⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️اگر سند رسمی مالکیت ملک را گم کرده‌اید امکان دریافت سند مالکیت المثنی وجود دارد: 1⃣ اگر سند شما تک‌برگی است، ابتدا وارد سامانه ثبت من شوید و از بخش اسناد رسمی، گزینه اسناد رسمی من را بررسی کنید. در بسیاری از موارد، تصویر و اطلاعات سند به‌صورت الکترونیکی قابل مشاهده است و اگر صرفاً به اطلاعات سند نیاز دارید، ممکن است همین کافی باشد. 2⃣ اگر به اصل سند نیاز دارید و واقعاً مفقود شده است، باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، درخواست صدور سند مالکیت المثنی بدهید. 3⃣ متقاضی باید فرم درخواست را تکمیل کرده و مفقودی سند را اعلام کند. اداره ثبت پس از بررسی، معمولاً موضوع را آگهی می‌کند تا اگر شخصی نسبت به سند ادعایی دارد، در مهلت قانونی اعتراض کند. 4⃣ اگر در مهلت مقرر اعتراضی نرسد، سند مالکیت المثنی صادر خواهد شد و سند قبلی از درجه اعتبار ساقط می‌شود. 📚صدور سند مالکیت المثنی بر اساس: مواد ۱۲۰ تا ۱۲۴ آیین‌نامه قانون ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود. همچنین مقررات مربوط به قانون ثبت اسناد و املاکو آیین‌نامه اجرایی آن بر این فرایند حاکم است. 🔰اگر احتمال می‌دهید سند سرقت شده یا در اختیار شخص دیگری قرار گرفته باشد، بهتر است هم‌زمان با درخواست صدور سند المثنی، موضوع را به مراجع انتظامی نیز گزارش دهید تا در صورت سوءاستفاده احتمالی، مستندات لازم را در اختیار داشته باشید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

❓ آیا زن می‌تواند هم از دادگاه و هم از اجرای ثبت، مرد را بابت مهریه ممنوع‌الخروج کند؟ خیر. زوجه نمی‌تواند برای وصول یک مهریه، به طور هم‌زمان از اجرای ثبت و اجرای احکام دادگاه اقدام به ممنوع‌الخروج کردن زوج کند. تا زمانی که پرونده مهریه در اجرای ثبت در جریان است، مراجعه به دادگاه برای اجرای همان موضوع امکان‌پذیر نیست، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده است. بنابراین، ممنوع‌الخروجی نیز از همان مرجعی صادر می‌شود که عملیات اجرایی مهریه در آن جریان دارد. 📚 هرگاه اجرائیه نسبت به سند رسمی لازم‌الاجرا از طریق دوایر اجرای ثبت صادر شده باشد، تا زمانی که عملیات اجرایی خاتمه نیافته، طرح دعوا و صدور اجرائیه از دادگاه نسبت به همان موضوع امکان‌پذیر نیست؛ مگر در مواردی که قانون تصریح کرده است. بنابراین، زوجه نمی‌تواند برای همان مهریه هم‌زمان از هر دو مرجع اجرایی استفاده کند. 📚 ماده ۱۷ قانون گذرنامه این ماده اختیار صدور دستور ممنوع‌الخروجی بدهکار را به مرجع صالح داده است. در پرونده مهریه، این مرجع می‌تواند اجرای ثبت یا دادگاه باشد؛ اما چون اجرای هم‌زمان در دو مرجع نسبت به یک موضوع مجاز نیست، صدور هم‌زمان دو دستور ممنوع‌الخروجی نیز موضوعیت ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا ثبت قرارداد یک ساله اجاره در سامانه کاتب الزامی است؟ خیر، 🔰 اگر قرارداد اجاره منزل مسکونی یک‌ساله باشد، ثبت رسمی در سامانه کاتب یا دفتر اسناد رسمی الزام قانونی ندارد و از نظر حقوقی معتبر است 🔰مزایای ثبت قرارداد اجاره یک ساله یا کوتاه مدت در سامانه کاتب یا سامانه‌های ثبت معاملات املاک 1️⃣ کاهش احتمال جعل و انکار قرارداد، اعتبار قانونی و قابلیت اجرا قرارداد ثبت‌شده در مراجع قضایی و اجرایی مانند سند رسمی تلقی می‌شود. در صورت بروز اختلاف، نیازی به طی مراحل طولانی اثبات قرارداد در دادگاه ندارید. 2️⃣ جلوگیری از تخلیه غیرقانونی - اگر مستاجر هستید، مالک نمی‌تواند بدون حکم قضایی و از طریق اعلام تخلیه در سامانه، شما را مجبوربه ترک ملک کند. - اگر موجر هستید، در صورت تخلف مستاجر، به راحتی می‌توانید حکم تخلیه بگیرید. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل... 3️⃣ تعیین سقف اجاره بها قرارداد ثبت‌شده مشمول ضوابط تعیین سقف اجاره بها می‌شود و افزایش خودسرانه توسط مالک در سال‌های آینده محدود می‌شود. 4️⃣ شفافیت مالیاتی دو طرف از تکالیف مالیاتی خود مطلع می‌شوند و امکان سوءاستفاده مالیاتی کاهش می‌یابد. 5️⃣ تمدید و استرداد ودیعه در صورت ثبت قرارداد، فرآیند استرداد ودیعه از طریق سامانه قابل پیگیری است و تضمین بیشتری برای بازپرداخت وجود دارد. 6️⃣ دریافت کد رهگیری ناشی از ثبت قرارداد، برای مستأجر جهت استفاده از خدمات عمومی مانند دریافت وام ودیعه مسکن ضروری است و عدم ثبت قرارداد ممکن است باعث شود مستأجر نتواند از این خدمات بهره‌مند شود 🔰 اگر مدت اجاره بیش از دو سال باشد، مطابق قانون، قرارداد باید الزاما به صورت رسمی تنظیم و از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) و دفتر اسناد رسمی ثبت شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️تکلیف پرداخت خسارت جهیزیه‌ای که به مرور زمان از بین رفته چیست؟ 🔰اگر وسایل جهیزیه در اثر استفاده متعارف و استهلاک طبیعی از بین رفته یا مستهلک شده باشند، زوج مسئول پرداخت قیمت یا جایگزین کردن آن‌ها نیست؛ زیرا استفاده از جهیزیه برای زندگی مشترک با اذن زوجه انجام شده و تلف ناشی از استفاده معمول، موجب ضمان نیست. اما اگر جهیزیه در اثر تقصیر، تعدی یا تفریط زوج از بین رفته یا آسیب دیده باشد، زوج ضامن است و زوجه می‌تواند مثل یا قیمت روز مال را از او مطالبه کند. و وسایلی مانند یخچال، ماشین لباسشویی، تلویزیون، فرش یا مبلمان که پس از سال‌ها استفاده معمول مستهلک شده‌اند،اصولاً قابل مطالبه به قیمت نو نیستند. 📚در رویه قضایی، اصل بر این است که زوج نسبت به جهیزیه در حکم امین است؛ بنابراین زوجه برای مطالبه بهای اموالی که از بین رفته‌اند، باید ثابت کند تلف یا خسارت ناشی از "تعدی یا تفریط" زوج بوده است، نه صرف استهلاک ناشی از استفاده متعارف. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️آیا در اجرای ثبت برای مطالبه مهریه، میشه اعسار زد؟ ❌️خیر در اجرای ثبت امکان تقدیم دادخواست اعسار از پرداخت مهریه وجود ندارد. و اثبات عدم توانایی مالی مرد در دادگاه مطرح و رسیدگی می‌شود، نه در اداره اجرای ثبت اسناد. 🔰 اگر زوجه مهریه را از طریق اجرای ثبت مطالبه نماید در حالیکه زوج اموالی ندارد یا اموالش مُستثنیات دین است، مرد نمی‌تواند در همان مرجع دادخواست اعسار یا تقسیط مهریه بدهد و باید از طریق دادگاه اقدام نماید 🔰اعسار از پرداخت مهریه زمانی مطرح میشود که دادگاه رای به پرداخت مهریه داده باشد و حکم قطعی و لازم الاجرا در این باره وجود داشته باشد 📚 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی (مواد ۳، ۶، ۷، ۸ و ۱۱ در خصوص اعسار و تقسیط دیون) ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا زن میتونه در طلاق رجعی یا همان طلاق از طرف مرد، اعتراض بزنه؟ 🔰در طلاق رجعی (طلاق به درخواست مرد) زن می‌تواند نسبت به رأی طلاق، ابتدا در مهلت تجدیدنظرخواهی و پس از آن در مهلت فرجام‌خواهی نیز اعتراض کند. این مهلت از تاریخ ابلاغ رأی در سامانه ثنا محاسبه می‌شود. برای اشخاص مقیم ایران، مهلت تجدیدنظرخواهی و فرجام‌خواهی هر کدام ۲۰ روز و برای اشخاص مقیم خارج از کشور ۲ ماه است. 📚ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی با توجه به اینکه مطابق این قانون، مرد با رعایت شرایط قانونی حق درخواست طلاق دارد، صرف مخالفت زن با طلاق معمولاً موجب نقض و شکستن حکم طلاق نمی‌شود؛ اما زن می‌تواند نسبت به مفاد رأی و رعایت حقوق قانونی خود اعتراض کند ⁉️زن به چه مواردی می‌تواند اعتراض کند؟ 📚 ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده در رأی طلاق باید درباره آثار و حقوق ناشی از طلاق تعیین تکلیف شود. در صورت وجود ایراد یا ابهام، زن می‌تواند از جمله نسبت به موارد زیر اعتراض کند: - تعیین تکلیف نشدن یا تعیین نادرست حقوق مالی زوجه، مانند مهریه، نفقه ایام عده، اجرت‌المثل ایام زوجیت، نحله (در صورت استحقاق) ، تنصیف اموال و سایر حقوق مالی مطرح‌شده در رای - تعیین تکلیف نشدن نسبت به جهیزیه - تعیین تکلیف درباره حضانت، نفقه، نحوه ملاقات و نگهداری فرزند مشترک. - و هر مورد مجهول دیگری ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ قرارداد اجاره بدون شاهد انعقاد قرارداد اجاره بدون شاهد ، به لحاظ قانونی صحیح و معتبر است اما قرارداد، مشمول قانون موجر و مستاجر 1376 نبوده و نمی توان به صورت فوری ، دستور تخلیه ملک را گرفت و از طریق دادگاه باید اقدام نمود که بسیار زمان بر است 🔰 شرایط اجرای حکم تخلیه برای اجرای حکم تخلیه، صدور اجراییه که بر اساس دادخواست موجر صادر و به مستاجر ابلاغ می شود ضروری است. مستاجر در این حالت موظف است تا ۱۰ روز پس از تاریخ ابلاغ ملک را تخلیه و از آن خارج شود. در صورتی که در ظرف این مدت مستاجر تخلیه ملک را انجام ندهد این کار از طریق دادگاه صورت می پذیرد. در این حالت صاحب ملک مبلغ ودیعه اجاره اخذ شده از مستاجر را به حساب سپرده دادگستری واریز می کند و اقدام به اجرای حکم تخلیه به دست مامور قانون انجام می شود. رای صادره برای حکم تخلیه قابلیت تجدیدنظرخواهی در مهلت بیست روزه پس از صدور آن را دارد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf