🔰 عدم حضور زن یا مرد در جلسه دادگاه طلاق توافقی 1️⃣ اگر نه زن، نه مرد و نه وکلای آنان در جلسه رسیدگی حاضر نشوند: دادگاه با توجه به شرایط پرونده، معمولاً قرار ابطال دادخواست صادر می‌کند؛ زیرا خواهان یا خواهان‌ها دعوای خود را پیگیری نکرده‌اند. 2️⃣ اگر فقط یکی از زوجین حاضر نشود و وکیل نیز نداشته باشد: ➖ دادگاه ممکن است برای احراز ادامه توافق، جلسه را تجدید کند. ➖ اگر شخص غایب بدون عذر موجه در جلسات بعدی نیز حاضر نشود و توافق ادامه پیدا نکند، رسیدگی به طلاق توافقی عملاً منتفی خواهد شد و دادگاه حکم طلاق صادر نمی‌کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ جدیدترین تغییر در قانون انحصار وراثت (از ۳ مرداد ۱۴۰۴) صدور الکترونیکی بدون مراجعه حضوری: پس از ثبت واقعه فوت در سامانه ثبت احوال، گواهی انحصار وراثت به‌صورت خودکار و برخط صادر می‌شود و تا ۲۰ روز بعد از ثبت واقعه فوت به وراث و ذینفعان ارسال خواهد شد — بدون نیاز به دادخواست یا مراجعه حضوری . گواهی از طریق سامانه‌هایی مانند verasat.ncr.ir برای وراث قابل دریافت است. کسانی که پیش از ۳ مرداد ۱۴۰۴ اقدامی نکرده‌اند، از طریق سامانه sahim.sabteahval.ir می‌توانند اقدام نمایند . 🔰 در صورت مشاهده هرگونه اشتباه در اسامی یا سهم‌الارث‌، قبل از ابلاغ رسمی به شعبه اطلاع دهید. پس از ابلاغ، برای اصلاح یا اعتراض، باید دادخواست حقوقی تنظیم شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا مردی که بخاطر مهریه توی زندانه میتونه از داخل خود زندان دادخواست اعسار یا تعدیل اقساط ثبت کنه؟ بله مردی که به خاطر مهریه در زندان است، می‌تواند از داخل زندان هم دادخواست اعسار بدهد. 📚 ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ هرگاه محکوم‌علیه (کسی که محکوم شده) مدعی اعسار از پرداخت محکوم‌به یا تقسیط آن باشد، می‌تواند دادخواست اعسار خود را مطابق قانون اعسار تقدیم کند. در این صورت تا تعیین تکلیف دادخواست اعسار، اجرای حکم متوقف نمی‌شود، مگر اینکه دادگاه دستور توقف را صادر کند. ➖ تبصره یک همین ماده: چنانچه محکوم‌علیه در زندان باشد، دادخواست اعسار را به رئیس زندان تسلیم می‌کند و رئیس زندان موظف است بلافاصله آن را به دادگاه صالح بفرستد. مرد تا زمان رسیدگی به اعسار ممکن است همچنان در زندان بماند، اما اگر دادگاه اعسار یا تقسیط را پذیرفت و رای قطعی شد و مثلاً حکم به پرداخت اقساط ماهانه داد، بدون شرط وثیقه آزاد می شود و اگر در پرداخت اقساط کوتاهی نماید طبق مواد قانونی ضمانت اجرای محکومیت های مالی زن می تواند برای دستور جلب، مسدودی حساب بانکی، توقیف اموال، ممنوع الخروجی مرد اقدام نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

❌اگه تا سه روز بعد معامله پول رو کامل ندی ... 📚مادهٔ ۴۰۲ قانون مدنی اگر فروشنده و خریدار زمانی را برای پرداخت مشخص نکرده باشند، در صورتی که سه روز از تاریخ معامله بگذرد و خریدار قیمت کالا را نپردازد و فروشنده هم کالا را در اختیار وی نگذاشته باشد، طبق خیار تاخیر ثمن، فروشنده حق فسخ معامله دارد ⁉️شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن از قرار زیر است : 1- قرارداد منعقد شده باید حتما قرارداد خرید و فروش باشد. 2- مال مورد معامله باید عین خارجی و یا در حکم آن باشد. 3- قرارداد باید حال و به روز باشد . 4- سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد گذشته باشد و نه مبیع ( مال مورد معامله ) تسلیم شده باشد و نه ثمن ( هزینه ) پرداخت شده باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️شرایط تبدیل وکالت در طلاق به طلاق توافقی چیه؟ معمولاً در متن وکالتنامه نوشته می‌شود: «زوج به زوجه وکالت می‌دهد که خود را به هر قِسم طلاق اعم از رِجعی یا بائِن مطلقه سازد.» این عبارت اختیار کامل به زن می‌دهد که اگر خواست، طلاق رجعی (از طرف مرد) بگیرد و اگر صلاح دانست، با بذل مهریه یا بخشی از آن، طلاق بائن خُلعی یا بائن مُبارات (طلاق توافقی) بگیرد. ⁉️ نوع طلاق زن در وکالت در طلاق 🔰 در وکالت در طلاق نوع طلاق بستگی به متن وکالتنامه و نحوه اقدام زن دارد، نه اینکه همیشه به‌طور پیش‌فرض «بائن» یا «رجعی» باشد. 1️⃣ طلاق رِجعی یعنی مرد در ایام عده حق رجوع دارد. اگر زن فقط وکالت در طلاق داشته باشد و چیزی درباره نوع طلاق ذکر نشده باشد، معمولاً طلاق رجعی محسوب می‌شود. 2️⃣ طلاق بائن طلاقی است که مرد حق رجوع در مدت عده ندارد. برای اینکه طلاق بائن باشد، باید یکی از شرایط قانونی بائن بودن فراهم شود؛ مثل: ➖ طلاق خُلع یا توافقی که زن در قبال بخشیدن مالی مثل مهریه، طلاق می‌گیرد! ➖ طلاق سوم بعد از سه‌بار طلاق و رجوع. ➖ طلاق زن یائسه یا باکره. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️ تفاوت ضمانت اجـرای کیفری و حقوقی مهریه چیه؟ 🔰 ضمانت اجرای حقـوقی این مسیر، روش معمول و اولیه برای مطالبه مهریه است: ➖ مرجع صالح: دادگاه خانواده یا اجرای ثبت ➖ نوع اقدام: طرح دادخواست مطالبه مهریه ➖ نتیجه محکومیت: حکم به پرداخت مبلغ یا سکه یا مال مشخص ➖ اجرای حکم: از طریق اجرای احکام دادگاه یا اجرای ثبت ➖ توقیف اموال: بله امکان توقیف املاک، خودرو، ، مسدودی حساب بانکی و حقوق زوج وجود دارد. ➖ مزایده اموال برای وصول مهریه انجام می شود. ➖ حبس: در این مسیر امکان صدور دستور جلب و زندان وجود ندارد 🔰 ضمانت اجرای کیفـری شرایط انجام ضمانت اجرای کیفری مهـریه: 1️⃣ داشتن حکم قطعی حقوقی دادگاه مبنی بر محکومیت زوج به پرداخت مهریه 2️⃣ عدم پرداخت مهریه توسط زوج یا عدم ارائه دادخواست اعسار یا تعدیل اقساط مهـریه 3️⃣ پس از اتمام مهلت سی روز برای ثبت دادخواست اعسار یا تعدیل اقساط، زن می تواند با دریافت دستور جلب، برای حبس مرد اقدام نماید. باتوجه به شرایط پرونده، قاضی می تواند برای مرد آزادی همراه با استفاده از پابند الکترونیکی لحاظ کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️اگر از خوانده دعوای طلاق آدرسی وجود نداشته باشه چه جوری وقت رسیدگی دادگاه بهش ابلاغ میشه؟ خواهان طلاق در دادخواست یا لایحه می‌نویسد که (نشانی محل سکونت یا کار خوانده را ندارد) دادگاه از طریق کدملی خواهان بررسی می‌کند که آیا قبلاً نشانی‌ در پرونده‌های دیگر وجود دارد یا نه؛ و اگر دادگاه قانع شود که واقعاً نشانی خوانده معلوم نیست، در تصمیم خود او را «مجهول‌المکان» تلقی می‌کند. سپس دادگاه دستور می‌دهد ابلاغ وقت رسیدگی و دادخواست، از طریق آگهی در روزنامه کثیرالانتشار انجام شود. در این صورت آگهی یک‌بار (گاهی به تشخیص دادگاه بیشتر) در روزنامه منتشر می‌شود. بعد از انتشار آگهی و گذشت مهلت قانونی (معمولاً حداقل ۱ ماه تا وقت رسیدگی)، از نظر قانون، ابلاغ انجام‌شده و صحیح محسوب می‌شود؛ حتی اگر خوانده عملاً آگهی را نبیند. و اگر خوانده در جلسه حاضر نشود، دادگاه با حضور خواهان و مدارک او رسیدگی می‌کند و رای غیابی صادر می کند که دارای مهلت واخواهی می باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️مهلت تقدیم دادخواست اعسار یا تعدیل از اقساط مهریه چقدر است؟ 📚مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، محکوم‌علیه باید ظرف ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه یا بدهی خود را پرداخت کند یا مالی برای اجرای حکم معرفی نماید یا دادخواست اعسار خود را تقدیم کند ❌در صورتی که هیچ‌یک از این اقدامات را انجام ندهد، محکوم‌له (زن) می‌تواند اجرای ضمانت‌اجرای مقرر در ماده ۳ را درخواست کند. 🔰یعنی به درخواست محکوم‌له (زن) دادگاه می‌تواند دستور حبس محکوم‌علیه (مرد) را صادر کند. البته این بازداشت تا زمانی ادامه دارد که یکی از موارد زیر محقق شود: - بدهی پرداخت شود؛ - رضایت محکوم‌له جلب گردد؛ - اعسار محکوم‌علیه در دادگاه اثبات شود؛ - یا به هر نحو قانونی دیگری حکم اجرا گردد. 📚همچنین بر اساس ماده ۷ همین قانون، اگر بدهکار در مهلت ۳۰ روزه دادخواست اعسار تقدیم نکند، دیگر از دلایل قانونی اعسار برخوردار نخواهد بود و بار اثبات ناتوانی مالی بر عهده خود او قرار می‌گیرد. به عبارت دیگر، دادگاه اصل را بر توانایی مالی وی می‌گذارد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. البته عدم تقدیم دادخواست اعسار در مهلت قانونی، حق طرح اعسار را از بین نمی‌برد و بدهکار می‌تواند حتی پس از گذشت ۳۰ روز نیز دادخواست اعسار یا تقسیط محکوم‌به را مطرح کند؛ اما در این صورت ممکن است تا زمان رسیدگی و اثبات اعسار، با اقدامات اجرایی از جمله توقیف اموال ، دستور جلب، ممنوع الخروجی، مسدودی حساب بانکی و خط تلفن مواجه شود. https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️کدام معاملات با سند عادی معتبرند؟ 🔰 املاک دارای سابقه (سند پیش از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲): تمامی معاملات (و معاملات مجدد) این املاک تا تاریخ ۱۴۰۶/۰۳/۰۱ معتبر و قابل استناد است. 🔰اسناد حدنگار (صادر شده بعد از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲): هرگونه معامله عادی ممنوع است و مشمول ضمانت اجرای ماده ۱۱ خواهد بود. 🔰 املاک فاقد سابقه ثبتی: این املاک تا ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ اعتبار دارند و پس از آن باید حتماً در سامانه «ساغر» ثبت شوند. 📆 مبنای تاریخ ۱۴۰۶/۰۳/۰۱: با راه‌اندازی رسمی سامانه در ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ و طبق مهلت قانونیِ «یک‌سال پس از آن»، اعتبار معاملات عادی تا ۱۴۰۶/۰۳/۰۱ تعیین شده است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️زنجیره مالکیت ملک چیست و چه اهمیتی دارد؟ زنجیره مالکیت ملک، سابقه تمام نقل ‌و انتقالات قانونی یک ملک از اولین مالک تا مالک فعلی است. بررسی این سوابق نشان می‌دهد که آیا ملک به‌طور صحیح و قانونی منتقل شده یا خیر. ⁉️چرا بررسی زنجیره مالکیت مهم است؟ ✅ اطمینان از اینکه فروشنده، مالک قانونی ملک است. ✅ شناسایی مشکلاتی مانند معامله معارض، جعل سند یا انتقال غیرقانونی. ✅ اطلاع از وجود رهن، بازداشت یا سایر محدودیت‌های ثبتی. ✅ کاهش احتمال طرح دعاوی مالکیت و ابطال معامله در آینده. 📌 نکته مهم: صرف داشتن سند مالکیت همیشه کافی نیست؛ بررسی سوابق ثبتی و زنجیره مالکیت، یکی از مهم‌ترین اقدامات قبل از خرید ملک است. اصطلاح «زنجیره مالکیت» در قوانین ایران به‌صورت صریح به کار نرفته است، بلکه یک اصطلاح حقوقی و ثبتی است که از مجموع سوابق ثبت و انتقالات قانونی ملک استنباط می‌شود. به همین دلیل، مبنای قانونی آن همان مقررات قانون ثبت اسناد و املاک، به‌ویژه ماده ۲۲ و مواد مربوط به ثبت نقل‌وانتقالات است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf