#دستیار_حقوقی ⚖ سوالی که شما پرسیدید: ❓️پدربزرگم تصمیم داره یکی از قطعات ملکش رو به من واگذار کنه،بهترین روش انتقال و کم هزینه کدام هست؟ ✅️ پاسخ شما: 🔹بهترین راه برای انتقال مال از شخصی به شخص دیگر در قالب عقد بیع یا هبه معوض است، می تونید انتقال را در قالب عقد بیع انجام دهید 🔹 هزینه های مالیاتی آن بر اساس قیمت منطقه ای آن قدر زیاد نیست و یا در قالب عقد صلح با تعیین مبلغ کمی واگذار کنید تا هزینه مالیاتی آن کاهش یابد. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ نکات مهمی در خصوص واخواست سفته 1 . از نظر قانونی واخواست زدن سفته ضرورتی نداره اما اگر شما بخواهید از مزایای یک سند تجاری استفاده کنید حتماً باید اون برگ سفته رو واخواست بزنید. مثلا درخواست صدور قرار تامین خواسته بدون پرداخت خسارت احتمالی 2 . صادر کننده سفته‌ای به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان، یک خودرو به مبلغ ۱۵۰ میلیون دارد. اگر دارنده بخواهد این خودرو را تا صدور رای قطعی توقیف نماید، می‌تواند با درخواست «صدور قرار تامین خواسته» بدون پرداخت خسارت احتمالی، خودرو را توقیف فیزیکی و سندی نماید. در این صورت اگر این برگ سفته واخواست خورده باشد، با پرداخت دو درصد مبلغ سفته، دیگر نیازی به پرداخت خسارت احتمالی نیست. 3 . اما اگر سفته را واخواست نزده باشید؛ اولاً هزینه دادرسی سه و نیم درصد را باید پرداخت کنید و علاوه بر آن در صورتی درخواست صدور قرار تامین خواسته، بین ۱۰ تا ۲۰ درصد مبلغ سفته را باید به عنوان خسارت احتمالی در صندوق دادگستری نمایید. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ در موقع خرید خودرو چه نکاتی را مد نظر داشته باشیم؟؟ 🔹 وقتی قصد خرید خودرو دارید، احتیاط کنید، کارت و برگ سبز خودرو به نام فروشنده باشد⚠️ ◀️ اگر نبود؛ حتماً مبایعه نامه‌های قبلی که به مالک مندرج در کارت خودرو می‌رسد یا وکالت نامه دارای اعتبار از سوی مالک رسمی را از فروشنده مطالبه کنید. 🔹اگر فروشنده از ارائه امتناع کرد، به جهت جلوگیری از مشکلات حقوقی بعدی، توصیه می‌شود از خریداری خودرو ولو اینکه به قیمت خوبی هم پیشنهاد شده امتناع کنید #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اصول کلی که باید در قراردادها رعایت کنیم 📌 هر قراردادی که منعقد می‌کنیم یکسری قاعده‌های کلی را باید رعایت کنیم که عبارتند: ۱.مطابق نظم عمومی انشا شود ۲.بر خلاف قواعد آمره توافقی نشود ۳.ذکر تاریخ و شماره قرارداد ۴.تعیین عنوان قرارداد ۵.تعیین دقیق مشخصات طرفین ۶.ذکر تضمینات قرارداد ۷.تعیین موضوع و مدت قرارداد ۸.تعیین نحوه و زمان پرداخت ۹.ذکر تعهدات طرفین ۱۰.ضمانت اجرای عدم ایفای تعهدات ۱۱.مشخص نمودن تعداد صفحات و پیوست ۱۲.متحدالشکل بودن تمامی صفحات قرارداد ۱۳.امضای تمامی صفحات قرارداد ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگه تصادف کردیم و مقصر فرار کرد چکار کنیم؟؟ 📌اگر ازش یه شماره پلاک داشتیم : 1. حتما با ۱۱۰ تماس بگیرید 2.بعد اخذ گزارش از ۱۱۰ مراجعه کنید شورای حل اختلاف و تقاضای تامین دلیل کنید یعنی کارشناس بیاد خسارت ماشین رو برآورد کند 3. اینجا همزمان با کارشناسی شما میتوانید از همون شورا تقاضای استعلام از راهور هم بکنید که بر اساس شماره پلاک آدرس و مشخصات مالک رو به شما بدهند. 4. مرحله بعدی هم که دادخواست مطالبه ی خسارت بر اساس مشخصات اعلامی از سمت راهور می‌باشد. #آموزشهای_حقوقی ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #جهت_اطلاع_شما 📌دریافت وام ۳۰۰ میلیون تومانی بانک سینا با سود ۲ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه❗️ 🔹وام قرض الحسنه 300 میلیون تومانی بانک سینا با نرخ سود ۲ درصد و دوره بازپرداخت 60 ماهه، به سپرده‌گذاران این بانک با معدل حساب مناسب پرداخت می‌شود. 🔹متقاضیان در طرح «چشمه» بانک سینا می‌توانند با ایجاد میانگین حساب و سپرده‌گذاری، از تسهیلات قرض الحسنه 300 میلیون تومانی بهره‌مند شوند. برای دریافت این وام، متقاضی باید ابتدا حساب قرض الحسنه‌ای در یکی از شعب بانک سینا افتتاح کند و سپس با سپرده‌گذاری در آن و ایجاد میانگین حساب مورد نظر بانک، اقدام به دریافت وام تا سقف 300 میلیون تومان کند. این وام قرض الحسنه است و به جز ۲ درصد کارمزد، هیچ سود دیگری برای آن تعیین نشده است. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ برای اعمال #حق_حبس 2⃣ تا شرط داره❌ . . 📌شرط 1⃣ اینه که #مهریه حال باشه، یعنی مدت دار نباشه، بشه مهریه رو در جا مطالبه کرد❗️❗️ . . 📌 شرط 2⃣ اینه که #ارتباط_زناشویی برقرار نشده باشه.❗️ 🔹 پس اگه یک مرتبه #ارتباط_زناشویی برقرار کرده باشه دیگه زن نمیتونه از #حق_حبس خودش استفاده کنه . ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ ترک زناشویی از طرف مرد و نشوز او باعث طلاق می شود؟؟ 🔹 مرسوم است که وقتی حکم ناشزه را می شنویم این در ذهن متبادر می شود که زنی از انجام وظایف شرعی و قانونی در مقابل شوهر امتناع کرده و ناشزه شده است. 📌 اما مگر مرد ناشزه هم داریم؟ 🔹نشوز در لغت به معنای مقاومت و تمرد کردن است و در اصطلاح فقهی تمرد کردن هر یک از زوجین از انجام وظایف زندگی مشترک است. 🔹پس با این تعریف نشوز شامل مرد هم می شود. هر مردی در زندگی مشترک و با عقد نکاح وظایف مالی و غیر مالی در مقابل همسر دارد. 🔹در این جا قصد ورود به همه وظایف مرد در مقابل زن نداریم و آنچه در مقام بیان آن هستیم ترک زناشویی از طرف مرد است در این خصوص قانون ساکت است و مقرره ای وجود ندارد 🔹اما در فقه جعفری رابطه زناشویی خاص و همخوابگی از حقوق زوجه هم هست. نظر مشهور در فقه شیعه این است که هم خوابگی هر ۴روز یک بار و عمل جنسی زناشویی (مقاربت) هر ۴ماه یک بار اگر زوجه تمایل داشته باشد واجب است. 🔹از دیگر تکالیف غیرمالی شوهر معاشرت با زوجه است در صورت عدم رعایت آن موجب نشوز زوج خواهد بود. پروردگار متعال در قرآن با عبارت “وعاشروهن بالمعروف” دستور حسن معاشرت با زنان داده است. 🔹بنابراین اگر در دادگاه زوجه ثابت کند زوج حسن معاشرت ندارد و دارای سوء رفتار است. به عنوان مثال آزار و اذیت زبانی و فیزیکی داشته باشد، فحش و ناسزای مستمر داشته باشد و دوری مکرر طولانی بدون دلیل داشته باشد همه از موارد نشوز زوج است.پس اصطلاح مرد ناشزه خالی از اشکال است #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر فروشنده‌ای آپارتمان را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست؟ 📌پاسخ و راهنمایی: 🔹مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. 🔹سایر قراردادها باطل خواهند بود. اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 🔹همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید و با وکیل متخصص مشورت نمایید. #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #دادگاه_انقلاب ⚖ صلاحیت دادگاه انقلاب چیست؟ 🔹رسیدگی به یک سری جرایم خاص در صلاحیت دادگاه انقلاب می باشد 🔹 از جمله جرایمی که علیه امنیت داخلی و خارجی، افساد فی الارض 🔹 همچنین محاربه، تمام جرایم مربوط به مواد مخدر، بغی ، تبانی و اجتماع علیه جمهوری اسلامی ایران یا احراق ، تخریب و اتلاف اموال ب منظور مقابله با نظام ، توهین به مقام بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران و مقام معظم رهبری #آموزشهای_حقوقی ♦️@dastyarehoghoghi