📚اوصاف حق به شفعه را این شکلی یادبگیرید: 👇 ❖. حق شفعه حق مالی است : ● بنابراین قابل انتقال و قابل اسقاط است. ❓شفیع حق شفعه خود را در چه زمانی می تواند اسقاط کند؟ ● اگر در قبل از بیع ساقط کند ، اسقاط ما لم یجب است چون حقی بوجود نیامده است بنابراین بعد از بیع انجام میشود. ❖.نکته: اخذ به شفعه تنها بصورت قهری منتقل می شود و قابل نقل و انتقال بصورت قراردادی نیست. ❖.حق شفعه حق عینی است : ● نتیجه عینی بودن حق این است که منافع مال بعد از اخذ به شفعه متعلق به شفیع است نه ثالث. ❓. در صورت فوت شفیع و انتقال حق شفعه به وراث ؛ اگر وراث متعدد باشند اعمال حق شفعه به تساوی است یا به نسبت سهم الارث؟ بر اساس سهم الارث تقسیم می شود. ❖.نکته: اتفاق نظر وراث در به ارث رسیدن حق شفعه شفیع شرط است یعنی باید وراث شفیع در خصوصdr_amhoseini اخذ به شفعه اتفاق نظر داشته باشند در غیر اینصورت باید از آن صرف نظر کنند. (ماده ۸۲۴ ق.م) ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️آیا می‌توان برای اجاره معوقه، بدون حکم دادگاه مستاجر را تخلیه کرد؟ 🔴طبق قانون مدنی و قوانین مربوط به اجاره، موجر نمی‌تواندdr_amhoseini بدون حکم قطعی دادگاه مستاجر را به دلیل عدم پرداخت اجاره تخلیه کند. 🟢موجر باید از طریق مراجع قضایی اقدام به صدور حکم تخلیه کند و در صورت صدور حکم، اجرای آن نیز از طریق دادگاه انجام می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻آیا خرید و فروش دستبند نظامی، باتوم و چراغ گردون مجازات دارد؟؟ 🔹 بر اساس نظریه جدید اداره کل حقوقی قوه قضاییه، برای حمل، نگهداری و خرید و فروش دستنبد نظامی، باتوم و چراغ گردون، مجازات خاصی پیش بینی نشده است بنابراین مرتکبان آنها مجازات نخواهند شد. 🔹البته هر کس مرتکب قاچاق اقلام مذکور یا مواد تحت کنترل شود یا به ساخت و مونتاژ هر یک از آنها اقدام کند به مجازات تعزیری محکوم می‌شود. 🔹 در ماده 12 این قانون نیز آمده است: هر کس به طور غیرمجاز اقلام یا مواد تحت کنترل را خریداری،dr_amhoseini نگهداری یا حمل نماید و یا به توزیع یا فروش آنها اقدام کند و یا هر گونه معاملة دیگری با آنها انجام دهد 👇👇 🔹الف ـ مواد رادیواکتیو یا میکروبی، به حبس از پانزده تا بیست و پنج سال 🔹ب ـ مواد منفجره نظامی یا شیمیایی، به حبس از دو تا پنج سال حبس دارد. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓امکان بازپس‌گیری ملک فروخته‌شده به دلیل عدم پرداخت کامل ثمن وجود دارد؟ ✍🏻طبق ماده 362 قانون مدنی، با وقوع عقد بیع، ملکیت مبیع به خریدار و ملکیت ثمن به فروشنده منتقل می‌شود. اما اگر خریدار ثمن معامله را پرداخت نکند، فروشنده می‌تواند براساس ماده 379 قانون مدنی، ابتدا الزام خریدار به پرداختdr_amhoseini ثمن را از دادگاه بخواهد. در صورتی که الزام به پرداخت ممکن نباشد یا خریدار از پرداخت خودداری کند، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

انت الحوراء انت الزهراء تو مادر محشر و همسر حیدر و دختر طاها ام ابیها یا امّی شهیده مولایی یا امّی شفیعه عقبایی #ایام_فاطمیه🏴 #محمدحسین_پویانفر🎙 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻اعسار ✔عبارتست از قرار گرفتن فرد در اون وضعیت مالی که نتونه بدهی های خودشو پرداخت کنه. ✔یه نکته دراینخصوص و اون اینکه دعوای #اعسار تنها برای افراد عادی قابل تصور هست نه شرکت ها ✔دعوای #اعسار در راستای پرداخت هزینه های مربوط به دادرسی،dr_amhoseiniدعوای اعسار جهت پرداخت محکوم به،مثل پرداخت بدهی ها،مهریه،دیه و غیره است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 بیمه عمر به چه کسی می‌رسد؟ 🔹بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است. یعنی فرد می‌تواند شخص خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهد. 🔹 اگر فرد ذینفع را مشخص کرده باشد در اینصورت بیمه عمرdr_amhoseini تنها به شخص و یا اشخاص تعیین شده خواهد رسید. 🔹اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذینفع مشخص نکرده باشد، بیمه با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم می‌شود. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

#نیایش صبحگاهی: پــروردگارا . . . در ثانیه های ناامیدی ، پاهایم ، از حرکت می‌ایستند ؛ دلم از خواستن تهی میشود ؛ اما دستانم باز هم به سمت توست . . .  خدای من . . .  تا تو را دارم و دلی که صدایت میزند ؛ نا امید نخواهم بود. میدانم همیـن روزها مثل همیشه ، نگاه مهربانت مرهم  خستگی هایم خواهد شد . . .  مهربان من... می دانم که تو فراموشم نکرده ای ؛ همین روزها باز هم،  مات و مبهوت تمام نشانه هایت میشوم. نشانه هایی dr_amhoseiniکه آرام می کنند دلم را . . .  خدایـا . . . من صدایت می زنم چرا که  جز خودت هیچکس را  گره گشای مشکلاتم نمیدانم. من "تو" را دارم و دلی که . یقین دارد به بودنت . . .  یقینی که آرامم می کند :  یقین دارم خـدایم مرا رهـا نخواهد کرد 💫لینک کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا

🎀..تست آیین دادرسی کیفری..🎀 ❓93) کدام گزینه از جمله جهات تجدید نظرخواهیdr_amhoseini دادستان از آرای صادره از دادگاه‌های کیفری نمی‌باشد؟ الف) برائت متهم ب) عدم انطباق رای با قانون ج) عدم تناسب مجازات د) عدم صلاحیت دادرس یا دادگاه صادر کننده رای ✍🏻#تست_آدک 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅گزینه دصحیح می باشد ✍🏻بر اساس بند پ ماده ۴۳۳ قانون آیین دادرسی کیفری جهاد تجدید نظرخواهی دادستانdr_amhoseini از آرای صادره عبارتند از جهت برائت متهم، عدم انطباق رای با قانون و یا عدم تناسب مجازات ✍🏻لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا