┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️معنی مکرر در مواد قانونی ❇️قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۶۶ تصویب شد و با گذشت زمان و ضرورتهای ایجاد شده نکات جدیدی در ق.م.م طی سالهای 1371 و 1380 و 1394 و 1399 و 1402 پیش بینی شد. تغییراتی که قانون گذار در قانون ایجاد میکند از سه حالت خارج نیست. (نسخ-الحاق-اصلاح) 1️⃣نسخ: ماده ای که دیگر کاربرد ندارد از قانون حذف میشود ( مثل مواد 3 تا 9 فصل اول باب دوم ق.م.م که در تاریخ 1380/11/27 از قانون حذف شد) 2️⃣الحاق: در این حالت بدون اینکه ماده ای حذف شود ماده ای جدید به قانون تحت عنوان ماده مکرر اضافه میشود. و ماده جدید جای ماده دیگر را نمیگیرد و شماره های مواد بعدی نیز تغییر نمیکند (مثل ماده 80 مکرر که در اردیبهشت یا خرداد ماه 1402 تحت عنوان مالیات معاملات مکرر در مورد معاملات املاک و زمین با کاربری مسکونی به فصل سوم باب اول ق.م.م اضافه خواهد شد یا مواد 54 مکرر، 138 مکرر، 143 مکرر، 146 مکرر که در سال 1394 و 169 مکرر که در سال 1399 و ماده 251 مکرر به ق.م.م الحاق شد) 3️⃣اصلاح: این حالت به دو صورت رخ میدهد، یا بخشی از ماده موجود تغییر میکند ( مثل ماده 48 ق.م.م) یا اینکه ماده جدیدی به قانون اضافه میشود که این ماده جدید جای یکی از مواد سابق را میگیرد( مثل ماده 97 و 132) #مکرر #الحاق #نسخ ❇️برای آشنایی بیشتر با مواد حذف شده؛ اصلاح شده؛ الحاق شده مراجعه کنید به پستهای قبلی با عنوان مروری بر ق.م.م⏏️ 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

༻⃘⃕࿇﷽༻⃘⃕❀ ✔️راهنمای گام به گام تکمیل اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات ❇️ماده 52- درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون‌ مشمول مالیات بر درآمد املاک می‌باشد. ❇️ماده 53- درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر بیست­ و پنج ‌درصد(25%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. ❇️ماده 80- مودیان موضوع این فصل مکلف­ اند اظهارنامه مالیاتی خود را روی نمونه‌ای که از طرف ‌سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و در دسترس ‌آنها قرار می­گیرد تنظیم و در مورد حق واگذاری محل و نیز مودیان موضوع ماده ‌(74) این قانون تا سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا‌ آخر تیرماه سال بعد به انضمام مدارک مربوط به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نمایند. #اظهارنامه #اجاره‌املاک #مالیات 🟥@Admin_danesh_tax : ارتباط با ما ➡️@danesh_tax/دانش مالیاتی و حسابداری 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: احکام مالیاتی در خصوص مالیات بر املاک با قیمت بیش از ۲۰ میلیارد تومان در بند ع تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ کل کشور چگونه است؟ ◾️۱- زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و خانه‌های مجلل (لوکس) که ارزش آنها بیش از دویست میلیارد (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار میشوند. 🔺این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال مالک املاک فوق بوده و افرادی که فقط مالک یک باب منزل مسکونی هستند و در ده سال اخیر تغییر مالکیت نداده اند از شمول این حکم مستثنی میباشند. ◾️۲- خانه‌های مجلل (لوکس) و باغ ویلاهای درحال ساخت، مشمول این مالیات نمیباشند. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون های ماده (۹۹) یا ماده (۱۰۰) قانون شهرداریها حسب مورد مشمول جریمه ای معادل دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز میباشند. 🔺پنجاه درصد (۵۰%) جریمه‌های دریافتی حسب مورد به شهرداری یا دهیاری محل باغ ویلا اختصاص مییابد. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ⭕️ میزان معافیت ماده ۸۴ موضوع ماده ۵۷ برای درآمد اجاره املاک افرادی که درآمد دیگری ندارند در سال ۱۴۰۱ چه میزان است؟ 🔸چنانچه دریافتی ناشی از اجاره ملک آنان تا مبلغ ۳۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان باشد از پرداخت مالیات اجاره معاف خواهند بود و البته اگر طی یک سال درآمدی دیگر نداشته باشند . نکته قابل توجه اینکه بهره مندی از این معافیت به شرط تسلیم اظهارنامه مالیاتی تا مهلت مقرر یعنی پایان تیرماه ۱۴۰۲ و تکمیل دقیق آن بوده است. #املاک #اجاره #نقل‌و‌انتقال #اظهارنامه 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: ویژگی های قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 و قانون ارزش افزوده مصوب سال 1400 چیست؟ ❇️قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1387 🔴تعداد فصل: 9 فصل 🟠تعداد ماده قانونی: 53 ماده 🟡تعداد تبصره: 47 تبصره 🟢تاریخ تصویب: ۱۳۸۷/۰۲/۱۷ (کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی) 🔵 مدت اجراء آزمایشی: 5 سال 🟣تاریخ تایید شورای نگهبان: ۱۳۸۷/۰۲/۱۷ ❇️قانون دایمی مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال 1400 🔴تعداد فصل: 10 فصل 🟠تعداد ماده قانونی: 57 ماده 🟡تعداد تبصره: 100 تبصره 🟢تاریخ تصویب: 1400/03/02 (مجلس شورای اسلامی) 🔵تاریخ تایید شورای نگهبان: 1400/03/12 🟣تاریخ اجرا: 13 دی ماه 1400 ⚫️تعداد فراخوانها (در پستهای قبلی ببینید): 10 فراخوان #ارزش‎افزوده #فراخوان 📮پیام‌رسان بله: 🔸https://ble.ir/daneshtax 📮پیام‌رسان ایتا: 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 📮پیام‌رسان تلگرام: 🔻https://t.me/danesh_Tax_accounting 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری 🗯نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده یک قانون مالیات بر ارزش افزوده دوره مالیاتی و اعتبار مالیاتی و مالیات بر ارزش افزوده به چه صورتی تعریف شده است؟ ج- مالیات بر ارزش افزوده‌: 🔴مابه‌التفاوت مالیات و عوارض فروش با مالیات و عوارض خرید در یک دوره معین؛ خ- دوره مالیاتی‌: 🟠دوره مالیاتی هر سه ماه میباشد و منطبق بر فصول سال شمسی است. د- اعتبار مالیاتی‌: 🟢مالیات و عوارضی که مودی بابت خرید کالا (اعم از نهاده و کالای نهائی) یا خدمت به موجب این قانون پرداخت کرده است. #ارزش‎افزوده #فراخوان 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۱ ماده ۲ قانون مالیات بر ارزش افزوده در چه صورتی عرضه کالا و خدمات مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمیشود؟ ماده 2: عرضه کالاها و ارائه خدمات در ایران و واردات و صادرات آنها، از لحاظ مالیات و عوارض مشمول مقررات ‏این قانون است.‏ تبصره 1: کالاها و خدمات مشمول موضوع این قانون که توسط مودیان حقیقی خریداری، تحصیل یا تولید می ‌شود، در صورتی که برای مصارف شخصی برداشته شود عرضه کالا به خود محسوب می‌ شود و مشمول مالیات و عوارض خواهد شد. در صورتی ‌که عرضه کالا به خود برای استفاده شغلی باشد مشمول مالیات و عوارض نخواهد شد. تبصره 2: معاوضه کالاها و خدمات در این قانون، عرضه کالا و ارائه خدمت از طرف هر یک از متعاملین محسوب می ‌شود و مشمول مقررات این قانون است. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش فرصت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده چه مدت است؟ ماده ۴: مودی مکلف است حداکثر تا پایان ماه پس از انقضای هر دوره مالیاتی، کل مالیات و عوارضی را که طی آن دوره به فروش کالا و یا ارائه خدمات توسط وی تعلق گرفته است، با رعایت تبصره ( 2 )این ماده و پس از کسر اعتبار مالیاتی خود، به ترتیبی که سازمان مقرر میکند، پرداخت نماید. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش افزوده فرصت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده در معاملات غیر نقدی چه مدت است؟ ماده ۴، تبصره 2: در معاملات غیرنقدی نظیر فروش اقساطی و اجاره به‌شرط تملیک و قراردادهای پیمانکاری و مشاوره ای، تاریخ تعلق مالیات و عوارض همان تاریخ صدور صورتحساب است؛ لکن مودی با رعایت تبصره فوق مجاز است پرداخت مالیات و عوارض فروش این نوع معاملات را تا زمان پرداخت ثمن معامله توسط خریدار یا مبلغ قرارداد توسط کارفرما، متناسبا، به تاخیر بیندازد و سازمان تا زمان پرداخت مالیات و عوارض فروش این نوع معاملات توسط کارفرما یا خریدار، مودی را مشمول جریمه تاخیر در پرداخت نخواهدکرد. در خصوص معاملات مذکور، تا زمان پرداخت مالیات و عوارض توسط خریدار، اعتبار مالیاتی برای وی از این بابت منظور نخواهد شد. ‼️در معاملات غیر نقدی اعتبار مالیاتی لحاظ نمیشود. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است

┄┄┅═✧❁﷽❁✧═┅┄┄ . ✔️آیا میدانید: مطابق تبصره ۱ ماده ۴ قانون مالیات بر ارزش افزوده نحوه برخورد قانونگذار با معاملات غیر نقدی و نسیه چگونه است؟ ماده ۴، تبصره 1: 🔻مطابق این قانون، اصل بر نقدی بودن معاملات است؛ مگر اینکه نسیه بودن معاملات و دریافت و پرداخت های مرتبط با آن در سامانه مودیان ثبت شده و به تایید طرفین رسیده باشد. در مواردی که معامله یا قرارداد در سامانه مودیان ثبت نشده باشد، آن معامله یا قرارداد، نقدی تلقی میشود. #ارزش_‎افزوده 🔸https://ble.ir/daneshtax 🔹https://eitaa.com/danesh_tax 🌐 دانش مالیاتی و حسابداری ✅نشر مطالب فقط با آیدی کانال جایز است