❓آیا زن برای فروش مال غیرمنقول نیاز به رضایت همسر دارد؟ ✅ طبق ماده 1118 قانون مدنی، زن و مرد در امور dr_amhoseiniمالی خود استقلال دارند و نیازی به رضایت همسر برای فروش مال خود ندارند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓در صورت سرقت چک، چه اقداماتی باید انجام داد؟ ✅ طبق ماده 14 قانون صدور چک، دارنده چک می‌تواند در صورت سرقت، گم شدن یا جعل، فوراً مراتب را به بانک مربوطه اطلاع داده و دستور عدم پرداخت بدهد. سپس با مراجعه dr_amhoseiniبه مراجع قضایی و ثبت شکایت، از سوءاستفاده چک جلوگیری کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و چهل و هفت قرآن کریم، سوره مبارکه يوسف با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓اگر آپارتمانی اجاره شود و موجر بعدها مدعی شود که مالک نیست، چه حقوقی برای مستاجر وجود دارد؟ ✅ طبق ماده 473 قانون مدنی، موجر باید مالک یا دارای اجازه قانونی برای اجاره دادن باشد. اگر مشخص شود که موجر مالک نبوده و اجاره بدون اجازه مالک انجام شده، مستاجر می‌تواند، خسارات خود را از موجر مطالبه کند. همچنین، مالک اصلی می‌تواند خواستار تخلیه ملک شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓قصد تبعی نسبی در جزا 👇 ✍🏻مرتکب ، قصد جنایت ندارد اما قصد فعلی را دارد که نسبت به افراد متعارف جامعه ، نوعا کشنده نیست ، ولی نسبت به افراد خاصی نوعا کشنده محسوب می شود. ✍🏻در اینجا قصد به تبع فعل مرتکب محرز شده و چون عمل مرتکب فقط نسبت به افرادی که وضعیت خاص دارند نه تمام افراد متعارف جامعه نوعا کشنده محسوب می شود ، قصد تبعی نسبی گفته می شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

خدایا🙏... چه لذتی دارد که تو انیس قلوب باشی... چه حس شیرینی دارد اعتماد به تو... چه شکوهی دارد تعظیم در برابر عظمت تو... محبوبم  همه جا، لحظه به لحظه شمیم حضور توست... هیچ کاری برایم سهل نشد مگر با عنایت تو... هیچ باری از دوشم زمین گذاشته نشد مگر با مدد تو... و من این روزها چه خوب دریافتم که هیچ برگی از درخت نمی افتد🍁 و هیچ دانه ای سر از خاک بر نمی آورد مگر به خواست تو... خدایا🙏 خواسته ات را بر هدایت من قرار ده، ای بهترین هدایتگر آمین 🙏 "شب بخیر" 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

‍ ‍ 🌼سر آغاز هر نامه نام خداست   🌸که بی نام او نامه یکسر خطاست 🌸شروع روزمون 🌼را با عطر نامهای خدا 🌸آغاز  میکنیم 🌼بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ🌼 🌸یا اَللهُ یا رَحْمنُ 🌼یا رَحیمُ یا خالِقُ 🌸یا رازِقُ یا بارِیُ 🌼یا اَوَّلُ یا آخِرُ 🌸یا ظاهِرُ یا باطِنُ 🌼یا مالِکُ یا قادِرُ 🌼یا حَکیمُ یا سَمیع 🌸ُیا بَصیرُ یا غَفورُ 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست حقوق ثبت..🎀 ❓116) کدام یک ازدفاتر ذیل ازجمله دفاتر موجودdr_amhoseini در ادارات ثبت اسناد واملاک نمی باشد؟ الف) دفتر ثبت شرکتها ب) دفتر ابواب جمعی ج) دفتر اسناد رسمی د) دفتر گواهی امضا ✍🏻#تست_ثبت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🧨گزینه ب صحیح می باشد 🍂به استناد ماده یک آیین نامه قانون ثبت اسنادdr_amhoseini واملاک .دفتر ابواب جمعی ازدفاتر دفترخانه می باشد.🍂 ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌹..تست حقوق مدنی..🌹 ❓233)کدام یک از امور زیر اثر عقد است؟ الف) تملیک ب) جواز ج) لزوم د) صحت ✍🏻#تست_حقوق_مدنی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅ گزینه الف صحیح می باشد ✍🏻تملیک ،تعهد و اذن همگی اثر عقد بوده و اکثر قریبdr_amhoseini به اتفاق عقود یکی از این آثار را ایجاد می کند. ✍🏻ایراد گزینه های ب،ج،د،آن است که جواز ،لزوم وصحت ازخصوصیات عقد می باشند نه اثر عقد 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️می‌توان بدون حضور تمام شرکا، درخواست افراز ملک مشاع را داد؟ 🔴طبق ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع، هر یک از شرکا می‌توانند به‌صورت مستقل dr_amhoseiniدرخواست افراز ملک مشاع را به اداره ثبت اسناد و املاک یا دادگاه ارائه دهند. 🟣پس از بررسی مدارک و با حضور کارشناس، تصمیم‌گیری در خصوص افراز ملک انجام می‌شود. در صورتی که سایر شرکا با افراز مخالفت کنند، پرونده به دادگاه ارجاع می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻آیا زن کارمند هم می تواند از همسرش نفقه بگیرد؟ 🎯نفقه برعهده شوهر است و حتی با این توجیه که زن کار می‌کند هم نمی‌توان از پرداخت نفقه به او سر باز زد. 🎯مطابق با قانون در صورت تمکین زن، مرد موظف است که به همسر خود نفقه پرداخت کند، dr_amhoseiniحتی اگر زن کارمند و درآمد خوبی هم داشته باشد، باز هم شوهر نمی‌تواند از پرداخت نفقه به همسرش شانه خالی کند. 🎯 این نکته را نیز باید در نظر داشت که اگر زنی پس انداز، یا درآمد دارد، هیچ گونه تکلیف قانونی به هزینه کردن درآمدش در زندگی مشترک ندارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📌 نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۳ امروزدوشنبه مورخ (۱۴۰۳/۹/۱۹ ) به صورت رسمی اعلام خواهد شد ✍🏻#خبر_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و چهل و هشت قرآن کریم، سوره مبارکه يوسف با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا امکان تعدیل مهریه در صورت افزایش شدید نرخ سکه وجود دارد؟ ✅ تعدیل مهریه بر اساس افزایش نرخ سکه به‌صورت مستقیم در قانون پیش‌بینی نشده است. اما طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، اگر مرد توانایی پرداخت مهریه بهdr_amhoseini نرخ روز را نداشته باشد، می‌تواند درخواست تقسیط کند. دادگاه نیز با در نظر گرفتن وضعیت مالی زوج و نرخ تورم می‌تواند مبلغ اقساط را تعیین کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

⁉️فاضل دیه چیست؟ ✅ مقدار مازاد بر دیه مجنیّ علیه در فرض متفاوت بودن دیه او با دیه جانی است، مانند جایی که مقتول یک مرد باشد، لیکن قاتل دو مرد یا بیشتر باشند. در اینdr_amhoseini صورت، برای قصاص همه قاتلان، اولیای مقتول باید مقدار فزونی دیه دو مرد نسبت به یک مرد را که دیه کامل است به اولیای قاتل پرداخت کنند. همچنین اگر کشته شده زن و کشنده مرد باشد، اولیای دم زن باید نصف دیه کامل را که مازاد بر دیه زن است به اولیای مرد بدهند و سپس او را قصاص کنند. حکم یاد شده در قصاص اعضا نیز جاری است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا امکان اعتراض به رأی داوری وجود دارد؟ ✍🏻طبق ماده 490 قانون آیین دادرسی مدنی، رأی داور فقط در مواردی که داور از حدود اختیارات خود تجاوز کرده باشدdr_amhoseini یا رأی مخالف قوانین موجد حق باشد، قابل اعتراض است. اعتراض باید ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ رأی در دادگاه صالح مطرح شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

https://srv4.sanjesh.org/p_kart/index.php/kart_mtf/Exam_Kan_krsh_family_Azr1403/kart/ ✔️کارت شرکت در ازمون وکالت مرکزوکلا منتشر گردید.

✍🏻 نقش داور در طلاق چیست و شامل چه مراحلی می‌شود؟ 🔹 هدف اصلی داوری در طلاق، حفظ کیان خانواده و ایجاد صلح و سازش بین زوجین است و داوران در این فرآیند، نقشی بی‌طرفانه دارند. 🔹در طلاق توافقی زوجین بر سر تمامی مسائل از جمله مهریه، نفقه، اجرت‌المثل، حضانت فرزندان و ملاقات آن‌ها توافق کرده‌اند و نیاز به داور نیست. 🔹 اما در جلسه اولیه دادرسی، قاضی تلاش می‌کند تا با ایجاد سازش میان زوجین، آن‌ها را از تصمیم طلاق منصرف کند؛ اما اگر زوجین همچنان بر تصمیم خود پافشاری کنند، قاضی قرار ارجاع امر به داوری را صادر می‌کند و زوجین موظفند در این مهلت، افراد واجد شرایط خود را به دادگاه معرفی کنند. 🔹مطابق ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون حمایت خانواده، داوران موظفند با تشکیل جلسات متعدد، dr_amhoseiniبا حضور یا در صورت امتناع، بدون حضور زوجین یا یکی از آن‌ها، تلاش کنند تا اختلافات را حل کرده و زوجین را به سازش ترغیب کنند. 🔹 به این ترتیب، “داوری در طلاق” فرایندی قانونی و دقیق است که با هدف حل اختلافات زوجین و ترغیب آن‌ها به سازش طراحی شده است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

نیایش صبحگاهی🌸🌿🌸 💫پروردگارا... 🌸آرامش نابت و عطر مهربانیت را بر لوح دلم 💫سرازیر کن تا هیچگاه در کِشاکِش زندگی 🌸خودم را نبازم و صبور باشم 💫و به تو اعتماد کنم 🌸ای کسی که لطف و احسان و مهرت 💫ازلی و ابدی بوده و هست 🌸تو را سپاس می گویم 💫برای همه مهربانی هایت 🌸الهی...🙏 💫دستم گیر که دستاویز ندارم 🌸و عذرم بپذیر که پای گریز ندارم 💫الهی...🙏 🌸دلی دِه که در شکر تو جان بازیم 🌸و جانی دِه که کار آن جهان سازیم 🌸آمین...🙏 ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌹..تست اصول فقه،متون فقه..🌹 ❓88) وفق ماده ۱۶۳ قانون مدنی که بیان می دارد: اگرقیمت مال پیدا شده یک درهم که وزن ۱۲/۶ نخود نقره یا بیشتر باشد،پیدا کننده باید یک سال تعریف کندdr_amhoseini واگر در مدت مزبور صاحب مال پیدا نشد،مشار الیه مختار است که آن را به طور امانت نگه دارد یاتصرف دیگری در آن بکند.عبارت مشخص شده،مصداق کدام گزینه است؟ الف)واجب تعیینی ب)واجب تخییری ج)واجب تعبدی د)هیچ کدام ✍🏻#تست_اصول 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا