لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست آیین دادرسی کیفری..🎀 ❓92) کدام گزینه از جمله جهات تجدید نظرخواهیdr_amhoseini دادستان از آرای صادره از دادگاه‌های کیفری نمی‌باشد؟ الف) برائت متهم ب) عدم انطباق رای با قانون ج) عدم تناسب مجازات د) عدم صلاحیت دادرس یا دادگاه صادر کننده رای ✍🏻#تست_آدک 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅گزینه دصحیح می باشد ✍🏻بر اساس بند پ ماده ۴۳۳ قانون آیین دادرسی کیفری جهاد تجدید نظرخواهی دادستانdr_amhoseini از آرای صادره عبارتند از جهت برائت متهم، عدم انطباق رای با قانون و یا عدم تناسب مجازات ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎈..تست حقوق ثبت..🎈 ❓113) کدام یک ازگزینه های ذیل ناصحیح است؟ الف) به خسارت تاخیر حق الاجراتعلق می‌گیرد ب) به حق الوکاله اگر جز مدلول سند باشد حق الاجرا تعلق می‌گیرد ج) ابرا ذمه متعهد بعضاً یا کلاً پس از ابلاغ اجرائیه موجب dr_amhoseiniسقوط ذمه متعهد از حق الاجرا نمی‌شود د) به خسارت تاخیر حق الاجرا تعلق نمی‌گیرد ✍🏻#تست_ثبت 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎯گزینه د صحیح می باشد 🪁 مستند به ماده ۱۶۲ و ۱۶۳ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب ۱۳۸۷ 🪁به خسارت تاخیر حق الاجرا تعلق می‌گیرد 🪁 همین طور است حق الوکاله اگر جزو مدلول سند باشد. 🪁 ابراز ذمه متعهد، بعضاً یا کلاً پس از ابلاغ اجرائیه موجبdr_amhoseini سقوط ذمه متعهد ازحق الاجرا نمی‌شود و برابر تبصره ماده ۱۳۱ قانون ثبت باید وصول شود 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و چهل و دو قرآن کریم، سوره مبارکه يوسف با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📚اوصاف حق به شفعه را این شکلی یادبگیرید: 👇 ❖. حق شفعه حق مالی است : ● بنابراین قابل انتقال و قابل اسقاط است. ❓شفیع حق شفعه خود را در چه زمانی می تواند اسقاط کند؟ ● اگر در قبل از بیع ساقط کند ، اسقاط ما لم یجب است چون حقی بوجود نیامده است بنابراین بعد از بیع انجام میشود. ❖.نکته: اخذ به شفعه تنها بصورت قهری منتقل می شود و قابل نقل و انتقال بصورت قراردادی نیست. ❖.حق شفعه حق عینی است : ● نتیجه عینی بودن حق این است که منافع مال بعد از اخذ به شفعه متعلق به شفیع است نه ثالث. ❓. در صورت فوت شفیع و انتقال حق شفعه به وراث ؛ اگر وراث متعدد باشند اعمال حق شفعه به تساوی است یا به نسبت سهم الارث؟ بر اساس سهم الارث تقسیم می شود. ❖.نکته: اتفاق نظر وراث در به ارث رسیدن حق شفعه شفیع شرط است یعنی باید وراث شفیع در خصوصdr_amhoseini اخذ به شفعه اتفاق نظر داشته باشند در غیر اینصورت باید از آن صرف نظر کنند. (ماده ۸۲۴ ق.م) ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️آیا می‌توان برای اجاره معوقه، بدون حکم دادگاه مستاجر را تخلیه کرد؟ 🔴طبق قانون مدنی و قوانین مربوط به اجاره، موجر نمی‌تواندdr_amhoseini بدون حکم قطعی دادگاه مستاجر را به دلیل عدم پرداخت اجاره تخلیه کند. 🟢موجر باید از طریق مراجع قضایی اقدام به صدور حکم تخلیه کند و در صورت صدور حکم، اجرای آن نیز از طریق دادگاه انجام می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻آیا خرید و فروش دستبند نظامی، باتوم و چراغ گردون مجازات دارد؟؟ 🔹 بر اساس نظریه جدید اداره کل حقوقی قوه قضاییه، برای حمل، نگهداری و خرید و فروش دستنبد نظامی، باتوم و چراغ گردون، مجازات خاصی پیش بینی نشده است بنابراین مرتکبان آنها مجازات نخواهند شد. 🔹البته هر کس مرتکب قاچاق اقلام مذکور یا مواد تحت کنترل شود یا به ساخت و مونتاژ هر یک از آنها اقدام کند به مجازات تعزیری محکوم می‌شود. 🔹 در ماده 12 این قانون نیز آمده است: هر کس به طور غیرمجاز اقلام یا مواد تحت کنترل را خریداری،dr_amhoseini نگهداری یا حمل نماید و یا به توزیع یا فروش آنها اقدام کند و یا هر گونه معاملة دیگری با آنها انجام دهد 👇👇 🔹الف ـ مواد رادیواکتیو یا میکروبی، به حبس از پانزده تا بیست و پنج سال 🔹ب ـ مواد منفجره نظامی یا شیمیایی، به حبس از دو تا پنج سال حبس دارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✍🏻طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداختdr_amhoseini ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا