در تمام این موارد من شخصا تمام کارهای اداری رو انجام میدم و دلگرم هستم که تنها نیستم و در کنار من هستید ... النهایه یک صلوات برای ظهور حضرت مهدی عج الله تعالی فرج الشریف و یک صلوات برای سلامتی رهبر عزیزمون 🖊 التماس دعا دارم، بنده رو در دعاهاتون فراموش نکنید و با دعای خیر بدرقه راه من باشید 🌹 اللهم صل علی محمد و آل محمد و عجل فرجهم ارادتمند شما الهه علی‌کرم

📌 #نکته_حقوقی آگاه باشیم 👇 ❌ هشدارهای مهم در رابطه با پیش خرید آپارتمان❌ 👈 حتما و حتما سند اصلی ملک رو ببینید 👈 وقتی رفتید بنگاه املاک به هیچوجه بدون دیدن سند آپارتمان پیش خرید نکنید #رویت_سند الهه علی‌کرم

📌اطلاع‌رسانی کاربران محترم گروه برای پاسخ به سوالات حقوقی باز است و آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان هستیم، اگر سوالی دارید در گروه مطرح کنید 👇 https://eitaa.com/joinchat/2293366913C30e9734a7a الهه علی‌کرم

📌 #نکته_حقوقی آگاه باشیم 👇 زمانیکه قصد خرید خانه کردید 👈 قبلش چه استعلام‌هایی باید بگیرید 🏠 استعلام 👈 فروشنده ممنوع المعامله نباشه 🏠 استعلام 👈 ملک توقیف نباشه ❌ملک در رهن نباشه ❌ استعلام شهرداری (مثل عقب‌نشینی یا طرح‌های مختلف) ❌اگر فروشنده وکالت فروش ملک رو داره حتما وکالتنامه‌‌ را استعلام کنید (مالکیت وکالتی) ❌ اگر ملک سند داره 👈 استعلام مفاصا حساب شهرداری و دارایی (که برای انتقال سند لازمه) #خرید_ملک #استعلام الهه علی‌کرم

ان الله علی کل شی قدیر 🙌 الهه علی‌کرم

#سلام_امام_زمانم♥ جمالت را کجا باید زیارت نماییم ای گل زیبای نرگس که ما در کوچه های ظلمت شب فقط در انتظار آفتابیم 🌤أللَّھُمَ عـجِـلْ لِوَلیِڪْ ألْفَرَج🌤 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹 ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

⚠️خریداران و فروشندگان خانه کلاه سرتان نرود: ❗اگر شما ملک خود را به شکل قولنامه‌ای بفروشید و چکی به تاریخ روز بعد از تنظیم قرارداد تحویل بگیرید، در صورتی که حساب خریدار خالی باشد و چک معامله نقد نشود، در کمال حیرت نمی‌توانید معامله را فسخ کنید. ‼️حتی اگر در دادگاه شکایتی ثبت شود، قانون و دادگاه از شما حمایت نمی‌کند و می‌گوید از لحظه‌ای که قولنامه فروش را امضا کردید، شما مالک ملک نیستید و فقط مالک چک هستید و می‌توانید با طرح شکایت، وجه چک را به صورت قانونی از خریدار ملک مطالبه کنید. ✅ اما راهکار چیست؟ برای اطمینان از نقد شدن چک‌ها، شروطی را در قرارداد منعقده وارد و در آن قید کنید که در صورت نقد نشدن وجه چک، #اختیار_فسخ معامله را دارید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

⁉️ برای خسارت دیر کرد سند چه اقدامی باید کرد؟ ✅ اگر در قرارداد خرید ملک، فروشنده متعهد شده است که اگر سند را به شما منتقل نکرد فلان مبلغ خسارت را پرداخت کند: 🔹حتما در همان روز موعود در دفتر خانه حاضر شوید و گواهی عدم حضور را دریافت کنید 🔹در غیر اینصورت نمی توانید خسارت دیر کرد سند را مطالبه کنید . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

⁉️ گواهی عدم حضور چیست؟ 🔹اگر فروشنده یا خریدار برای انتقال رسمی سند در دفترخانه حاضر نشوند؛ هر یک از طرفین قرارداد می‌تواند گواهی عدم حضور او را درخواست کنند. 🔹این گواهی بدان معناست که خریدار یا فروشنده در تاریخ توافق‌ شده در دفترخانه حاضر شده ولی به هر دلیل تعهدات انتقال از جانب یکی از طرفین محقق نشده است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

⚠️ روز انتقال سند این کار و انجام ندید❌❌❌ 🔹اگر در روز تعیین شده برای نقل و انتقال سند به دفترخانه مراجعه نکنید و گواهی حضور یا عدم حضور دریافت نکنید، کلیه وجه التزام و خسارات تعیین شده در قرارداد ملغی و غیر قابل مطالبه میگردد 🔹لذا اگر به هر دلیلی خواستید روز حضور در دفترخانه را تغییر دهید حتما طی یک متمم مبایعه نامه با درج این مطلب که کلیه خسارات و وجه الترام به قوت خود باقی است این تغییر را اعمال نمایید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5