ادامه دارد...

⁉️اگر از رای طلاق در مهلت قانونی استفاده نکنی... 🔰 در طلاق از طرف زن در صورتی که زن از حکم طلاق در مدت شش ماه آن، برای مطلقه نمودن خود استفاده نکند و همراه با سایر مدارک آن را به دفتر طلاق ارائه ننماید حکم باطل شده و دیگر امکان استفاده از آن وجود ندارد و در صورت نیاز باید برای دریافت حکم طلاق مجددا دادخواست ثبت نماید و تمام تشریفات قضایی آن را دوباره طی کند 🔰 در طلاق از طرف مرد (رجعی) چنانچه مرد گواهی عدم امکان سازش را طی سه ماهی که فرصت استفاده دارد برای طلاق زنش استفاده نکند پس از پایان این مهلت، امکان استفاده از گواهی ازبین می رود و در صورت نیاز باید مجددا دادخواست طلاق ثبت و مراحل قضایی آن را پیگیری نماید. 🔰 در طلاق توافقی پس از صدور گواهی عدم امکان سازش چنانچه زوجین برای طلاق تا سه ماه از آن استفاده نکنند و مهلت آن تمام شود باید مجددا دادخواست بدهند و رویه های قضایی را طی نمایند تا بتوانند برای طلاق اقدام کنند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ تکلیف نیم‌عشر اجرایی در صورت انصراف زن از ادامه اجرای مهریه اگر زوجه پس از صدور اجرائیه، پیش از انجام اقدامات اجرایی مؤثر از ادامه عملیات اجرایی منصرف شود، معمولاً حق‌الاجرای اجرایی از وی دریافت نمی‌شود. اما اگر پس از شروع عملیات اجرایی مانند توقیف اموال، ارزیابی یا سایر اقدامات اجرایی از ادامه پرونده انصراف دهد، هزینه‌های اجرایی و حق‌الاجرا مطابق مقررات اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا محاسبه و تعیین تکلیف خواهد شد. بنابراین، صرف انصراف از ادامه پرونده همیشه موجب معافیت از پرداخت هزینه‌های اجرایی نیست و باید دید عملیات اجرایی تا چه مرحله‌ای انجام شده است. 📚ماده ۱۳۱ قانون ثبت اسناد و املاک آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی، به‌ویژه مقررات مربوط به حق‌الاجرا ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️زنجیره مالکیت ملک چیست و چه اهمیتی دارد؟ زنجیره مالکیت ملک، سابقه تمام نقل ‌و انتقالات قانونی یک ملک از اولین مالک تا مالک فعلی است. بررسی این سوابق نشان می‌دهد که آیا ملک به‌طور صحیح و قانونی منتقل شده یا خیر. ⁉️چرا بررسی زنجیره مالکیت مهم است؟ ✅ اطمینان از اینکه فروشنده، مالک قانونی ملک است. ✅ شناسایی مشکلاتی مانند معامله معارض، جعل سند یا انتقال غیرقانونی. ✅ اطلاع از وجود رهن، بازداشت یا سایر محدودیت‌های ثبتی. ✅ کاهش احتمال طرح دعاوی مالکیت و ابطال معامله در آینده. 📌 نکته مهم: صرف داشتن سند مالکیت همیشه کافی نیست؛ بررسی سوابق ثبتی و زنجیره مالکیت، یکی از مهم‌ترین اقدامات قبل از خرید ملک است. 🔰اصطلاح «زنجیره مالکیت» در قوانین ایران به‌صورت صریح به کار نرفته است، بلکه یک اصطلاح حقوقی و ثبتی است که از مجموع سوابق ثبت و انتقالات قانونی ملک استنباط می‌شود. به همین دلیل، مبنای قانونی آن همان مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، به‌ویژه ماده ۲۲ و مواد مربوط به ثبت نقل‌ و انتقالات است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا با قولنامه (سند عادی) می‌توان خسارتی را در معامله مطالبه کرد؟ 🔰بله اگر قرارداد عادی (قولنامه یا مبایعه‌نامه) به‌طور صحیح منعقد شده باشد و یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل می‌تواند در صورت ورود خسارت، با استناد به همان قرارداد و سایر ادله، از دادگاه مطالبه خسارت کند. برای مثال، اگر فروشنده برخلاف تعهد خود از تحویل ملک یا تنظیم سند رسمی خودداری کند و این موضوع موجب ورود خسارت به خریدار شود، خریدار می‌تواند علاوه بر الزام به انجام تعهد، جبران خسارت وارده را نیز مطالبه کند. 📚ماده ۲۲۰ قانون مدنی: متعاملین علاوه بر تعهدات مندرج در قرارداد، به تمام نتایجی که به موجب قانون، عرف یا عادت از عقد (معامله) حاصل می‌شود نیز ملزم هستند. 📚ماده ۲۲۱ قانون مدنی: اگر یکی از طرفین از انجام تعهد خودداری کند، مسئول جبران خسارت طرف مقابل خواهد بود؛ مگر اینکه ثابت کند عدم انجام تعهد به علت قانونی بوده است. ماده ۲۲۶ قانون مدنی: در مواردی که برای انجام تعهد موعد تعیین شده باشد، پس از انقضای موعد، متعهد در صورت عدم انجام تعهد مسئول خواهد بود. 📚ماده ۲۳۰ قانون مدنی: اگر در قرارداد برای تخلف از تعهد، وجه التزام تعیین شده باشد، دادگاه همان مبلغ را مورد حکم قرار می‌دهد. ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️دلیل اختلاف قیمت طبقه اول با سایر طبقات چیست؟ واحدهای طبقه اول معمولاً نسبت به طبقات بالاتر قیمت پایین‌تری دارند. این اختلاف قیمت دلایل مختلفی دارد، از جمله: ✅ سر و صدای بیشتر ناشی از رفت‌وآمد ساکنان و ورود و خروج از ساختمان. ✅ کاهش حریم خصوصی به دلیل قرار گرفتن در مجاورت لابی، پارکینگ یا فضای عمومی. ✅ احتمال بیشتر ورود گرد و غبار، آلودگی و حشرات. ✅ امنیت پایین‌تر نسبت به طبقات بالاتر و نیاز بیشتر به رعایت نکات ایمنی. ✅ در برخی ساختمان‌ها، دید و نور کمتر نسبت به واحدهای طبقات بالاتر. 🔰البته این موضوع همیشه یک نقطه‌ضعف نیست. برای بسیاری از افراد مانند سالمندان، خانواده‌های دارای کودک یا کسانی که نمی‌خواهند از پله یا آسانسور استفاده کنند، طبقه اول می‌تواند گزینه‌ای مناسب و اقتصادی باشد. 🔰 بنابراین، ارزان‌تر بودن طبقه اول به معنای بی‌کیفیت بودن آن نیست؛ بلکه قیمت آن بر اساس مزایا و معایبش نسبت به سایر طبقات تعیین می‌شود. 🔰 به طور تقریبی، اختلاف قیمت طبقه اول با طبقات پرطرفدار می‌تواند حدود ۲ تا ۱۰ درصد باشد، اما این عدد باتوجه به شهر، محله و امکانات ساختمان (آسانسور، پارکینگ، انباری، ویو و...) متفاوت است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 صیغه ۹۹ ساله همان ازدواج موقت در مذهب شیعه است که برای مدت معین (در این مورد ۹۹ سال) انجام می‌شود. ❌️و به هیچ عنوان ازدواج و عقد دائم نیست و از قوانین آن برخوردار نیست در صیغه 99 ساله زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی برند ✅️ حتما باید مهریه مشخص شود. ❌️زن نفقه دریافت نمی کند مگر اینکه شرط شده باشد. ⁉️ موارد الزام به ثبت ازدواج موقت یا صیغه ➖ باردار شدن زوجه ➖ شرط ضمن عقد ➖ توافق طرفین ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️شرایط فسخ معامله به دلیل وجود پارکینگ مزاحم 🔰 پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می‌شود که برای خروج یا ورود خودروی یک واحد، لازم است خودروی واحد دیگری جابه‌جا شود. داشتن پارکینگ مزاحم به‌خودی‌خود غیرقانونی نیست و در بسیاری از ساختمان‌ها، این نوع پارکینگ با قید صریح در سند رسمی یا صورت‌مجلس تفکیکی تعیین می‌شود. ❌اما اگر هنگام خرید، فروشنده وجود پارکینگ مزاحم را اعلام نکند یا آن را به‌عنوان پارکینگ مستقل معرفی کند، خریدار در صورت وجود شرایط قانونی، می‌تواند به استناد خیار تدلیس یا تخلف از وصف، درخواست فسخ معامله یا مطالبه خسارت کند. ✅بنابراین، قبل از خرید ملک، حتماً سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی را بررسی کنید تا از نوع و وضعیت پارکینگ مطلع شوید؛ 📚ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: در خصوص رعایت حقوق اختصاصی و مشترک مالکان و نحوه استفاده از قسمت‌های اختصاصی از جمله پارکینگ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا چک بدون تاریخ اعتبار دارد؟ 🔰اگر چکی بدون درج تاریخ صادر شود، از مزایای قانونی چک، مانند صدور اجرائیه مستقیم یا امکان تعقیب کیفری برخوردار نخواهد بود. 🔰با این حال، این برگه لزوماً بی‌اعتبار نیست و در صورت اثبات وجود دین، می‌تواند به عنوان سند عادی در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گیرد. بنابراین، چک بدون تاریخ ممکن است از نظر حقوقی قابل مطالبه باشد، اما امتیازات قانونی یک چک صحیح را ندارد. 📚ماده ۳۱۱ قانون تجارت: تاریخ، از ارکان اساسی چک است. بند «ج» ماده ۱۳ قانون صدور چک: اگر ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده یا تاریخ واقعی صدور مقدم بر تاریخ مندرج در چک باشد، صادرکننده قابل تعقیب کیفری نیست. 📚ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک: صدور و انتقال چک‌های صیادی منوط به ثبت اطلاعات چک، از جمله تاریخ سررسید در سامانه صیاد است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد..

ادامه دارد...

🔰مدت زمان «به اجرا گذاشتن مهریه» بستگی به روشی دارد که اقدام می‌کنید و همچنین وضعیت مالی شوهر شلوغی شعبه و همکاری طرف مقابل (توافق یا مزایده) که دو مسیر اصلی وجود دارد: 1️⃣ از طریق اجرای ثبت - ثبت درخواست معمولا بین ۱ تا ۷ روز - ابلاغ به زوج حدود ۱ تا ۳ هفته - ارجاع پرونده به اجرای ثبت و توقیف حساب، اموال منقول و غیرمنقول (در صورت شناسایی) ممکن است از چند هفته تا چند ماه زمان ببرد. - در توافق با شوهر پرونده تعیین تکلیف و نهایی می شود اما - در صورت عدم توافق مزایده اموال بین یک تا سه ماه ممکن است زمان ببرد. 2️⃣ از طریق دادگاه خانواده - از زمان ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی تا تعیین وقت رسیدگی یک هفته تا یک ماه - زمان صدور حکم یک روز تا یک ماه - رای زمانی قطعی می شود که مهلت تجدیدنظر آن نیز تمام شده باشد (چه اعتراض ثبت شده و رای جدیدی صادر شده باشد یا مهلت اعتراض گذشته باشد) - صدور اجراییه حکم - ارائه دادخواست اعسار یا تعدیل اقساط از جانب مرد و تشکیل دادگاه جدید و صدور رای جدید برای پرداخت دارای مهلت تجدیدنظر ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf