#دستیار_حقوقی
⚖ در نوشتن #قولنامه یا #مبایعه_نامه املاک به نکات زیر توجه کنید:
۱- مشخصات مورد #معامله را با آنچه در سند قید شده است تطبیق دهید.
۲- مبایعه نامه باید به امضای فروشنده و خریدار و مهر و امضای صاحب بنگاه و به امضاء دو نفر #شاهد برسد.
۳- باید شرایط #فسخ معامله به صورت شفاف و کامل در مبایعه نامه قید شود، همچنین کلیه توافقات طرفین در خصوص انتقال ملک مورد معامله باید نوشته شود.
۴- شرایط و نحوه پرداخت به صورت دقیق در مبایعه نامه ذکر شود.
۵- اگر ملک مورد معامله دارای #مستاجر است باید زمان تخلیه ملک توسط مستاجر نیز مشخص شود.
۶- فروشنده باید ممنوع المعامله نباشد و ملک توسط اداره ثبت در توقیف برای مهریه نباشد.
۷- اگر ملک مورد معامله متعلق به ورثه باشد، باید در هنگام نوشتن مبایعه نامه گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث را بررسی کنید.
۸- مبایعه نامه باید در سه نسخه نوشته شود که یک نسخه در اختیار خریدار و یک نسخه در اختیار فروشنده و نسخه ی دیگر در اختیار مشاور املاک قرار گیرد و هر سه نسخه باید مانند هم نوشته شود.
♦️@dastyarehoghoghi
17هزار دنبال‌کننده
1.6هزار عکس
100 ویدیو
2 فایل
بزرگترین کانال حقوق شهروندی کشور
🍂مشاوره رایگان در فضای مجازی روزهای زوج🍂
ساعت ۲۲ الی ۲۴
@dastyarehoghoghi1
مشاوره تلفنی همه‌روزه (هزینه‌‌دار)
رزرو تبلیغات کانال 👇👇
@dastyarehoghoghi1
مشاهده در ایتا