#نکته_حقوقی ⚖️امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟🤔 ⚖️طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداخت ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🍁پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️آیا امکان شکایت از بانک به دلیل برداشت نادرست از حساب وجود دارد؟🤔 ✅مطابق قانون تجارت الکترونیک، اگر بانکی به‌طور نادرست و بدون اجازه مشتری از حساب او برداشت کند، مشتری می‌تواند به بانک مرکزی یا مراجع قضایی شکایت کند. ✅بانک موظف است دلایل قانونی برای برداشت ارائه دهد و در غیر این صورت موظف به جبران خسارت ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🍁پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️ آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر کرده‌ایم، بازپس گرفت؟🤔 ⚖️برخی از افراد، ملک مسکونی خود یا ملک دیگری را به نام همسرشان می‌کنند و درپاره‌ای موارد نیز، پس از به مشکل خوردنِ روابط زناشویی زوجین و مطرح شدن مسئله طلاق، بحث بازپس‌گیری ملک منتقل شده به همسر هم پیش می‌آید. حال باید دید قانون در این مورد چه می‌گوید؟🤔 ⚖️در پاسخ باید بیان داشت که به طور کلی بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله خواهد بود. ⚖️ از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛ولو سال ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد، بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر بوده است، بازپس گرفت ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🍁پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️ اگر پولی را به کسی قرض داده‌اید و سند پرداخت ندارید برای پس گرفتنش چه کار کنیم؟؟🤔 ⚖️ برای طرح شکایت طلب بدون مدرک، قانون راهکارهای مختلفی را در نظر گرفته است. 🔹 شاکی بدون در دست داشتن مدرک خاص نیز می تواند برای طلب وصول خود در مراجع صالح شکایت خود را مطرح کند. 🔹استفاده از شهادت شهود، یکی از راهکارهای قانونی مطالبه طلب بدون مدرک می باشد. شهادت شهود به شما در پس گرفتن طلب از بدهکار کمک می کند 🔹اگر طلب شما پول نیست ارزش آن را محاسبه نمایید، اگر ارزش طلب شما کمتر از بیست میلیون تومان است به شورای حل اختلاف و در صورت بیشتر بودن به دفاتر قضایی و دادگاه مراجعه نمایید. 🔹برای اینکه بتوانید در دادگاه ثابت کنید که به فردی مالی یا چیزی را قرض داده و او پس نداده است، باید بدهکار در نزد قاضی اقرار شفاهی یا کتبی نماید. اگر شخص، نزد قاضی اقرار نماید که به دیگری بدهکار می باشد، به راحتی می توان از وی طلب را مطالبه کرد 🔹 یکی از راه های دریافت طلب بدون داشتن مدرک این است که طلبکار و بدهکار در دادگاه حاضر گردند و از دادگاه درخواست جلسه ای برای ادای سوگند نمایند. در این جلسه شاکی باید بر طلبکار بودن خود و مدیون نیز بر عدم بدهی خود سوگند بخورد 👈 اگر از طریق واریز وجه و کارت به کارت پولی را به دیگری قرض داده اید، رسید انتقال وجه، پرینت حساب سند پرداخت شما می‌باشد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇🍁پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️ بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟🤔 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. ⚖️ متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🍁پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ✅اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 👈خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته! توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. 🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود. در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇

#نکته_حقوقی ⚖️ مهم‌ترین اصول در معاملات چیست؟🤔 1⃣ پول را درست و ترجیحا در یک مرحله بحساب فروشنده منتقل کنید 2⃣اگر وجه معامله را واریز می‌کنی، حتماً این نکات رو رعایت کنید ▪️ فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کن! ⚠️واریز به هر شماره دیگه‌ای قابل استناد نخواهد بود. ▪️ رسید پرداخت رو نگه دار! رسید بانکی یک سند محکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. ▪️ از انتقال وجه نقد خودداری کن! نقدی پرداخت کردن، خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رو به همراه خواهد داشت. ▪️ از واریز وجه به حساب اطرافیان، همسر و فرزندانش... پرهیز کنید. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🌨پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️ شرایط انتقال اموال غیر منقول قبل از فوت به فرزندان چگونه است؟🤔 🔹امکان انتقال اموال قبل از فوت به نام بعضی از فرزندان وجود دارد. اما این انتقالات دیگر ارث محسوب نمیشود. چرا که ارث مفهومی است که پس از فوت افراد محقق میشود. 🔹انتقال اموال به فرزندان در زمان حیات میتواند در قالب بیع، صلح عمری و هبه صورت پذیرد. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ✍🏻 تکنیکی برای اینکه در خرید اینترنتی سرتون کلاه نره 🔹اگه خواستید از سایتی خرید کنید و مطمئن نبودید سایت معتبره یا نه برای اطمینان در صفحات پرداخت اینترنتی ، یک بار رمز اینترنتی و CVV2 را به اشتباه وارد کنید 🔹👈 اگر خطا داد که صفحه پرداخت اصلی است وگرنه صفحه جعلی و در تلاش برای سرقت اطلاعات شما جهت خالی کردن حساب بانکی تون ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 ⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜⚜ پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️چنانچه پلاک خودرو ما به سرقت رفت چه کنیم؟🤔 🔹اولین اقدامی که باید در هنگام مواجه با سرقت پلاک خودرو انجام دهید، تماس با پلیس ۱۱۰ است. 🔹 دقت داشته‌باشید که این کار باید بدون هیچ اتلاف وقتی انجام شود. اگر هم نزدیک کلانتری هستید، می‌توانید به آنجا مراجعه کنید. 🔹بعد از تماس با پلیس ۱۱۰، یک مأمور از طرف آگاهی به آدرس و موقعیت شما خواهد آمد و به بررسی محیط می‌پردازد و صورت‌جلسه‎ای را تنظیم می‌کند. 🔹 مامور صورتجلسه را به شما می‌دهد و شما باید همراه با آن به کلانتری مورد نظر (نزدیک‌ترین کلانتری در آن منطقه) مراجعه کنید. حداکثر زمان اطلاع به پلیس بعد از دزدیده شدن پلاک ۴۸ ساعت است. ✍🏻 عواقب خودروی سرقتی برای مالک چیست؟ وقتی خودرویی به سرقت برود و مالک به پلیس گزارش نکند یا تعلل کند، هر اقدام مجرمانه‌ای که سارق با خودرو انجام دهد، مانند تصادف با دیگر خودروها یا با افراد، به نام مالک خودرو ثبت می‌شود. در حقیقت همه مسئولیت‌های آن بر عهده مالک خودرو است. پلاک خودرو هم دقیقا همین است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 پایگاه خبری دلیجان نیوز(دلیگون چه خبر) @delijan_newss1

#نکته_حقوقی ⚖️آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟🤔 🔹 با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. 🔹زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. 🔹همچنان که قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ⚖️باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 🔴 @delijan_newss1| دلیجان نیوز

#نکته_حقوقی ⚖️اگر كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند، مسئول است؟🤔 ✅در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست. ⬅️ البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. ↩️به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود. ⚖️ باحقوق آنلاین همراه شوید🌹👇 ‌‌‌🔴 @delijan_newss1| دلیجان نیوز