⁉️کدام مهم‌تر است؛ سامانه کاتب یا سامانه خودنویس؟ اگر فقط قصد ثبت قرارداد اجاره را دارید، سامانه خودنویس انتخاب مناسبی است. اما اگر از دید حقوقی و تنوع خدمات نگاه کنیم، سامانه کاتب دامنه خدمات گسترده‌تر و کاربردهای بیشتری دارد و صرفاً به قراردادهای اجاره محدود نمی‌شود. 🔰 سامانه کاتب ➖ زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند. ➖ خدماتی مانند ثبت برخی قراردادها، خدمات اجرای اسناد رسمی، استعلام‌ها و سایر خدمات ثبتی را ارائه می‌دهد. ➖ مخاطبان آن فقط موجر و مستأجر نیستند و اشخاص، وکلا و دفاتر اسناد رسمی نیز از خدمات آن استفاده می‌کنند. 🔰 سامانه خودنویس ➖ زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. ➖ برای تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک و دریافت کد رهگیری طراحی شده است. ➖ تمرکز اصلی آن بر روابط موجر و مستأجر است. 💰 آیا استفاده از این سامانه‌ها رایگان است؟ ➖ سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، رایگان است. ➖ ورود و ثبت‌نام در سامانه کاتب هزینه‌ای ندارد، اما بسیاری از خدمات ثبتی و رسمی که از طریق آن ارائه می‌شود، مطابق تعرفه‌های قانونی مستلزم پرداخت هزینه است. چون در واقع هزینه مربوط به خدمت ثبتی یا دفترخانه است، نه صرف استفاده از سامانه. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا نصب تابلو مغازه نیاز به مجوز دارد؟ بله طبق... 📚 ماده ۹۲ قانون شهرداری این ماده به شهرداری اختیار حفاظت و اداره معابر و فضاهای عمومی شهری را داده است و مبنای نظارت بر نصب تابلوها در معابر و نمای شهری محسوب می‌شود. 📚 بند ۲۷ ماده ۵۵ قانون شهرداری این بند از وظایف شهرداری در زمینه جلوگیری از سد معبر و ساماندهی فضاهای عمومی سخن می‌گوید و یکی از مستندات اعمال ضوابط نصب تابلوهاست. 📚 قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها بر اساس شیوه‌نامه ابلاغی وزیر کشور در اجرای این قانون، تابلوی معرفی واحد صنفی در صورتی که: مندرجات آن مطابق مجوز فعالیت باشد؛ فقط یک تابلو باشد؛ روی سردر یا نمای همان محل نصب شود؛ و ابعاد آن مطابق ضوابط شهرسازی باشد؛ به عنوان تابلوی معرفی شناخته شده و مشمول عوارض تبلیغاتی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️پس از فوت مرد آیا زوجه می تواند همه مستمری شوهرش را دریافت کند؟ خیر، نه همیشه. دریافت تمام مستمری شوهر توسط زن، به وجود یا عدم وجود سایر مستمری‌بگیران واجد شرایط بستگی دارد. اگر شوهر تحت پوشش سازمان تأمین اجتماعی یا صندوق‌های بازنشستگی باشد، پس از فوت او، مستمری بین افراد واجد شرایط تقسیم می‌شود. 🔰زن تمام مستمری را دریافت می‌کند اگر: تنها مستمری‌بگیر واجد شرایط باشد؛ یعنی فرزند، پدر یا مادر واجد شرایط دریافت مستمری وجود نداشته باشند. 🔰اما اگر افراد دیگری نیز واجد شرایط باشند، مستمری بین آنان تقسیم می‌شود. علاوه بر همسر دائمی متوفی فرزندان واجد شرایط مانند فرزند دختر فاقد شغل یا مطلقه یا فرزند پسر تا سن مقرر یا در صورت ادامه تحصیل یا ازکارافتادگی در برخی موارد، پدر و مادر تحت تکفل متوفی که شرایط قانونی را داشته باشند. 🔰این موضوع درباره تأمین اجتماعی است. اگر شوهر فوت شده، بازنشسته صندوق بازنشستگی کشوری، لشکری یا صندوق دیگری بوده باشد، مقررات تقسیم مستمری ممکن است متفاوت باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

بعد از پایان مدت صیغه، مهریه هنوز قابل مطالبه است؟ 🔰بله. پایان مدت عقد موقت یا بذل مدت، باعث از بین رفتن حق مهریه نمی‌شود. ✅ اگر مهریه پرداخت نشده باشد، زن همچنان می‌تواند آن را مطالبه کند. 🔰 برای مطالبه مهریه، وجود عقد موقت باید قابل اثبات باشد. اگر عقد به صورت رسمی ثبت شده باشد، سند نکاحیه مهم‌ترین دلیل برای مطالبه مهریه است. 🔰در عقدهای ثبت‌نشده نیز ابتدا باید اصل عقد و شرایط آن با دلایل قانونی اثبات شود سپس زن می تواند برای مطالبه مهریه اقدام نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️ اگر یکی از مالکان با نصب دوربین مداربسته در مشاعات مخالف باشد، آیا سایر مالکان می‌توانند دوربین نصب کنند؟ ✅ نصب دوربین مداربسته در قسمت‌های مشترک ساختمان مانند پارکینگ، حیاط، راهرو، لابی و ورودی، از امور مربوط به اداره و حفظ مشترکات ساختمان است. 🔹 اگر اکثریت قانونی مالکان در مجمع عمومی با نصب دوربین موافقت کنند، مخالفت یک یا چند مالک به‌تنهایی مانع نصب دوربین نخواهد بود. 🔹 مطابق قانون، تصمیمات مربوط به اداره ساختمان با اکثریت آرای مالکان که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان را مالک هستند، معتبر است؛ مگر اینکه همه مالکان ترتیب دیگری را توافق کرده باشند. 🔹 دوربین باید صرفاً برای حفظ امنیت ساختمان نصب شود و نباید داخل واحدهای اختصاصی یا محل‌هایی را که موجب نقض حریم خصوصی ساکنان می‌شود، پوشش دهد. 📚 ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مواد ۹ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها 🔰 اگر ساختمان سه واحدی باشد و قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن بر ساختمان حاکم باشد، در بسیاری از موارد رأی دو مالک زمانی معتبر است که علاوه بر تعداد، بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را نیز داشته باشند. بنابراین اگر هر سه واحد متراژ یکسان داشته باشند، رأی دو مالک کافی است؛ اما اگر آن دو مالک روی‌هم کمتر از نصف مساحت اختصاصی را داشته باشند، صرف دو نفر بودن همیشه کافی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

ادامه دارد...

⁉️حذف نام فرزند از شناسنامه پس از طلاق 🔰طلاق هیچ تأثیری بر رابطه نسبی پدر، مادر و فرزند ندارد. به همین دلیل، پس از طلاق امکان حذف نام فرزند زنده از شناسنامه پدر یا مادر وجود ندارد. زیرا نسب قانونی میان والدین و فرزند همچنان برقرار است. و اگر پدر یا مادر طفل با رعایت قوانین تعویض شناسنامه پس از طلاق، شناسنامه جدیدی بدون نام همسر قبلی دریافت کنند، نام فرزند همچنان در شناسنامه جدید ثبت می شود. ❌همچنین اگر به هر دلیل در شناسنامه المثنی نام فرزند درج نشده باشد، این موضوع موجب از بین رفتن رابطه نسبی نمی‌شود و ذی‌نفع می‌تواند از طریق اداره ثبت احوال یا مراجع قضایی اصلاح شناسنامه و درج مشخصات فرزند را مطالبه کند. 🔰حذف نام فرزند فوت ‌شده در مواردی که ولادت او ثبت و برای وی شناسنامه صادر شده باشد، مطابق مقررات سازمان ثبت احوال و با درخواست والدین و احراز شرایط قانونی امکان‌پذیر است و از طریق اداره ثبت احوال انجام می‌شود. 📚مواد ۹۹۶ و ۹۹۷ قانون مدنی درباره ثبت وقایع ولادت و اسناد سجلی. 📚قانون ثبت احوال و آیین‌نامه‌های اجرایی مربوط به اصلاح و ثبت مندرجات اسناد سجلی. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 ۷ استعلام مهمی که با سامانه سخا می‌توانید بگیرید! سامانه سخا (سامانه خدمات الکترونیکی فراجا) درگاه اینترنتی ارائه خدمات غیرحضوری فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران است. این سامانه به شهروندان امکان می‌دهد بسیاری از خدمات و استعلام‌های انتظامی را به‌صورت آنلاین و بدون مراجعه حضوری دریافت و پیگیری کنند. از جمله: ✅ استعلام ممنوع‌الخروجی ✅ مشاهده وضعیت نظام وظیفه ✅ پیگیری گذرنامه ✅ استعلام وضعیت گواهینامه رانندگی ✅ مشاهده سوابق و خدمات انتظامی ✅ برخی استعلام‌های مربوط به خودرو ✅ دریافت خدمات الکترونیکی فراجا بدون مراجعه حضوری 📌 برای استفاده از این خدمات باید ابتدا در سامانه سخا ثبت‌نام کرده و رمز عبور دریافت کنید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️اگر مرد وام گرفته باشد و پول در حسابش باشد آیا زن می تواند برای مهریه ان را توقیف کند؟ بله، اگر مبلغ وام به حساب بانکی مرد واریز شده باشد و رای مطالبه مهریه وجود داشته باشد اصل بر این است که زن می‌تواند آن مبلغ را بابت مهریه توقیف کند. دلیل آن این است که پس از واریز وجه وام به حساب، وجه نقد موجود در حساب جزء دارایی و اموال بدهکار محسوب می‌شود و تا زمانی که قانون استثنایی برای آن پیش‌بینی نکرده باشد، قابل توقیف است. در صورتی که مبلغ وام وارد حساب شخص شود، صرف اینکه منشأ آن وام بانکی است، مانع توقیف آن برای مهریه نیست. اما پس از توقیف مرد میتواند با مراجعه به مرجعی که حساب بانکی را مسدود و مبلغ وام را توقیف نموده ، مستثنیات دین بودن آن را اثبات کند و از توقیف آزاد نماید مثلا دریافت وام برای هزینه عمل، یا خرید وسیله نقلیه برای کارکردن ... 📚ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی: موارد مستثنیات دین را بیان می‌کند و وجه وام واریزشده به حساب، جزو مستثنیات دین محسوب نمی‌شود. 📚ماده ۶۵ قانون اجرای احکام مدنی: اجرای احکام از طریق توقیف اموال محکوم‌علیه انجام می‌شود. 📚ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴: مستثنیات دین را احصا کرده است و وجه وام واریز شده به حساب، در شمار مستثنیات قرار ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️سه باور غلط درباره طلاق زن به علت عسروحرج 1️⃣ اگر زن به دلیل عسر و حرج طلاق بگیرد، باید مهریه‌اش را ببخشد. ❌خیر، طلاق به علت عسر و حرج موجب از بین رفتن مهریه نمی‌شود و زن همچنان حق مطالبه مهریه را باتوجه به توان مالی مرد به صورت یکجا یا قسطی دارد، مگر اینکه خودش با رضایت آن را ببخشد. 2️⃣ اگر شوهر با طلاق موافقت نکند، زن هیچ راهی ندارد و رای طلاق صادر نمی شود ❌خیر. در صورتی که عسر و حرج در دادگاه ثابت شود، رضایت شوهر شرط صدور حکم طلاق نیست. 3️⃣ زن برای طلاق به دلیل عسر و حرج باید چند سال صبر کند. ❌خیر. قانون مدت زمان مشخصی تعیین نکرده است. هر زمان که زن بتواند با مدارک ثابت کند ادامه زندگی برای او با مشقت غیرقابل تحمل همراه است، می‌تواند درخواست طلاق بدهد. 🔰 دلایلی که زن به دادگاه ثابت می کند برای ادامه زندگی مشترک در عسروحرج است باید غیرقابل رفع باشند و در موارد پزشکی، نیاز به تایید پزشکی قانونی است 🔰 پس از صدور رای دادگاه بدوی طلاق، فرصت تجدیدنظر و فرجام خواهی از رای برای طرف معترض وجود دارد 🔰 مطابق ماده ۲۷ قانون حمایت خانواده، اصل بر این است که دعاوی طلاق (به‌جز طلاق توافقی) به داوری ارجاع می‌شوند؛ اما اگر دادگاه از ابتدا عسر و حرج را به دلیل نبود مدارک و دلایل، قابل بررسی نداند، ممکن است بدون ارجاع به داوری، دعوا را رد کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️با پرداخت چند سکه ممنوع‌الخروجی بابت مهریه رفع می‌شود؟ پرداخت تعداد مشخصی از سکه، مانند ۱۴ یا ۱۵ سکه، به تنهایی باعث رفع ممنوع‌الخروجی نمی‌شود. ملاک، تصمیم مرجع صادرکننده دستور ممنوع‌الخروجی و اجرای تعهدات یا ارائه تأمین مناسب است، نه رسیدن به یک عدد خاص از سکه‌ها. 🔰رفع ممنوع‌الخروجی در پرونده مهریه معمولاً در یکی از این حالت‌ها انجام می‌شود: ✅ پرداخت کامل مهریه یا مبلغی که اجرای احکام یا اجرای ثبت تعیین کرده است. ✅ جلب رضایت زوجه و اعلام رفع ممنوع‌الخروجی. ✅ سپردن تأمین یا وثیقه‌ای که مرجع اجرا آن را کافی بداند. ✅ صدور دستور رفع ممنوع‌الخروجی از سوی مرجع قضایی یا اداره اجرای ثبت. 📚 ماده ۲۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ دادگاه می‌تواند برای جلوگیری از فرار محکوم‌علیه از اجرای حکم، قرار ممنوع‌الخروجی صادر کند و هر زمان موجبات آن برطرف شود، دستور رفع ممنوع‌الخروجی را صادر خواهد کرد. 📚 ماده ۱۷ قانون گذرنامه در مواردی که به موجب قانون یا دستور مقام صالح قضایی، ممنوع‌الخروجی صادر شده باشد، خروج از کشور امکان‌پذیر نیست و رفع آن نیز منوط به دستور همان مرجع صالح خواهد بود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf