#حقوقی 🔴 مهم‌ترین اصول در معاملات چیست؟ 1⃣ پول را درست و ترجیحا در یک مرحله بحساب فروشنده منتقل کنید 2⃣اگر وجه معامله را واریز می‌کنی، حتماً این نکات رو رعایت کنید ▪️ فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کن! واریز به هر شماره دیگه‌ای قابل استناد نخواهد بود. ▪️ رسید پرداخت رو نگه دار! رسید بانکی یک سند محکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. ▪️ از انتقال وجه نقد خودداری کن! نقدی پرداخت کردن، خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رو به همراه خواهد داشت. از واریز وجه به حساب اطرافیان، همسر و فرزندانش... پرهیز کنید. https://eitaa.com/maranjab_ardestan https://eitaa.com/decoaraa

#حقوقی آیا امکان ابطال قرارداد فروش به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله وجود دارد؟ طبق ماده ۳۹۵ قانون مدنی، اگر خریدار پس از انعقاد قرارداد، ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند از دادگاه درخواست الزام خریدار به پرداخت ثمن کند. در صورتی که خریدار همچنان از پرداخت خودداری کند، فروشنده می‌تواند درخواست فسخ معامله را مطرح کند. برای این کار، ارائه اظهارنامه رسمی و تنظیم دادخواست به دادگاه حقوقی ضروری است. مشاوره با وکیل ملکی در این موارد می‌تواند از تضییع حقوق طرفین جلوگیری کند. https://eitaa.com/decoaraa

#فروش منزل مسکونی شهرک طباطبایی نژاد اردستان قدیمی ساز نیاز به بازسازی جنوبی معاوضه با ملک کوچکتر متراژ زمین ۳۰۰متر زیربنا ۲۰۰متر https://eitaa.com/decoaraa ۰۹۱۳۱۶۲۹۸۳۹

#حقوقی 🔴 تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: ۱.حتما ملک جواز ساخت داشته باشد ۲‌.پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد ۳.اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید ۴.معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید ۵.برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید. https://eitaa.com/decoaraa

گروه مشاور املاک ومعماری ساختمان آرا اردستان 09131629839 خرید و فروش ملک طراحی و نقشه کشی ساختمان https://eitaa.com/decoaraa

#سیناشعبان_خانی🎙 #شب_مهتابی🎧 #موسیقی #آهنگ 🆔️https://eitaa.com/decoaraa

#فروش منزل مسکونی اردستان کوچه کنار داروخانه دکتر علینقی زاده محله کوشک نوساز صفر با نمای سنگ یک طبقه بدون راه پله امتیازات آب و برق متراژ زمین ۲۰۱متر زیربنا ۱۴۰متر https://eitaa.com/decoaraa ۰۹۱۳۱۶۲۹۸۳۹

نکات مهم در قرارداد مشارکت درساخت که اکثرا به آن بی توجه اند! 🔶مالک نوشته ای با سازنده تنظیم کند و مالکیت هر واحد را مشخص کند. 🔶در قرارداد برای انجام هر مرحله از ساخت یک زمان معین تعیین شود و یک ضمانت اجرا نیز قید گردد. 🔶حق پیش‌فروش از سازنده تا یک مدت معین سلب گردد https://eitaa.com/decoaraa

🔴 راه های اخذ سند برای ملکی که پایانکار ندارد چیست؟⁉️ 🔘شاید پیش بیاید آپارتمانی بخرید که به دلیل نبود پایانکار و سند تفکیکی نتوانید سند اصلی خانه را اخذ کنید. شما در این حالت باید با تقدیم دادخواست های زیر از جمله دادخواست الزام به اخذ پایانکار ، دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی حقوق خود را مطالبه نمایید. 🔘در باب این موضوع بهتر است تمام مالکان همزمان اقدام به تقدیم دادخواست نمایند تا شانس پیروزی در پرونده بالا برود. https://eitaa.com/decoaraa

❓آیا امکان فسخ قرارداد خرید خانه به دلیل نواقص در ملک وجود دارد؟ ✅طبق ماده 422 قانون مدنی، اگر پس از خرید خانه نقص یا عیبی در ملک کشف شود که در زمان عقد قرارداد فروشنده آن را اعلام نکرده باشد، خریدار می‌تواند درخواست فسخ قرارداد را مطرح کند. البته این حق فسخ باید بلافاصله پس از کشف عیب مطرح شود و با تأخیر ممکن است از دست برود. https://eitaa.com/decoaraa