⁉آیا در صلح عمری سند ملک منتقل میشه؟ اگر قرارداد صلح عمری با رعایت شرایط قانونی در محضر منعقد شود ، در همان زمان ، سند ملکی ، به نام صلح گیرنده منتقل خواهد شد البته ، انتقال سند در صلح عمری ، نیازمند ارائه سند ملکی رسمی ، استعلام شهرداری و دارایی و مدارک هویتی طرفین به محضر می باشد در صورتی که سند ملکی در رهن بانک باشد ، نمی توان آن را به نفع دیگری صلح عمری نمود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 معایب طلاق توافقی ➖ زوجین باید درباره همه مسائل مالی و غیرمالی زندگی مشترک با هم توافق داشته باشند و اگر توافق کامل نباشد، طلاق توافقی نخواهدبود ➖ مشاوره اجباری قبل از ثبت دادخواست طلاق توافقی که بین یک تا پنج جلسه طی 45 تا 60 روز انجام میشود حتما باید با حضور زوجین (نه وکیل، نه شخص دیگری) انجام میشود و در صورت عدم حضور یکی از طرفین در هر جلسه ، گواهی عدم امکان سازش صادر نخواهد شد و بدون این گواهی امکان ثبت طلاق توافقی وجود ندارد! ➖ نوع طلاق توافقی، بائِن یعنی بدون رجوع در ایام عده برای مرد است ➖ زن باید حقوق مالی خود مانند نفقـه، اجرت المثل، تنصیف اموال و همه یا بخشی از مهریه خود را به زوج ببخشد و پس از طلاق امکان پس گرفتن این حقوق برای وی وجود ندارد ➖ در همه مراحل طلاق توافقی زن و شوهر (یا وکیلشان) باید هر دو با هم حاضر باشند و حتی اگر در محضر طلاق یکی از زوجین یا وکیلشان نیاید و مهلت استفاده از رای تمام شود، دیگر امکان استفاده از رای طلاق و اجرای آن وجود ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا امکان توقیف پول پیش مستاجر وجود دارد؟ بله 1⃣ اگر مستأجر بدهکار باشد مثلاً بابت مهریه، نفقه، چک برگشتی، دیه یا هر نوع بدهی مالی دیگر، طلبکار می‌تواند از دادگاه یا اجرای ثبت درخواست توقیف مبلغ ودیعه را بدهد. 2⃣ مستأجر از طریق قرارداد اجاره، مبلغ رهن را به موجر داده باشد و قابل اثبات باشد. مثلاً در اجاره‌نامه یا رسید رسمی نوشته شده باشد: مبلغ 900 میلیون تومان به عنوان قرض‌الحسنه پرداخت شد. 3⃣ طلبکار باید ابتدا از دادگاه یا اجرای ثبت، "قرار تأمین خواسته" یا "اجرائیه" بگیرد و بدون حکم قانونی امکان توقیف نیست. همچنین توقیف مبلغ ودیعه تا سقف طلب قابل توقیف است. ⁉ شرایط توقیف پول پیش مستاجر 1⃣ طلبکار با در دست داشتن حکم یا اجرائیه به شعبه اجرای احکام مراجعه و درخواست اجـرا و توقیف می‌کند. 2⃣ دادگاه به موجر (که پول نزد اوست) اخطار توقیف می‌فرستد. 3⃣ موجر دیگر اجازه ندارد آن مبلغ را به مستأجر پس بدهد تا تکلیف پرونده روشن شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا ارثیه مرد شامل تنصیف میشود؟ در صورتی که زوج در سند ازدواج شرط نصف دارایی را امضا کرده و طلاق نیز به درخواست او باشد و زوجه سوء رفتار نداشته و یا تخلفی از وظایف زناشویی از وی مشاهده نشده باشد، دادگاه با درخواست زوجه، تا نصف دارایی بدست آمده ی زوج در ایام زناشویی را به وی میدهد، ولی اموالی که به واسطه ارث به زوج می رسد از این شرط خارج است. اموال ناشی از ارث، از بابت مهریه، توسط زوجه قابل مطالبه و توقیف است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ آیا میدانید دستور موقت ملاقات فرزند بر اساس قانون حمایت از خانواده به مدت ۶ ماه دارای اعتبار است. پس از گذشت این مدت زمان، اگر درباره اصل دعوی تصمیمی گرفته نشود، دستور موقت لغو می‌شود. برای برقراری دوباره این دستور، والد باید دوباره به دادگاه مراجعه کرده و دادخواست موقت دیدار فرزند را مجدداً تنظیم کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق توافقی در دو حالت امکانپذیره 1⃣ در طلاق توافقی که رابطه زناشویی انجام نشده (یعنی طلاق از نوع بائِن غیرمدخوله باشد) در صورتی که باکرگی و دوشیزه بودن دختر، مطابق حکم پزشکی قانونی در دادگاه ثابت شود. 2⃣ همچنین در صورتی که زن یا مرد پس از طلاق قبلی، ازدواج دائم مجدد رسمی نموده و برای آن عقدنامـه داشته باشند می تواند برای حذف نام همسر قبلی از شناسنامه خود اقدام نماید. 📚 ماده ۳۳ قانون ثبت احوال می‌شود که مقرر کرده است: کلیه وقایع ازدواج و طلاق یا مرگ زوج یا زوجه و رجوع و بذل مدت و فسخ نکاح باید در دفاتر ثبت کل وقایع ثبت شود. و در شناسنامه به شرح ذیل انعکاس خواهد یافت: ➖ در المثنی شناسنامه مرد یا زن آخرین نکاح و طلاق و یا بذل مدت و در صورت تعدد زوجات آن تعداد ازدواج که به قوت خود باقی است منعکس خواهدشد. ➖ ازدواج و طلاق غیرمدخوله در المثنای شناسنامه درج نخواهد شد. ➖ رویه دادگاه‌ها در خصوص زوجه‌ای که اظهار می‌دارد باکره است این است که او را به پزشکی قانونی معرفی می‌کنند تا گواهی بکارت اخذ نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️شرایط وثیقه گذاشتن سند ملک و زمین مشاع ➖ برای وثیقه گذاشتن ملک یا زمین مشاع، توافق و رضایت کتبی همه شرکا ضروری است. ➖ در برخی موارد، برای سهولت در وثیقه گذاشتن، ممکن است نیاز به تفکیک و تبدیل سند مشاع به سند مفروز (تفکیک شده) باشد. ➖ ملک یا زمین مشاعی که به عنوان وثیقه ارائه می‌شود، باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزش‌گذاری شود ⁉️ شرایط متقاضی وثیقه: سند نباید توقیف یا در رهن بانک یا موسسات و شرکت ها باشد 🔰 پس از توافق کتبی شرکا و انجام مراحل قانونی، سند وثیقه باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد. ➖ اگر مبلغ وثیقه برابر یا حتی کمتر از سهم وثیقه گذار از مال مشاع باشد باز هم نیاز به رضایت سایر شرکاست چرا که در مالکیت مشاع هر یک از شرکا نسبت به (تمام مال مشـاع) سهم دارند و نمی‌توانند بدون رضایت سایر شرکا در مال دخل و تصرف کنند یا آن را وثیقه قرار دهند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

📚ماده 1094 قانون مدنی اگر شوهر قبل از نزدیکی، زن خود را طلاق دهد، زن مستحق دریافت نصف مهریه خواهد بود. 🔰 بنابراین اگر زوجین بخواهند به طلاق توافقی از یکدیگر جدا شوند و رابطه زناشویی داشته باشند کل مهریه و اگر نزدیکی نداشتند نصف مهریه به زن تعلق می گیرد و زوجین باید درباره پرداخت مهریه از جانب مرد یا بخشش مهریه از جانب زن نسبت به آن نصف یا کل مهریه با هم توافق کنند در صورتی که زوجین درباره بکارت زن توافق نظر دارند، قاضی به اقرار طرفین استناد می کند اما اگر اختلاف نظر در این باره داشته باشند قاضی برای تعیین تکلیف مسئله مهریه و نوع طلاق که در این حالت بائن غیرمدخوله می شود، زن را به پزشکی قانونی ارجاع میدهد 🔰طلاق توافقی که زوجین رابطه زناشویی ندارند از نوع بائِن غیرمدخوله است که برای حذف نام همسر از شناسنامه پس از طلاق ، طرفین می توانند به راحتی اقدام نمایند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ مواردی که دولت از متوفی ارث نمی برد 🔰برخی از اموال و دارایی های متوفی که میان ورثه تقسیم می شود ، از شمول مالیات بر ارث ، معاف می باشد .مانند حقوق بازنشستگی ، وظیفه پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت 🔰 همچنین ، مطالبات مربوط به خسارت اخراج ، بازخرید خدمت و مرخصی های استحقاقی استفاده نشده و بیمه های تامین اجتماعی و یا بیمه های پرداختی توسط موسسات مانند بیمه های عمر و زندگی ، خسارت فوت ، دیه و مانند آن ، شرایط سهم بردن دولت را نداشته و به صورت یکجا به ورثه تعلق می گیرد . 🔰همچنین ، اموالی که برای سازمان های مشمول قانون ، وقت ، نذر یا حبس شده است ، به شرط تایید سازمان های مزبور ، معاف از مالیات است و از اثاث البیت و اسباب زندگی که در محل سکونت متوفی هستند نیز ، مالیاتی به دولت تعلق نمی گیرد و سهم الارث ورثه محسوب می شوند . 🔰 در صورتی که متوفی ، از شهدای انقلاب اسلامی باشد و ورثه وی ، شامل وراث طبقه اول و دوم باشند ، اموال و دارایی های وی ، مشمول مالیات بر ارث نخواهد بود و شرایط سهم بردن دولت از اموال ایشان ، وجود نخواهد داشت . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️مواردی که دولت از متوفی ارث می برد 1️⃣ شامل مالیات بر ارث اموال و دارایی های متوفی 2️⃣ در صورتی که متوفی بدون وارث بوده و هیچ یک از خویشاوندان نسبی و سببی متوفی وجود نداشته باشد،کل ارث به جای مانده از متوفی ، به دولت تعلق گیرد 3️⃣ در صورتی که متوفی ، مرد بوده و صرفا یک زوجه داشته باشد . در این حالت ، ارث زوجه ( یک چهارم ترکه ) و ما مابقی سهم الارث مرد ، به دولت تعلق می گیرد. 4️⃣ اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا مالک سرقفلی می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟ 📚 مطابق ماده ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می‌تواند عین‌ مستاجره را به دیگری اجاره دهد، مگر این که در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. بنابراین مستاجر می‌تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد، مگر این‌که در قـرارداد اجاره حق واگذاری به غیر سلب و ساقط شده باشد. 🔰 در قراردادهایی که قبل از سال ۷۶ عقد شده‌اند، مستاجر حق انتقال به غیر ندارد. مگر این‌که در قرارداد ذکر گردد که مستاجر هیچ‌گونه محدودیتی در این مورد ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ حقوق مالی زن در عقد موقت (صیغه) ✅️ در عقد موقت به زن مهـریه و اجرت المثل تعلق می گیرد ✅️ و شوهر در صورتی به زن نفقه می‌ دهد که به صراحت شرط شده یا عقد موقت مبنی بر آن جاری شده باشد ✅️ تعیین مهریه در عقد موقت از شرایط صحت عقد می باشد و در صورتی که مهریه تعیین نشود، نکاح باطل است. ✅️ در عقد موقت زوجین از یکدیگر ارث نمی برنند و فقط در صورت داشتن فرزند مشترک، فرزند از پدر و مادر خود ارث می برد و بالعکس. 📚با توجه به تبصره الحاقی ماده ۳۳۶ قانون مدنی، در عقد ازدواج موقت نیز زن می تواند اجرت المثل ایام زوجیت را با نظر کارشناس دادگستری مطالبه نماید ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf