#املاک مالک ملک ۲۰۰متری مشاع که سه دانگ متعلق به ماست داریم شرکای ماکه وارثین هستندو۱۶نفرمیباشندبرای فروش همکاری نمیکنندمابه شدت درمضیقه هستیم ونیازبه فروش این ملک داریم آیاراهی برای رهایی ازاین معضل وجودداردلطفاراهنمایی بفرمایید ✍️پاسخ : سلام شما دادخواست فروش مال مشاع را از دفترخدمات قضایی بفرستید دادگاه طبق نظر کارشناس رسمی اگر ملک قابلیت افراز نداسته باشه میفروشه و سهم شما بحسابتان واریز میشه

#املاک سلام درموردملک پدری چطور. من بااجازه پدرم روی خانه آنهاخانه زدم واسه خودم واسه سنداقدام کنم میشه. ؟ بایدچکارکنم ✍️پاسخ : چون ملک بنام پدرتان است باحضور در دفترخانه وتنظیم صلح نامه طبقه‌ای که جدیداً ساختید را پدرتان به شما منتقل کنند وبعد از آن درخواست افراز آنرا بدهید وسندجداگانه بگیرید.

#املاک در بیع بین پدر وپسر که هدف پدر انتقال ملک بوده به پسر و قصد گرفتن ثمن نداشته (در واقع قصدش ابرا بوده) اما بدلیل نداشتن آگاهی از مسایل حقوقی بجای صلح و هبه از بیع استفاده کرده و نوشته مثلا (مبلغ ثمن یک میلیارد چهارصد میلیون جهت خدماتی که به من نموده کسر شده وششصدمیلیون پرداخت شده است) نوع پرداخت نقدی است واقرار نامه دستی هم داده. آلان باتوجه به اینکه پدر بین مانیست آیا سایر وراث میتوانند این بیع راباطل کنند. ✍️پاسخ : قصد مهم هست و به نظر قابل ابطال نمیآید و هدف پدر شما از اقرار نامه ومبایعنامه این بوده که برادر شما مالک ملک باشد بنابراین به نظر اقدامات قضایی بی‌نتیجه است درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 @ealikaram @Mmolaee @Nahal65 🔵🔷🔵🔷🔵🔷🔵🔷🔵🔷🔵

#املاک سلام آپارتمان ما ۵ واحد است که همه به نام مادربزرگ من هست در یکی از این واحدها من به مدت ۵ سال سکونت دارم، بعد فوت پدرم (یکسال) خواهرها و برادرهای پدرم همه واحدها را به نام خودشان صلح کردند و چیزی به من نرسید در حالی که مادربزرگ ۹۰ ساله من تاکید دارد که خانه برای تو است و حاضر است در دادگاه هم بیاید، افراد مورد مصالحه حاضر به اقاله نیستند و احتمالا شرایط فسخ در مصالحه لحاظ نشده، آیا از نظر حقوقی من می‌توانم کاری انجام دهم؟ ✍️پاسخ : اگر مادر بزرگ شما مصالح بود برای شما حقی وجود نخواهد داشت البته در ابتدا قرارداد صلح را بررسی کنید که از چه نوعی بود چه بسا راهی وجود داشته باشد ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک پدر بنده حدود ده سال پیش ملکی که بنده از آن سند مالکیت داشتم بدون هیچگونه منصبی از طرف بنده با نام خودش با دیگری معاوضه کرده و الان پدرم در قید حیات نیست اگر بنده بخواهم شکایت کنم باید از طریق معامله فضولی شکایت کنم (آیا معامله ملک دیگری با نام خودش با دیگری معامله فضولی حساب می‌شود یا نه) یا از طریق انتقال مال غیر شکایت کنم (آیا برای اثبات انتقال مال غیر حتما باید سوء نیت محرز شود) آیا الان که پدرم در قید حیات نیست خوانده را همان پدرم یا ورثه مطرح کنم ✍️پاسخ : باسلام، اگردرزمان معاوضه شمابه سن قانونی رسیده این، میتوانیدبه استنادمعامله فضولی از دادگاه تقاضای اعلام بطلان عقدمعاوضه به لحاظ فضولی بودن آن علیه ورثه وطرف معاوضه نمایید ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک من یه اتاق ۱۲ متری در یکی از روستاهای ساوه دارم داخل یک ملک ۴۰۰ متری است له صورت وراثتی وتقسیم شده. . که میخوام این اتاق رو بفروشم چون به صورت مخروبه شده چطور میتونم قیمت واقعیشو بدونم؟ چون تو خود روستا زمین متری ۱میلیونه ولی برای فروش اتاق من با حیاطی که دارای همه امکانات است قیمت ۳ میلیون تومن قیمت گذاری شده آیا قانون میتونه بهم کمک کنه قیمت واقعی رو بدونم و بعد بفروشم؟ ✍️پاسخ : معمولا در چنین مواردی از نظر افراد مطلع و احیانا بنگاههای املاک استفاده میکنند. البته موضوع انتقال یک اتاق از یک ملک مشاع نیز باید دقیق‌تر بررسی شود که آیا امکان تصرف از سوی مشتری وجود دارد یا خیر. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک مغازه با اجاره نامه مربوط به سال ۵۱ در صورتی که سرقفلی نداشته باشه ایا کسب وپیشه داره؟ ممکنه تفاوت حدودی قیمت سرقفلی با کسب وپیشه رو بفرمایید ✍️پاسخ : بله. حق کسب و پیشه به آن تعلق میگیرد. سرقفلی با خرید حاصل میشود ولی کسب و پیشه با تلاش و مداومت در کار و کسب ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک ملکی را پدرم، به صورت صلح عمرا، داده است، آیا می‌تواند وقتی که بی‌پول شد، به جای بدهی‌اش بردارد، ، یا دادگاه این کار را انجام می‌ده؟ ✍️پاسخ : سلام با توجه به اینکه صلح از جمله عقود لازم است هر چندحق انتفاع عمری برای مصالح می‌باشد ولی در صورت وجود حق فسخ برای وی امکان آن وجود دارد در غیر اینصورت عقد کماکان به قوت خود باقی است و ملک در مالکیت متصالح می‌باشد. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram

#املاک شخصی بنگاه دار بدهکار من بود وچک داشتم ازش ۲۰روز قبل از موعد پرداخت چک منزل خودش را قولنامه‌ای شش دنگ بنام من زد بعداز قولنامه خانواش امدش با من توافق کردن نصف پول را دادن نصف دیگه چک دادن چک دوم پاس نشد برگه زدم آیا میشه قولنامه را الزام به انتقال سند کنم در ضمن الان رفته شکایت کرده من را ابطال قولنامه صوری در صورتیکه خودش نوشته با مهر امضای خودش و انگشت آیا دادگاه قولنامه را ابطال می‌کنه ✍️پاسخ : کسی که دادخواست معامله صوری داده باید با ارائه دلایل این موضوع را اثبات کند وگرنه در حالت عادی اصل بر صحت معاملات انجام گرفته است و برای ابطال باید دلایل و مدارک معتبر داشته باشد. با توجه به مندرجات قولنامه می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح کنید. ✅ کانال مشاوره حقوقی دادِستان ⚖️ 🖍 درصورت نیاز به مشاوره 👇👇 ⚖️ @ealikaram