⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ اگر مردی، همسرش را بلاتکلیف رها کند آیا برای زوجه حق طلاق ایجاد می شود؟ 🔰چنانچه زن (به هر دلیلی مانند دیدار خویشان و ...) به خواست خودش منزل را ترک کرده باشد و برنگردد مرد باید اظهارنامه تمکین برای ایشان ارسال نماید تا بعدا بتواند ثابت کند زوجه به اختیار خود ترک منزل نموده اما در صورتی که مردی بدون دلیل موجه، همسرش را در وضعیت بلاتکلیفی قرار دهد مثلا ایشان را در منزل پدرش رها کند و بدون پرداخت نفقه یا تعیین تلکیف برای زندگی مشترک دنبال زوجه نرود، این وضعیت برای زن رنج و مشقت و عسروحرج ایجاد می کند، که زن می‌تواند ابتدا با اظهارنامه تعیین تکلیف برای زندگی مشترک به زوج علت را مشخص نماید در صورت عدم پاسخی از جانب مرد، با ارائه دادخواست تعیین تکلیف و سپس درخواست طلاق،از دادگاه خواهان بررسی موضوع شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ شرایط پرداخت مهریه در طلاق توافقی در طلاق توافقی، زوجین می توانند با توجه به شرایط خود، برای مهریه تصمیم‌ بگیرند؛ ➖ زن می تواند با توافق زوج، همه مهریه یا بخشی از آن را به وی ببخشد (فِدیه) ➖ مرد نیز می تواند در توافق با زوجه مال منقول یا غیرمنقولی را بجای مهریه به وی ببخشد یا مالی را به عنوان پیش پرداخت به زوجه بدهد و مابقی را طبق توانایی مالی خود قسطی پرداخت نماید 🔰 توافقات زوجین درباره میزان بخشش مهریه از جانب زن و نحوه پرداخت مابقی آن از جانب مرد پس از تایید قاضی در دادگاه در رای طلاق درج می شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 سه طلاقه یعنی... 📚به موجب ماده 1057 قانون مدنی: زنی که سه مرتبه متوالی زوجه یک نفر بوده و مطلقه شده بر آن مرد حرام می شود، مگر اینکه به عقد دائم به زوجیت مرد دیگری درآمده و پس از وقوع نزدیکی به او به واسطه طلاق یا فسخ یا فوت فراق حاصل شده باشد. 🔰یعنی چنانچه مردی سه بار همسرش را طلاق داده باشد در صورتی که بخواهد دوباره با همین زن ازدواج کند بر یکدیگر حرامند مگر با وجود مُحَلِل 🔰 محلل به مردی گفته می شود که پس از سه طلاقه شدن زنی از همسر سابقش با او ازدواج دائم می کند (و رابطه زناشویی دارند) تا زن بتواند پس از طلاق گرفتن از محلل یا فوت او، دوباره به عقد همسر سابق درآید. 🔰 تکلیف مهـریه در سه طلاقه کردن زن: مهریه در سه طلاقه فرقی با مهریه در طلاق عادی ندارد و باتوجه به توانایی مالی مرد، زن می تواند یکجا یا قسطی مهریه را مطالبه نماید و مرد باید برای هر نکاح مهریه را به زن بپردازد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉انواع املاک از نظر سند مالکیت و نحوه معامله 1⃣ املاک دارای سـند رسمی: این املاک در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک به نام مالک ثبت شده‌اند. که دارای بالاترین اعتبار قانونی و در دادگاه قابل استناد قطعی است 🔰 و نحوه معامله و انتقال آن از طریق دفترخانه اسناد رسمی امنیت معامله با این نوع سند بسیار بالاست و خطر فروش مال غیر وجود ندارد 2⃣ املاک دارای سـند عادی و دستنویس (قولنامه/مبایعه‌نامه) این املاک دارای سندی هستند که ممکن است در دفترخانه تنظیم شده باشد یا ممکن است در جای دیگری غیر از دفتر خانه تنظیم شده باشد اما هنوز به نام خریدار ثبت نشده است. اعتبار قانونی معتبر بین طرفین دارد اما در برابر اشخاص ثالث محدودیت دارد 🔰 و برای معامله و انتقال آن نیاز به تنظیم قرارداد نهایی در دفترخانه اسناد رسمی و ثبت نهایی به نام خریدار است امنیت معامله با این نوع سند متوسط است و امکان فروش مجدد توسط فروشنده هست 3⃣ املاک بدون سـند: این املاک هیچ سند مالکیتی ندارند یا سندی که دارند مورد تایید اداره ثبت نیست. با اعتبار قانونی بسیار پایین و اثبات مالکیت دشوار 🔰 نحوه معامله و انتقال آن نیاز به طی کردن فرآیند طولانی ثبت دارد امنیت معامله پایین و خطر از دست دادن سرمایه وجود دارد 4⃣ املاک در حال ساخت این املاک هنوز تکمیل نشده‌اند و پروانه ساخت دارند. 