✅از شخصی چکی دارم که برگشت خورده و چک هم برای تهران می‌باشد. به کجا باید شکایت کنم؟ ☑️پاسخ: ✍شما میتوانید به دو صورت شکایت کنید، یعنی اگر جنبه کیفری داشت شکایت کیفری و گرنه شکایت حقوقی. ۱ - هر کجا که چک برگشت خورده دادسرای همانجا صالح به رسیدگی به شکایت کیفری می‌باشد که با شرایطش می‌توانید اقدام کنید. ۲- اما اگر بخواهید اقامه دعوی حقوقی نمایید می‌توانید با توجه به رأی وحدت رویه شماره ۶۸۸ مورخ ۸۵/۳/۲۳ هیات عمومی دیوانعالی کشور هم در دادگاه محل اقامت خوانده، هم محل صدور چک و هم محل برگشت خوردن چک اقامه دعوی مطالبه وجه چک رابنمایید. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

✅ آزادی مشروط ✍هرکس برای بار اول به علت ارتکاب جرمی به مجازات حبس محکوم شده باشد و نصف مجازات را گذرانده باشد دادگاه صادرکننده دادنامه محکومیت قطعی می تواند در صورت وجود شرایط زیر حکم به آزادی مشروط صادر کند. 🔸1⃣ داشتن حسن اخلاق مستمر در مدت اجرای مجازات. 🔹2⃣ هر گاه از اوضاع و احوال محکوم پیش بینی شود که بعد از آزادی دیگر مرتکب جرمی نخواهد شد. 🔸3⃣ ضرر و زیانی که در مورد حکم دادگاه یا مورد موافقت مدعی خصوصی واقع شده بپردازد یا قرار پرداخت آن را بدهد. ✔️(شرایط فوق بندهای 1و2 باید مورد تایید رئیس زندان و قاضی ناظر زندان برسد و مراتب بند 3 باید به تایید قاضی مجری حکم برسد.) ☑️درصورت انحلال دادگاه صادر کننده حکم، صدور حکم آزادی مشروط از اختیارات دادگاه جانشین است. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

#قتل ۳ وقتی علی از کنارم رفت با خواهرم تماس گرفتم و بهش گفتم‌ که علی چی‌ گفته اونم ناراحت جوابم‌ رو داد گفت بارها به شوهرم میگم جلوی هانیه رو بگیر زشته ابرو داریم قرار نیست هر کوفتی مد شد ما هم همونکارو بکنیم همه چیز که مد نیست اخلاقیات هم هست اما میگه ایراد نداره و هانیه باید هر جوری دوس داره بگرده هی میگم هانیه که بچه نیست دیگه وقت شوهرشه اما کو گوش شنوا بهش گفتم ایراد نداره حالا من علی رو اروم کردم که ی وقت حرفی نزنه توام با سیاست نذار که هانیه بیاد جلوی چشم این خودت از اخلاق شوهرت خبر داری هوشنگ دنبال دعواس مخصوصا که چون همه علی و دوس داریم با علی لجه اونم‌گفت خیالت راحت و من فکر کردم که همه چیز حل شد چند روزی گذشت و مهمونیای عید تموم شد به پیشنهاد علی قرار شد ی روز همه بریم‌ بیرون تفریح ❌هرگونه کپی برداری وفوروارد از داستان‌های کانال پیگرد قانونی دارد ❌

✍اگر کسی مال دیگری را بفروشد، چنانچه حتی مالک در هنگام فروش حضور داشته باشد ولی سکوت کند، سکوت وی به معنی رضایت دادن به فروش مال نیست و میتواند بعداً معامله را تأیید نکند و چنانچه تأیید نکند، آن معامله باطل می شود. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

✅چگونه می‌توان از همسایه ‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟ 🔹بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. 🔹از طرف دیگر چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد، مستندا به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

📌خریداران و فروشندگان خانه کلاه سرتان نرود! 🔹اگر شخصی ملک خود را به شکل قولنامه‌ای بفروشد و چکی به تاریخ روز بعد از تنظیم قرداد تحویل بگیرد، در صورتی که حساب خریدار خالی باشد و چک معامله نقد نشود، در کمال حیرت فروشنده، نمی‌تواند معامله را فسخ کند! 🔹حتی اگر در دادگاه شکایتی ثبت شود، قانون و دادگاه از فروشنده حمایت نمی‌کند و می‌گوید از لحظه‌ای که قولنامه فروش را امضا کردید، شما مالک ملک نیستید و فقط مالک چک هستید و می‌توانید با طرح شکایت، وجه چک را به صورت قانونی از خریدار ملک مطالبه کنید. 🔹می‌توانید برای اطمینان از نقد شدن چک‌ها، شروطی را در قرارداد منعقده وارد و در آن قید کنید که در صورت نقد نشدن وجه چک، اختیار فسخ معامله را دارید. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

🔰 زن چه میزان از اموال شوهر ارث می‌برد؟ ✍️ طبق قانون مدنی در صورتی که متوفی فرزندی نداشته باشد، سهم زن از اموال شوهرش یک چهارم است. در حالی که اگر متوفی فرزندانی متعلق به زن یا زن دیگری داشته باشد، این سهم به یک هشتم تقلیل می‌یابد. اولین شرط ارث ‌بری زن از شوهر این است که زوجیت آنها دائمی بوده و ممنوع از ارث نباشند. بنابراین نکاح موقت مانع تحقق قواعد ارث میان زوجین است. سهم‌ الارث زوجه از ترکه همسر خود عبارت است از یک چهارم اموال در صورتی که متوفی اولاد نداشته باشد و اگر هم متوفی اولاد داشته باشد، یک هشتم آن اموال به زوجه می‌رسد. البته در صورتی که متوفی چند زن داشته باشد آن یک چهارم یا یک هشتم بین همه آنان به تساوی تقسیم می‌شود. قانون مدنی مقرر کرده است که زوج از تمام اموال زوجه ارث می‌برد اما در صورت نبودن هیچ وارث دیگر به غیر از زوجه، زن فقط سهم خود را برده و بقیه ترکه شوهر در حکم مال اشخاص بلاوارث است. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

✅ یادمان باشد... اگر مردی بدون ثبت در محضر اقدام به ازدواج دائم نماید یا همسر خود را طلاق دهد یا نکاح را فسخ کند و یا در طلاق رجعی رجوع کند و تا یک ماه پس از رجوع اقدام به ثبت واقعه رجوع نکند ضمن الزام به ثبت به جزای نقدی یا زندان هم محکوم خواهد شد.(ماده 49 قانون حمایت از خانواده) درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

بيشتر بدانيم: ((دستور جلب)): برای گرفتن دستور جلب ابتدا باید بدانیم که دستور جلب در دعوا‌های حقوقی و کیفری با یکدیگر متفاوت است. باید بدانیم این که در دعوا‌ها و پرونده‌های کیفری همیشه بحث از وقوع یک جرم است. در دعوا‌های حقوقی حتما لازم است که حکمی قطعی صادر شده و به مرحله اجرا رسیده باشد و مالی از محکوم‌ علیه یافت نشده باشد تا بتوان از دادگاه برای او درخواست جلب نمود. اما در دعوا‌های کیفری گاهی دستور یا قرار جلب اشخاص حتی پیش از صدور هرگونه حکم یا احراز مجرمیت، صادر می‌شود. درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹

🔴📣حدود قانونی اختیارات مدیر ساختمان 📚مدیر ساختمان فقط می تواند خدمات مشترک را قطع کند. پس نمی تواند خدمات اختصاصی واحد درد سرساز را قطع کند. منظور از خدمات مشترک، خدماتی است که به تمام واحدهای آپارتمان ارائه می شود مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم و مانند آن. علاوه بر این حتی اگر مدیر ساختمان خدمات مشترک را بدون رعایت مراتب قانونی قطع کند، خود مجرم محسوب می شود و از نظر کیفری به عنوان "ممانعت از حق" به مجازات حبس محکوم می شود. طبیعتا قطع خدمات اختصاصی هم جنبه کیفری خواهد داشت. #آپارتمان_نشینی درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Nahal65 🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹🔷🔹