⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️مستأجر مغازه بعد از چند سال حق کسب و پیشه پیدا می‌کند؟ ❌قانون هیچ مدت مشخصی مثل ۳، ۵ یا ۱۰ سال تعیین نکرده است. حق کسب یا پیشه با گذشت زمان به تنهایی ایجاد نمی‌شود؛ بلکه در نتیجه فعالیت مستمر مستأجر، جذب مشتری، ایجاد شهرت تجاری و رونق کسب در محل به وجود می‌آید. بنابراین ممکن است یک مستأجر پس از چند سال دارای حق کسب و پیشه قابل توجهی باشد و مستأجر دیگری با سابقه بیشتر، حق کمتری داشته باشد. 🔰 حق کسب و پیشه فقط در قراردادهای مشمول قانون سال ۱۳۵۶ مطرح است. در قراردادهای مشمول قانون ۱۳۷۶، اصل بر مقررات سرقفلی است، نه حق کسب و پیشه 🔰 در صورت اختلاف میان طرفین، تعیین میزان دقیق این حق ، پس از ارائه دادخواست و طی روال پرونده، بر عهده کارشناسان رسمی دادگستری است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 معنی " عـدم َتَبَـرُّع" در دریافت اُجرت المثل ایام زوجیت یعنی .... 📚تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی چنانچه زوجه کارهایی را که شرعاً به عهده وی نبوده و عرفاً برای آن کار اجرت‌المثل و مزد تعلق می‌گیرد، به دستور زوج و با قصد عدم تبرّع یعنی با دریافت دستمزد انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه با ارجاع تعیین دستمزد برای زن از طریق کارشناس، اجرت‌المثل کارهای انجام شده را محاسبه و به پرداخت آن حکم می‌نماید. 🔰 مطالبه اجرت‌المثل ایام زناشویی با تقدیم دادخواست از جانب زوجه به دادگاه خانواده می‌باشد. 🔰همچنین زمانی که پرونده‌ها به خواسته طلاق در دادگاه مطرح باشد؛ دادگاه ضمن رأی خود باید تکلیف اجرت‌المثل ایام زناشویی را تعیین نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️اهمیت استعلام ثبتی هنگام خرید ملک استعلام ثبتی یکی از مهم‌ترین مراحل قبل از خرید ملک است. این استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود و وضعیت حقوقی ملک را مشخص می‌کند تا خریدار با اطمینان معامله کند. چرا استعلام ثبتی اهمیت دارد؟ 1️⃣ احراز مالکیت فروشنده مشخص می‌شود فروشنده، مالک رسمی ملک است و حق انتقال آن را دارد. 2️⃣ بررسی بازداشت بودن ملک اگر ملک به دستور دادگاه یا اجرای ثبت بازداشت شده باشد، انتقال آن با مشکل مواجه خواهد شد. 3️⃣ بررسی در رهن بودن ملک استعلام نشان می‌دهد ملک در رهن بانک یا شخص دیگری قرار دارد یا خیر. 4️⃣ بررسی وجود محدودیت‌های قانونی مانند ممنوعیت انتقال، معاملات معارض، یا سایر موانع ثبتی که ممکن است مانع تنظیم سند شوند. 5️⃣ جلوگیری از معاملات با سند جعلی یا معارض استعلام ثبتی اصالت اطلاعات سند و وضعیت ثبتی ملک را مشخص می‌کند و احتمال کلاهبرداری را کاهش می‌دهد. ⚠️ استعلام ثبتی به معنای تأیید سلامت کامل معامله نیست. این استعلام فقط وضعیت ثبتی ملک را مشخص می‌کند و موضوعاتی مانند بدهی‌های مالیاتی، عوارض شهرداری، پایان کار، مفاصاحساب بیمه یا وجود دعاوی احتمالی خارج از سوابق ثبتی را پوشش نمی‌دهد. بنابراین، در خرید ملک بهتر است علاوه بر استعلام ثبتی، سایر استعلام‌های لازم نیز انجام شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ جدیدترین تغییر در قانون انحصار وراثت (از ۳ مرداد ۱۴۰۴) صدور الکترونیکی بدون مراجعه حضوری: پس از ثبت واقعه فوت در سامانه ثبت احوال، گواهی انحصار وراثت به‌صورت خودکار و برخط صادر می‌شود و تا ۲۰ روز بعد از ثبت واقعه فوت به وراث و ذینفعان ارسال خواهد شد — بدون نیاز به دادخواست یا مراجعه حضوری . گواهی از طریق سامانه‌هایی مانند verasat.ncr.ir برای وراث قابل دریافت است. کسانی که پیش از ۳ مرداد ۱۴۰۴ اقدامی نکرده‌اند، از طریق سامانه sahim.sabteahval.ir می‌توانند اقدام نمایند . 🔰 در صورت مشاهده هرگونه اشتباه در اسامی یا سهم‌الارث‌، قبل از ابلاغ رسمی به شعبه اطلاع دهید. پس از ابلاغ، برای اصلاح یا اعتراض، باید دادخواست حقوقی تنظیم شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

شرایط کاهش یا معافیت از نیم عشر مهریه 1️⃣ پرداخت مهریه قبل از اقدام اجرایی اگر زوج قبل از اجرای حکم (مثلاً در مرحله دادخواست یا قبل از صدور اجرائیه) اقدام به پرداخت مهریه کند، اصولاً نیم عشر اجرا دریافت نمی‌شود، زیرا عملیات اجرایی صورت نگرفته است. 2️⃣ توافق بین زوجین اگر زوج و زوجه به توافق کتبی برسند که مهریه بدون نیاز به اقدامات اجرایی پرداخت شود، امکان معافیت از نیم عشر وجود دارد. این موضوع معمولاً با درخواست زوج و ارائه مستندات به اجرای احکام بررسی می‌شود. 3️⃣ پرداخت بدهی در مهلت قانونی در برخی موارد، اگر محکوم‌علیه (زوج) ظرف ۱۰ روز از ابلاغ اجرائیه بدهی خود را بپردازد، ممکن است مشمول معافیت یا تخفیف در پرداخت نیم عشر شود. 4️⃣ بخشش مهریه توسط زوجه اگر زوجه بعد از صدور اجرائیه مهریه را ببخشد یا با دریافت بخشی از آن رضایت دهد، ممکن است نیم عشر کاهش یابد یا حذف شود، به شرطی که اجرای احکام هنوز عملیات وصول را تکمیل نکرده باشد. 5️⃣ عدم اجرای واقعی حکم اگر پس از صدور اجرائیه مشخص شود که امکان اجرای حکم وجود ندارد (مثلاً به دلیل فوت محکوم‌علیه یا نبود اموال قابل توقیف)، معمولاً نیم عشر قابل مطالبه نخواهد بود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️اگر مرد هیچ مالی برای پرداخت مهریه نداشته باشد، آیا باید نیم‌عشر اجرایی پرداخت کند؟ 🔰خیر. نیم‌عُشر اجرایی (حق‌الاجرا) زمانی از بدهکار دریافت می‌شود که تمام یا بخشی از مهریه از طریق عملیات اجرایی در اجرای ثبت وصول شود؛ مانند توقیف و برداشت از حساب بانکی، فروش ملک یا خودرو، یا پرداخت وجه توسط بدهکار در جریان اجرای ثبت. بنابراین، اگر پس از استعلام‌های لازم مشخص شود که مرد هیچ مال قابل توقیفی ندارد و هیچ مبلغی نیز وصول نشود، حق‌الاجرایی بابت مهریه از او دریافت نخواهد شد. 📚 مطابق آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، حق‌الاجرا اصولاً بر مبنای اجرای مفاد سند و میزان مبلغ وصول‌شده محاسبه و وصول می‌شود. ✅یک نکته مهم: اگر مرد پس از صدور اجراییه، به‌صورت اختیاری و در مهلت قانونی مهریه را پرداخت کند، ممکن است مطابق مقررات اجرای ثبت، از پرداخت تمام یا بخشی از حق‌الاجرا معاف شود. بنابراین، حق‌الاجرا همیشه فقط به وجود یا عدم وجود مال بستگی ندارد، بلکه زمان و نحوه پرداخت بدهی نیز در آن مؤثر است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان ❌اگه تا سه روز بعد معامله پول رو کامل ندی ... 📚مادهٔ ۴۰۲ قانون مدنی اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار قیمت کالا را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، طبق خیار تاخیر ثمن، فروشنده حق فسخ معامله دارد ⁉️شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن: 1⃣ قرارداد منعقد شده باید حتما قرارداد خرید و فروش باشد. 2⃣ مال مورد معامله باید عین خارجی و یا در حکم آن باشد. 3⃣ قرارداد باید حال و به روز باشد . 3⃣ سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته باشد و نه مبیع ( مال مورد معامله ) تسلیم شده باشد و نه ثمن ( هزینه ) پرداخت شده باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️ شرایط شکایت کیفری ترک انفاق (عدم پرداخت نفقه) در صورتی که زن ناشزه نباشد و از مرد تمکین نموده باشد، می‌تواند با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی، شکواییه ترک انفاق (عدم پرداخت نفقه) را ثبت کند تا پرونده برای رسیدگی به دادسرا و سپس در صورت احراز شرایط قانونی، به دادگاه کیفری ارسال شود. 🔰برای شکایت کیفری ترک انفاق، لازم نیست ابتدا حکم حقوقی نفقه گرفته باشید. 🔰جرم ترک انفاق از جرایم قابل گذشت است؛ بنابراین تعقیب کیفری شوهر فقط با شکایت زن آغاز می‌شود. همچنین هرگاه زوجه پس از طرح شکایت از آن گذشت کند یا زوجین با یکدیگر سازش و مصالحه نمایند، تعقیب کیفری یا اجرای مجازات، حسب مورد، متوقف خواهد شد. ⁉️مدارک ثبت شکایت کیفری ترک انفاق ➖کارت ملی و شناسنامه زوجه ➖ سند ازدواج دائم ➖ کدملی، نشانی محل سکونت زوج و در صورت امکان شماره تماس وی ➖ مدارک و دلایل عدم پرداخت نفقه؛ مانند: اظهارنامه ارسال‌شده برای مطالبه نفقه (در صورت وجود) رأی دادگاه مبنی بر محکومیت شوهر به پرداخت نفقه (اگر قبلاً صادر شده باشد) استشهادیه گواهان مطلع لیست هزینه کردها پیامک‌ها، چت‌ها و سایر مدارکی که خودداری شوهر از پرداخت نفقه را نشان دهد. 🔰 جرم عدم پرداخت نفقه، حبس تعزیری درجه شش یعنی شش ماه تا دو سال حبس است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️اگر زن راضی به طلاق نباشد آیا مرد می تواند وی را طلاق دهد؟ 🔰بله 📚طبق ماده 1133 قانون مدنی مرد می‌تواند با رعایت شرایط مقرر در این ماده با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید. از آنجا که حق طلاق با مرد است می تواند بدون دلیل موجه با پرداخت حقوق مالی زن (مهریه، اجرت المثل و نفقه ایام عده) به صورت یکجا یا قسطی، برای طلاق وی اقدام نماید و رضایت زن در این باره شرط نیست 🔰 مرد می تواند با اصل کارت ملی و شناسنامه و عقدنامه دادخواست طلاق را از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید پس از تشکیل دادگاه و صدور رای سپس با پایان مهلت تجدیدنظر و فرجام خواهی از رای پس از دریافت گواهی قطعیت رای طلاق، برای اجرای صیغه طلاق به محضر طلاق مراجعه نماید 🔰در صورت عدم حضور زن با رعایت تشریفات قانونی، صیغه طلاق جاری و به زن اطلاع داده می شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...