💫✨#انگیزشی هر وقت خواستی به سمت موفقیت حرکت کنی؛ اول این سه نون رو از پیش روت بردار👇 ❌نمی‌دونم - نمی‌تونم - نمی‌شه❌ 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

سلام صبحتون بخیر و زیبا ☀️خورشید هر صبح یادآور این نکته است که، می شود از اعماق تاریکی دوباره طلوع کرد ... شرطش داشتن امید است. صبحتان به خیر عزیزان ... 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🌹..تست حقوق تجارت..🌹 ❓119) درشرکت های سهامی مدیر عامل نمی توانند : الف) عضو هیئت مدیره باشد ب) رئیسdr_amhoseini هیئت مدیره باشد ج) ازخارج ازشرکت انتخاب شود د) رئیس هیئت مدیره باشد ،درصورتی که مجمع عمومی تصویب نکرده باشد ✍🏻#تست_تجارت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎯گزینه دصحیح می باشد ✍🏻انتخاب رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی به عنوان مدیر عامل درصلاحیت مجمع عمومی عادی شرکت استdr_amhoseini که باید با سه چهارم آرای حاضر درجلسه ی رسمی تصویب شود. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست حقوق ثبت..🎀 ❓119) سردفتر تنها اسنادی را می تواند ثبت نماید که؛ الف) مدلول آنها صراحتا مخالف نظم عمومی باشد ب) مفاد آن مغایر با اخلاق حسنه باشد ج) مفاد آنها مخالفdr_amhoseini قوانین موضوعه نباشد د)مفاد آنها مخالف اخلاق عمومی نباشد ✍🏻#تست_ثبت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎯گزینه ج صحیح می باشد ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و شصت و سه قرآن کریم، سوره مبارکه الحجر با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓ چک در چه صورتی غیرکیفری می شود؟ ✅مطابق ماده ۱۳ قانون صدور چک در موارد زیر صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست: الف – در صورتی که ثابت شود چک سفید امضا داده شده باشد. ب – هرگاه در متن چک وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده باشد. ج – چنانچهdr_amhoseini در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله و یا تعهدی است. د – هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. ه‍ – در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد. ✅ بنابرین صرف اینکه تاریخ چک روز باشد یعنی چک وعده دار نباشد به معنای امکان شکایت کیفری نمی باشد. ✅ لکن درصورتی که چک قابل تعقیب کیفری نباشد از طریق حقوقی یا اجرای ثبت قابل پیگیری خواهد بود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید: 🔴خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته! توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. 🔻اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید. زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل می شود. در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🔖 آزمون تعیین سطح ویژه آمادگی وکالت ۱۴۰۴ 🎙به صورت آنلاین در سراسر کشور ⏰زمان برگزاری ۷ دی ماه 📌سطح علمی خود را در جامعه آماری بالا بسنجید ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 🔹ثبت نام رایگان صرفا تا تاریخ ۵ دی ماه هزینه ثبت نام پس از ۵ دی ماه 500 هزار تومان است. 🏆داداِستان با بیش از ۸۰۰۰ قبولی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓ بیع محاباتی به چه معناست؟ ✅(مدنی- فقه) بیع به کمتراز ثمن المثل را که عالما عامدا صورت گرفته باشد گویند معمولا بین خویشاوندان ودوستان نزدیک واقع میشود مانند اینکه خانه ای را که دو میلیارد تومان می ارزد به دو میلیون تومان بفروشند. *اگر عالما و عامدا نباشند* بیع محابانی dr_amhoseiniنیست بلکه بیعی است که یک طرف مغبون شده و خیارغبن پیدا می شود و حال اینکه در بیع محاباتی خیار غبن مورد پیدا نمی کند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟ 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. 🔹 متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🔖 آزمون تعیین سطح ویژه آمادگی وکالت ۱۴۰۴ 🎙به صورت آنلاین در سراسر کشور ⏰زمان برگزاری ۷ دی ماه 📌سطح علمی خود را در جامعه آماری بالا بسنجید ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 🔹ثبت نام رایگان صرفا تا تاریخ ۵ دی ماه هزینه ثبت نام پس از ۵ دی ماه 500 هزار تومان است. 🏆داداِستان با بیش از ۸۰۰۰ قبولی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌸نیایش شبانگاهی🌸 خـــدای عــزیز و مـهربان ، مهربانیت همانند امواج دریا پی در پی ساحل وجودم را در بر می‌گیرد و به دستِ قدرت تو ، تمام تیرهای بلا شکسته می‌شود. تو هر زمان با من و در کنار من بوده‌ایی من در گهواره‌ی محبتت چه آسوده آرام گرفته‌ام... پس ای خـــــداے مهربانم به ذکر نام زیبایی و نیایش لحظه‌هایت،وجود زمینیَم را ملکوتی گردان تا آنچه تو می‌خواهی باشم و از آنچه من هستم رها شوم ، که تو بی نیاز و من "غرق" نیازم.خدایا عزیزانمان را در پناهت حفظ بفرما.الهی آمین🙏 ⭐شبتون در پناه پروردگار مهربان🌙 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

نیایش صبحگاهی🌸🌿🌸 💫پروردگارا... 🌸آرامش نابت و عطر مهربانیت را بر لوح دلم 💫سرازیر کن تا هیچگاه در کِشاکِش زندگی 🌸خودم را نبازم و صبور باشم 💫و به تو اعتماد کنم 🌸ای کسی که لطف و احسان و مهرت 💫ازلی و ابدی بوده و هست 🌸تو را سپاس می گویم 💫برای همه مهربانی هایت 🌸الهی...🙏 💫دستم گیر که دستاویز ندارم 🌸و عذرم بپذیر که پای گریز ندارم 💫الهی...🙏 🌸دلی دِه که در شکر تو جان بازیم 🌸و جانی دِه که کار آن جهان سازیم 🌸آمین...🙏 ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست آیین دادرسی مدنی..🎀 ❓130) اثبات تصرف یا استفاده سابق از ملک ،شرط dr_amhoseiniکدام یک ازدعاوی ذیل است؟ الف) تصرف عدوانی ب) ممانعت ازحق ج) مزاحمت د) همه موارد ✍🏻#تست_آدم 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅ گزینه دصحیح می باشد 📌اثبات سبق تصرف ،رکن اساسی دعاوی ثلاثه است،لذا در همه موارد آن باید اثبات شود. 📌طبق ماده ۱۶۱ ق.آ.د.م: در دعاوی تصرف عدوانی ،ممانعت ازحق ومزاحمت، خواهان باید ثابت نماید dr_amhoseiniکه موضوع دعوادحسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی ویا قبل ازممانعت ویا مورد استفاده او بوده وبدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی ازتصرف وی خارج شده است. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌹..تست اصول فقه،متون فقه..🌹 ❓91) ماده ۴۱۵ قانون مدنی بیان داشته ؛ خیار رویت و تخلف وصف ،بعد از رویت فوری است.این ماده دلالت بر کدام گزینه دارد؟ الف) دلالت اشاره ب) دلالت dr_amhoseiniسیاقی بین به معنی الخاص ج) دلالت تنبیه د) دلالت اقتضا ✍🏻#تست_اصول 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅گزینه دصحیح می باشد اعمال در این ماده محذوف است و باید آن را در معنا بیان نمودdr_amhoseini تا جمله تکمیل شود لذا دلالت از نوع اقتضا باشد .ماده ۴۲۰ قانون مدنی: خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است نیز همین دلالت را دارد ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و شصت و چهار قرآن کریم، سوره مبارکه الحجر با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓در صورت فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره، آیا قرارداد خودبه‌خود منقضی می‌شود؟ ✅طبق ماده 497 قانون مدنی، فوت موجر یا مستأجر به‌طور کلی موجب ابطال اجاره نمی‌شود، dr_amhoseiniمگر اینکه شرط شده باشد یا اجرای آن مختص به شخصیت مستأجر باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان برای طلب مهریه، ملک مسکونی مرد را توقیف کرد؟ 🎯 مطابق قانون اجرای احکام مدنی، اموال موردنیازdr_amhoseini برای تأمین حداقل نیازهای زندگی محکوم‌علیه (مانند منزل مسکونی متناسب با شأن وی) از توقیف مستثنا است. 🎯اگر ملک موردنظر تنها محل سکونت مرد باشد و با شأن او متناسب باشد، قابل توقیف نیست. اما اگر بیش از یک ملک داشته باشد یا ملک بزرگ‌تر از نیاز باشد، مهریه می‌تواند از طریق فروش آن ملک مطالبه شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🔖 آزمون تعیین سطح ویژه آمادگی وکالت ۱۴۰۴ 🎙به صورت آنلاین در سراسر کشور ⏰زمان برگزاری ۷ دی ماه 📌سطح علمی خود را در جامعه آماری بالا بسنجید ➡️جهت ثبت نام رایگان فقط کافیه موارد زیر 👇👇 نام و نام خانوادگی کد ملی شماره تماس شهر را به آیدی @ShAzjtj ارسال کنید 🔹ثبت نام رایگان صرفا تا تاریخ ۵ دی ماه هزینه ثبت نام پس از ۵ دی ماه 500 هزار تومان است. 🏆داداِستان با بیش از ۸۰۰۰ قبولی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

نیایش صبحگاهی🌸🌿🌸 💫پروردگارا... 🌸آرامش نابت و عطر مهربانیت را بر لوح دلم 💫سرازیر کن تا هیچگاه در کِشاکِش زندگی 🌸خودم را نبازم و صبور باشم 💫و به تو اعتماد کنم 🌸ای کسی که لطف و احسان و مهرت 💫ازلی و ابدی بوده و هست 🌸تو را سپاس می گویم 💫برای همه مهربانی هایت 🌸الهی...🙏 💫دستم گیر که دستاویز ندارم 🌸و عذرم بپذیر که پای گریز ندارم 💫الهی...🙏 🌸دلی دِه که در شکر تو جان بازیم 🌸و جانی دِه که کار آن جهان سازیم 🌸آمین...🙏 ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🌹..تست حقوق ثبت..🌹 ❓120) حقوق اجرایی درمورد پرونده اجرایی که زوجه از ادامه عملیات اجرایی منصرف شده چگونه است؟ الف) ازحقوق اجرایی معاف است ب) درصورت وقوع طلاق به نصف تقلیل می یابد ج) نصف نیم عشر اجرایی تعلق می گیرد د)نیم عشر اجرایی تعلق می گیرد ✍🏻#تست_ثبت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎯گزینه الف صحیح می باشد ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎈..تست حقوق تجارت..🎈 ❓120) تمدید مدت ماموریت مدیران تصفیه در شرکت های سهامی با.....است: الف) دادگاه ومجمع عمومی ب) دادگاه ج) مجمع عمومی د) ثبت شرکت ها ✍🏻#تست_تجارت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا