⁉️آیا طلاق زن به علت عسروحرج مرحله داوری داره؟ بله، در اصل دارد. 📚مطابق ماده ۲۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱: «در کلیه موارد درخواست طلاق، به‌جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش، موضوع را به داوری ارجاع کند.» بنابراین، طلاق به درخواست زن به علت عسر و حرج نیز مشمول این حکم است و اصولاً پس از تشکیل پرونده و رسیدگی، دادگاه پرونده را برای تلاش در جهت سازش به داوری ارجاع می‌دهد. 🔰اگر دادگاه از همان ابتدا تشخیص دهد که دعوای عسر و حرج فاقد شرایط اولیه یا دلیل کافی است، ممکن است بدون ورود به مرحله داوری، دعوا را رد کند. اما در پرونده‌هایی که وارد ماهیت رسیدگی می‌شوند، اصل بر ارجاع به داوری طبق ماده ۲۷ قانون حمایت خانواده است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا سهام عدالت بابت مهریه قابل توقیف است؟ ✅ بله، اما نه در همه موارد. سهام عدالت از اموال مالی زوج محسوب می‌شود و در صورتی که امکان انتقال و فروش آن فراهم باشد، بابت مهریه قابل توقیف است. اما بخشی از سهام عدالت که هنوز آزادسازی یا امکان انتقال آن فراهم نشده باشد، قابل فروش و استیفای طلب نیست. 🔰«سهام عدالت» جزو مستثنیات دین نیست؛ بنابراین هر مقدار از آن که قابلیت انتقال و فروش قانونی داشته باشد، می‌تواند بابت مهریه توقیف و به فروش برسد. اما قسمت غیرقابل انتقال یا آزادنشده، فعلاً امکان فروش برای وصول مهریه را ندارد. 📚 ماده ۱۸ آیین‌نامه اجرایی آزادسازی سهام عدالت مصوب ۲۳/۴/۱۳۹۹ شورای عالی بورس و اوراق بهادار، نحوه انتقال و فروش سهام عدالت آزادشده را تعیین کرده است. 📚نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۳۹۳ مورخ ۱۰/۰۶/۱۳۹۹ اداره کل حقوقی قوه قضاییه بر اساس این نظریه: ✅ سهام عدالت تا میزانی که آزاد شده باشد، با دستور مقام قضایی قابل توقیف و فروش از طریق شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه است. ⁉️اگر سهام عدالت آزاد نشده باشد چه می‌شود؟ اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۵۲۹ اعلام کرده است: چون هدف از توقیف مال، فروش آن و وصول محکوم‌به است، اگر سهام عدالت قابل فروش نباشد، امکان استیفای مهریه از آن وجود ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰اگر میخوای تو معامله ضرر نکنی این ضمانت اجراها رو بذار ... ضمانت اجرای معامله یعنی اگر یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل بتواند از راه قانونی حق خود را مطالبه کند. مهم‌ترین ضمانت اجراهای قراردادهای ملکی عبارت‌اند از: ✅ الزام به انجام تعهد مانند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی یا الزام خریدار به پرداخت ثمن معامله. ✅ مطالبه وجه التزام اگر در قرارداد برای تأخیر یا عدم انجام تعهد مبلغی به‌عنوان خسارت تعیین شده باشد، متعهدله می‌تواند همان مبلغ را مطالبه کند. ✅ فسخ قرارداد در مواردی که قانون یا قرارداد حق فسخ را پیش‌بینی کرده باشد، شخص ذی‌حق می‌تواند با دریافت خسارت قرارداد را برهم بزند. ✅ مطالبه خسارت در صورت ورود ضرر ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر در اجرای آن، زیان‌دیده می‌تواند خسارت خود را مطالبه کند. 🔰 موارد ذکر شده، در تنظیم قرارداد بسیار مهم هستند و توصیه می‌شود قبل از انجام معامله از یک وکیل متخصص مشاوره دریافت کنید! ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️سوالات قاضی در طلاق توافقی: باتوجه به اینکه در طلاق توافقی، همه امور و مراحل مربوط به طلاق با حضور و توافق زوجین انجام می شود و قبل از تشکیل جلسه دادگاه، صلح و سازش در جلسات مشاوره صورت نگرفته، قاضی معمولا توافقات کتبی زوجین را در دادگاه بررسی و از زوجین تایید میگیرد یا توافقات را اصلاح می کند و در رای درج می شود بنابراین سوالات قاضی درباره تایید یا عدم تایید همان توافقات است ⁉️ توافقات زوجین در طلاق توافقی که به صورت مکتوب به دادگاه ارائه می شود و قاضی درباره همان مسائل تعیین تکلیف می کند شامل: ➖ میزان بخشش مهریه از جانب زن ➖ نحوه پرداخت و تسویه مابقی مهریه بخشیده نشده از جانب مرد ➖ مبلغ نفقـه زن و فرزند و حق تحصیل و خروج از کشور و تحصیل ➖ تکلیف هدایا و طلاهای زن که مرد خریده ➖ توافق بر پرداخت مبلغ اجرت‌ المثل ایام زندگی زناشویی ➖ نحوه استرداد جهیزیه و اموالی که در طی زندگی مشترک خریداری شده ➖ حضانت و نحوه ملاقات با فرزندان ➖ وام های مشترک و ضامن آنها ➖ و هر موضوع و مورد مشترک میان زن و شوهر

ادامه دارد...

⁉️کدام مهم‌تر است؛ سامانه کاتب یا سامانه خودنویس؟ اگر فقط قصد ثبت قرارداد اجاره را دارید، سامانه خودنویس انتخاب مناسبی است. اما اگر از دید حقوقی و تنوع خدمات نگاه کنیم، سامانه کاتب دامنه خدمات گسترده‌تر و کاربردهای بیشتری دارد و صرفاً به قراردادهای اجاره محدود نمی‌شود. 🔰 سامانه کاتب ➖ زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند. ➖ خدماتی مانند ثبت برخی قراردادها، خدمات اجرای اسناد رسمی، استعلام‌ها و سایر خدمات ثبتی را ارائه می‌دهد. ➖ مخاطبان آن فقط موجر و مستأجر نیستند و اشخاص، وکلا و دفاتر اسناد رسمی نیز از خدمات آن استفاده می‌کنند. 🔰 سامانه خودنویس ➖ زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. ➖ برای تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک و دریافت کد رهگیری طراحی شده است. ➖ تمرکز اصلی آن بر روابط موجر و مستأجر است. 💰 آیا استفاده از این سامانه‌ها رایگان است؟ ➖ سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، رایگان است. ➖ ورود و ثبت‌نام در سامانه کاتب هزینه‌ای ندارد، اما بسیاری از خدمات ثبتی و رسمی که از طریق آن ارائه می‌شود، مطابق تعرفه‌های قانونی مستلزم پرداخت هزینه است. چون در واقع هزینه مربوط به خدمت ثبتی یا دفترخانه است، نه صرف استفاده از سامانه. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا نصب تابلو مغازه نیاز به مجوز دارد؟ بله طبق... 📚 ماده ۹۲ قانون شهرداری این ماده به شهرداری اختیار حفاظت و اداره معابر و فضاهای عمومی شهری را داده است و مبنای نظارت بر نصب تابلوها در معابر و نمای شهری محسوب می‌شود. 📚 بند ۲۷ ماده ۵۵ قانون شهرداری این بند از وظایف شهرداری در زمینه جلوگیری از سد معبر و ساماندهی فضاهای عمومی سخن می‌گوید و یکی از مستندات اعمال ضوابط نصب تابلوهاست. 📚 قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها بر اساس شیوه‌نامه ابلاغی وزیر کشور در اجرای این قانون، تابلوی معرفی واحد صنفی در صورتی که: مندرجات آن مطابق مجوز فعالیت باشد؛ فقط یک تابلو باشد؛ روی سردر یا نمای همان محل نصب شود؛ و ابعاد آن مطابق ضوابط شهرسازی باشد؛ به عنوان تابلوی معرفی شناخته شده و مشمول عوارض تبلیغاتی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️پس از فوت مرد آیا زوجه می تواند همه مستمری شوهرش را دریافت کند؟ خیر، نه همیشه. دریافت تمام مستمری شوهر توسط زن، به وجود یا عدم وجود سایر مستمری‌بگیران واجد شرایط بستگی دارد. اگر شوهر تحت پوشش سازمان تأمین اجتماعی یا صندوق‌های بازنشستگی باشد، پس از فوت او، مستمری بین افراد واجد شرایط تقسیم می‌شود. 🔰زن تمام مستمری را دریافت می‌کند اگر: تنها مستمری‌بگیر واجد شرایط باشد؛ یعنی فرزند، پدر یا مادر واجد شرایط دریافت مستمری وجود نداشته باشند. 🔰اما اگر افراد دیگری نیز واجد شرایط باشند، مستمری بین آنان تقسیم می‌شود. علاوه بر همسر دائمی متوفی فرزندان واجد شرایط مانند فرزند دختر فاقد شغل یا مطلقه یا فرزند پسر تا سن مقرر یا در صورت ادامه تحصیل یا ازکارافتادگی در برخی موارد، پدر و مادر تحت تکفل متوفی که شرایط قانونی را داشته باشند. 🔰این موضوع درباره تأمین اجتماعی است. اگر شوهر فوت شده، بازنشسته صندوق بازنشستگی کشوری، لشکری یا صندوق دیگری بوده باشد، مقررات تقسیم مستمری ممکن است متفاوت باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

بعد از پایان مدت صیغه، مهریه هنوز قابل مطالبه است؟ 🔰بله. پایان مدت عقد موقت یا بذل مدت، باعث از بین رفتن حق مهریه نمی‌شود. ✅ اگر مهریه پرداخت نشده باشد، زن همچنان می‌تواند آن را مطالبه کند. 🔰 برای مطالبه مهریه، وجود عقد موقت باید قابل اثبات باشد. اگر عقد به صورت رسمی ثبت شده باشد، سند نکاحیه مهم‌ترین دلیل برای مطالبه مهریه است. 🔰در عقدهای ثبت‌نشده نیز ابتدا باید اصل عقد و شرایط آن با دلایل قانونی اثبات شود سپس زن می تواند برای مطالبه مهریه اقدام نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️ اگر یکی از مالکان با نصب دوربین مداربسته در مشاعات مخالف باشد، آیا سایر مالکان می‌توانند دوربین نصب کنند؟ ✅ نصب دوربین مداربسته در قسمت‌های مشترک ساختمان مانند پارکینگ، حیاط، راهرو، لابی و ورودی، از امور مربوط به اداره و حفظ مشترکات ساختمان است. 🔹 اگر اکثریت قانونی مالکان در مجمع عمومی با نصب دوربین موافقت کنند، مخالفت یک یا چند مالک به‌تنهایی مانع نصب دوربین نخواهد بود. 🔹 مطابق قانون، تصمیمات مربوط به اداره ساختمان با اکثریت آرای مالکان که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان را مالک هستند، معتبر است؛ مگر اینکه همه مالکان ترتیب دیگری را توافق کرده باشند. 🔹 دوربین باید صرفاً برای حفظ امنیت ساختمان نصب شود و نباید داخل واحدهای اختصاصی یا محل‌هایی را که موجب نقض حریم خصوصی ساکنان می‌شود، پوشش دهد. 📚 ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مواد ۹ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها 🔰 اگر ساختمان سه واحدی باشد و قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن بر ساختمان حاکم باشد، در بسیاری از موارد رأی دو مالک زمانی معتبر است که علاوه بر تعداد، بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را نیز داشته باشند. بنابراین اگر هر سه واحد متراژ یکسان داشته باشند، رأی دو مالک کافی است؛ اما اگر آن دو مالک روی‌هم کمتر از نصف مساحت اختصاصی را داشته باشند، صرف دو نفر بودن همیشه کافی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...