#دستیار_حقوقی #نکته_حقوقی 📌 مزایای ایجاد شرکت در مشاغل،،حتما بخوانید 🔹 بر اساس قانون اگر شما صاحب کسب و کاری هستید، اما هنوز شرکت ندارید باید بدانید داشتن شرکت می‌تواند کمک بسزایی به شما کند. 🔹با داشتن شرکت شما شخصیت حقوقی پیدا می‌کنید و می‌توانید در مناقصات و مزایده‌های پروژه‌هایی با مبالغ بسیار بالاتر شرکت کنید. علاوه بر آن شما به کمک شرکت می‌توانید از بانک‌ها وام‌های بیشتری بگیرید، بر اساس اعلام بانک مرکزی در سال ۹۵، حدود ۸۰ درصد تسهیلات بانکی به شرکت‌ها داده شده است. 🔹یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت این است که مالیات شما از طریق اداره مالیات بر درآمد شرکت‌ها، بسیار کمتر و حساب شده‌تر از اداره مالیات بر درآمد مشاغل و اصناف خواهد بود. 🔹حتی پس از ثبت شرکت در صورت ورشکستگی احتمالی، از آنجا که شرکت شخصیت مستقلی دارد صرفا اموال به نام شرکت توقیف خواهند شد. 🔹نقل و انتقال سهام و یا خروج شریک از شرکت، فقط با ثبت صورتجلسه تغییرات و طبق ضوابط خاصی انجام می‌شود و برخلاف کسب و کار شخصی است و نمی‌توان هر زمان که خواسته شد، این کار را انجام داد. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ #نکته_حقوقی 🔹 شُرب خمر یا خوردن مشروبات الکلی، جزو جرایمی است که اصطلاحا بهشون «جرایم حدی» گفته میشه و با شهادت شهود و اقرار اثبات می‌شوند؛ اگر با هر دلیلی، با این عنوان مجرمانه درگیر شدید، آگاه باشید که موضوع قابل دفاع است. حتی اعلام نظر پزشکی قانونی مبنی بر مثبت بودن تست الکل، به اندازه اقرار، موثر در اثبات جرم نیست. ♦️@dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ آیا در صورت تصادف با عابر پیاده همواره راننده خودرو مقصر است؟ 🔹بر عکس باور عمومی که راننده را در زمان تصادف با عابرین پیاده تحت هر شرایطی مقصر می‌دانند، طبق قانون اگر عابر پیاده از محلی عبور کند که عبور عابر پیاده ممنوع است و راننده با سرعت مجاز در حرکت بوده و وسیله نقلیه نیز نقص فنی نداشته باشد و در عین حال قادر به کنترل نباشد و با عابر برخورد نموده و منجر به فوت یا مصدوم شدن وی گردد، راننده ضامن دیه و #خسارت وارده نیست. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی اگر طرف مقابل شما در دادگاه دست به دامن شاهدهای دروغین و پولی شده بود ... برای شهود ایشان یک اظهارنامه ارسال کنید که: همانگونه که‌ مستحضرید وفق ماده ۶۵٠تعزیرات مجازات شهادت کذب، حبس است و در صورت نیاز از مقام محترم قضایی جهت روشن شدن واقع، درخواست نقطه زنی آنتن موبایل شما در تاریخ مورد ادعای حضور شما در موضوع پرونده انجام خواهد شد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ عدم عودت چک و سفته تضمینی 🔹هرگاه بواسطه یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می‌توانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید: ۱_ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد ۲_ در صورتی که بعد از ارسال اظهارنامه چک و سفته را عودت ننمود می‌توانید به استناد ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ تفاوت چک - سفته - برات ✅ چک : الف) خسارت تاخیر تادیه از روز سر رسید ب) جنبه کیفری دارد پ) از طریق ثبت میتوان پیگیری کرد ✅ سفته : الف ) خسارت تاخیر تادیه از روز واخواست ب) جنبه کیفری ندارد پ) از طریق ثبت نمیتوان پیگیری کرد ✅ برات : الف) خسارت تاخیر تادیه از روز واخواست ب) جنبه کیفری ندارد پ) از طریق ثبت نمیتوان پیگیری کرد. ♦️@dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ #نکته_حقوقی ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ #نکته_حقوقی 🔹کدام تعمیرات منزل نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد؟؟ 🔹 کدام اقدامات نیاز به مجوز شهرداری نیست؟؟ ♦️ @dastyarehoghoghi

🛎#نکته_حقوقی ⭕️ الزامات خارج از قرارداد   الزامات خارج از قرارداد یا ضمان قهری، مسئولیتی است که نه به موجب قرارداد و به طور ارادی، بلکه بواسطه قانون و بدون دخالت اراده شخص مسئول، بر او بار می‌شود. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ #نکته_حقوقی اگر وکیل مصلحت موکل را در انجام معامله رعایت نکرده باشد و این امر محرز گردد موکل حق رد معامله و تقاضای بطلان آن را خواهد داشت. ♦️@dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ✍ سوال مالک ملک مجاور ما با احداث یک طبقه اضافه بر پروانه اولیه و همچنین پنج متر پیشروی باعث شده ملک اینجانب از حالت نورگیر خارج و دچار افت قیمت گردد. ضمنا جریمه های کمیسیون ماده ۱۰۰ رو هم قبلا پرداخت کرده و ساختمان در مرحله بالای ۹۰ درصد هست. آیا بنظرتون برای مطالبه افت قیمت ملکم میتوانم در دادگاه طرح دعوا کنم یا خیر؟ آیا دعوای دیگری را توصیه می فرمایید؟ ✅ پاسخ: صدور حکم به افت قیمت ناشی از سایه اندازی دارای رویه قضایی ثابتی نیست برخی محاکم مبادرت به صدور حکم می نمایند و موضوع را برای ارزیابی افت قیمت به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع می دهند. البته این موضوع بستگی به عواملی دیگر هم دارد از جمله ساخت و ساز ملک شاکی که خود دارای تخلفات ساخت و ساز هست یا خیر که باید مورد توجه شما حتما قرار گیرد. دعوای دیگری که می شود طرح‌کرد،اعتراض به رای جریمه کمیسیون ماده صد همسایه مجاور در دیوان عدالت اداری و تقاضای صدور حکم تخریب است که در صورت مثبت شدن نتیجه دعوی برای آن ملک پایانکار صادر نخواهد شد و آن هم دچار افت قیمت می گردد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ✍سوال سلام من برج 10 سال98 یک آپارتمان نوساز خریدم و قرارشدفروشنده تا تاریخ 6 /99سند را دردفترخانه ای که به توافق طرفین باشد انتقال دهدولی دفترخانه ای معرفی نشد و سند ها در تاریخ1402/10 اماده شدند که هنوز هم انتقال داده نشده ودرقولنامه ذکر شده که خسارت دیرکردطبق نظر بنگاه پرداخت شود آیا میشود برای مطالبه خسارت شکایت کرد" 🔽پاسخ بله می  توانیدمطالبه خسارت کنید ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖#نکته_حقوقی 🔹در ازدواج مجدد مرد, اعم از عقد دائم یا موقت باید شرایط قانونی رعایت شود. 🔹اگر مرد شرایط قانونی را رعایت نکند، زن می‌تواند با توجه به موارد ضمن عقد اقدام قانونی انجام دهد. 🔹البته باید به این نکته توجه داشته باشیم که ازدواج موقت بدون اجازه همسر اول و حتی ازدواج دائم بدون اجازه همسر جرم نیست، اما اگر واقعه نکاح دائم ثبت نشود، آنگاه جرم رخ داده است. 🔹مرد برای ازدواج مجدد و ثبت آن به اجازه همسر اول خود احتیاج دارد و در صورت انجام ندادن این کار، او مطابق با ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ مرتکب جرم شده و مجازات آن جزای نقدی درجه ۵ یا حبس تعزیری درجه ۷ است. ♨️ زوجه در صورت اثبات ازدواج مجدد همسرش می‌تواند به استناد بند دوازدهم عقدنامه که به امضای زوج رسیده ، از دادگاه تقاضای طلاق کند. ♦️@dastyarehoghoghi

#نکته_حقوقی ⚖ شرط ارث در ازدواج موقت: 🔹از آنجا که ارث در حقوق ایران از قواعد آمره محسوب می شود، نمی توان خلاف آن توافق نمود؛ پس چنین شرطی در عقد موقت، وجهه قانونی ندارد. 🔹اما مطابق قواعد عمومی ارث، زوج و زوجه می توانند تا یک سوم اموال خود را  نسبت به هم وصیت کنند. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #نکته_حقوقی 🔹اگر قصد داشتید چک رو قبل از سر رسید آن پرداخت کنید؛ 📌حتما ابتدائا همزمان با دریافت لاشه چک از دارنده، از وی بخواهید چک را در سامانه به نام شما منتقل نماید. #چک ♦️https://eitaa.com/dastyarehoghoghi

‍ #نکته_حقوقی 👇 ⚖ اگر در زمان تنظیم قرارداد اجاره معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ چون شارژ جزو هزینه‌هایی است که برای استفاده بهینه از محل سکونت پرداخت می‌شود و مستأجر از آب، برق، گاز و تلفن استفاده می‌کند، او نیز باید هزینه‌های آن را بپردازد.

⚖#نکته_حقوقی؛ 🔹این تاریخ ها رو در حتما در معاملات ملکی تون قید کنید؛ ° تاریخ تنظیم مبایعه نامه ° تاریخ انتقال سند ° تاریخ تحویل ملک ° تاریخ ایفای تعهدات یا وصول چک ها و مساله مهم تر⚠️ 📌 برای هر یک از این تاریخ ها، ضمانت اجرا قرار بدید. #قرارداد ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #نکته_حقوقی ⚖ شرایط شاهدان برای درخواست اعسار چیست؟ 📌بر اساس ماده ۹ قانون مدنی، 🔹شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. 🔹آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. 🔹دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی می‌کند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد یا تایید کند. #حقوقمان_را_بدانیم ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi