#دستیار_حقوقی ⚖ پارک = پنچری !! درج عباراتی از این قبیل توسط اشخاص حقیقی جرم و غیر قانونی است. 🔹می توان برابر ماده669 #قانون_مجازات_اسلامی مطابق با عنوان مجرمانه #تهدید می‌باشد 🔹 و مجازات تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس را به همراه داشته باشد. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #پدر #مادر ⚖ وراث خود را تهدید به محرومیت از ارث نکنید ‼️ 1. هیچکس نمی تواند به‌ موجب #وصیتنامه ، #وراث خود را از #ارث محروم نماید. 2. بنابراین مسأله #محرومیت_از_ارث طبق قوانین ایران منتفي است‌. 3. البته #وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبر و صحیح است 4. اضافه بر یک سوم منوط به #اجازه_وراث که اگر بعضی از #ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم آنها نافذ مي‌باشد. #آموزشهای_حقوقی ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ حکم پیدا کردن عتیقه یا اثر باستانی در املاک شخصی 🔹یکی از نکات مهمی که باید در این‌ رابطه بدانید آن است که صرف حفاری‌ کردن برای به‌دست‌آوردن عتیقه و امثال این موارد، عنوان مجرمانه و مجازات دارد. 🔹فرقی نمی‌کند که این اشیا در ملک شخصی باشد یا در سایر املاک عمومی یا حتی املاک متعلق به اشخاص دیگر یافت شود. 🔹 اگر افراد اقدام به حفاری کرده و سپس اشیا عتیقه پیدا کنند، این موضوع در قانون جرم‌ انگاری شده است. 🔹هر گونه حفاری و کاوش برای به‌دست‌آوردن اموال تاریخی – فرهنگی و پیدا کردن گنج ممنوع بوده و کسی که اقدام به این عمل کرده به حبس از شش ماه تا سه سال و ضبط اشیای مکشوفه به نفع سازمان میراث‌فرهنگی کشور و آلات و ادوات حفاری به نفع دولت محکوم می‌شود 🔹هر گاه فروش اموال مذکور تحت هر عنوان از عناوین به طور مستقیم یا غیرمستقیم به اتباع‌ خارجی صورت گیرد، مرتکب به حداکثر مجازات مقرر محکوم می‌شود. 📌 برخی از قانون اشیاء عتیقه تفسیر دیگری دارند👇👇 🔸دفنیه جزء اموال مجهول المالک نیست و حکم مخصوص خود را دارد و طبق تفسیری که از ماده ۱۷۴ قانون مدنی بدست می آید ، اگر شخصی در ملک خود عتیقه یا اثری باستانی را یافت نماید مال مزبور متعلق به خود او است مگر اینکه مالکیت صاحب قبلی ملک ، محرز گردد. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ راه‌های تخلیه فوری بعد از اتمام مدت قرارداد 🔹یکی از شروط برای گرفتن دستور تخلیه فوری بعد از اتمام مدت قرارداد، 🔹 حتما دو نفر شاهد قرارداد اجاره شما را امضا کرده باشند. ◀️ حالا اگر قرارداد شما را یک نفر شاهد امضا کرده باشد⚠️ 📌 برای گرفتن دستور تخلیه این راهکار را مد نظر داشته باشید 🔹 توجه قاضی محترم شورا را به این امر که مشاور املاکی که ذیل قرارداد اجاره را امضا نموده، می‌تواند به عنوان شاهد دوم در نظر گرفته شود، جلب نمایید 🔹 لذا با تکمیل تعداد شهود، دستور تخلیه فوری را صادر نمایندـ #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اثبات رابطه نامشروع (رابطه جنسی) با آزمایش DNA توسط پزشک قانونی ‍ #سوال 📌 اگر کسی در مورد رابطه جنسی زن و مردی شکایت کند، آیا با آزمایش DNA یا معاینه پزشکی قانونی این امر قابل اثبات است یا نه؟ ‍ 🔹اگر رابطه جنسی زن و مرد بدون استفاده از روش جلوگیری از بارداری از طرف مرد باشد و به گونه ای باشد که ترشحات جنسی یا اسپرم مرد و پوست و مو بر بدن زن باقی مانده باشد، این امر با انجام آزمایش یا نمونه برداری پزشکی قانونی از طریق تست DNA0 و کالیبراسیون امکان‌پذیر است. ◀️ این موضوع هم نهایتاً تا سه روز قابل اثبات می‌باشد.(کافه‌حقوق) #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ ملاحظات نصب دوربین در مشاعات ساختمان چیست 📌 نصب دوربین در مشاعات ساختمان ( مثل پارکینگ، راه پله، پشت بام و...) 🔹با تصویب اعضای هیئت مدیره یا مدیر ساختمان و اطلاع رسانی به #تمام ساکنین بلامانع است. ⛔️ نصب دوربین در مشاعات آپارتمان بدون اطلاع ساکنین، جرم است 🔹 حتما لازم است بعد از  نصب دوربین مداربسته در مشاعات در بخش های مختلف مانند درب ورودی آسانسور و... ذکر کنید که این بخش ها مجهز به دوربین مداربسته می باشند. 🔹فیلم های ضبط شده توسط دوربین های مداربسته در مشاعات ساختمانی، نباید به هیچ عنوان در فضای مجازی یا در اختیار افرادی به غیر از اهالی ساختمان قرار بگیرد. ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ با این دو راهکار دیگر کسی نمی‌تواند هدیه‌اش را از شما پس بگیرد؛ 1⃣ تا سند به نام شما منتقل شد، سریع سند موضوع هدیه را به شخص دیگری انتقال دهید. ❗️چرا که اولین شرط رجوع از هبه (پس گرفتن هدیه) این است که مال به نام شما و موجود باشد. 2⃣ یک بابت، یا ما به ازاء برای این هبه و بخشش ایجاد کنید. 🔸مثلاً این ملک با هر مقدار ارزش مالی که به نام شما شده است، بابت ۲۰ عدد سکه از مهریه تان می باشد. 🔹هبه معوض و هبه‌ای که ما به ازاء دارد قابل رجوع نیست. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #خبر ⚖ دستگیری کلاهبردارهایی که خانه‌های خالی مردم را اجاره می‌دادند‼️ 🔻علی صالحی، دادستان تهران: 🔸حسب گزارش‌های واصله و نظر به حساسیت موضوع، در رابطه با شکایت ۶ نفر از شکات، پرونده‌ای در شعبه اول بازپرسی دادسرای ناحیه دو تهران تشکیل شد و متهمان با عنوان اتهامی کلاهبرداری باندی از طریق انتقال منافع املاک متعلق به غیر به مبلغ ۱۴ میلیارد تومان و جعل اسناد دولتی و استفاده از اسناد مجعول تحت پیگرد قضایی قرار گرفتند. 🔸متهمین اصلی پرونده مذکور ۶ نفر آقا و خانم هستند که با رصد و شناسایی املاک متعلق به غیر در منطقه یک و دو تهران، اقدام به درج آگهی در سایت دیوار و رهن و اجاره املاک غیر به مشتریان می‌کردند. 🔸وجوه دریافتی در قالب عواید اجاره بها، به حساب بانکی اشخاص مجعول واریز می‌شد، ولی کارت‌های بانکی در دست متهم ردیف اول پرونده قرار داشت که وجوه حاصله را به حساب دیگران منتقل و یا تبدیل به سکه می‌کرد. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ صحنه سازی تصادف برای دریافت دیه و خسارت از شرکت بیمه 🔹 شروع به صحنه سازی تصادف برای دریافت دیه و خسارت از شرکت بیمه، جرم‌است. 🔹هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه‌ سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند 🔹 به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم می‌شود. 🔹 شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. 📌(ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه) ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ حکم زنی که راضی نباشد و به او تعرض شود چیست؟؟؟ 🔹 هرگاه کسی زنی را که راضی به #زنا با او نباشد، #مست یا #بیهوش کند و سپس با او زنا کند، #مجازاتش #اعدام است. 🔹هرگاه کسی با زنی که راضی به زنای با او نباشد در حال بیهوشی، خواب یا مستی زنا کند، رفتار او در حکم زنای به عنف است. 🔹 در زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید ویا ترساندن زن، اگرچه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق جاری است. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر مال غیر بهم فروختند چکار کنم؟ 🔹 اگر شخصی مال متعلق به دیگری را به شما فروخت چکار باید کرد 🔹 اولین گزینه ای که به ذهن شما می آید اینکه شکایت فروش مال غیر است ولی آیا با شکایت فروش مال غیر شما به هدفتان می رسید 🔹 باید گفت: نه- چرا که فروش مال غیر صرفا برای مجازات متهم هست 🔹برای رسیدن به پول یا ملک باید معامله خودتان را باطل کنید 📌 باید دادخواست فنی با خواسته ابطال معامله و استرداد ثمن معامله به قیمت حین الادا مطرح نمود 🔹حتما در اینجا مراجعه به وکیل ولو برای تنظیم دادخواست ضروری به نظر می رسد ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi