✅ گزینه ۱ صحیح می باشد
📌اساسا وظیفه بازرسان نظارت بر رفتارمدیران ومدیرعامل شرکت است
📌بازرسان وظیفه دارند هرنوع تخلف وتقصیری که ازناحیه مدیران dr_amhoseiniشرکت مشاهده نمایند به اولین مجمع عمومی گزارش دهند
📌درصورتی که حین انجام ماموریت خود ازوقوع جرمی مطلع شوندdr_amhoseini می بایست آن رابه مقام قضایی گزارش دهند
✍🏻لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
❓️در صورتی که چک به‌عنوان ضمانت صادر شده باشد، آیا دارنده چک می‌تواند آن را به اجرا بگذارد؟
✅بر اساس ماده 2 قانون صدور چک، چک حتی اگر به‌عنوان تضمین صادر شده باشد، همچنان یک سند تجاری استdr_amhosein
که دارنده آن می‌تواند از طریق مراجع قانونی آن را به اجرا بگذارد.
✅ البته صادرکننده چک می‌تواند با ارائه دلایل کافی به دادگاه نشان دهد dr_amhose
که چک تنها به‌عنوان تضمین بوده و هنوز
تعهد اصلی مرتبط با آن ایفا نشده است.
✅ چنین ادعاهایی ممکن است مسیر پرونده را تغییر دهد و بررسی دقیق این موارد از منظر حقوقی، گاه به ارائه مدارک قوی نیازمند است.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
✍🏻 آیا مالکان واحدهای خالی از سکنه هم باید شارژ بپردازند؟
👈 هیچ مالکی نمی‌تواند به بهانه اینکه آپارتمان یا واحد تجاری او خالی از سکنه است یا کمتر از آن استفاده میکند @dr_amhoseini از پرداخت شارژ شانه خالی کند
✍🏻 به عنوان مثال اگر فقط ماهی دو روز در آپارتمان خود سکونت دارد با سهم خود را بصورت 100 درصد پرداخت نماید.
📌طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها تمام واحدهایdr_amhoseini ساختمان باید حق شارژ ماهیانه خود را پرداخت کنند. فرقی نمی‌کند در واحدهای ساختمان افراد زندگی کنند یا این واحد خالی و تخلیه باشد.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
❓وکالت بلا عزل چیست
✅اشخاص در پاره‌ای از موارد، به‌گونه‌ای که امروز نیز رایج است،dr_amhoseiniو قصد ایجاد یک رابطه پایدار (وکالت) و غیرقابل فسخ حتی گاهی غیرقابل انفساخ را دارند و بدین منظور به وکالت بلاعزل روی می‌آورند و از آن استقبال می‌کنند.
✅به ظاهر وکالت بلاعزل وکالتی است که موکل حق عزل، و وکیل حق استعفا ندارد اما این اصطلاح در میان مردم @dr_amhoseiniو عرف دفاتر اسناد رسمی هنگامی به کار می‌رود که موکل علاوه بر نداشتن حق عزل، حق انجام مورد وکالت را نیز از دست می‌دهد.
✅واقعیت این است که باید قصد طرفین و تراضی آنها را جستجو کرد و نیز اینکه چگونه توافق کرده‌اند. ماده 679 قانون مدنی مقرر می‌دارد که موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
❓تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی چگونه است؟
✍🏻تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی در ایران تحت نظارت و مقررات سختگیرانه‌ای قرار دارد که توسط قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1374 و اصلاحات بعدی آن تنظیم شده است. بر اساس این قانون، هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بدون مجوز از مراجع ذی‌صلاح ممنوع است. @dr_amhoseini مطابق قانون، تغییر کاربری غیرمجاز مشمول جریمه سنگین و حتی تخریب بناهای ساخته‌شده می‌شود.
✍🏻با این حال متقاضی تغییر کاربری باید درخواست خود را به جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه ارائه دهد.dr_amhoseini این درخواست به کمیسیون ماده 1 قانون حفظ اراضی کشاورزی ارجاع داده می‌شود.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
✍🏻 چنانچه فرزندان بر سر تقسیم ارث پدری به توافق نرسیدند👇👇
🔹 در صورتی که وراث بیش از یک نفر باشند، مالکیت آنها بر اموال موروثی مشاع محسوب می‌شود.
🔹 چنانچه بین وراث اتفاق نظر و صلحی درباره تقسیم آن اموال نباشد#دادگاه دستور فروش آن را از طریق مزایده صادر می کند.
🔹 تاریخ و مکان این مزایده dr_amhoseiniاز طریق رسانه های شهر و پخش برگه در محل ملک اطلاع انجام می شود.
🔹 خود وراث هم می توانند به عنوان خریدار در این مزایده شرکت کنند.
تنها هزینه مزایده ملک موروثی، هزینه آگهی آن می باشد.
✍🏻 معیار در مزایده بالاترین قیمت است زیرا از قیمت پایه که کارشناس تعیین کردهdr_amhoseini شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.
✍🏻#نکته_حقوقی
💫کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
🍂خدایا!
برای روزایی که ما تورو یادمون رفت،
ولی تو بین این همه بندت از ما غافل نشدی
شکرت🍂
"شب بخیر"
✍🏻لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا
💥..تست قانون اساسی..💥
❓93) کدام گزینه از وجوه تمییز قانون اساسی ازسایر @dr_amhoseini قوانین محسوب نمی شود؟
الف) برتری قانون اساسی بر دیگر قوانین
ب) قوه موسس dr_amhoseiniو واضع آن
ج) کلیت و جامعیت
د) شیوه dr_amhoseini بازنگری در آن
✍🏻#تست_قانون_اساسی
🍂لینک کانال @dr_amhoseini▫️ایتا🍂