⁉آیا میدانید... اگر مال توقیف‌شده بابت مهریه مشاع باشد یعنی مرد فقط سهمی از یک مال مشترک را مالک باشد در این صورت: 1️⃣ فقط سهم مرد توقیف می‌شود زوجه فقط می‌تواند به همان سهم مالکانه مرد دست بزند، نه کل مال. و افرادی که مالک سهم‌های دیگر هستند حقوق و مالکیت‌شان تهدید نمی‌شود 2️⃣ امکان فروش سهم مشاع از طریق مزایده: اگر مرد بدهی را پرداخت نکند، اجرای احکام می‌تواند فقط سهم مشاع مرد را به مزایده بگذارد نه کل ملک، مگر اینکه کل شرکا رضایت دهند. 3️⃣ حق شریک برای درخواست افراز یا فروش: اگر ملک قابل افراز باشد شرکا می توانند درخواست افراز بدهند تا سهم مرد جدا شود اگر قابل افراز نباشد، با دستور دادگاه درخواست فروش کل ملک داده می شود چنانچه دادگاه تشخیص دهد فروش سهم مشاع منجر به تضییع شدید ارزش مال می‌شود، با درخواست مرد، معمولاً به سمت تقسیط مهریه می‌روند. 🔰 چنانچه خانه محل سکونت مرد باشد وی می‌تواند ادعا کند که این مال جزء مستثنیات دین است و پس از بررسی ممکن است از مزایده خارج شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ اموال مرد چه زمانی برای مهریه مزایده میشه؟ وقتی زوجه برای مهریه اجرائیه گرفته باشد و زوج بدهی را نپردازد یا ناتوانی‌اش ثابت نشود، اگر اموالی از مرد توقیف شود مزایده می‌شود. ⁉️مراحل مزایده اموال مرد برای مهریه: 1️⃣ صدور اجرائیه مهریه زوجه در اجرای ثبت یا دادگاه خانواده، درخواست اجرائیه مهریه می‌دهد. 2️⃣ ابلاغ اجرائیه به مرد به مرد ۱۰ روز فرصت قانونی داده می‌شود که: مهریه را بپردازد یا دادخواست اعسار (ناتوانی مالی) بدهد 3️⃣ اگر مرد در این ده روز تعیین تکلیف نکند چنانچه مالی بنام وی باشد توقیف اموال (ملک، خودرو، زمین، سهام، خط همرا ...) و مسدودی حساب بانکی و حقوق انجام میشود حتی اگر مستثنیات دین باشد 4️⃣ ارزیابی و کارشناسی مال توقیف‌شده کارشناس رسمی قیمت واقعی ملک/ماشین را تعیین می‌کند این گزارش به زوج و زوجه ابلاغ می‌شود. هرکدام ۷ روز فرصت دارند اعتراض کنند. و اگر اعتراضی نباشد یا اعتراض رد شود ، دستور فروش صادر می‌شود در این مرحله دادگاه یا اجرای ثبت، دستور مزایده می‌دهد. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل 6️⃣ چنانچه مرد پول ندهد یا ضامن معرفی نکند، مزایده برگزار می‌شود پس از دستور فروش، آگهی مزایده منتشر می‌شود (در سامانه آگهی‌های ثبتی یا قضایی). 7️⃣ اگر در مزایده خریداری پیدا شود: ملک یا مال به خریدار فروخته می‌شود. مبلغ فروش بعد از کسر سهم شوهر (اگر مال مشترک باشد) به زوجه پرداخت می‌شود. مال مرد وقتی مزایده می‌شود که: 1. اجرائیه صادر و ابلاغ شود 2. ۱۰ روز بگذرد و مرد پرداخت نکند و اعسار هم نزند 3. مال توقیف و کارشناسی شود حتی اگر مستثنات دین باشد 4. مهلت 7 روز اعتراض بگذرد 5. دستور فروش صادر شود 6. مرد همچنان پرداخت نکند یا ضمانت ندهد، مال مزایده و بفروش میرسد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️پیگیری آنلاین پرونده مهریه در اجرای ثبت چه جوری انجام میشه؟ برای پیگیری آنلاین پرونده مهریه در اجرای ثبت باید این مراحل را انجام دهید: وارد سامانه به نشانی my.ssaa.ir شوید. با کد ملی و رمز یکبارمصرف پیامکی وارد حساب کاربری خود شوید. از منوی «اجرای اسناد رسمی» گزینه «پیگیری پرونده اجرایی» یا «پرونده‌های من» را انتخاب کنید. با وارد کردن شماره پرونده اجرایی و رمز شخصی پرونده (در صورت نیاز)، می‌توانید آخرین وضعیت پرونده را مشاهده کنید؛ از جمله: - صدور اجرائیه مهریه - ابلاغ‌ها - ممنوع‌الخروجی زوج - استعلام حساب‌های بانکی - توقیف خودرو یا ملک - مزایده اموال - پرداخت یا تقسیط مهریه 🔰 اگر شماره پرونده یا رمز شخصی را ندارید، می‌توانید از دفترخانه‌ای که اجرائیه مهریه را صادر کرده یا از اداره اجرای ثبت مربوطه آن را دریافت کنید. 🔰برای پیدا کردن شماره پرونده مهریه: وارد حساب کاربری خود در سامانه ثبت من شوید. بخش «درخواست‌های من» یا «پرونده‌های اجرایی» را بررسی کنید. معمولاً شماره پرونده و واحد اجرای ثبت در آنجا نمایش داده می‌شود. ⁉️چه مواردی آنلاین دیده نمی‌شود و نیاز به مراجعه حضوری دارد؟ - جزئیات دقیق توقیف اموال - علت توقف یا تعلیق اجرا - درخواست مختومه شدن - مکاتبات داخلی اجرای ثبت - بعضی واحدهای اجرای ثبت هنوز اطلاعات رو کامل آنلاین بارگذاری نمی‌کنن و ممکنه وضعیت سامانه «در حال رسیدگی» بمونه، در حالی که عملاً پرونده متوقف شده ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️تکلیف ملک دارای وام پس از فوت مالک چیست؟ فوت مالک باعث ازبین رفتن بدهی وام نمی‌شود. بدهی‌های متوفی باید پیش از تقسیم ارث از اموال بجا مانده از متوفی پرداخت شوند. بنابراین اگر ملکی در رهن بانک باشد یا بابت آن وام پرداخت نشده باشد، وراث باید ابتدا وضعیت بدهی را تعیین تکلیف کنند و سپس نسبت به انتقال یا تقسیم ملک اقدام نمایند. 📚 ماده ۸۶۸ قانون مدنی مالکیت وراث نسبت به ترکه متوفی پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه تعلق گرفته، مستقر می‌شود. 📚ماده ۸۶۹ قانون مدنی حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم ترکه پرداخت شود، بر ارث مقدم است. 📚 ماده ۲۲۵ قانون امور حسبی دیون و واجبات مالی متوفی باید از ترکه پرداخت شود و سپس باقیمانده بین وراث تقسیم گردد. 🔰اگر ملک در رهن بانک باشد، بانک می‌تواند در صورت عدم پرداخت اقساط، از محل وثیقه (ملک) طلب خود را وصول کند. در نتیجه وراث تا تعیین تکلیف وام، امکان فک رهن و انتقال آزادانه ملک را نخواهند داشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️اگر خوانده دعوای طلاق مجهول المکان باشه چه جوری ابلاغ میشه بهش؟ خواهان طلاق در دادخواست یا لایحه می‌نویسد که (نشانی محل سکونت یا کار خوانده را ندارد) دادگاه از طریق کدملی خواهان بررسی می‌کند که آیا قبلاً نشانی‌ در پرونده‌های دیگر وجود دارد یا نه؛ و اگر دادگاه قانع شود که واقعاً نشانی خوانده معلوم نیست، در تصمیم خود او را «مجهول‌المکان» تلقی می‌کند. سپس دادگاه دستور می‌دهد ابلاغ وقت رسیدگی و دادخواست، از طریق آگهی در روزنامه کثیرالانتشار انجام شود. در این صورت آگهی یک‌بار (گاهی به تشخیص دادگاه بیشتر) در روزنامه منتشر می‌شود. بعد از انتشار آگهی و گذشت مهلت قانونی (معمولاً حداقل ۱ ماه تا وقت رسیدگی)، از نظر قانون، ابلاغ انجام‌شده و صحیح محسوب می‌شود؛ حتی اگر خوانده عملاً آگهی را نبیند. و اگر خوانده در جلسه حاضر نشود، دادگاه با حضور خواهان و مدارک او رسیدگی می‌کند و رای غیابی صادر می کند که دارای مهلت واخواهی می باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا میدانید حکم زندان برای رابطه نامشروع وجود ندارد و مجازات قانونی آن تا ۹۹ ضربه شلاق تعزیری است. (ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی – بخش تعزیرات) مجازات رابطه نامشروع مادون زنا یعنی کمتر از زنا (مثل بوسیدن، در آغوش گرفتن، خلوت کردن همراه با رفتارهای جنسی و سایر اعمال منافی عفت که به حد زنا نرسد) تا ۹۹ ضربه شلاق تعزیری می‌باشد. ماده ۶۳۷ مقرر می‌کند: هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️آیا برای دریافت دستور تخلیه، قولنامه باید در سامانه خودنویس ثبت شده باشد؟ ⚖️ مبنای قانونی دستور تخلیه 📚 ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر 1376 - اگر قرارداد اجاره کتبی (رسمی تنظیم شده در دفتر اسناد یا دستنویس و عادی با امضای دو شاهد) در دو نسخه باشد - و مدت اجاره تمام شده باشد - و مستأجر تخلیه نکند - و قرارداد اجاره املاک فاقد سرقفلی باشد موجر می‌تواند درخواست دستور تخلیه فوری بدهد. بنابراین ثبت قولنامه در سامانه خودنویس شرط اصلی و قانونی نیست و بیان نشده که “حتماً ثبت در سامانه خودنویس لازم است” اما قراردادهای دارای کد رهگیری از سامانه‌های رسمی املاک، به دلیل قابلیت استعلام و احراز اصالت در محاکم قضایی، راحت‌تر پذیرفته می‌شوند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️سهم‌الارث فرزند صغیر چقدره؟ 🔰 سهم‌الارث فرزند صغیر (زیر ۱۸ سال سن) مانند سهم‌الارث سایر وراث است و پسر دو برابر دختر سهم دارد. اما به دلیل اینکه صغیر یعنی طفل زیر 18 سال سن، اهلیت قانونی برای تصرف در اموال خود را ندارد، مدیریت و حفاظت از این سهم تا زمانی که به سن قانونی برسد نیازمند تعیین قیم یا ولی قهری است که دارای شرایطی میباشد: ➖ ولی قهری به ترتیب پدر و جد پدری (پدرِ پدر) هستند. اگر پدر یا جد پدری در وصیت‌نامه خود فرد دیگری را برای اداره اموال فرزند صغیر تعیین کرده باشند، آن شخص به عنوان وصی مسئول خواهد بود. ➖قیم: در صورتی که پدر، جد پدری و وصی وجود نداشته باشند یا صلاحیت آن‌ها توسط دادگاه رد شود، دادگاه فردی به نام قیم را برای اداره اموال صغیر تعیین می‌کند. این قیم ممکن است مادر صغیر یا فرد دیگری باشد که به مصلحت او عمل کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا تقسیم ارث در صورت وجود وصیت نامه متفاوت است؟ 🔰 تقسیم ارث وقتی وصیت‌نامه معتبر وجود داشته باشه با حالت عادی تفاوت داره، وصیت می تواند به اموال باشد (مثلاً خانه یا زمین را به کسی واگذار کند) یا ➖️ وصیت به انجام کاری (مثلاً هزینه مراسم یا کار خیر). ➖️ وصیت فقط در مورد یک‌سوم اموال متوفی بدون اجازه ورثه قابل قبول است. ❌️ اگر وصیت‌نامه شامل بیش از یک‌سوم اموال باشد، اجرای بخش اضافه فقط با رضایت همه ورثه ممکن است. ❌️حتی اگر متوفی در وصیت‌نامه بخواهد یکی از ورثه را از ارث محروم کند، قانون این اجازه را نمی‌دهد و او همچنان سهم‌الارث قانونی‌اش را خواهد داشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf