چگونه می‌توان صحت قرارداد مکتوب با امضای جعلی را اثبات کرد؟ مطابق ماده 1292 قانون مدنی، اگر یکی از طرفین ادعا کند که امضای مندرج در سند جعلی است، می‌تواند با ارائه درخواست کارشناسی خط به دادگاه، جعلی بودن آن را اثبات کند. همچنین طبق قانون مجازات اسلامی، جعل امضا جرم بوده و قابل پیگیری کیفری است. در این دعاوی، ارائه مدارک کافی و استفاده از خدمات وکیل مجرب در امور کیفری اهمیت زیادی دارد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

چگونه می‌توان شکایت از همسایه‌ای که در مشاعات ساختمان مزاحمت ایجاد می‌کند، مطرح کرد؟ براساس ماده 9 قانون تملک آپارتمان‌ها، هیچ‌یک از ساکنان نمی‌توانند در مشاعات ساختمان رفتاری داشته باشند که موجب ایجاد مزاحمت برای دیگران شود. در این موارد، ابتدا می‌توان موضوع را از طریق مدیر ساختمان مطرح کرد و در صورت تداوم، شکایتی را به شورای حل اختلاف ارائه داد. برای تسریع در رفع مشکل، مراجعه به وکیل آشنا به دعاوی ملکی توصیه می‌شود. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

✴️✳️ نکات مهم و کاربردی در مورد صلح عُمری: 🔰به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال👈 تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در زمان لازم آنرا فسخ کند، می تواند از این صلح استفاده کند. 1️⃣ فرد صلح کننده (مالک) می تواند با شرط و شروطی این کار را انجام داده و طرف مقابل هم تعهداتی را انجام دهد.(از طریق وصیت نامه تنها میتوان یک سوم اموال خود را بعد از مرگ واگذار کند). 2️⃣ برای تنظیم سند صلح عُمری، اموال موضوع صلح باید مشخص و معین باشند و در سند رسمی دفترخانه ای ذکر شوند (مثلا فلان خانه در سعادت آباد تهران) 3️⃣دو طرف در عقد می توانند در سند قرارداد صلح، هر شرطی حتی شرط فسخ برای خود لحاظ کنند تا بدین وسیله اگر در آینده صلاح دیدند قرارداد مزبور را برهم بزنند. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

✴️✳️ مطالب کاربردی و رویه ای صلح عمری ( عمرا ) ( قسمت دوم ) ⁉️ تفاوت صلح عمری و وصیت چیست ؟ 1️⃣تفاوت اصلی صلح عمری و وصیت این است که افراد تنها می‌توانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت خود وصیت کنند. مابقی اموال بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به همین دلیل کسانی که مایل ‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری ، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند ، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.  2️⃣ در صلح عمری رسمی ، مالیات بر نقل و انتقال گرفته می شود. در تقسیم ارث ، مالیات بر ارث گرفته می شود که میزان مالیات بر ارث بیشتر است. ✳️صلح عمری با سند عادی : صلحنامه ممکن است بین طرفین و بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، منعقد شود. یعنی طرفین توافقاتشان را بر روی یک برگه به صورت دستنویس منعکس کنند . چنین صلح نامه ای معتبر است ؛ اما چون یک سند عادی محسوب می شود، ممکن است مورد ادعای انکار ، تردید یا جعل قرار بگیرد.  ✳️صلح عمری با سند رسمی : ممکن است مالک و متصالح با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی اقدام به تنظیم صلح نامه عادی نمایند. با توجه به اینکه چنین صلح نامه ای در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر با رعایت تشریفات قانونی و در حدود صلاحیت او تنظیم می شود، یک سند رسمی است. صلح نامه ی رسمی نمی تواند مورد ادعای انکار و تردید قرار بگیرد و تنها می توان ادعای جعل را نسبت به آن مطرح کرد.  ‼️صلح عمری ملک بدون سند : برای برخی این سوال وجود دارد که آیا می توان ملکی را که سند آن آماده نیست، با عقد صلح به نام کسی منتقل کرد یا خیر ؟  ✅️✅️پاسخ این سوال مثبت است. طرفین می توانند با تنظیم یک صلح نامه ی عادی (دستنویس) بین خودشان، ملکی را که هنوز سند آن آماده نشده است، صلح کنند. ⬅️در این صورت می توانند پس از آماده شدن سند، نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال به نام متصالح اقدام شود. ⁉️فروش ملکی که  صلح عمری شده است ممکن است ؟ در مورد اینکه آیا متصالح حق فروش ملکی را که به نفع او صلح شده دارد یا خیر، باید به صلح نامه تنظیمی بین طرفین مراجعه شود.  و این موضوع یک جواب واحد ندارد. 🔰ممکن است در قرارداد صلح شرط شده باشد که متصالح تا زمانی که مصالح (مالک) در قید حیات است، حق فروش ملک را نداشته باشد. ♾️اما چنانچه متصالح مطابق قرارداد حق فروش ملک را داشته باشد، می تواند آن را با همان شرایطی که بین او و مالک مقرر بوده به دیگری بفروشد. ♻️مثلا اگر مالک ملک را به نام متصالح با این شرط صلح کرده باشد که تا زمانی که خودش زنده است در آن خانه سکونت داشته باشد، متصالح می تواند ملک را بفروشد اما خریدار باید شرط را بپذیرد و نمی تواند مالک را از ملک بیرون کند.  💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از ما بپرسید 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

⁉️ آیا میدانستید که : اگر گواهینامه نداشته باشید و تصادف کنید و مقصر هم باشید، شرکت بیمه وظیفه دارد که بر اساس قانون، خسارت زیان دیده‌های حادثه را پرداخت کند. ⚠️اما نکته مهم اینجاست که به دلیل نداشتن گواهینامه، شرکت بیمه بعدا خسارتی را که پرداخت کرده بود از شما پس می‌گیرد. البته در اکثر مواقع، بیمه مبلغ خسارت را برایتان قسط بندی می‌کند که معمولا مبلغ این قسط‌ها سنگین و زیاد است. همچنین ضمانت پرداخت قسط هم از شما گرفته می‌شود. همان طور که می‌بینید یکی دیگر از دردسرهای نداشتن گواهینامه مربوط به خسارت بیمه شخص ثالث است، چون این شما هستید که در نهایت خسارت زیان دیده را پرداخت می‌کنید. ⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

✳️✴️رسید خودپرداز در کارت به کارت، مدرک محکمه‌پسند است ✍سوال:آیا رسید کارت به کارت بانکی در دادگاه ها و مراجع حقوقی به عنوان سند و ادله محسوب می‌گردد و اعتبار دارد؟ یا صرفا ادله می باشد؟ ✅پاسخ:چنین سندی دارای اعتبار و قدرت اثباتی خواهد بود. ⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

یک اشتباه کافی است! ❌ چقدر احتمال دارد با یک اشتباه حقوقی، همه چیز را از دست بدهی؟ ✅ قرارداد اشتباه ✅ عدم آگاهی از قوانین ✅ تصمیم‌های عجولانه مشاوره حقوقی = پیشگیری از خسارت! 💼 تصمیم درست همین امروز است. شماره های درخواست مشاوره 09103473273 _09380701307 ⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi

آیا ورثه می‌توانند ملک پدر فوت‌شده را بدون انحصار وراثت بفروشند؟ مطابق قانون مدنی، انتقال اموال متوفی بدون انجام انحصار وراثت غیرقانونی است. ورثه باید ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کرده و سپس با توافق تمامی ورثه، اقدام به فروش ملک کنند. در غیر این صورت، معامله قابل ابطال است. برای تسهیل فرآیند، مراجعه به وکیل متخصص در امور ارث و انحصار وراثت توصیه می‌شود. شماره های درخواست مشاوره 09103473273 _09380701307 ⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 موسسه حقوقی و داوری عدالت پویای پرتیکان 09103473273_09380701307 https://eitaa.com/danestanihayhoghoghi