✍🏻 اگر یکی از همسایه‌ها شارژ ساختمان را پرداخت نکند، تکلیف چیست؟ 📌 بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره 1 الحاقی به این ماده👇👇 🔹 از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله❌ اظهارنامه❌ با ذكر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹 هرگاه مالک یا استفاده‌ كننده ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت👇👇 ⛔️ مدیر یا هیات، مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری كنند 🔹 در صورتی که مالک یا استفاده‌كننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند چه اقدام دیگه ی باید بکنیم⛔️ 🔹 اداره ثبت محل وقوع آپارتمان ، به تقاضای مدیر یا هیات مدیران، برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد كرد. 🔹 از طرف دیگر هم چنانچه عدم ارائه خدمات مشترک موثر نباشد👇👇 🔹 مستندا به تبصره 1 ماده 10 مکرر قانون مزبور، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل  اختلاف) ارائه کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 نحله چیست؟ و در چه صورت به زوجه تعلق می گیرد؟ 📌 حق مالی خاص که یک زن پس از ازدواج، به ویژه در قانون اسلامی، حق دریافت آن را در شرایط مشخص خواهد داشت. 🔹 یکی از شروط بسیار مهم تعلق نحله آن است که #دادخواست #طلاق از سوی #زوج تقدیم شده باشد. 🔹 طلاق از سوی زوج بدون #علت #موجه باشد dr_amhoseiniو مرد بدون دلیل زندگی مشترک را رها کرده و همسرش را طلاق دهد. 🔹 نحله تنها با مطرح شدن طلاق و پایان یافتن زندگی مشترک امکان پذیر است. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

📢 هر روز #یک_صفحه_قرآن بخوانیم 🔹 صفحه دویست و پنجاه و شش قرآن کریم، سوره مبارکه إبراهيم با صدای آقای شهریار پرهیزگار بشنوید. ✏️ توصیه مهم حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: هر روز حتماً یک صفحه قرآن بخوانید 💻 Farsi.Khamenei.ir باما همراه باشید👇 •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓آیا می‌توان از ارث محروم شد؟ ✅مطابق ماده 837 قانون مدنی، وصیت نمی‌تواند باعث محرومیت وارث از ارث شود، مگر در مواردی که قانون به صراحت تجویز کرده باشد. برای مثال، اگر فردی اقدام به قتل مورث کند، مطابق ماده 880 قانون مدنی، از ارث محروم خواهد شد. بنابراین، حق ارث یک حق قانونی استdr_amhoseini که نمی‌توان آن را با وصیت یا قرارداد محدود کرد، مگر در شرایط خاص. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

❓️تکلیف وراث برای اخذ پایان‌کار ملکی که متوفی احداث کرده چیست؟ 🔴وراث باید پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، به شهرداری مراجعه کنند و درخواست پایان‌کار dr_amhoseiniملک را با ارائه مدارک و استعلام‌ها از ادارات مختلف پیگیری نمایند. 🟣طبق ماده 100 قانون شهرداری‌ها، دریافت پایان‌کار برای انتقال سند رسمی ملک ضروری است. در صورتی که ملک نیاز به تکمیل برخی شرایط برای صدور پایان‌کار داشته باشد، وراث باید آن‌ها را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🍂الهی ڪہ امروز 🍃مهربانی رسمتون باشہ 🍂موفقیت سهمتون 🍃خوشبختی حقتون باشہ 🍂خیرو برڪت تو زندگیتون جاری 🍃و تنتون سلامت باشہ 🍂سلام صبح بخیر 🍃کانال  @dr_amhoseini▫️ایتا🍃

🪁..تست آیین دادرسی مدنی..🪁 ❓128) احکام مستند به اقرار،اصولا قابل تجدید نظر نیستندdr_amhoseini،اقرار مزبور درصورتی مسقط حق تجدید نظر خواهی است که: الف)حین مذاکرات در جلسه رسیدگی انجام شده ب) در دادخواست ذکر شده باشد ج) به موجب یکی ازلوایح تقدیمی به دادگاه انجام شده باشد د) همه موارد ✍🏻#تست_آدم 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🧨گزینه د صحیح می باشد 🪁طبق تبصره ماده ۳۳۱ ق.آ.د.م احکام مستند به اقرار در دادگاه قابل تجدید نظر نیستند. 🪁 اقراری اثر فوق را دارد که در دادگاه انجام یاتلقی شود 🪁اقرار دریکی ازسه موارد ذیل ،اقرار در دادگاه محسوب می شود: 📌حین مذاکرات جلسه رسیدگی 📌ضمن دادخواست 📌ضمن لوایح تقدیمی به دادگاه 🪁بنابر نکات فوق ،در هریک ازموارد مزبور،حکم صادره اصولا قابل تجدید نظر نیست. 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

🎀..تست حقوق مدنی..🎀 ❓235) اگر مال مورد ودیعه ازمستودع به سرقت رفته وسپس سارق قیمت مال را به وی داده باشد ،در خصوص حق وتکلیف مودع ومستودع نسبت به قیمت مزبور کدام مورد صحیح است؟ الف) مستودع باید آن را به مودع تحویل داده ولی مودع تکلیفی به قبول آن ندارد ب) مستودع تکلیفی به تحویل ندارد اما اگر تحویل داد،مودع مکلف به قبول آن است ج) هیچ حق و تکلیفی وجود ندارد د) مستودع در تحویل مال دریافتی از سارق،با مانع قانونی مواجه است. ✍🏻#تست_حقوق_مدنی 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✅ گزینه الف صحیح می‌باشد 📌 طبق ماده ۶۲۱ قانون مدنی اگر مال ودیعه قهرا از امین گرفته شود و مشار الیه قیمت یا چیز دیگری به جای آن اخذ کرده باشد باید آنچه را که در عوض گرفته است به امانتگذار بدهد ولی امانت گذار مجبور به قبول آن نبوده و حق دارد مستقیماً با قاهر رجوع کند . 📌سرقت از مصادیق ماده فوق است 💫لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 بانک‌ها به چه میزان موظفند از حساب کارکنان شاغل و بازنشسته ضامن یا وام گیرنده برداشت کنند؟ 🔹 بانک‌ها مکلف به رعایت نصاب‌های یک سوم و یک چهارم ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی به عنوان قانون آمره هستند‌‌. 🔹 متأسفانه برخی بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری بر خلاف تبصره یک ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مبادرت به توقیف و برداشت کل حقوق کارکنان شاغل و بازنشسته به عنوان ضامن یا وام‌گیرنده می‌کنند و به نصاب‌های یک چهارم و یک سوم مندرج در ماده فوق توجهی ندارند.⛔️ 🔹 براساس قواعد اجرای احکام و مقررات ماده 96 قانون مذکور آمره به هر نحو مطالباتی دارند، باید نصاب‌های تعیینی در ماده فوق را رعایت کنند. ✍🏻#نکته_حقوقی •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا

✍🏻 آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟ 🔹اگر در سند بخشش مهریه از کلمه "ابرا" استفاده شود، رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. اما در شرایط دیگر احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود دارد. #نکته_حقوقی •┈┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈┈• 🔗 لینک کانال  @dr_amhoseini ایتا