✍🏻در صورتی که امکان پرداخت دیه وجود نداشته باشد چه اتفاقی می افتد⁉️ 🔻درفرض عدم امکان پرداخت دیه ، شخص محکوم به پرداخت می تواند تا سی روز از زمان ابلاغ اجراییه درخواست اعسار خود را تقدیم دادگاه کند . ☑️بنابراین مدیون حبس نمی شود. 🔻اگر هم در حبس باشد در فرض اثبات اعسار ، محکوم از حبس آزاد می شود و چنانچه قادر به پرداخت دیه به شکل اقساط هم شود ، دادگاه متناسب با وضعیت مالی او حکم به تقسیط دیه را صادر می کند ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

♦️ مجازات اجاره کارت بانکی مشخص شد. 🔹فروش و اجاره حساب بانکی به اشخاص دیگر از جمله اتباع ممنوع است و خط توقیف حساب و مسدودی کارت را به دنبال دارد. 🔹بسیاری از افراد، به‌ویژه در مناطق کم‌برخوردار یا در مواجهه با پیشنهادات مالی وسوسه‌انگیز، بدون اطلاع از پیامدهای قانونی، کارت یا حساب بانکی خود را در اختیار اشخاص دیگر قرار داده و پس از مدتی با احضاریه‌های قضایی، توقیف حساب، مسدودی کارت یا حتی پرونده‌های کیفری مواجه شده‌اند. ✍🏻#نکته_حقوقی ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 منظورازاجرائیه چيست؟ 🔹ورقه ای است که تحت تشریفات خاص قانونی درمراجع قضایی یااداری ماننداداره ثبت اسنادواملاک تهیه می شودومفادآن متضمن دستوردادگاه به انجام موضوع آن است. 🔹برای مثال:حکم دادگاه مبنی برپرداخت سه ماه اجاره بهای معوقه یاتخلیه ساختمان مسکونی یاالزام به تنظیم سند رسمی و.... همچنین اجرائیه ممکن است ازسوی مراجع اداری ماننداداره ثبت اسنادواملاک برای اجرای مهریه صادرشود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻مالک برای دریافت اجاره عقب افتاده از مستاجر چه راهکاری دارد؟ در صورت عدم پرداخت اجاره بها و به تعویق افتادن آن مؤجر(مالک) می‌تواند طی دادخواست مستأجر را ملزم به پرداخت اجاره بهای عقب افتاده نماید. خواهان دعوی مطالبه اجور معوقه موجر و خوانده مستاجر می باشد. دادخواست خواهان تحت عنوان الزام مستاجر به پرداخت اجور معوقه می‌باشد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

❗️اگــر مردی همسرش رو مورد ضرب و شتم قراره بده و ثابت بشه : 1️⃣ مرد محکوم به پرداخت دیه میشه 2️⃣بخاطر اینکه زن امنیت جانی و روانی نداره الزام به تمکین از بین میره و زن دیگت مجبور نیست از همسرش تمکین کنه 3️⃣مرد محکوم میشه نفقه زنش رو ماهیانه پرداخت کنه 4️⃣ مرد محکوم میشه برای همسرش خانه جدا تهیه کنه 5️⃣ حـق طلاق رو دو دستی به خانمش میده ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🎯مراحل انتقال سند ملک به نام ورثه پس از فوت مالک: 1️⃣ اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف ( دادگاه صلح ) محل سکونت متوفی دریافت می‌شود و مشخص می‌کند که چه کسانی ورثه قانونی هستند و هر یک چه سهمی دارند. از مرداد ماه اخذ گواهی انحصار وراثت تسهیل میشود. ✍🏻از تاریخ ۳ مرداد ۱۴۰۴ به بعد، صدور گواهی انحصار وراثت به صورت خودکار و الکترونیکی توسط سازمان ثبت احوال انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری وراث نیست. ❗️❗️برای متوفیان قبل از این تاریخ، همچنان باید از طریق مراجع قضایی یا سامانه سهیم ثبت احوال اقدام شود 2️⃣پرداخت مالیات بر ارث ورثه باید به اداره مالیات مراجعه کرده و اظهارنامه مالیاتی بدهند و مالیات بر ارث ملک را پرداخت کنند. بدون این مالیات، هیچ انتقال رسمی انجام نمی‌شود. 3️⃣ مراجعه به دفتر اسناد رسمی اگر ورثه بر سر تقسیم ملک توافق دارند، می‌توانند: 1️⃣یک صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه رسمی تنظیم کنند. 2️⃣ملک را به نام همه یا برخی از ورثه منتقل کنند (بسته به توافق). 4️⃣ تشریفات دیگر در اداره ثبت اسناد و املاک پس از تنظیم سند رسمی، دفتر اسناد رسمی مدارک را به اداره ثبت می‌فرستد تا سند جدید مالکیت صادر شود (به نام ورثه). 🧨آثار عدم پرداخت مالیات بر ارث توسط وراث 1️⃣عدم انتقال ملک به نام خود ورثه (اداره ثبت اسناد بدون مفاصاحساب مالیاتی، انتقال سند انجام نمی‌دهد). 2️⃣ عدم امکان انتقال ملک در قالب بیع،صلح و .. به ثالث( زیرا تا زمانی که تکلیف مالیات مشخص نشده، هر نوع معامله‌ای متوقف می‌ماند). 3️⃣در صورت توافق با خریدار هم انتقال رسمی ممکن نیست.حتی اگر خریدار قولنامه نیز تنظیم نماید، بدون سند رسمی، معامله در معرض ریسک حقوقی خواهد بود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻انتقال مال برای فرار از مهریه، جرم است! برخی مردان، قبل از اجرای حکم مهریه، اموالشون رو به نام دیگران (مثلاً مادر یا خواهر) می‌زنن تا زن به حقش نرسه. 🔴 اما طبق قانون، اگر این انتقال صوری و با هدف فرار از دین باشه، جرم محسوب میشه و با شکایت زن، قابل ابطال و حتی مجازات کیفریه. ✅ زن می‌تونه اثبات کنه این انتقال واقعی نبوده و اموال رو برگردونه. 📌 حق مهریه قابل فرار نیست! ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 اگر مستأجر تخلیه نکند، موجر چه کند؟ 🔸 اگر مدت اجاره تمام شده باشد و مستأجر نه تخلیه کند و نه اجاره بدهد، 🔹 موجر می‌تواند با ارائه قرارداد و پایان مدت، درخواست تخلیه فوری بدهد. (بر اساس ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶) ✅ تخلیه در این موارد با دستور قضایی سریع انجام می‌شود، نه دادخواست طولانی. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 مستمری زوجه متوفی بعداز ازدواج مجدد: ازدواج همسر دائم متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری وی نمی‌شود. همسر دائم متوفی از حقوق وظيفه یا مستمری وی برخوردارمي‌شود و ازدواج وی مانع دریافت حقوق مذکور نیست و در صورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زوجه در اثر آن "بیشترین" مستمری ملاک عمل است . اگر زوج چند همسر دائم داشته باشد، حقوق وظیفه یا مستمری به تساوی بین آنان و سایر وراث قانونی تقسیم می‌شود . دریافت حقوق بازنشستگی یا ازکارافتادگی، مستمری از کار افتادگی یا بازنشستگي حسب مورد توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمري متوفی نیست. 🔻فرزندان دختر در صورت نداشتن شغل یا شوهر و فرزند پسر تا سن 18 سالگی و بعد از آن منحصرا در صورت اشتغال به تحصیلات دانشگاهی حسب مورد از کمک هزینه اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه والدین خود برخوردار می‌شوند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻در چه شرایطی یک شخص از نظر قانون مدنی "غایب مفقودالاثر" محسوب می‌شود و این وضعیت چه پیامدهای حقوقی دارد؟ طبق ماده 1011 قانون مدنی: «غایب مفقودالاثر کسی است که از غیبت او مدت بالنسبه مدیدی گذشته و از او به هیچ وجه خبری نباشد.» ✅ غیبت طولانی‌مدت همراه با قطع کامل ارتباط و نبود هیچ‌گونه اطلاعی از فرد، شرایط اصلی برای مفقودالاثر تلقی شدن یک شخص است. ✅ قانونگذار در این ماده به‌جای تعیین مدت دقیق، واژه "مدت بالنسبه مدیدی" را به‌کار برده که تشخیص آن بر عهده دادگاه و براساس عرف و شرایط خاص هر پرونده خواهد بود. ✅ صرف ناپدید شدن یا قطع ارتباط کوتاه‌مدت، کافی برای صدور حکم غیبت نیست؛ بلکه باید زمان طولانی گذشته باشد و هیچ اطلاعی از محل یا وضعیت فرد در دست نباشد. تشخیص مفقودالاثر بودن یک فرد پیچیدگی‌های حقوقی خاصی دارد و آثار مهمی در اموال، حقوق خانواده و حتی ارث به‌جای می‌گذارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🔻دریافت ارث از اموال مادر فوت شده 🔴 بر اساس قانون، تفاوتی ندارد که متوفی زن باشد یا مرد. ⬅️در نتیجه اگر متوفی زن باشد و دارای فرزند؛ همان قانون ارث در مورد آن اجرا می‌شود و میزان سهم‌الارث فرزندان دختر و پسر مانند ارث بردن از پدر است. ↩️در نتیجه فرزندان دختر از ارث مادری هم نصف میزان ارث پسر و مانند ارث پدری را می‌برند. با توجه به قانون ارث از مادر «در مورد ارث بردن فرزندان از مادر چنان چه مادری فوت کند و ابوین او (پدر و مادر) نیز فوت کرده باشند و یک یا چند فرزند داشته باشد ترکه مادر به شرح ذیل بین وارث تقسیم می‌شود: چنان چه فقط یک فرزند داشته باشد چه پسر باشد چه دختر باشد؛ تمام ترکه مادر به او می‌رسد. ➖ اما اگر اولاد متعددی داشته باشد که همه پسر باشد یا همه دختر؛ ترکه مادر مساوی بین آن‌ها تقسیم می‌شود. اما اگر اولاد متعددی داشته باشد و بعضی از آنها پسر و بعضی از آنها دختر باشند؛ پسر دو برابر دختر ارث می‌برد ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

✍🏻 اگر سارقی جنس مسروقه را به شما که اطلاع ندارید بفروشد حکم چیست؟ 🔹 یکی از نکات مهم در هنگام خرید مال، بررسی مسروقه بودن یا نبودن آن و توصیه به خرید از جای معتبر مورد تاکید است. 🔹 مطابق ماده 165 قانون مذکور، علم و اطلاع از مسروقه بودن مال، شرط اصلی تحقق جرم محسوب می‌شود. 🔹بنابراین اگر خریدار نسبت به مسروقه بودن مال علم قطعی ندارد و شرایط و قرائن هم به گونه‌ای نباشد که بتواند به مسروقه بودن مال پی ببرد 🔹 براین اساس نمی‌توان فرد را به دلیل خرید اموال مسروقه به مجازات تعیین شده در این ماده قانون محکوم کرد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا