➕️ از ادامه پست قبل 🔰 در مواردی که از زمان ارائه دادخواست تا اجرای حکم، مستلزم گذشت زمان زیادی باشد خواهان می تواند طی دادخواست دستور موقت، اجرای سریعتر حکم را درخواست نماید. دادخواست ملاقات فرزند با دستور موقت، می تواند، همراه با دعوای اصلی یا بعد از آن، ارائه شود. اما برای جلوگیری از خساراتی که ممکن است به شخص خوانده، وارد شود، از خواهان، تامین مناسب، گرفته خواهد شد تا بدون طی تشریفات دادرسی، حکم خواسته، اجرا شود. 📚 بر اساس ماده 7 قانون حمایت خانواده، در مورد دادخواست دستور موقت ملاقات با فرزند، دادگاه می‌ تواند، پیش از اتخاذ تصمیم در مورد اصل دعوی، بدون اخذ تامین، دستور موقت صادر کرده و این دستور، بدون نیاز به تایید رئیس حوزه قضائی، قابل اجراء است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شرایط استفاده تجـاری از ملک مسکونی 1️⃣ دریافت مجوز از شهرداری شهرداری باید تأیید کند که ملک مورد نظر قابلیت استفاده تجاری دارد یا نه. این موضوع به طرح تفصیلی شهر بستگی دارد (آیا ملک در محدوده مجاز تجاری قرار دارد یا نه). 2️⃣ اخذ مجوز از کمیسیون ماده ۵ در صورتی که ملک در طرح تفصیلی، کاربری تجاری نداشته باشد، باید تغییر کاربری از طریق کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی انجام شود. 3️⃣ دریافت پایان‌کار یا مجوز بهره‌برداری تجاری در صورت موافقت شهرداری باید پایان‌کار جدید یا مجوز بهره‌برداری با کاربری تجاری صادر شود. 4️⃣ پرداخت عوارض تغییر کاربری در صورت موافقت با تغییر کاربری، مالک باید عوارض تغییر کاربری را به شهرداری پرداخت کند. این مبلغ باتوجه به منطقه، نوع ملک و نوع فعالیت تجاری عدد ثابتی نمی باشد 5️⃣ اخذ جواز یا پروانه کسب (در صورت نیاز) برای فعالیت‌های خاص (مثل فروشگاه، مطب، دفتر خدماتی و...) باید از اتحادیه صنفی مربوطه، جواز یا پروانه کسب گرفت. 🔰طبق تبصره ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها: استفاده از آپارتمان مسکونی برای مشاغل تجاری یا اداری، بدون رضایت سایر مالکین، ممنوع است و با شکایت شهرداری یا همسایه‌ها، ملک پلمپ یا جریمه شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا در صلح عمری سند ملک منتقل میشه؟ اگر قرارداد صلح عمری با رعایت شرایط قانونی در محضر منعقد شود ، در همان زمان ، سند ملکی ، به نام صلح گیرنده منتقل خواهد شد البته ، انتقال سند در صلح عمری ، نیازمند ارائه سند ملکی رسمی ، استعلام شهرداری و دارایی و مدارک هویتی طرفین به محضر می باشد در صورتی که سند ملکی در رهن بانک باشد ، نمی توان آن را به نفع دیگری صلح عمری نمود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 معایب طلاق توافقی ➖ زوجین باید درباره همه مسائل مالی و غیرمالی زندگی مشترک با هم توافق داشته باشند و اگر توافق کامل نباشد، طلاق توافقی نخواهدبود ➖ مشاوره اجباری قبل از ثبت دادخواست طلاق توافقی که بین یک تا پنج جلسه طی 45 تا 60 روز انجام میشود حتما باید با حضور زوجین (نه وکیل، نه شخص دیگری) انجام میشود و در صورت عدم حضور یکی از طرفین در هر جلسه ، گواهی عدم امکان سازش صادر نخواهد شد و بدون این گواهی امکان ثبت طلاق توافقی وجود ندارد! ➖ نوع طلاق توافقی، بائِن یعنی بدون رجوع در ایام عده برای مرد است ➖ زن باید حقوق مالی خود مانند نفقـه، اجرت المثل، تنصیف اموال و همه یا بخشی از مهریه خود را به زوج ببخشد و پس از طلاق امکان پس گرفتن این حقوق برای وی وجود ندارد ➖ در همه مراحل طلاق توافقی زن و شوهر (یا وکیلشان) باید هر دو با هم حاضر باشند و حتی اگر در محضر طلاق یکی از زوجین یا وکیلشان نیاید و مهلت استفاده از رای تمام شود، دیگر امکان استفاده از رای طلاق و اجرای آن وجود ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا امکان توقیف پول پیش مستاجر وجود دارد؟ بله 1⃣ اگر مستأجر بدهکار باشد مثلاً بابت مهریه، نفقه، چک برگشتی، دیه یا هر نوع بدهی مالی دیگر، طلبکار می‌تواند از دادگاه یا اجرای ثبت درخواست توقیف مبلغ ودیعه را بدهد. 2⃣ مستأجر از طریق قرارداد اجاره، مبلغ رهن را به موجر داده باشد و قابل اثبات باشد. مثلاً در اجاره‌نامه یا رسید رسمی نوشته شده باشد: مبلغ 900 میلیون تومان به عنوان قرض‌الحسنه پرداخت شد. 3⃣ طلبکار باید ابتدا از دادگاه یا اجرای ثبت، "قرار تأمین خواسته" یا "اجرائیه" بگیرد و بدون حکم قانونی امکان توقیف نیست. همچنین توقیف مبلغ ودیعه تا سقف طلب قابل توقیف است. ⁉ شرایط توقیف پول پیش مستاجر 1⃣ طلبکار با در دست داشتن حکم یا اجرائیه به شعبه اجرای احکام مراجعه و درخواست اجـرا و توقیف می‌کند. 2⃣ دادگاه به موجر (که پول نزد اوست) اخطار توقیف می‌فرستد. 3⃣ موجر دیگر اجازه ندارد آن مبلغ را به مستأجر پس بدهد تا تکلیف پرونده روشن شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا ارثیه مرد شامل تنصیف میشود؟ در صورتی که زوج در سند ازدواج شرط نصف دارایی را امضا کرده و طلاق نیز به درخواست او باشد و زوجه سوء رفتار نداشته و یا تخلفی از وظایف زناشویی از وی مشاهده نشده باشد، دادگاه با درخواست زوجه، تا نصف دارایی بدست آمده ی زوج در ایام زناشویی را به وی میدهد، ولی اموالی که به واسطه ارث به زوج می رسد از این شرط خارج است. اموال ناشی از ارث، از بابت مهریه، توسط زوجه قابل مطالبه و توقیف است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ آیا میدانید دستور موقت ملاقات فرزند بر اساس قانون حمایت از خانواده به مدت ۶ ماه دارای اعتبار است. پس از گذشت این مدت زمان، اگر درباره اصل دعوی تصمیمی گرفته نشود، دستور موقت لغو می‌شود. برای برقراری دوباره این دستور، والد باید دوباره به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست موقت دیدار فرزند را مجدداً تنظیم کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق توافقی در دو حالت امکانپذیره 1⃣ در طلاق توافقی که رابطه زناشویی انجام نشده (یعنی طلاق از نوع بائِن غیرمدخوله باشد) در صورتی که باکرگی و دوشیزه بودن دختر، مطابق حکم پزشکی قانونی در دادگاه ثابت شود. 2⃣ همچنین در صورتی که زن یا مرد پس از طلاق قبلی، ازدواج دائم مجدد رسمی نموده و برای آن عقدنامـه داشته باشند می تواند برای حذف نام همسر قبلی از شناسنامه خود اقدام نماید. 📚 ماده ۳۳ قانون ثبت احوال می‌شود که مقرر کرده است: کلیه وقایع ازدواج و طلاق یا مرگ زوج یا زوجه و رجوع و بذل مدت و فسخ نکاح باید در دفاتر ثبت کل وقایع ثبت شود. و در شناسنامه به شرح ذیل انعکاس خواهد یافت: ➖ در المثنی شناسنامه مرد یا زن آخرین نکاح و طلاق و یا بذل مدت و در صورت تعدد زوجات آن تعداد ازدواج که به قوت خود باقی است منعکس خواهدشد. ➖ ازدواج و طلاق غیرمدخوله در المثنای شناسنامه درج نخواهد شد. ➖ رویه دادگاه‌ها در خصوص زوجه‌ای که اظهار می‌دارد باکره است این است که او را به پزشکی قانونی معرفی می‌کنند تا گواهی بکارت اخذ نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️شرایط وثیقه گذاشتن سند ملک و زمین مشاع ➖ برای وثیقه گذاشتن ملک یا زمین مشاع، توافق و رضایت کتبی همه شرکا ضروری است. ➖ در برخی موارد، برای سهولت در وثیقه گذاشتن، ممکن است نیاز به تفکیک و تبدیل سند مشاع به سند مفروز (تفکیک شده) باشد. ➖ ملک یا زمین مشاعی که به عنوان وثیقه ارائه می‌شود، باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزش‌گذاری شود ⁉️ شرایط متقاضی وثیقه: سند نباید توقیف یا در رهن بانک یا موسسات و شرکت ها باشد 🔰 پس از توافق کتبی شرکا و انجام مراحل قانونی، سند وثیقه باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد. ➖ اگر مبلغ وثیقه برابر یا حتی کمتر از سهم وثیقه گذار از مال مشاع باشد باز هم نیاز به رضایت سایر شرکاست چرا که در مالکیت مشاع هر یک از شرکا نسبت به (تمام مال مشـاع) سهم دارند و نمی‌توانند بدون رضایت سایر شرکا در مال دخل و تصرف کنند یا آن را وثیقه قرار دهند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

📚ماده 1094 قانون مدنی اگر شوهر قبل از نزدیکی، زن خود را طلاق دهد، زن مستحق دریافت نصف مهریه خواهد بود. 🔰 بنابراین اگر زوجین بخواهند به طلاق توافقی از یکدیگر جدا شوند و رابطه زناشویی داشته باشند کل مهریه و اگر نزدیکی نداشتند نصف مهریه به زن تعلق می گیرد و زوجین باید درباره پرداخت مهریه از جانب مرد یا بخشش مهریه از جانب زن نسبت به آن نصف یا کل مهریه با هم توافق کنند در صورتی که زوجین درباره بکارت زن توافق نظر دارند، قاضی به اقرار طرفین استناد می کند اما اگر اختلاف نظر در این باره داشته باشند قاضی برای تعیین تکلیف مسئله مهریه و نوع طلاق که در این حالت بائن غیرمدخوله می شود، زن را به پزشکی قانونی ارجاع میدهد 🔰طلاق توافقی که زوجین رابطه زناشویی ندارند از نوع بائِن غیرمدخوله است که برای حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق ، طرفین می توانند به راحتی اقدام نمایند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ مواردی که دولت از متوفی ارث نمی برد 🔰برخی از اموال و دارایی های متوفی که میان ورثه تقسیم می شود ، از شمول مالیات بر ارث ، معاف می باشد .مانند حقوق بازنشستگی ، وظیفه پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت 🔰 همچنین ، مطالبات مربوط به خسارت اخراج ، بازخرید خدمت و مرخصی های استحقاقی استفاده نشده و بیمه های تامین اجتماعی و یا بیمه های پرداختی توسط موسسات مانند بیمه های عمر و زندگی ، خسارت فوت ، دیه و مانند آن ، شرایط سهم بردن دولت را نداشته و به صورت یکجا به ورثه تعلق می گیرد . 🔰همچنین ، اموالی که برای سازمان های مشمول قانون ، وقت ، نذر یا حبس شده است ، به شرط تایید سازمان های مزبور ، معاف از مالیات است و از اثاث البیت و اسباب زندگی که در محل سکونت متوفی هستند نیز ، مالیاتی به دولت تعلق نمی گیرد و سهم الارث ورثه محسوب می شوند . 🔰 در صورتی که متوفی ، از شهدای انقلاب اسلامی باشد و ورثه وی ، شامل وراث طبقه اول و دوم باشند ، اموال و دارایی های وی ، مشمول مالیات بر ارث نخواهد بود و شرایط سهم بردن دولت از اموال ایشان ، وجود نخواهد داشت . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️مواردی که دولت از متوفی ارث می برد 1️⃣ شامل مالیات بر ارث اموال و دارایی های متوفی 2️⃣ در صورتی که متوفی بدون وارث بوده و هیچ یک از خویشاوندان نسبی و سببی متوفی وجود نداشته باشد،کل ارث به جای مانده از متوفی ، به دولت تعلق گیرد 3️⃣ در صورتی که متوفی ، مرد بوده و صرفا یک زوجه داشته باشد . در این حالت ، ارث زوجه ( یک چهارم ترکه ) و ما مابقی سهم الارث مرد ، به دولت تعلق می گیرد. 4️⃣ اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf