این کار را نکن(1) هرگز پشتِ قولنامه‌ای که هنوز “کد رهگیری” ندارد را برای انتقال مالکیت امضا نکن! ❌ توضیح: خیلی‌ها تصور می‌کنند همین که پشت قرارداد دستی بنویسند «ملک مذکور به فلانی فروخته شد»، کار تمام است. اما اگر فروشنده همزمان ملک را به شخص دیگری با کد رهگیری رسمی فروخته باشد، شما وارد یک چالش حقوقی چندساله می‌شوید که برنده‌اش لزوماً شما نیستید! نکته حقوقی: در معاملات ملکی، اولویت با کسی است که زودتر معامله را به صورت قانونی و با قابلیت استعلام (سیستم ثبت معاملات) ثبت کرده باشد. اسناد عادی و دستی در برابر اسناد رسمی یا دارای کد رهگیری، در بسیاری از موارد آسیب‌پذیر هستند. اگر در آستانه معامله هستید یا قراردادی امضا کرده‌اید که نگران اعتبار آن هستید، شرح موضوع خود را ارسال کنید تا بررسی اولیه انجام شود. 👇 #معامله_ملکی #کد_رهگیری #حقوق_املاک 🏠 آیدی کانال: @dadnet24 آدرس سایت: dadnet24.ir

می‌دانستید اگر در قرارداد “تاریخ دقیق” برای تحویل ملک مشخص نکنید، ممکن است هیچ‌وقت نتوانید خسارت بگیرید؟ ⚠️ توضیح: بسیاری از مردم در قراردادها می‌نویسند: «فروشنده متعهد است به محض آماده شدن، ملک را تحویل دهد». کلمه «به محض آماده شدن» یک فاجعه حقوقی است! چون زمان آن مشخص نیست و دادگاه نمی‌تواند مبدئی برای محاسبه خسارت تاخیر (وجه التزام) در نظر بگیرد. نکته حقوقی: همیشه برای هر تعهدی (تحویل، تنظیم سند، پرداخت وجه)، یک تاریخ شمسی دقیق یا یک مهلت مشخص (مثلاً ۶ ماه پس از امضا) تعیین کنید تا حق مطالبه خسارت برای شما محفوظ بماند. برای بررسی قراردادهای خود و اطمینان از محکم‌کاری حقوقی، پیام خود را برای ما بفرستید. 📩 #قرارداد_هوشمند #مطالبه_خسارت #وکیل_ملکی ⚖️ آیدی کانال: @dadnet24 آدرس سایت: dadnet24.ir

اشتباهی که باعث می‌شود تخلیه مستأجر شما یک سال طول بکشد! 🚫 توضیح: اگر قرارداد اجاره شما توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشد، شما از مزایای «قانون روابط موجر و مستأجر سال ۷۶» محروم می‌شوید. این یعنی به جای دستور تخلیه فوری (یک هفته‌ای)، باید وارد پروسه طولانی «حکم تخلیه» شوید که ماه‌ها زمان می‌برد. نکته حقوقی: ذیل تمام قراردادهای ملکی و تعهدات مالی، حتماً امضای دو نفر شاهد مورد اعتماد را بگیرید تا در صورت بروز مشکل، مسیر میان‌بر قانونی برای شما باز باشد. چنانچه با مستأجر یا موجر خود دچار اختلاف شده‌اید، همین حالا جزئیات مشکلتان را برای ما ارسال کنید. 👤 #اجاره #تخلیه_فوری #مشاوره_حقوقی 🏢 آیدی کانال: @dadnet24 آدرس سایت: dadnet24.ir

چک‌تان برگشت خورده و نمی‌دانید از کجا شروع کنید؟ لازم نیست حتماً راهی دادگاه شوید! 🛑 آیا می‌دانستید برای چک‌های صیادی، دیگر نیازی به طی کردن پروسه طولانیِ دادگاه و رسیدگی‌های چندین‌ماهه نیست؟ اگر چک شما صیادی است، می‌توانید با ثبت «درخواست صدور اجرائیه» از طریق دفتر خدمات قضایی، مستقیماً به سراغ توقیف اموال صادرکننده چک بروید. ⚖️ اما این مسیر کوتاه، نکات ظریفی دارد که اگر رعایت نکنید، ممکن است پرونده‌تان ماه‌ها معطل بماند: ۱. حتماً باید گواهی عدم پرداخت چک (کد رهگیری‌دار) را از بانک دریافت کرده باشید. ۲. مشخصات چک باید در سامانه صیاد ثبت شده باشد. ۳. در متن درخواست اجرائیه باید تمام موارد قانونی به‌درستی درج شود تا قاضی بلافاصله دستور را صادر کند. بسیاری از افراد به دلیل اشتباه در تنظیم همین درخواست، دچار رد دادخواست می‌شوند. وقت خود را هدر ندهید! اگر چک برگشتی دارید و می‌خواهید سریع‌ترین راه قانونی را طی کنید، شرح ماجرا را برای ما بفرستید تا راهنمایی‌تان کنیم. 📩 #چک #چک_صیادی #اجرائیه_چک #وصول_مطالبات #حقوق_مالی آیدی کانال: @dadnet24 آدرس سایت: dadnet24.ir

📢 اطلاعیه برای همراهان کانال با توجه به برنامه‌ریزی جدید، برای مدتی کانال ایتا به‌روزرسانی نخواهد شد و تمرکز اصلی انتشار مطالب حقوقی در بله و تلگرام خواهد بود. اگر مایل هستید مطالب و نکات حقوقی را همچنان دنبال کنید، می‌توانید در این دو بستر عضو شوید: 🔹 بله https://ble.ir/dadnet24 🔹 تلگرام https://t.me/dadnet24 🌐 همچنین سایت دادنت همچنان فعال است و مطالب حقوقی در آن منتشر می‌شود: dadnet24.ir ✉️ البته اگر در ایتا هم نیاز به مشاوره حقوقی داشتید، همچنان می‌توانید شرح موضوع خود را به این آیدی ارسال کنید: @mo_lawpro #اطلاعیه #حقوق_مالی #حقوق_ملکی آیدی کانال https://ble.ir/dadnet24 آدرس سایت dadnet24.ir