#حقوقی #عقد_اجاره #آموزشی ⚖️ در اجاره ملک خود چه شروطی را رعایت کنیم؟؟؟🤔 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. ⚖️ اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. 👈( دقت شود موضوع ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.) ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 💐پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1

#حقوقی #کیفری #آموزشی ⚖️اگر براثر ریزش ساختمان فردی فوت کند دیه برعهده چه کسی است؟؟🤔 حالت اول👈اگر عمرساختمان کمتراز پنج سال باشدبر عهده سازنده است و باید ازسازنده دیه گرفت. حالت دوم👈اگرعمر ساختمان بیشتر ازپنج سال باشد دیه برعهده مدیر ساختمان است و مسئول است. حالت سوم👈اگرعمر ساختمان بیشتر ازپنج سال باشد ومدیر نداشته باشد هریک از مالکین به نسبت سهم خود ضامن هستند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 💐پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1

#حقوقی ⚖️شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان چگونه است؟🤔 ✅️امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. ✅انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🏴پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1

#حقوقی #اجاره ⚖️تعمیرات مورد اجاره به عهده کیست؟🤔 ⚖️👈به موجب ماده ۱۰  قاانون روابط موجر و مستاجر، تعميرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده نصب شده در آن، از قبيل دستگاههای حرارت مركزی و تهويه و‌آسانسور باشد، بعهده موجر است و تعميرات جزئی و همچنين تزئين و تعميری كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.‌مگر آنكه در قرارداد بصورت ديگری شرط شده باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شدید🌹👇 🏴پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1 ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌

#حقوقی ⚖️آیا امکان بازپس‌گیری ملکی که به‌عنوان مهریه به همسر منتقل شده وجود دارد؟🤔 ✅مطابق قانون مدنی، مهریه دینی است که به‌محض انعقاد عقد بر عهده زوج قرار می‌گیرد و همسر می‌تواند هر زمان آن را مطالبه کند. اگر ملکی به‌عنوان مهریه به نام زن منتقل شود، به‌عنوان دارایی شخصی زن تلقی شده و مرد دیگر نمی‌تواند آن را پس بگیرد، مگر اینکه زن به‌طور داوطلبانه آن را ببخشد یا صلح کند. در مواردی که بین زوجین توافق خاصی وجود نداشته باشد، ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 💐پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1 ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌

#حقوقی ⚖️اگر ملکی توسط فردی تصرف شود، مالک چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟ ⚖️به استناد ماده 308 و 311 قانون مدنی، در صورت تصرف غیرقانونی ملک توسط فرد دیگر، مالک می‌تواند دعوای خلع ید را مطرح کند. این دعوا برای بازپس‌گیری ملک از متصرف غیرمجاز مطرح می‌شود. ⚖️ همچنین اگر تصرف همراه با خسارت به ملک بوده باشد، مالک می‌تواند دعوای مطالبه خسارت را نیز مطرح کند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 💐پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) را در ایتا،تلگرام و اینستاگرام دنبال کنید @delijan_newss1