✍🏻مطابق ماده 1107 قانون مدنی تهیه اسباب زندگی جزء نفقه محسوب شده و بر عهده شوهر است و زن تکلیفی در تهیه آن ندارد. dr_amhoseiniجهیزیه جزء اموال و دارایی زوجه است و شوهر نسبت به جهیزیه در حکم امین است و می تواند از وسایل منتفع شود و مالکیتی برای شوهر ایجاد نمی‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🧡💫سلام 🥰صبح سه شنبه تون بخیر روزتــــون عـــالـــی@dr_amhoseini 🤍💫و سرشاراز موفقیت 🧡💫دوسـتـان امـروزتـان 🤍💫پراز حس خوشبختی 🧡💫عــشــق و مـحــبــت 🤍💫نـشـان لـبـخـنـد خـدا 🧡💫در زنـدگـی هـاســت 🤍💫امیـدوارم زندگیتـونdr_amhoseini 🧡💫پـراز لـبـخـنـد و نـگـاه 🤍💫خــــــدا بـــــاشـــــه 🧡💫دلـتـون هـمـیـشـه شــاد 🤍💫و غصـه از شمـا دور دور 💫کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

⭐..تست حقوق ثبت..⭐ ❓109) آقای شهیدی مطابق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمان های فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰ بعنوان متقاضی صدور سند مالکیت@dr_amhoseini هزینه های صدور سند را درچه مرحله ای باید پرداخت و بر اساس کدام معیار مشخص می شود؟ ۱) هنگام صدور سند مالکیت ،علاوه بر بهای دفترچه مالکیت،تعرفه سند ومعادل۵ درصد برمبنایdr_amhoseini ارزش منطقه ای ملک ۲) هنگام تشکیل پرونده در هیات قانون تعیین تکلیف dr_amhoseiniوضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی ،تعرفه سندومعادل ۵ درصد برمبنای ارزش منطقه ای ملک ۳) هنگام صدور سند مالکیت ،علاوه بر بهای دفترچه مالکیت ،تعرفه سند ومعادل ۱۰ درصد برمبنای ارزش منطقه ای ملک ۴) هنگام تشکیل پرونده درهیات قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتیdr_amhoseini اراضی فاقد سند رسمی،تعرفه سند ومعادل ۱۵ درصد نظر کارشناس دادگستری ✍🏻#تست_ثبت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✅ گزینه ۳ صحیح می باشد 🪁مستند به ماده ۱۷ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی وساختمان های فاقد سندرسمیdr_amhoseini 🪁ازمتقاضیان موضوع این قانون به هنگام صدور سند مالکیت ،dr_amhoseiniعلاوه بر بهای دفترچه مالکیت ، تعرفه سندو معادل پنج درصد بر مبنا ارزش منطقه ای ملک اخذ می شود 🪁 درنقاطی که ارزش منطقه ای معین نشده برمبنا برگ ارزیابی که بر اساس قیمت منطقه ای املاک مشابه تعیین می شود dr_amhoseini،اخذ وبه حساب خزانه داری کل کشور واریز می شود 🍃لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا🍃 ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌

🌹..تست حقوق تجارت..🌹 ❓213) در شرکت های سهامی بازرسان شرکت به چه رکنی یا مرجعی می بایست گزارش دهی نمایند؟ ۱) به مجامع عمومی dr_amhoseiniومقام قضایی ۲) به مدیر عامل واعضای هیات مدیره ۳) به اعضای هیات مدیره ومقام قضایی ۴) تنها به مقام قضایی dr_amhoseini می بایست گزارش دهد ✍🏻#تست_تجارت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✅ گزینه ۱ صحیح می باشد 📌اساسا وظیفه بازرسان نظارت بر رفتارمدیران ومدیرعامل شرکت است 📌بازرسان وظیفه دارند هرنوع تخلف وتقصیری که ازناحیه مدیران dr_amhoseiniشرکت مشاهده نمایند به اولین مجمع عمومی گزارش دهند 📌درصورتی که حین انجام ماموریت خود ازوقوع جرمی مطلع شوندdr_amhoseini می بایست آن رابه مقام قضایی گزارش دهند ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌

❓️در صورتی که چک به‌عنوان ضمانت صادر شده باشد، آیا دارنده چک می‌تواند آن را به اجرا بگذارد؟ ✅بر اساس ماده 2 قانون صدور چک، چک حتی اگر به‌عنوان تضمین صادر شده باشد، همچنان یک سند تجاری استdr_amhosein ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌ که دارنده آن می‌تواند از طریق مراجع قانونی آن را به اجرا بگذارد. ✅ البته صادرکننده چک می‌تواند با ارائه دلایل کافی به دادگاه نشان دهد dr_amhose ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌که چک تنها به‌عنوان تضمین بوده و هنوز تعهد اصلی مرتبط با آن ایفا نشده است. ✅ چنین ادعاهایی ممکن است مسیر پرونده را تغییر دهد و بررسی دقیق این موارد از منظر حقوقی، گاه به ارائه مدارک قوی نیازمند است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا ‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌

✍🏻 آیا مالکان واحد‌های خالی از سکنه هم باید شارژ بپردازند؟ 👈 هیچ مالکی نمی‌تواند به بهانه اینکه آپارتمان یا واحد تجاری او خالی از سکنه است یا کمتر از آن استفاده میکند @dr_amhoseini از پرداخت شارژ شانه خالی کند ✍🏻 به عنوان مثال اگر فقط ماهی دو روز در آپارتمان خود سکونت دارد با سهم خود را بصورت 100 درصد پرداخت نماید. 📌طبق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها تمام واحدهایdr_amhoseini ساختمان باید حق شارژ ماهیانه خود را پرداخت کنند. فرقی نمی‌کند در واحدهای ساختمان افراد زندگی کنند یا این واحد خالی و تخلیه باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

❓وکالت بلا عزل چیست ✅اشخاص در پاره‌ای از موارد، به‌گونه‌ای که امروز نیز رایج است،dr_amhoseiniو قصد ایجاد یک رابطه پایدار (وکالت) و غیرقابل فسخ حتی گاهی غیرقابل انفساخ را دارند و بدین منظور به وکالت بلاعزل روی می‌آورند و از آن استقبال می‌کنند. ✅به ظاهر وکالت بلاعزل وکالتی است که موکل حق عزل، و وکیل حق استعفا ندارد اما این اصطلاح در میان مردم @dr_amhoseiniو عرف دفاتر اسناد رسمی هنگامی به کار می‌رود که موکل علاوه بر نداشتن حق عزل، حق انجام مورد وکالت را نیز از دست می‌دهد. ✅واقعیت این است که باید قصد طرفین و تراضی آنها را جستجو کرد و نیز اینکه چگونه توافق کرده‌اند. ماده 679 قانون مدنی مقرر می‌دارد که موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

❓تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی چگونه است؟ ✍🏻تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی در ایران تحت نظارت و مقررات سختگیرانه‌ای قرار دارد که توسط قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب 1374 و اصلاحات بعدی آن تنظیم شده است. بر اساس این قانون، هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها بدون مجوز از مراجع ذی‌صلاح ممنوع است. @dr_amhoseini مطابق قانون، تغییر کاربری غیرمجاز مشمول جریمه سنگین و حتی تخریب بناهای ساخته‌شده می‌شود. ✍🏻با این حال متقاضی تغییر کاربری باید درخواست خود را به جهاد کشاورزی شهرستان مربوطه ارائه دهد.dr_amhoseini این درخواست به کمیسیون ماده 1 قانون حفظ اراضی کشاورزی ارجاع داده می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا