تغییر کاربری ملک بعد از وقوع معامله، موجب حقی برای خریدار جهت مراجعه به فروشنده نیست. استعلام : چنانچه محکوم‌به مندرج در اجراییه تسلیم قطعات زمین با مساحت و موقعیت مشخص باشد و بر اساس مبایعه‌نامه این ملک به عنوان ملک مسکونی به فروش رسیده باشد؛ اما در زمان اجرای حکم و حسب استعلام صورت گرفته از شهرداری مشخص شود پس از وقوع بیع و پیش از تسلیم ملک، در نتیجه طرح تفصیلی شهرداری کاربری ملک به فضای سبز تغییر یافته است، آیا محکوم‌له می‌تواند با ادعای تلف محکوم‌به و استناد به ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 تعیین بهای روز ملک و وصول آن را از واحد اجرای احکام مدنی درخواست کند؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه : نظر به اینکه صرف تغییر کاربری ملک پس از وقوع عقد بیع و حین تسلیم و اجرای حکم، به معنی تلف عین محکوم‌به نیست و محکوم‌له دارای تمامی حقوق مالک قبلی ملک در مراجعه به شهرداری و دریافت بهای ملک است، موضوع از شمول ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 خارج است؛ هم چنانکه هرگاه احراز شود به‌رغم فروش ملک به عنوان ملک دارای کاربری مسکونی، ملک مزبور در زمان فروش کاربری فضای سبز داشته است، با رعایت قوانین و مقررات حاکم، برای خریدار حق فسخ عقد به لحاظ خیار عیب و یا دریافت ارش وجود دارد. نظریه مشورتی شماره 7/1403/20 مورخ 1403/03/05 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

💠اگر خریدار خودرو از انجام تعویض پلاک خودداری کند در نخستین اقدام توصیه می شود با یک اظهارنامه از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید. 💠در هنگام فروش نیز وکالت نامه محضری با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعه نامه برای تأخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. ⚠️چنانچه با تمام این اقدامات خریدار همچنان از تعویض پلاک امتناع نمود می توانید در دادگاه صالح، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید.⚠️ 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

✅ آیا توافق بر مبلغ خاصی به عنوان نفقه لازم الاجراست؟ 🌺 زوجین میتوانند در ضمن صورت جلسه طلاق ،یا در موارد دیگر بین خود توافقنامه ای تنظیم کنند مبنی بر اینکه مثلا زوج هر ماه 5میلیون تومان به زوجه به عنوان نفقه بپردازد. یک چنین توافقی طبق ماده10قانون مدنی لازم الاجراست. اگر این توافق در دادگاه انجام شود دادگاه گزارش اصلاحی صادر میکند و زوجه میتواند براساس آن از دادگاه تقاضای اجرائیه کند. اگر در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده زوجه میتواند بدون نیاز به مراجعه به دادگاه از اجرای ثبت درخواست اجرائیه کند. اگر هم این توافق نه در دادگاه و نه در دفتر اسناد رسمی به صورت عادی تنظیم شود باید برای درخواست اجرا به دادگاه دادخواست بدهد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ ✴️پیامد های تعویض قفل منزل توسط زوجین: ☣اگر هر کدام از زن و شوهر بنا به دلایلی اقدام به تعویض قفل منزل مشترک نمایند و از ورود دیگری ممانعت کنند اولین اقدام چیست؟ ☢طرف مقابل باید فورا با ۱۱۰ تماس بگیرد و درخواست تنظیم صورتجلسه کند تهیه ی استشهادیه در این مورد بسیار کمک کننده خواهد بود و بعد از آن امکان طرح شکایت ممانعت از حق وجود خواهد داشت... ✔️نکته قابل توجه این است که: 🔸اگر کسی که قفل منزل را تعویض نموده جناب آقای شوهر باشد زوجه میتواند شکایت کیفری ترک انفاق را هم مطرح کند. چرا که اقدام به عوض کردن قفل درب منزل توسط مرد به معنای آن است که از انفاق ( پرداخت نفقه ) به زن خودداری کرده است 🔸در این صورت ، اگر دادگاه تعویض قفل درب منزل توسط مرد را احراز کند ، شوهر را به #جرم_ترک انفاق محکوم می نماید. ✔️بنابراین توصیه میشود اگر مردی قصد دارد زن را الزام به تمکین کند و عدم تمکین او را ثابت کند هرگز اقدام به تعویض قفل منزل مشترک ننماید چرا که عواقب بسیاری را در پی خواهد داشت. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ #پیشگیری_از_وقوع_جرم ✴️سیم‌کارتتان را بدون سند زدن، واگذار نکنید 🔸در بسیاری از پرونده‌های کلاهبرداری، با سیم‌کارت‌هایی مواجه می‌شویم که در اختیار مالک اصلی نیست و افراد دیگری از آن سوء‌استفاده می‌کنند و مجرمان سایبری هم به همین دلیل به دنبال خرید سیم‌کارت بدون سند زدن هستند. 🔸کاربران باید از اعتماد بی‌مورد در خصوص خرید و فروش سیم‌کارت در شبکه‌های اجتماعی پر کاربرد خودداری کنند. همچنین کاربران باید هنگام انتقال سند مالکیت سیم‌کارت‌های خود، حتماً اکانت‌های شبکه‌های اجتماعی که با آن سیم‌کارت فعال شده‌اند را حذف کند، زیرا احتمال سوءاستفاده از اکانت‌ها در شبکه‌های اجتماعی توسط خریدار سیم‌کارت وجود دارد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ #پیشگیری_از_وقوع_جرم ✴️‍ ✴️آیارسید خودپرداز در کارت به کارت، مدرک قانونی است؟ ☣رسیدهای خودپرداز قابل استناد هستند اما از زاویه کیفری و طرح ادعاهایی با مضامین کیفری مستلزم ارائه مستندات و ادله دیگری نیز است. 🔸تفسیر ماده ۲۶۵ قانون مدنی حاکی از این موضوع است که هیچگونه نقل و انتقالات پولی به صورت بلاعوض و مجانی انجام نمی‌پذیرد و در واقع دیونی در پیشینه آن مفروض است. در قالب این ماده قانونی، شخص واریزکننده می‌تواند خواستار استرداد مبلغی شود که به حساب اشخاص حقیقی یا حقوقی واریز کرده است؛ مگر اینکه مدرک و مستنداتی ارائه شود که ثابت کند قرض و بدهی از قبل میان واریزکننده و دریافت‌کننده وجود داشته و در مبلغ واریز شده در ازای قرض انجام شده است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ 1️⃣خلع ید   2️⃣تخلیه ید   3️⃣  تصرف عدوانی 🔴در هر سه مورد درخواست بازگشت ملک به دست مالک است ، اما تفاوت هایی دارند. 1️⃣خلع ید : در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و میخواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم . 2️⃣تخلیه ید : در موردی است که با  شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم. 3️⃣تصرف عدوانی : تنها سابقه ی تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف اورا سلب کرده است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ 1️⃣امکان فروش پارکینگ یا انباری به غیر از مالکان ساختمان وجود دارد؟ پارکینگ و انباری که جزو مشاعات یا دارای سند مستقل نیستند، قابل فروش به غیر از مالکان ساختمان نیستند. هرگونه فروش باید با رعایت قوانین آپارتمان‌نشینی و با موافقت سایر مالکان انجام شود. وکیل می‌تواند به شما در تنظیم قراردادها و پیگیری مراحل قانونی کمک کند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ 1️⃣اآیا محکوم مالی می‌تواند از اجرای حکم جلوگیری کند؟ بر اساس قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، محکوم مالی می‌تواند با ارائه درخواست اعسار به دادگاه، خواستار توقف یا تعدیل حکم شود. دادگاه نیز با توجه به شرایط مالی فرد و ارائه مدارک معتبر، می‌تواند حکم را به‌صورت قسط‌بندی یا به تأخیر اندازد. چنین مواردی اغلب به ارزیابی دقیق از توان مالی فرد و تحلیل کامل اوضاع بستگی دارد، که اهمیت آماده‌سازی دقیق مدارک و مستندات را نشان می‌دهد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

اگر مستأجر در پرداخت اجاره‌بها تأخیر کند، موجر چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟ مطابق قانون روابط موجر و مستأجر، اگر مستأجر در پرداخت اجاره‌بها تأخیر داشته باشد، موجر می‌تواند ابتدا اخطار رسمی به او بدهد و در صورت تداوم تأخیر، از طریق دادگاه درخواست تخلیه ملک را مطرح کند. دادگاه پس از بررسی موضوع و احراز تأخیر در پرداخت، ممکن است حکم به تخلیه صادر کند. باید به این نکته توجه داشت که در تنظیم قرارداد اجاره، شرایط مربوط به تأخیر در پرداخت به‌طور دقیق تعیین شود تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری گردد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

آیا پس از صدور حکم طلاق، زن همچنان حق مطالبه مهریه دارد؟ طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن می‌تواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی می‌شود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ ✴️هیچ واحدی حق ندارد به بهانه اینکه یکی از تاسیسات مشترک، مورد استفاده او نیست از پرداخت هزینه های آن امتناع کند 🔸همچنان که قسمت آخر #ماده_4_قانون_تملک_آپارتمان‌_ها مقرر میدارد (( پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است))، حتی فراتر از آسانسور، اگر کل اپارتمان را مالک مورد استفاده قرار ندهد، مکلف به پرداخت هزینه های مشترک است چه رسد به اینکه بخواهد از یکی از تاسیسات استفاده نکند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ ✴️. ❌ آیا زوجین بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند؟ ✅طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد : طلاق بائن و طلاق رجعی. ✅طلاق رجعی، طلاقی است که در دوران عده، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند.(بدون عقد نکاح مجدد) ✅طلاق بائن، طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق، رابطه ی زوجیت منحل می گردد. ✅حالا سوال این است که آیا زن و مرد بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند یا خیر؟ ♦️ در این مورد باید بین طلاق رجعی و بائن تفکیک قائل شویم. ✅براساس قانون، زوجین پس از طلاق رجعی، در دوران عده، در صورت فوت یکی از آنها، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین، در صورت فوت هر یک، از یکدیگر ارث نمی برند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ آیا شرکت‌ها می‌توانند دارایی‌های خود را به نفع اعضای هیئت‌مدیره منتقل کنند؟ مطابق ماده 129 قانون تجارت، اعضای هیئت‌مدیره یک شرکت نمی‌توانند بدون اطلاع و تصویب مجمع عمومی، دارایی‌های شرکت را به نفع خود یا سایر اعضا منتقل کنند. هرگونه معامله‌ای که به نفع اعضای هیئت‌مدیره باشد، باید به تصویب مجمع عمومی برسد و در غیر این صورت، معامله ممکن است باطل یا غیرقانونی تلقی شود. شفافیت در معاملات شرکت‌ها برای حفظ حقوق سهامداران و جلوگیری از سوءاستفاده از موقعیت، بسیار ضروری است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

آیا زن پس از بخشیدن مهریه در قبال طلاق می‌تواند دوباره آن را مطالبه کند؟ مطابق قانون مدنی، اگر زن مهریه خود را در قالب صلح یا ابراء به همسر ببخشد، دیگر حق مطالبه مجدد آن را نخواهد داشت. البته این موضوع در صورتی معتبر است که زن با اراده آزاد و بدون فشار مهریه را بخشیده باشد. هر گونه ادعای مجدد درباره مهریه بخشیده‌شده نیازمند اثبات ادعای عدم اختیار یا شرایطی مانند اکراه در زمان بخشش است. در چنین مواردی، پیگیری حقوقی می‌تواند بسیار پیچیده باشد و نیازمند بررسی دقیق مستندات و شواهد است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

آیا امکان توقیف حقوق و دستمزد شخص برای پرداخت بدهی وجود دارد؟ مطابق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی، حقوق و دستمزد افراد تا یک‌سوم آن در صورت تجرد و تا یک‌چهارم در صورت تأهل قابل توقیف است. این اقدام به‌منظور حفظ حقوق اولیه شخص بدهکار و جلوگیری از زیان بیش از حد به معیشت اوست. هرگونه اقدام فراتر از این میزان، غیرقانونی است و طرفین می‌توانند در صورت بروز چنین مشکلی، به مراجع قانونی مراجعه کنند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

اگر کارمندی توسط دستگاه دولتی به‌ناحق اخراج شود، چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟ در صورتی که کارمند دستگاه دولتی به‌ناحق اخراج شود، می‌تواند به هیأت‌های رسیدگی به تخلفات اداری مراجعه کند و درخواست بازنگری در تصمیم را مطرح کند. اگر رأی صادره به نفع کارمند نباشد، وی می‌تواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند. آگاهی از نحوه تنظیم شکایت و پیگیری پرونده، نقش حیاتی در موفقیت این اقدام دارد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

در صورت عدم پرداخت اقساط بانک، مرتهن (بانک) چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟ بانک به عنوان مرتهن می‌تواند مطابق با ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک، درخواست صدور اجراییه از اداره ثبت را برای فروش مال مورد رهن ارائه دهد. اداره ثبت، پس از صدور اجراییه، مال رهنی را از طریق مزایده به فروش می‌گذارد و طلب بانک از حاصل فروش مال پرداخت می‌شود. اگر پس از فروش مبلغی باقی ماند، به مالک (راهن) بازگردانده خواهد شد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ #سوال: ✴️ آیا اثبات ضرب و شتم بدون ارائه برگه پزشکی قانونی و با شهادت شهود قابل پیگیری قضایی است؟ ☣پاسخ:  خیر، برای اثبات ضرب و شتم داشتن برگه پزشکی قانونی الزامی است. البته پزشکی قانونی تنها میزان و شدت آسیب را مشخص می‌کند و اثبات اینکه ایراد ضرب و جرح از ناحیه چه کسی رخ داده بر عهده مدعی است که در آن مورد می‌توان از شهادت شهود و در صورت فقدان شهود، از روش امارات، تحقیق محلی و... استفاده کرد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍ ☘☘ 🉑نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : 💠چکیده: احداث سرویس بهداشتی و انباری در باغ تغییر کاربری نیست. شماره  7/99/1864 مورخ 1399/11/27 💠استعلام : ✅اگر فردی در ملک خود که کاربری باغ دارد سرویس بهداشتی و انباری به اندازه متعارف جهت نگهداری وسایل و ابزار و ملزومات باغبانی و همچنین استخر آب جهت ذخیره آب کشاورزی و آبیاری درختان از طریق لوله‌کشی به شیوه قطره‌ای احداث کند، با توجه به این‌که هدف مالک در راستای استفاده بهینه از ملک است، آیا این اقدام وی تغییر کاربری محسوب می‌شود یا این‌که کارشناس رسمی دادگستری باید با معاینه محل اظهار نظر کند؟ 💠پاسخ: ✅طبق تبصره 4 الحاقی (1/8/1385) به ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی و نیز ماده 14 آیین‌نامه اجرایی این قانون، فعالیت‌های موضوع تبصره مذکور بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و در حکم اراضی زراعی و باغ‌ها است و تغییر کاربری محسوب نمی‌شود؛ بنابراین انجام اقداماتی که حسب مورد لازمه و مکمل زیرساخت‌ها و تأسیسات مورد نیاز تولیدات کشاورزی است، نیازی به اخذ مجوز تغییر کاربری ندارد. در فرض سؤال نیز چنانچه قاضی رسیدگی‌کننده احراز کند که مستحدثه از مصادیق بندهای 3 و 7 تبصره 1 بند «الف» دستورالعمل ماده 10 آیین‌نامه اجرایی قانون یادشده است، تغییر کاربری محسوب نمی‌شود و اگر خارج از مصادیق تبصره اخیرالذکر باشد و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 قانون مذکور، احداث شده باشد، تغییر کاربری غیر مجاز محسوب و مشمول مقررات ماده 3 این قانون خواهد بود. شایسته ذکر است تعیین مصداق خارج از وظایف اداره کل حقوقی است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

🔴صلاحیت دادگاه مزاحمت ملکی کجاست؟ در دعاوی مزاحمت ملکی، تصرف در اموال غیرمنقول است که در محاکم قضایی موضوع بسیاری از پرونده ها را تشکیل می دهد. مزاحمت ملکی به لحاظ قانونی جرم است که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک می باشد. 🔸طرح دعاوی مزاحمت ملکی منوط به اثبات موارد زیر است: 1️⃣ اثبات سابقه تصرف ملک توسط خواهان 2️⃣ اثبات مزاحمت خوانده 3️⃣ تصرف بدون رضایت خواهان 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

🔴نکات مهم در یک قرارداد_ اجاره: موجر باید مالک خانه یا آپارتمان و یا مغازه باشد: بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی تواند ملکی را به اجاره دهد مستاجر هم میتواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد ۲-مدت اجاره باید معین باشد : اگر در قرار داد اجاره مدتی معین نشود (مثلا یک سال یا دو سال یا چند ماه ..) اجاره باطل است و هیچ اثری ندارد مدت اجاره معمولا یک سال تعیین می شود ۳- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند: بنابراین کودکان غیر بالغ و افراد دیوانه نمیتوانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند قیم این افراد می تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد ۴-اجاره کتبی : طبق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ، باید قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد هم زیر آن را امضا کنند و مضافا در دو نسخه تنظیم شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستاجر سال۷۶ بهره مند شوند . اگر طرفین(موجر و مستاجر) قرارداد کتبی تنظیم نکنند با مشکلات فراوانی مواجه می گردند که باعث می شود ماهها و شاید سالها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

چگونه می‌توان از تصمیمات ناعادلانه یک اداره دولتی شکایت کرد؟ اگر شهروندی از تصمیمات یک اداره دولتی مانند عدم ارائه خدمات یا تصمیمات ناعادلانه متضرر شود، طبق ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری می‌تواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند. این شکایت باید در مهلت قانونی 3 ماه از تاریخ ابلاغ تصمیم ارائه شود. برای موفقیت در چنین پرونده‌هایی، آگاهی از قوانین و نحوه تنظیم درست دادخواست اهمیت زیادی دارد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

قرار منع تعقیب :  قابل اعتراض است. قرار موقوفی تعقیب : قابل اعتراض است. قرار ترک تعقیب : قابل اعتراض نیست. قرار جلب به دادرسی( کیفرخواست) : قابل اعتراض نیست. ✍ در صورت صدور قرار جلب به دادرسی ، پرونده به دادگاه کیفری ارجاع میشود و در دادگاه جلسه رسیدگی تشکیل و حکم صادر میگردد. ✍ در صورت اعتراض به قرار منع تعقیب یا قرار موقوفی تعقیب ، پرونده به دادگاه کیفری ارجاع میشود و اغلب اوقات بدون تشکیل جلسه یا قرار صادره تایید میشود و یا نقض میگردد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

‍⭕️تفاوت دعوای تحویل مبیع با خلع ید: دعوای تحویل مبیع(ملک) زمانی طرح می‌شود که عقد بیع (خرید و فروش) منعقد شده و بایع (فروشنده)از تحویل مبیع خودداری می‌کند؛ ولی دعوای خلع ید به طور معمول زمانی مطرح می‌شود که خواهان مدعی است تصرفات کنونی متصرف، فاقد مجوز قانونی است و باید از وی رفع تصرف شود. در دعوای تحویل مبیع نیاز به وجود سند رسمی نیست (موضوع اختلافی است) ولی در دعوای خلع ید، احراز مالکیت خواهان (وجود سند رسمی) لازم و ضروری است. منشاء دعوای تحویل مبیع قرارداد است، در حالی که منشاء دعوای خلع ید، غصب خوانده است. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi