🏢 قبل خرید ملک این استعلام‌ها را انجام دهید. #مسکن 🆔 @Eco_24

📣 معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین! عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک: 🔺️اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود. 🔺️وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد. 🔺️بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است. #مسکن 🆔 @Eco_24

سخنگوی شورای نگهبان: طرح ساماندهی مسکن و اجاره‌بها تأیید شد. #مسکن 🆔 @Eco_24

🔸یک میلیون نفر در صف دریافت وام ودیعه مسکن مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی: تاکنون یک میلیون و ۶۵۴ هزار و ۳۶ نفر از متقاضیان در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کرد‌ه‌اند که از این تعداد یک میلیون و ۴۶۹ هزار و ۸۷۵ نفر حائز شرایط دریافت وام ودیعه مسکن شناخته شده‌اند.تاکنون یک میلیون و ۳۳ هزار و ۳۰۵ نفر برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانک‌ها معرفی شده‌اند. بانک‌ها تاکنون با ۴۴۵ هزار و ۶۸ نفر (۳۰ درصد) قرارداد امضا کرده‌اند. #مسکن #وام 🆔 @Eco_24

🔺«تقریباً هیچ!»؛ سهم مشارکت بانک‌ها در نهضت ملی مسکن #مسکن 🆔 @Eco_24

🔺پیش‌بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه‌های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست‌ و شرایط به‌گونه‌ای که حتی مشاوران املاک می‌گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. مهدی کرباسیان، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به رکود بازار مسکن، می‌گوید: 🔹یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند. 🔹دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود. #مسکن 🆔 @Eco_24

📣 ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۵۶۸ هزار واحد عبور کرد 🔺 وزیر راه و شهرسازی: ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از ۲ میلیون و ۵۶۸ هزار واحد عبور کرد و با احتساب زمین‌های روستایی، شهری و شهرهای جدید ۱۰۰ هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شد. #مسکن 🆔 @Eco_24

🔴جزئیات طرح ساماندهی مسکن 🔹مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی: در طرح جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، ابزار مختلف تشویقی و تنظیمی برای ذینفعان در بازار اجاره را درنظر گرفتیم. #مسکن 🆔 @Eco_24

🏢 چه عواملی بر کشف قیمت آپارتمان موثر است؟ عواملی وجود دارند که باعث می‌شوند قیمت آپارتمان‌ها با یکدیگر متفاوت باشند. عواملی که محله قرارگیری ساختمان و متراژ در بین آنها پررنگ‌ترین نقش را بازی می‌کنند. #مسکن 🆔 @Eco_24

🔰قیمت‌گذاری مسکن برای مقابله با تورم ▪️مشاوران املاک اخلال‌گر نقره‌داغ می‌شوند مشاور وزیر راه:‌ 🔹با طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن ابزار قانونی برخورد با اخلال‌گران بازار مسکن فراهم می‌شود. 🔹ماده ۸ طرح ساماندهی زمین، مسکن و اجاره به دولت مجوز می‌دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ‌گذاری قیمتی داشته باشد. 🔹همچنین در این ماده، تبصره‌هایی وجود دارد که مستاجران می‌توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد بعد از گذشت حتی ۵ سال اعلام شکایت کنند. 🔹این ماده و تبصره های آن حتی شامل واحدهای صنفی که واحدها را گران به مستاجران عرضه می‌کنند نیز می‌شود و به دولت و سازمان تعزیرات حکومتی این اختیار را می‌دهد تا بتوانند به واحد صنفی اخلال‌گر دسترسی داشته باشند و بتوانند ۱۰ برابر جریمه و پلمب کنند. #مسکن 🆔 @Eco_24

📣 جهش قیمت مسکن در تهران/ یک متر خانه ۸۱۶.۳ میلیون تومان! 🔺 در فروردین‌ماه امسال، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است. 🔺 بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است. 🔺 در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۱۵۰۴.۲ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۴۲۳.۶ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. #مسکن 🆔 @Eco_24