➕ از ادامه پست قبل... 📚 ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد و املاک کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول، بدون احتیاج به حکمی از محاکم دادگستری، لازم‌الاجرا بوده و مفاد آن‌ها به وسیله دوایر اجرای ثبت به موقع اجرا گذاشته می‌شود. 📚ماده ۱ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی این ماده سند لازم‌الاجرا را تعریف کرده و مقرر می‌دارد که مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و اسناد در حکم لازم‌الاجرا، طبق مقررات این آیین‌نامه اجرا می‌شود. 🔰هر سند رسمی، الزاماً لازم‌الاجرا نیست. فقط اسنادی که قانون برای آن‌ها وصف «لازم‌الاجرا» شناخته یا در حکم سند لازم‌الاجرا قرار داده است، بدون حکم دادگاه قابلیت اجرا از طریق اداره ثبت را دارند. بنابراین، قبل از اقدام، باید بررسی شود که سند موردنظر مشمول مقررات اجرای ثبت هست یا خیر.

➕ از ادامه پست قبل ⁉️اهمیت سند لازم‌الاجرا ✅ عدم نیاز به طرح دعوا در دادگاه دارنده سند می‌تواند مستقیماً تقاضای صدور اجرائیه کند. ✅ سرعت بیشتر در وصول حق در بسیاری از موارد، اجرای ثبت نسبت به رسیدگی قضایی زمان کمتری نیاز دارد. ✅ امکان توقیف اموال بدهکار پس از صدور اجرائیه و انقضای مهلت قانونی، در صورت عدم انجام تعهد، اموال متعهد قابل توقیف و از محل آن طلب وصول می‌شود. ✅ کاهش هزینه و تشریفات دادرسی در بسیاری از موارد، نیازی به پرداخت هزینه دادرسی و طی مراحل رسیدگی قضایی وجود ندارد. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل... 📚 ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد و املاک کلیه اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول، بدون احتیاج به حکمی از محاکم دادگستری، لازم‌الاجرا بوده و مفاد آن‌ها به وسیله دوایر اجرای ثبت به موقع اجرا گذاشته می‌شود. 📚ماده ۱ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی این ماده سند لازم‌الاجرا را تعریف کرده و مقرر می‌دارد که مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و اسناد در حکم لازم‌الاجرا، طبق مقررات این آیین‌نامه اجرا می‌شود. 🔰هر سند رسمی، الزاماً لازم‌الاجرا نیست. فقط اسنادی که قانون برای آن‌ها وصف «لازم‌الاجرا» شناخته یا در حکم سند لازم‌الاجرا قرار داده است، بدون حکم دادگاه قابلیت اجرا از طریق اداره ثبت را دارند. بنابراین، قبل از اقدام، باید بررسی شود که سند موردنظر مشمول مقررات اجرای ثبت هست یا خیر. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرملن ⁉️تفاوت ممنوع‌الخروجی زوج بابت مهریه از طریق اجرای ثبت و دادگاه : 1⃣ ممنوع‌الخروجی از طریق اجرای ثبت از آنجا که عقدنامه، سند رسمی لازم‌الاجرا است، زوجه می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه، از دفترخانه ازدواج تقاضای صدور اجرائیه کند. پس از تشکیل پرونده در اجرای ثبت، در کوتاه ترین زمان رئیس اجرا می‌تواند برای جلوگیری از فرار بدهکار، دستور ممنوع‌الخروجی زوج را صادر کند. 🔰ممنوع‌الخروجی از طریق اجرای ثبت ۶ ماه اعتبار دارد و اگر طلب همچنان وصول نشده باشد، قابل تمدید برای دوره‌های ۶ ماهه است! 2⃣ ممنوع‌الخروجی از طریق دادگاه اگر زوجه از طریق دادگاه مهریه را مطالبه کند و اجرائیه دادگاه صادر شود، دادگاه نیز می‌تواند به درخواست زن برای اجرای حکم و جلوگیری از فرار محکوم‌علیه، دستور ممنوع‌الخروجی صادر کند. 🔰ممنوع‌الخروجی از طریق دادگاه مدت معین (مثل ۶ ماه) ندارد و تا زمانی که یکی از موارد زیر اتفاق نیفتد،ادامه دارد: ➖ محکوم به (مهریه) پرداخت شود. ➖ اعسار محکوم‌علیه پذیرفته شود. ➖ توافق، مصالحه یا رضایت زوجه جلب و مکتوب شود. ➖ تأمین مناسب یا وثیقه ای که دادگاه بپذیرد، سپرده شود. دادگاه قرار را لغو کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰عقدنامه سند رسمی لازم‌الاجراست یعنی ... عقدنامه ازدواج دائم که در دفترخانه ازدواج تنظیم می‌شود، سند رسمی لازم الاجراست که مهریه مندرج در آن بدون نیاز به حکم دادگاه قابل مطالبه و اجرا می باشد و امکان ممنوع الخروجی بابت پرداخت بدهی مهریه در سریعترین زمان وجود دارد (ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد و املاک) 🔰زوجه برای مطالبه مهریه خود مجبور نیست حتماً به دادگاه مراجعه کند و می‌تواند مستقیماً از طریق اداره ثبت اسناد و املاک اقدام به صدور اجرائیه نماید 🔰در صورتی که مرد اموال ثبت شده بنام کدملی خود داشته باشد این روش سریع‌تر از طرح دعوا در دادگاه است و نیازی به طی مراحل دادرسی و انتظار برای صدور رأی قطعی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔎 چطور بفهمم چند حساب بانکی به نام منه؟ از طریق سامانه my.cbi.ir متعلق به بانک مرکزی، می‌توانید به‌صورت رایگان اطلاعات زیر را مشاهده کنید: ✅ تعداد و مشخصات حساب‌های بانکی به نام خود ✅ تسهیلات (وام‌ها) و تعهدات بانکی ثبت‌شده به نام خود ✅ وضعیت چک‌های برگشتی ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

📱 چطور بفهمم چند سیم‌کارت به نام منه؟ با یکی از سیم‌کارت‌هایی که به نام خودتان ثبت شده است، کد ملی خود را (بدون فاصله) به شماره ۳۰۰۰۱۵۰ پیامک کنید. پس از استعلام، تعداد سیم‌کارت‌های ثبت‌شده به نام شما توسط اپراتورهای تلفن همراه اعلام می‌شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ سوال شما ❓️آیا ازدواج در زمان عده طلاق امکانپذیر است؟ حکم ازدواج زن در زمان عده طلاق ، علاوه بر باطل بودن نکاح ، دو حالت دارد: 1- در صورت علم و اطلاع از عده داشتن زن و حرام بودن ازدواج با وی در صورت وقوع رابطه زناشویی میان زن و مرد ، حرام بودن ابدی زن و مرد، به یکدیگر ایجاد می شود مجازات حبس از شش ماه تا دو سال و یا به مجازات پرداخت جزای نقدی از 25 تا 100 میلیون ریال ، محکوم می شوند و شاید قاضی مجازات زنای محصنه (زنای فرد متاهل) یعنی رجم سنگسار را درنظر بگیرد. 2- در حالتی که مرد ، نسبت به این موضوع علم نداشته ولی رابطه زناشویی میان آنها رخ داده باشد ، حرام بودن ابدی زن به مرد ایجاد خواهدشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️اگر سند رسمی مالکیت ملک را گم کرده‌اید امکان دریافت سند مالکیت المثنی وجود دارد: 1⃣ اگر سند شما تک‌برگی است، ابتدا وارد سامانه ثبت من شوید و از بخش اسناد رسمی، گزینه اسناد رسمی من را بررسی کنید. در بسیاری از موارد، تصویر و اطلاعات سند به‌صورت الکترونیکی قابل مشاهده است و اگر صرفاً به اطلاعات سند نیاز دارید، ممکن است همین کافی باشد. 2⃣ اگر به اصل سند نیاز دارید و واقعاً مفقود شده است، باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، درخواست صدور سند مالکیت المثنی بدهید. 3⃣ متقاضی باید فرم درخواست را تکمیل کرده و مفقودی سند را اعلام کند. اداره ثبت پس از بررسی، معمولاً موضوع را آگهی می‌کند تا اگر شخصی نسبت به سند ادعایی دارد، در مهلت قانونی اعتراض کند. 4⃣ اگر در مهلت مقرر اعتراضی نرسد، سند مالکیت المثنی صادر خواهد شد و سند قبلی از درجه اعتبار ساقط می‌شود. 📚صدور سند مالکیت المثنی بر اساس: مواد ۱۲۰ تا ۱۲۴ آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود. همچنین مقررات مربوط به قانون ثبت اسناد و املاکو آیین‌نامه اجرایی آن بر این فرایند حاکم است. 🔰اگر احتمال می‌دهید سند سرقت شده یا در اختیار شخص دیگری قرار گرفته باشد، بهتر است هم‌زمان با درخواست صدور سند المثنی، موضوع را به مراجع انتظامی نیز گزارش دهید تا در صورت سوءاستفاده احتمالی، مستندات لازم را در اختیار داشته باشید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

❓ آیا زن می‌تواند هم از دادگاه و هم از اجرای ثبت، مرد را بابت مهریه ممنوع‌الخروج کند؟ خیر. زوجه نمی‌تواند برای وصول یک مهریه، به طور هم‌زمان از اجرای ثبت و اجرای احکام دادگاه اقدام به ممنوع‌الخروج کردن زوج کند. تا زمانی که پرونده مهریه در اجرای ثبت در جریان است، مراجعه به دادگاه برای اجرای همان موضوع امکان‌پذیر نیست، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده است. بنابراین، ممنوع‌الخروجی نیز از همان مرجعی صادر می‌شود که عملیات اجرایی مهریه در آن جریان دارد. 📚 هرگاه اجرائیه نسبت به سند رسمی لازم‌الاجرا از طریق دوایر اجرای ثبت صادر شده باشد، تا زمانی که عملیات اجرایی خاتمه نیافته، طرح دعوا و صدور اجرائیه از دادگاه نسبت به همان موضوع امکان‌پذیر نیست؛ مگر در مواردی که قانون تصریح کرده است. بنابراین، زوجه نمی‌تواند برای همان مهریه هم‌زمان از هر دو مرجع اجرایی استفاده کند. 📚 ماده ۱۷ قانون گذرنامه این ماده اختیار صدور دستور ممنوع‌الخروجی بدهکار را به مرجع صالح داده است. در پرونده مهریه، این مرجع می‌تواند اجرای ثبت یا دادگاه باشد؛ اما چون اجرای هم‌زمان در دو مرجع نسبت به یک موضوع مجاز نیست، صدور هم‌زمان دو دستور ممنوع‌الخروجی نیز موضوعیت ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا ثبت قرارداد یک ساله اجاره در سامانه کاتب الزامی است؟ خیر، 🔰 اگر قرارداد اجاره منزل مسکونی یک‌ساله باشد، ثبت رسمی در سامانه کاتب یا دفتر اسناد رسمی الزام قانونی ندارد و از نظر حقوقی معتبر است 🔰مزایای ثبت قرارداد اجاره یک ساله یا کوتاه مدت در سامانه کاتب یا سامانه‌های ثبت معاملات املاک 1️⃣ کاهش احتمال جعل و انکار قرارداد، اعتبار قانونی و قابلیت اجرا قرارداد ثبت‌شده در مراجع قضایی و اجرایی مانند سند رسمی تلقی می‌شود. در صورت بروز اختلاف، نیازی به طی مراحل طولانی اثبات قرارداد در دادگاه ندارید. 2️⃣ جلوگیری از تخلیه غیرقانونی - اگر مستاجر هستید، مالک نمی‌تواند بدون حکم قضایی و از طریق اعلام تخلیه در سامانه، شما را مجبوربه ترک ملک کند. - اگر موجر هستید، در صورت تخلف مستاجر، به راحتی می‌توانید حکم تخلیه بگیرید. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل... 3️⃣ تعیین سقف اجاره بها قرارداد ثبت‌شده مشمول ضوابط تعیین سقف اجاره بها می‌شود و افزایش خودسرانه توسط مالک در سال‌های آینده محدود می‌شود. 4️⃣ شفافیت مالیاتی دو طرف از تکالیف مالیاتی خود مطلع می‌شوند و امکان سوءاستفاده مالیاتی کاهش می‌یابد. 5️⃣ تمدید و استرداد ودیعه در صورت ثبت قرارداد، فرآیند استرداد ودیعه از طریق سامانه قابل پیگیری است و تضمین بیشتری برای بازپرداخت وجود دارد. 6️⃣ دریافت کد رهگیری ناشی از ثبت قرارداد، برای مستأجر جهت استفاده از خدمات عمومی مانند دریافت وام ودیعه مسکن ضروری است و عدم ثبت قرارداد ممکن است باعث شود مستأجر نتواند از این خدمات بهره‌مند شود 🔰 اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد، مطابق قانون، قرارداد باید الزاما به صورت رسمی تنظیم و از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) و دفتر اسناد رسمی ثبت شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf