⚖ ⚖ ⚖ ⚖ ⚖ مشاوره دعاوی خانوادگی، ارثی، مِلکی، کیفری و... تنظیم انواع دادخواست (بدوی، تجدیدنظر، فرجام خواهی) و شکوایه اعلام وکالت جهت مطالعه پرونده نگارش و تنظیم انواع لوایح حقوقی و کیفری پذیرش وکالت دعاوی خانوادگی، حقوقی، کیفری ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: الزام فروشنده به تنظیم سند 🔸در صورتیکه ملکی دارای سند رسمی باشد و فروشنده از تنظیم سند رسمی انتقال استنکاف ورزد، خریدار می تواند با اخذ وکیل ملکی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به دادگاه تقدیم و دادگاه نیز بعد از رسیدگی و بررسی مستندات در صورتی که خریدار را محق بداند فروشنده را به تنظیم سند محکوم می نماید و در صورتیکه فروشنده از اجرای رأی دادگاه استنکاف ورزد نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر و نسبت به امضای اسناد بجای فروشنده اقدام میکند. ‌ ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

📌⚖ بیشتر بدانیم: استفاده از حجم اینترنتي دیگری بدون اجازه او کلاهبرداری رایانه ای می باشد. مثل هک کردن رمز وای فای دیگری که تشخیص و ردیابی آن با طرح شکایت امکان پذیر است. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: افتادن روسری از سر بانوان، حینِ رانندگی اگر روسری از سر بانوان که در حالِ رانندگی هستند، بیفتد و به وسیله دوربین های راهنمایی و رانندگی، تصویر برداری شود، آن را تخلف کد ۱۴ می گویند و به مالک خودرو پیامک ارسال می شود تا ظرف یک ماه به #پلیس_امنیت_اخلاقی مراجعه کند، در صورت عدم مراجعه خودرو #توقیف خواهد شد. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: در پرونده های کیفری امکان #جلب #شاهد وجود دارد. در صورتی که شاهد یا مطلع برای عدم حضور خود #عذر_موجه ی نداشته باشد، #جلب می شود. اما در صورتی که #عذر_موجه داشته باشد و بازپرس آن را بپذیرد، مجددا احضار و در صورت عدم حضور #جلب می شود. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: مامورین راهور #اجازه_ندارند بدون مشاهده #تخلف ، خودرو را متوقف کنند. #توقیف_خودرو برای: _کنترل مدارک _بررسی گواهینامه _کنترل اضافه سرنشین غیرقانونی است. بخشنامه پلیس راهور که به مامورین اجازه میداد، بدون مشاهده #تخلف ، خودرو را متوقف کنند، در دیوان عدالت اداری #ابطال شده است. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖📌 بیشتر بدانیم: ۵ نکته مهم در مورد چک بلامحل 🔹هرکس با علم به بسته بودن حساب بانکی خود مبادرت به صدور چک کند عمل وی در حکم صدور چک بلامحل خواهد بود و به حداکثر مجازات 2سال حبس محکوم می‌شود. این مجازات غیرقابل تعلیق است. 🔹جرائم مذکور در این قانون بدون شکایت دارنده چک قابل تعقیب نیست. 🔹درصورتی که دارنده چک تا 6 ماه از تاریخ صدور برای وصول وجه آن به بانک مراجعه نکرد یا ظرف 6 ماه از تاریخ صدور گواهی عدم‌پرداخت شکایت نکرد دیگر حق شکایت کیفری نخواهد داشت. 🔹اگر بعد از صدور حکم قطعی، شاکی گذشت کند یا محکوم به‌ترتیب بالا موجبات پرداخت وجه چک را فراهم کند اجرای حکم متوقف می‌شود. 🔹محکوم علیه ملزم به پرداخت مبلغی معادل یک سوم جزای نقدی مقرر در حکم به نفع دولت خواهد بود. ♦️

📌⚖ بیشتر بدانیم : در صورتي که زن ، منزل مشترک را ترک کند و شوهر بتواند #عدم_تمکین وی را در دادگاه اثبات نماید ، اصطلاحاً زن ، #ناشزه محسوب شده و #حق_نفقه وی ساقط و پس از صدور این حکم ، #حق_ازدواج_مجدد برای شوهر به حکم دادگاه ایجاد مي گردد. 🔹 این عوامل تاثیری در #مطالبه_مهریه از سوی زن ندارد . ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

⚖ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔹برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. 🔹همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔹پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

📌⚖ بیشتر بدانیم : اگر در یک آپارتمان مسکوني زندگي مي کنید که برخي از همسایگان مزاحم تصرفات شما هستند و تذکرات شما به ایشان فایده ای ندارد ، ابتدائاً از طریق #ارسال_اظهارنامه_رسمي ، تقاضای #رفع_مزاحمت ایشان را بنمائید و در صورت تکرار ، شکایتي با موضوع #مزاحمت_از_حق ، به دادسرای محل زندگي خود تقدیم نمائید. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

📌⚖ بیشتر بدانیم : تحویل ندادن ملک در زمان مقرر به مستأجر چه تبعاتی دارد؟ 🔹قراردادهای ملکی معمولا از دو طرف مالک و خریدار یا موجر و مستأجر تشکیل می‌شوند و هر کدام از این طرفین دارای وظایف و تکالیف مربوط به خود هستند و در صورت عمل نکردن به وظایف خود مشمول وظایف قانونی می‌شوند. 🔹یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی و از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است. 🔹 اگر موجر در زمان مشخصی ملک را تحویل مستأجر ندهد، باید به دادگاه حقوقی جواب بدهد. 🔹مستأجر باید دادخواست به خواسته الزام به تحویل عین مستأجر را از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند. 🔹 دادگاه به نظر و دادخواست مستأجر می‌پردازد و پس از بررسی دقیق حکم را صادر می‌کند. 🔹پس از آن که حکم دادگاه صادر شد، مستأجر می‌تواند عین مال خود را از موجر دریافت کند. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

📌⚖ بیشتر بدانیم : موارد فسخ اجاره: ✍🔹در موارد زیر مستأجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. ۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی). ۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد. ۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. ۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه. ۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود. ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi