⁉️آیا امکان شکایت از چک ثبت نشده در سامانه صیاد وجود دارد؟ بله، اما اگر چک در سامانه صیاد ثبت نشده باشد، امتیازات و مزایای چک صیادی (مانند امکان صدور اجرائیه مستقیم) را نخواهد داشت. در این حالت، دارنده چک همچنان می‌تواند با توجه به شرایط پرونده، از طریق دادگاه حقوقی یا در مواردی شکایت کیفری اقدام کند، مشروط بر اینکه شرایط قانونی آن وجود داشته باشد. 📚ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک (الحاقی ۱۳۹۷) 📚ماده ۲۳ قانون صدور چک: با این حال، ثبت نشدن چک در سامانه صیاد، اصل دین و طلب را از بین نمی‌برد و دارنده چک همچنان می‌تواند بر اساس مقررات عمومی، از طریق دادگاه حقوقی مطالبه وجه چک را مطرح کند. 🔰همچنین اگر شرایط مقرر در مواد ۳، ۷ و ۱۰ قانون صدور چک وجود داشته باشد، امکان تعقیب کیفری نیز برقرار است؛ مشروط بر اینکه مانع قانونی دیگری (مانند وعده‌دار بودن یا تضمینی بودن چک) وجود نداشته باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️نحله چیه و چه زمانی به زن تعلق می گیره؟ زمانی که زنی مستحق دریافت اجرت المثل نبوده و دادخواست طلاق نیز از طرف مرد باشد مبلغی به عنوان نحله با توجه به توان مالی زوج و مدت زمان زندگی مشترک در نظر گرفته می شود. 📚تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی ابتدا دادگاه باید استحقاق زن نسبت به اجرت‌المثل ایام زوجیت را بررسی کند. بند «ب» تبصره ۶ قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب ۱۳۷۱ اگر شرایط اجرت‌المثل احراز نشود، در صورت درخواست طلاق از سوی زوج، دادگاه با توجه به: سالهای زندگی مشترک نوع کارهای انجام‌شده توسط زوجه و توان مالی زوج مبلغی را به عنوان نحله تعیین می‌کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️کیفرخواست در جرم رابطه نامشروع یعنی... پس از شکایت یا اعلام جرم و شروع تحقیقات در دادسرا دادستان پس از پایان تحقیقات مقدماتی و در صورتی که دلایل کافی بر وقوع جرم و انتساب آن به متهم وجود داشته باشد، کیفرخواست صادر می‌کند و پرونده را برای رسیدگی به دادگاه صالح ارسال می‌نماید. صدور کیفرخواست به معنای مجرم بودن یا محکومیت قطعی متهم نیست. دادگاه پس از رسیدگی، بررسی دلایل و شنیدن دفاعیات طرفین، درباره بی گناهی یا محکومیت متهم تصمیم می‌گیرد. ⁉️مندرجات کیفرخواست: ➖مشخصات متهم ➖مشخصات شاکی (اگه داشته باشه) ➖نوع جرم (مثلاً کلاهبرداری، ضرب و جرح، توهین و…) ➖مواد قانونی که بهش استناد شده ➖خلاصه دلایل و مستندات ➖درخواست دادستان برای رسیدگی دادگاه ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ پرداخت بدهی‌های متوفی به عهده ورثه است اگر... ورثه شخصاً مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی نیستند؛ بلکه بدهی‌های متوفی باید از اموال و ترکه او پرداخت شود. اگر ورثه ترکه را قبول کنند، هر یک از آنان فقط به نسبت سهم‌الارث خود و تا میزان ارزش اموالی که به او رسیده است مسئول پرداخت دیون متوفی خواهند بود، نه از اموال شخصی خود. 📚ماده ۸۶۸ قانون مدنی: مالکیت ورثه نسبت به ترکه پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه تعلق گرفته، مستقر می‌شود. 📚ماده ۸۶۹ قانون مدنی: حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد باید قبل از تقسیم ترکه پرداخت شود. مواد ۲۲۶ تا ۲۴۸ قانون امور حسبی: مقررات مربوط به قبول یا رد ترکه، تحریر ترکه و مسئولیت وراث در قبال دیون متوفی. ماده ۲۴۸ قانون امور حسبی: در صورت قبول ترکه بدون تحریر، وارث مسئول پرداخت دیون و واجبات مالی متوفی در حدود ارزش ترکه خواهد بود، مگر در مواردی که قانون مسئولیت بیشتری مقرر کرده باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️اگر از رای طلاق در مهلت قانونی استفاده نکنی... 🔰 در طلاق از طرف زن در صورتی که زن از حکم طلاق در مدت شش ماه آن، برای مطلقه نمودن خود استفاده نکند و همراه با سایر مدارک آن را به دفتر طلاق ارائه ننماید حکم باطل شده و دیگر امکان استفاده از آن وجود ندارد و در صورت نیاز باید برای دریافت حکم طلاق مجددا دادخواست ثبت نماید و تمام تشریفات قضایی آن را دوباره طی کند 🔰 در طلاق از طرف مرد (رجعی) چنانچه مرد گواهی عدم امکان سازش را طی سه ماهی که فرصت استفاده دارد برای طلاق زنش استفاده نکند پس از پایان این مهلت، امکان استفاده از گواهی ازبین می رود و در صورت نیاز باید مجددا دادخواست طلاق ثبت و مراحل قضایی آن را پیگیری نماید. 🔰 در طلاق توافقی پس از صدور گواهی عدم امکان سازش چنانچه زوجین برای طلاق تا سه ماه از آن استفاده نکنند و مهلت آن تمام شود باید مجددا دادخواست بدهند و رویه های قضایی را طی نمایند تا بتوانند برای طلاق اقدام کنند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ تکلیف نیم‌عشر اجرایی در صورت انصراف زن از ادامه اجرای مهریه اگر زوجه پس از صدور اجرائیه، پیش از انجام اقدامات اجرایی مؤثر از ادامه عملیات اجرایی منصرف شود، معمولاً حق‌الاجرای اجرایی از وی دریافت نمی‌شود. اما اگر پس از شروع عملیات اجرایی مانند توقیف اموال، ارزیابی یا سایر اقدامات اجرایی از ادامه پرونده انصراف دهد، هزینه‌های اجرایی و حق‌الاجرا مطابق مقررات اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا محاسبه و تعیین تکلیف خواهد شد. بنابراین، صرف انصراف از ادامه پرونده همیشه موجب معافیت از پرداخت هزینه‌های اجرایی نیست و باید دید عملیات اجرایی تا چه مرحله‌ای انجام شده است. 📚ماده ۱۳۱ قانون ثبت اسناد و املاک آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، به‌ویژه مقررات مربوط به حق‌الاجرا ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️زنجیره مالکیت ملک چیست و چه اهمیتی دارد؟ زنجیره مالکیت ملک، سابقه تمام نقل ‌و انتقالات قانونی یک ملک از اولین مالک تا مالک فعلی است. بررسی این سوابق نشان می‌دهد که آیا ملک به‌طور صحیح و قانونی منتقل شده یا خیر. ⁉️چرا بررسی زنجیره مالکیت مهم است؟ ✅ اطمینان از اینکه فروشنده، مالک قانونی ملک است. ✅ شناسایی مشکلاتی مانند معامله معارض، جعل سند یا انتقال غیرقانونی. ✅ اطلاع از وجود رهن، بازداشت یا سایر محدودیت‌های ثبتی. ✅ کاهش احتمال طرح دعاوی مالکیت و ابطال معامله در آینده. 📌 نکته مهم: صرف داشتن سند مالکیت همیشه کافی نیست؛ بررسی سوابق ثبتی و زنجیره مالکیت، یکی از مهم‌ترین اقدامات قبل از خرید ملک است. 🔰اصطلاح «زنجیره مالکیت» در قوانین ایران به‌صورت صریح به کار نرفته است، بلکه یک اصطلاح حقوقی و ثبتی است که از مجموع سوابق ثبت و انتقالات قانونی ملک استنباط می‌شود. به همین دلیل، مبنای قانونی آن همان مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، به‌ویژه ماده ۲۲ و مواد مربوط به ثبت نقل‌ و انتقالات است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا با قولنامه (سند عادی) می‌توان خسارتی را در معامله مطالبه کرد؟ 🔰بله اگر قرارداد عادی (قولنامه یا مبایعه‌نامه) به‌طور صحیح منعقد شده باشد و یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل می‌تواند در صورت ورود خسارت، با استناد به همان قرارداد و سایر ادله، از دادگاه مطالبه خسارت کند. برای مثال، اگر فروشنده برخلاف تعهد خود از تحویل ملک یا تنظیم سند رسمی خودداری کند و این موضوع موجب ورود خسارت به خریدار شود، خریدار می‌تواند علاوه بر الزام به انجام تعهد، جبران خسارت وارده را نیز مطالبه کند. 📚ماده ۲۲۰ قانون مدنی: متعاملین علاوه بر تعهدات مندرج در قرارداد، به تمام نتایجی که به موجب قانون، عرف یا عادت از عقد (معامله) حاصل می‌شود نیز ملزم هستند. 📚ماده ۲۲۱ قانون مدنی: اگر یکی از طرفین از انجام تعهد خودداری کند، مسئول جبران خسارت طرف مقابل خواهد بود؛ مگر اینکه ثابت کند عدم انجام تعهد به علت قانونی بوده است. ماده ۲۲۶ قانون مدنی: در مواردی که برای انجام تعهد موعد تعیین شده باشد، پس از انقضای موعد، متعهد در صورت عدم انجام تعهد مسئول خواهد بود. 📚ماده ۲۳۰ قانون مدنی: اگر در قرارداد برای تخلف از تعهد، وجه التزام تعیین شده باشد، دادگاه همان مبلغ را مورد حکم قرار می‌دهد. ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️دلیل اختلاف قیمت طبقه اول با سایر طبقات چیست؟ واحدهای طبقه اول معمولاً نسبت به طبقات بالاتر قیمت پایین‌تری دارند. این اختلاف قیمت دلایل مختلفی دارد، از جمله: ✅ سر و صدای بیشتر ناشی از رفت‌وآمد ساکنان و ورود و خروج از ساختمان. ✅ کاهش حریم خصوصی به دلیل قرار گرفتن در مجاورت لابی، پارکینگ یا فضای عمومی. ✅ احتمال بیشتر ورود گرد و غبار، آلودگی و حشرات. ✅ امنیت پایین‌تر نسبت به طبقات بالاتر و نیاز بیشتر به رعایت نکات ایمنی. ✅ در برخی ساختمان‌ها، دید و نور کمتر نسبت به واحدهای طبقات بالاتر. 🔰البته این موضوع همیشه یک نقطه‌ضعف نیست. برای بسیاری از افراد مانند سالمندان، خانواده‌های دارای کودک یا کسانی که نمی‌خواهند از پله یا آسانسور استفاده کنند، طبقه اول می‌تواند گزینه‌ای مناسب و اقتصادی باشد. 🔰 بنابراین، ارزان‌تر بودن طبقه اول به معنای بی‌کیفیت بودن آن نیست؛ بلکه قیمت آن بر اساس مزایا و معایبش نسبت به سایر طبقات تعیین می‌شود. 🔰 به طور تقریبی، اختلاف قیمت طبقه اول با طبقات پرطرفدار می‌تواند حدود ۲ تا ۱۰ درصد باشد، اما این عدد باتوجه به شهر، محله و امکانات ساختمان (آسانسور، پارکینگ، انباری، ویو و...) متفاوت است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 صیغه ۹۹ ساله همان ازدواج موقت در مذهب شیعه است که برای مدت معین (در این مورد ۹۹ سال) انجام می‌شود. ❌️و به هیچ عنوان ازدواج و عقد دائم نیست و از قوانین آن برخوردار نیست در صیغه 99 ساله زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی برند ✅️ حتما باید مهریه مشخص شود. ❌️زن نفقه دریافت نمی کند مگر اینکه شرط شده باشد. ⁉️ موارد الزام به ثبت ازدواج موقت یا صیغه ➖ باردار شدن زوجه ➖ شرط ضمن عقد ➖ توافق طرفین ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️شرایط فسخ معامله به دلیل وجود پارکینگ مزاحم 🔰 پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می‌شود که برای خروج یا ورود خودروی یک واحد، لازم است خودروی واحد دیگری جابه‌جا شود. داشتن پارکینگ مزاحم به‌خودی‌خود غیرقانونی نیست و در بسیاری از ساختمان‌ها، این نوع پارکینگ با قید صریح در سند رسمی یا صورت‌مجلس تفکیکی تعیین می‌شود. ❌اما اگر هنگام خرید، فروشنده وجود پارکینگ مزاحم را اعلام نکند یا آن را به‌عنوان پارکینگ مستقل معرفی کند، خریدار در صورت وجود شرایط قانونی، می‌تواند به استناد خیار تدلیس یا تخلف از وصف، درخواست فسخ معامله یا مطالبه خسارت کند. ✅بنابراین، قبل از خرید ملک، حتماً سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی را بررسی کنید تا از نوع و وضعیت پارکینگ مطلع شوید؛ 📚ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: در خصوص رعایت حقوق اختصاصی و مشترک مالکان و نحوه استفاده از قسمت‌های اختصاصی از جمله پارکینگ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf