⚖ در قراردادهای پیش فروش ملک ، در چه شرایطی ، خریدار حق فسخ دارد؟ 👈در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است. ⁉️ مثلا در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد وچنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد(مواد 355،384و 385 قانون مدنی 👈 اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک براساس صورت مجلس تفکیکی بیش از 5 درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از 95 درصد توافق شده)باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. 👈همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده‌است، چنانچه این مقدار تا 5 درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، اما اگر مقدار مازاد بیش از 5 درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖️سوء استفاده از کد ملی ممکن است به صورت های مختلف، نظیر خرید و فروش ارز، دریافت کارت بازرگانی و شماره همراه و ... رخ دهد. به منظور جلوگیری از کلاهبرداری با کد ملی، به افراد توصیه می شود که در صورت مفقودی کارت ملی خود، اعلام مفقودی نموده و به طرح نمونه شکواییه، متناسب با جرم صورت گرفته اقدام نمایند. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

⚖️ارکان عقد هبه عبارت است از : واهب ؛ شخصی است که مالی را به طور رایگان به شخصی می بخشد . متّهب ؛ عبارت است از کسی که به موجب عقد هبه مالی را به دست می آورد . عین موهوبه ؛ عبارت است از مالی که به موجب عقد هبه به مالکیت دیگری در می آید . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

خدایا، در انتهای شب، قلب‌های مهربان دوستانم را به تو می‌سپارم. باشد که با یاد تو به آرامش رسیده و فارغ از دردها و رنج‌ها، طلوع صبحی زیبا را به نظاره بنشینند. شب بخیر🌙 ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

🏵در گلشن عشق شاخ‌ شمشاد آمد 🏵شیرین شده روزگار، فرهاد آمد 🏵صلوات فرستید‌ و‌ سپس سجده روید 🏵در زندگی حسین سجاد آمد #میلاد_امام_سجاد(ع)🌟🌺 #مبارڪـباد🌟🌺 ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

💥🤏توهین به مقامات و دادگاه های صالح ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

🔴 اگر فردی بدون اجازه مالک از اتومبیلش استفاده کند و خسارت جانی یا مالی رخ دهد، مسئولیت جبران خسارت با کیست؟ 📕📕📕 🔥مسئولیت نهایی با راننده است اما در صورت بیمه بودن خودرو به نام مالک، امکان مطالبه خسارت و دیه از محل بیمه وجود دارد و البته مالک می تواند پس از پرداخت خسارت، به عامل زیان که همان راننده است مراجعه کند اما بدیهی است چنین مالکی تحت هیچ عنوانی مورد تعقیب کیفری قرار نمی گیرد . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

📌آیا می توان به واسطه عیبی که در ملک اجاره ای وجود داره ، اجاره نامه را فسخ کرد؟ 💥مطابق ماده ۴۷۸ قانون مدنی، هر گاه معلوم شود موضوع اجاره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را‌ با تمام اجرت قبول کند. ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

🔻مزاحمت برای بانوان هرکس در اماکن عمومی یا معابر متعرض یا مزاحم اطفال یا بانوان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون و حیثیت به آنان توهین نماید، مجرم شناخته می‌شود. مرتکب در این موارد ‌به حبس از دو تا شش ماه و تا هفتاد و چهار ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

‼️ابطال ازدواج چگونه رخ می‌دهد؟ ابطال ازدواج در موارد متعددی انجام می‌شود. از جمله ازدواج‌های باطل در قانون و عرف ایران می‌توان به این موارد اشاره کرد: سه طلاقه بودن، شوهر داشتن زن، داشتن چهار زن عقد دائم برای مرد، ازدواج با محارم، نداشتن دین یکسان و یا ازدواجی که در عده زن رخ دهد باطل است. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5

ارکان عقد هبه عبارت است از : واهب ؛ شخصی است که مالی را به طور رایگان به شخصی می بخشد . متّهب ؛ عبارت است از کسی که به موجب عقد هبه مالی را به دست می آورد . عین موهوبه ؛ عبارت است از مالی که به موجب عقد هبه به مالکیت دیگری در می آید . ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🆔https://eitaa.com/dadestan5