🔰 نحوه معامله: - امکان فروش پیش‌فروش با رعایت شرایط قانونی وجود دارد - باید مجوزهای لازم از شهرداری گرفته شود - قرارداد باید شامل جزئیات کامل پروژه باشد: نحوه پرداخت اقساط - زمان تحویل- مشخصات فنی- جریمه تاخیر - شرایط فسخ https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ دستور موقت ملاقات فرزند چیه؟ 🔰 حضانت دائم فرزند پسر و دختر تا ۷ سالگی با مادر و نفقه آن ها با پدر است و حضانت دختر از ۷ سالگی تا ۹ سالگی و پسر نیز از۷ سالگی تا ۱۵ سالگی با پدر می باشد 📚ماده 1174 قانون مدنی، در صورتی که به علت طلاق یا به هر دلیل دیگر، پدر و مادر فرزند در یک منزل سکونت نداشته باشند، هر یک از آن‌ها که طفل تحت حضانت او نیست، حق ملاقات با فرزند خود را دارد. تعیین زمان و مکان ملاقات و سایر جزئیات مربوط به آن در صورت اختلاف میان والدین با دادگاه خانواده است. ❌️اما اگر یکی از والدین که حضانت را به عهده دارد، از ملاقات دیگری با فرزند جلوگیری می‌کند فرد می تواند با ثبت دادخواست دستور موقت ملاقات فرزند از طریق دفتر خدمات قضایی اجرای سریعتر حکم را درخواست نماید ⁉️جرم جلوگیری از ملاقات فرزند ماده 54 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 برای بار اول به پرداخت جزای نقدی درجه هشت و در صورت تکرار به حداکثر مجازات مذکور محکوم می‌شود. ➕️ ادامه دارد... ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

➕️ از ادامه پست قبل 📚ماده ۴۰ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱: هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل خودداری کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد، حسب تقاضای ذی‌نفع و به دستور دادگاه صادرکننده رأی نخستین تا زمان اجرای حکم بازداشت می‌شود. باید توجه داشت که ماده ۴۰ پیش گفته که به دادگاه اجازه بازداشت هر کسی که مانع اجرای حکم دادگاه و استرداد طفل می‌شود را داده است در مورد ممانعت از اجرای دستور موقت فوری ملاقات فرزند اجرا نمی شود. ✅ دستور موقت به مدت ۶ ماه دارای اعتبار است. 📚 بر اساس ماده 7 قانون حمایت خانواده، در مورد دادخواست دستور موقت ملاقات با فرزند، دادگاه می‌ تواند، پیش از اتخاذ تصمیم در مورد اصل دعوی، بدون اخذ تامین، دستور موقت صادر کرده و این دستور، بدون نیاز به تایید رئیس حوزه قضائی، قابل اجراء است. ➕️ ادامه دارد... ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

➕️ از ادامه پست قبل 🔰 در مواردی که از زمان ارائه دادخواست تا اجرای حکم، مستلزم گذشت زمان زیادی باشد خواهان می تواند طی دادخواست دستور موقت، اجرای سریعتر حکم را درخواست نماید. دادخواست ملاقات فرزند با دستور موقت، می تواند، همراه با دعوای اصلی یا بعد از آن، ارائه شود. اما برای جلوگیری از خساراتی که ممکن است به شخص خوانده، وارد شود، از خواهان، تامین مناسب، گرفته خواهد شد تا بدون طی تشریفات دادرسی، حکم خواسته، اجرا شود. 📚 بر اساس ماده 7 قانون حمایت خانواده، در مورد دادخواست دستور موقت ملاقات با فرزند، دادگاه می‌ تواند، پیش از اتخاذ تصمیم در مورد اصل دعوی، بدون اخذ تامین، دستور موقت صادر کرده و این دستور، بدون نیاز به تایید رئیس حوزه قضائی، قابل اجراء است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شرایط استفاده تجـاری از ملک مسکونی 1️⃣ دریافت مجوز از شهرداری شهرداری باید تأیید کند که ملک مورد نظر قابلیت استفاده تجاری دارد یا نه. این موضوع به طرح تفصیلی شهر بستگی دارد (آیا ملک در محدوده مجاز تجاری قرار دارد یا نه). 2️⃣ اخذ مجوز از کمیسیون ماده ۵ در صورتی که ملک در طرح تفصیلی، کاربری تجاری نداشته باشد، باید تغییر کاربری از طریق کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی انجام شود. 3️⃣ دریافت پایان‌کار یا مجوز بهره‌برداری تجاری در صورت موافقت شهرداری باید پایان‌کار جدید یا مجوز بهره‌برداری با کاربری تجاری صادر شود. 4️⃣ پرداخت عوارض تغییر کاربری در صورت موافقت با تغییر کاربری، مالک باید عوارض تغییر کاربری را به شهرداری پرداخت کند. این مبلغ باتوجه به منطقه، نوع ملک و نوع فعالیت تجاری عدد ثابتی نمی باشد 5️⃣ اخذ جواز یا پروانه کسب (در صورت نیاز) برای فعالیت‌های خاص (مثل فروشگاه، مطب، دفتر خدماتی و...) باید از اتحادیه صنفی مربوطه، جواز یا پروانه کسب گرفت. 🔰طبق تبصره ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها: استفاده از آپارتمان مسکونی برای مشاغل تجاری یا اداری، بدون رضایت سایر مالکین، ممنوع است و با شکایت شهرداری یا همسایه‌ها، ملک پلمپ یا جریمه شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا در صلح عمری سند ملک منتقل میشه؟ اگر قرارداد صلح عمری با رعایت شرایط قانونی در محضر منعقد شود ، در همان زمان ، سند ملکی ، به نام صلح گیرنده منتقل خواهد شد البته ، انتقال سند در صلح عمری ، نیازمند ارائه سند ملکی رسمی ، استعلام شهرداری و دارایی و مدارک هویتی طرفین به محضر می باشد در صورتی که سند ملکی در رهن بانک باشد ، نمی توان آن را به نفع دیگری صلح عمری نمود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 معایب طلاق توافقی ➖ زوجین باید درباره همه مسائل مالی و غیرمالی زندگی مشترک با هم توافق داشته باشند و اگر توافق کامل نباشد، طلاق توافقی نخواهدبود ➖ مشاوره اجباری قبل از ثبت دادخواست طلاق توافقی که بین یک تا پنج جلسه طی 45 تا 60 روز انجام میشود حتما باید با حضور زوجین (نه وکیل، نه شخص دیگری) انجام میشود و در صورت عدم حضور یکی از طرفین در هر جلسه ، گواهی عدم امکان سازش صادر نخواهد شد و بدون این گواهی امکان ثبت طلاق توافقی وجود ندارد! ➖ نوع طلاق توافقی، بائِن یعنی بدون رجوع در ایام عده برای مرد است ➖ زن باید حقوق مالی خود مانند نفقـه، اجرت المثل، تنصیف اموال و همه یا بخشی از مهریه خود را به زوج ببخشد و پس از طلاق امکان پس گرفتن این حقوق برای وی وجود ندارد ➖ در همه مراحل طلاق توافقی زن و شوهر (یا وکیلشان) باید هر دو با هم حاضر باشند و حتی اگر در محضر طلاق یکی از زوجین یا وکیلشان نیاید و مهلت استفاده از رای تمام شود، دیگر امکان استفاده از رای طلاق و اجرای آن وجود ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا امکان توقیف پول پیش مستاجر وجود دارد؟ بله 1⃣ اگر مستأجر بدهکار باشد مثلاً بابت مهریه، نفقه، چک برگشتی، دیه یا هر نوع بدهی مالی دیگر، طلبکار می‌تواند از دادگاه یا اجرای ثبت درخواست توقیف مبلغ ودیعه را بدهد. 2⃣ مستأجر از طریق قرارداد اجاره، مبلغ رهن را به موجر داده باشد و قابل اثبات باشد. مثلاً در اجاره‌نامه یا رسید رسمی نوشته شده باشد: مبلغ 900 میلیون تومان به عنوان قرض‌الحسنه پرداخت شد. 3⃣ طلبکار باید ابتدا از دادگاه یا اجرای ثبت، "قرار تأمین خواسته" یا "اجرائیه" بگیرد و بدون حکم قانونی امکان توقیف نیست. همچنین توقیف مبلغ ودیعه تا سقف طلب قابل توقیف است. ⁉ شرایط توقیف پول پیش مستاجر 1⃣ طلبکار با در دست داشتن حکم یا اجرائیه به شعبه اجرای احکام مراجعه و درخواست اجـرا و توقیف می‌کند. 2⃣ دادگاه به موجر (که پول نزد اوست) اخطار توقیف می‌فرستد. 3⃣ موجر دیگر اجازه ندارد آن مبلغ را به مستأجر پس بدهد تا تکلیف پرونده روشن شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا ارثیه مرد شامل تنصیف میشود؟ در صورتی که زوج در سند ازدواج شرط نصف دارایی را امضا کرده و طلاق نیز به درخواست او باشد و زوجه سوء رفتار نداشته و یا تخلفی از وظایف زناشویی از وی مشاهده نشده باشد، دادگاه با درخواست زوجه، تا نصف دارایی بدست آمده ی زوج در ایام زناشویی را به وی میدهد، ولی اموالی که به واسطه ارث به زوج می رسد از این شرط خارج است. اموال ناشی از ارث، از بابت مهریه، توسط زوجه قابل مطالبه و توقیف است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf