#بهتر_است_بدانیم⚖️ ❌❌وکالت رایگان❌❌ ⚖️ انواع وکالت عبارتست از: ✅ تعریف وکالت اتفاقی 🔹اشخاصی که اطلاعات حقوقی دارند می توانند با اجازه کانون وکلا برای بستگان خود انجام دهند بر اساس ماده دو "قانون وکالت مصوب سال"1315" اشخاصی که معلومات کافی برای وکالت دارند ولی پروانه وکالت ندارند می توانند در سال سه مرتبه با گرفتن جواز "وکالت اتفاقی" از کانون برای خویشاوندان نسبی و سببی خود تا درجه دوم از طبقه سوم وکالت کنند. ✅ تعریف وکالت معاضدتی 🔹در صورتی که فرد تمکن مالی نداشتہ باشد می تواند از کانون وکلا درخواست وکیل معاضدتی کند. کانون نیز پس از بررسی شرایط متقاضی، وکیل معاضدتی به وی معرفی می‌کند. این نوع وکیل، مخصوص کسانی است که بضاعت و توان مالی کافی، برای گرفتن وکیل ندارند؛ چرا ڪه وکیل معاضدتی حق دریافت هیچ وجهی تحت عناوین حق‌المشاوره، حق‌الوکاله و غیره را به استثنای هزینه تمبر‌دادرسی از موکل خویش ندارد. ✅ تعریف وکالت تسخیری 🔹در جرائمی که مجازات آن به حسب قانون، قصاص نفس، اعدام، رجم و حبس ابد است، چنانچه متهم شخصاً وکیل معرفی ننماید تعیین وکیل تسخیری برای او الزامی است مگر در خصوص جرایم منافی عفت که متهم از حضور یا معرفی وکیل امتناع ورزد. ⚠️ تبصره اخیرالذکر مبین الزام دادگاه در تعیین وکیل تسخیری در مواردی است که متهم، شخصاً وکیل معرفی نکرده باشد و آن در مورد جرائمی است که طبق قانون مجازات آن قصاص نفس، اعدام، رجم و حبس ابد باشد ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

🎥 توصیه مهم مادر گرامی #شهید_رئیسی به مردم ایران #انتخابات_۱۴٠۳ #شهید_جمهور #شهید_خدمت #راه_خدمت #راه_ابراهیم ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

هر رای من و تو اول رای آری به نظام مقدس اسلامی است بعد به شخص نامزد انتخابات اگر هم انتخاب ما انتخاب اصلح باشه برای پیشرفت کشور و همه ی آزادی خواهان جهان و مسلمین بهتره اگه هم اشتباه انتخاب کنیم سرعت پیشرفت کُند میشه تصمیم با خودمونه. #بریم_رای_بدیم🌹 #درست_رای_بدم🌹 #یا_علی♥ ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

🌹روز مباهله، پيامبر اعظم(ص) عزيزترين عناصر انسانى خود را به صحنه مى‌آورد؛ برای نشان دادن تمایز بین حق و باطل ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

#بهتر_است_بدانیم⚖️ 💢شرایط قرار داد مشارکت 👈 هفت شرط حیاتی تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت 🔺 معمولا در هنگام تنظیم قرارداد‌ها از جمله قرارداد مهمی مثل مشارکت در ساخت طرفین بیشتر جنبه های مالی قرارداد را مد نظر قرار میدهند و از توجه و بررسی احراز مالکیت و سمت یکدیگر باز می مانند که متاسفانه موجب ورود خسارات سنگین به یکطرف یا هر دو طرف می شود ♦️ شروط هفت‌گانه 1⃣ قبل از تنظیم قرارداد ملاحظه کنید که آیا طرف اول یعنی مالک طبق سند ملک موضوع مشارکت مالک محسوب می شود یا خیر. چون ممکن است در سند مالکیت نام شخص دیگری قید شده مانند چند ورثه یا طرف اول مدعی است ملک را از مالک خریده که باید وکالتنامه و مبایعه نامه ارائه نماید و اصالت آنها بررسی دقیق شود. 2⃣ مطمئن شوید که مالک قبل از انجام معامله ملک را بغیر انتقال نداده باشد و به قصد کلاهبرداری مترصد تنظیم قرارداد و دریافت پولی باشد. 3⃣ اگر ملک ورثه ای است باید تمام وراث شخصا یا توسط وکیل قانونی یا توسط ولی یا قیم در جلسه حاضر و قرارداد را امضا نمایند و الا برای سازنده مشکل جدی بواسطه عدم امضای یکی از وراث یا شرکا پیش خواهد آمد خصوصا اگر مبلغی را بلاعوض به ورثه بخواهد پرداخت نماید. 4⃣ اگر مبالغی قرار است هزینه شود و پرداخت آن بصورت برابر یا براساس سهم طرفین باید پرداخت شود حتما باید تضمین کافی از مالک اخذ شود تا سازنده مطمئن باشد که میتواند آنچه را که اضافه بر سهم خود به شهرداری یا ثبت یا غیره پرداخته دریافت نماید چون متاسفانه به کرات دیده می شود مالکین از این قضیه شانه خالی کرده و سازنده مدرک محکمه پسندی ندارد. 5⃣ حتما در ضمن قرارداد یا بصورت جداگانه سهم سازنده و مالک مشخص شود تا در زمان بروز اختلاف در دادگاه مواجه با رد دعوی نشوید چون اگر سهم مثلا سازنده یا هر دو طرف تعیین نشود امکان الزام به تحویل آپارتمان علیه مالک امکانپذیر نیست. مگر اینکه تقسیم نامه تنظیم شود. 6⃣ برای تمام تعهداتی که مالک در مقابل سازنده دارد هم مدت و هم وجه التزام تعیین نمایید تا در صورت عدم انجام تعهد بتوانید از طریق دادگاه وی را ملزم به اجرای تعهدات و پرداخت خسارت نمایید. مثلا بابت تخلیه و تحویل ملک جهت ساخت یا بابت در اختیار قراردادن سند ملک یا بابت دادن وکالت کاری یا در رابطه با تحویل ملک پس از ساخت و غیره. چون اگر مدت تعیین نشود و صرفا یک مدت کلی برای قرارداد مشارکت باشد تا زمان منقضی شدن مدت قرارداد امکان الزام یا فسخ قرارداد وجود ندارد. 7⃣ حتما و حتما شرط فسخ قرارداد با حفظ منافع و هزینه کردها برای خود در قرارداد پیش بینی و تعریف نمایید. چون بسیار قراردادهایی را بررسی کرده ام که باوجود عدم امکان اجرای قرارداد به هر دلیلی اما بواسطه اسقاط کافه خیارات سازنده متضرر شده و راهی برای فرار از مهلکه حتی از طریق دادگاه ندارد ، جز ماندن در باتلاق قراردادی ! ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

#بهتر_است_بدانیم⚖️ چرخه ی عاطفی مرد "خانوم ها اگر شوهرشان را یک قدم بشناسند یک دنیا به او نزدیک میشوند" "مرد به فنر شبيه است" در واقع چرخه ی عاطفی مرد شبیه خاصیت کشسانی فنراست. مردان به حکم غریزه طبیعی خود مثل صمیمی شدن، کناره گرفتن و دوری گزیدن پاسخ مثبت می دهند. این اتفاق تقصیر زن یا مرد نیست این یک نیاز طبیعی است که مرد دارد. وقتی او به اندازه کافی دور خیز کرد ناگهان به دلیل نیازی که به عشق ومحبت دارد به سوی همسر خود باز می گردد و دوست دارد مورد محبت قرار بگیرد. ⭕️ آنچه زنان در مورد اين چرخه بايد بدانند: اول اینکه هنگامی که مرد عقب نشینی می کند زن تعقیبش نکند و مدام از او نپرسد که چی شده؟چرا اینطوری شدی؟ دوم اینکه وقتی مرد از خلوت خود بیرون می آید زن به منظور تلافی کردن کارهای مرد به او بی توجهی نکند اگر مرد به خاطر عقب نشینی تنبیه شود ممکن است در آینده به دلیل هراس از عواقب کناره گرفتن دیگر به این چرخه که نیاز طبیعی اوست پاسخ ندهد و مطمئنا پاسخ ندادن به یک نیاز طبیعی مشکلات بدتری را به وجود می آورد. ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

#بهتر_است_بدانیم⚖️ 💢غرامت در فروش مال غیر آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟ ⚖️ بر اساس رای  وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01 📌 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند. در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند. ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

هفته‌ی وحدت سیاسی😁 گرامی باد. می‌خوایم این هفته بترکونیم💪 ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

⭕️ واکنش مدیرعامل پالایش و پخش به طرح بنزین ۲۵ هزار تومانی پزشکیان: 👈شوک قیمتی تبعات دارد مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فراورده‌های نفتی درباره تغییر قیمت بنزین گفت: 🔹️اولویت نخست بهینه‌سازی است که اولین نگاه باید تحقق این برنامه باشد، ضمن اینکه در حوزه قیمت بنزین سرمایه اجتماعی و مشکلات مردم را هم باید در نظر بگیریم. شوک قیمتی تبعات زیادی دارد و اگر کمک کنیم بهینه‌سازی اتفاق بیفتد عملا مشکل سوخت حل می‌شود. #به_عقب_بر_نمی_گردیم #دولت_سوم_روحانی ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5

سلیمانی موی دماغ آمریکایی‌ها نبود خار در چشم‌شان بود. خار در چشم آمریکایی‌ها و هر کسی که به آمریکایی‌ها چشم امید دارد‌. #حاج_قاسم #مرد_میدان ✅مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ https://eitaa.com/dadestan5