🔻 #قیمت_روز | گرمدره؛ شهری برای زندگی آرام و دور از هیاهو
🔻 گرمدره شهری میان تهران و کرج با طبیعت سرسبز، دسترسی فوق‌العاده و رشد روزافزون زیرساخت‌های شهری بوده که با قیمت‌های مناسب، به یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سکونت و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن تبدیل شده است.
🔻بررسی بازار مسکن این شهر نشان می‌دهد که واحدی ۱۰۷ متری در خیابان لطفی با سن ۱۰ سال به قیمت ۴.۵ میلیارد تومان برای فروش موجود است. همچنین در بلوار امیرکبیر، واحدی نوساز با متراژ ۱۱۵ متر مربع با قیمت ۵.۷ میلیارد تومان برای خرید وجود دارد که برای متقاضیانی با بودجه تقریبا ۶ میلیارد تومانی مناسب است.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | ورود ترامپ به سیاست فصل جدیدی برای رمزارزها رقم می‌زند؟
🔻بازار رمزارز در نخستین روز ریاست جمهوری دونالد ترامپ، شاهد روند نزولی بود. بیت‌کوین با کاهش ۵.۲ درصدی به ۱۰۱ هزار و ۵۴۸ دلار رسید و اتریوم نیز با همین میزان افت، با قیمت ۳ هزار و ۲۲۶ دلار معامله شد. ریپل با کاهش ۴ درصدی به ۳.۰۵۵ دلار، دوج‌کوین با افت ۹.۸ درصدی به ۰.۳۴۰۸ دلار، ترون با کاهش ۰.۵ درصدی به ۰.۲۳۸۵ دلار و بایننس‌کوین با ۳.۵ درصد کاهش به ۶۷۹.۵۱ دلار رسیدند.
🔻دونالد ترامپ در ۲۰ ژانویه ۲۰۲۵ به عنوان چهل‌وهفتمین رئیس جمهور ایالات متحده سوگند یاد کرد. در همین راستا وی وعده داد که آمریکا را به مرکز نوآوری‌های رمزارزی تبدیل کند، قوانین سختگیرانه را کاهش دهد و بیت‌کوین را به ذخایر ملی اضافه کند.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | برای خرید مسکن ارزان در نزدیکی تهران به صباشهر سر بزنید
🔻بازار مسکن در صباشهر به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز و دسترسی مناسب به شهر تهران، یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه با بودجه محدود به شمار می‌رود. این شهر که در ۱۵ کیلومتری غرب تهران قرار دارد و در نزدیکی آزادراه تهران-ساوه و فرودگاه بین‌المللی امام خمینی واقع شده، امکانی مناسب برای خرید خانه‌های ارزان‌تر نسبت به پایتخت فراهم می‌آورد.
🔻صباشهر که از ادغام چندین شهرک کوچک تشکیل شده، دارای امکانات مختلف شهری از جمله ورزشگاه درخشان و فعالیت‌های علمی و ورزشی است. همچنین، این شهر با قرارگیری در بخش مرکزی شهرستان شهریار و هم‌مرزی با شهرستان‌های بهارستان و رباط کریم، دسترسی بسیار خوبی به سایر مناطق استان تهران دارد.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | نگاهی به وضعیت بازار مسکن قزوین
🔻بازار مسکن در قزوین، به عنوان یکی از شهر‌های مهم و در حال توسعه ایران همواره مورد توجه خریداران بوده است. این شهر که در فاصله ۱۳۵ کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد، به دلیل موقعیت استراتژیک، وجود مراکز صنعتی، دانشگاه‌های معتبر و پیشینه تاریخی از شرایط مناسبی برای سکونت برخوردار است.
🔻بررسی قیمت املاک در برخی از مناطق قزوین نشان می‌دهد که نرخ مسکن در این شهر تحت تاثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، سال ساخت، کیفیت بنا و امکانات رفاهی متغیر است. به عنوان مثال در فلکه اول مینودر یک واحد ۶۸ متری ساخته‌شده در سال ۱۳۹۴ به قیمت ۲.۴۵۰ میلیارد تومان (متری ۳۶،۰۲۹،۰۰۰ تومان) معامله می‌شود، در حالی که در بلوار صیاد شیرازی یک واحد ۸۸ متری با ساخت ۱۳۹۶ به قیمت ۳.۵۰۰ میلیارد تومان (متری ۳۹،۷۷۲،۰۰۰ تومان) به فروش می‌رسد.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز |نگاهی به وضعیت بازار مسکن کرمان
🔻بازار مسکن کرمان در سال‌های اخیر دچار تحولات بسیاری شده و به عنوان یکی از بازار‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در جنوب شرقی ایران شناخته می‌شود. به عنوان نمونه واحد‌هایی در بلوار پزشک با متراژ ۹۰ متر و قیمت متری ۲۵،۴۴۴،۰۰۰ تومان، بلوار هزار با قیمت متری ۲۷،۲۰۵،۰۰۰ تومان و جمهوری با قیمت‌های بالاتر در مناطق مختلف در این شهر وجود دارد.
🔻این شهر با وجود امکانات شهری و زیرساخت‌های بهبود یافته، توجه بسیاری از متقاضیان و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است.
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز |واحد‌های ۵۰ متری در پایتخت و نرخ‌گذاری سلیقه‌ای
🔻در بازار پرنوسان مسکن تهران، قیمت واحد‌های ۵۰ متری در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد؛ از تهران‌ویلا با متری ۱۴۳ میلیون تومان تا طیب با متری ۵۳ میلیون تومان. این اختلاف قیمت نشان‌دهنده تاثیر عمیق عواملی همچون سال ساخت، موقعیت جغرافیایی، امکانات و سطح دسترسی به خدمات شهری است.
🔻در خیابان دامپزشکی و سبلان که هر دو واحد‌هایی با سال ساخت ۱۳۹۰ دارند، قیمت هر متر مربع حدود ۷۳ تا ۷۳.۸ میلیون تومان است و قیمت کل آنها به ۳.۶۵۰ تا ۳.۶۹۰ میلیارد تومان می‌رسد. این شباهت قیمتی نشان می‌دهد که این دو منطقه از نظر امکانات و سطح دسترسی تفاوت چندانی ندارند. در مقابل، در محله طیب که سال ساخت مشابهی دارد، قیمت هر متر مربع ۵۳ میلیون تومان و قیمت کل ۲.۶۵۰ میلیارد تومان است. این اختلاف قابل توجه احتمالا ناشی از سطح پایین‌تر امکانات، بافت محله و میزان تقاضا برای خرید در این منطقه است.
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز |املاک افسریه، قطعات شمالی گران‌تر از جنوبی
🔻محله افسریه، واقع در جنوب شرق تهران یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید و فروش ملک است که به دلیل بافت منظم، خیابان‌های عریض و دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار دارد. این محله به دو بخش افسریه شمالی و افسریه جنوبی تقسیم شده و قیمت ملک در این دو بخش متفاوت است.
🔻بررسی قیمت‌های اخیر نشان می‌دهد که افسریه شمالی دارای میانگین قیمت بالاتری نسبت به افسریه جنوبی است. به عنوان مثال یک واحد ۶۳ متری در افسریه شمالی (ساخت ۱۳۹۷) با قیمت ۴.۵۰۰ میلیارد تومان و میانگین متری ۷۱.۴۲۸ میلیون تومان معامله می‌شود، در حالی که یک واحد ۱۳۰ متری نوساز (۱۴۰۳) در افسریه جنوبی با قیمت ۷.۸۰۰ میلیارد تومان و میانگین متری ۶۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | بیت‌کوین و اتریوم در مسیر صعودی
🔻 بازار ارز‌های دیجیتال امروز با رشد نسبی همراه بوده است. بیت‌کوین با ۰.۱۵ درصد افزایش به ۹۶،۳۶۷ دلار رسیده و همچنان در یک روند صعودی قرار دارد. اتریوم نیز با رشد قابل توجه ۴.۷ درصدی قیمت ۲،۸۱۱ دلار را ثبت کرده است.
🔻کارشناسان معتقدند که بیت‌کوین همچنان در یک چرخه صعودی قرار دارد و احتمال ورود به بازار نزولی در سال ۲۰۲۵ کم است. کی یونگ جو، مدیرعامل CryptoQuant، اعلام کرده که حتی در صورت کاهش قیمت بیت‌کوین از ۱۱۰ هزار دلار به ۷۷ هزار دلار، این روند صعودی حفظ خواهد شد.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | نگاهی به وضعیت بازار مسکن ستارخان
🔻محله ستارخان یکی از مناطق پرطرفدار و تاریخی در غرب تهران است که هویت خود را از باغات طرشت در گذشته به تدریج با ساخت‌وساز‌های گسترده پیدا کرده است. این منطقه که زمانی جزو باغات زیبا بود، اکنون با خیابان‌های پرجنب‌وجوش و مجتمع‌های مسکونی مدرن، جایگاهی ویژه در دل پایتخت پیدا کرده است. خیابان ستارخان با دسترسی آسان به ایستگاه‌های مترویی همچون توحید، مدافعان سلامت و طرشت، به یکی از مسیر‌های اصلی تردد در غرب تهران تبدیل شده است.
🔻 لینک گزارش
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز قیمت مسکن در محله آذربایجان چند؟
🔻محله آذربایجان از مناطق قدیمی تهران، گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به دنبال سکونت در محیطی با امنیت بالا و دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی هستند. این محله با بافت تاریخی و نزدیکی به مراکز مهم دولتی و دیپلماتیک، علاوه بر حفظ هویت سنتی خود، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد.
🔻با توجه به ویژگی‌های محله آذربایجان، قیمت خرید آپارتمان در این منطقه متنوع است. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۶۲ متری در خیابان معماریان با سال ساخت ۱۳۸۷، حدود چهار میلیارد و دویست میلیون تومان قیمت دارد که قیمت هر مترمربع آن نزدیک به شصت و هفت میلیون و هفتصد و چهل و یک هزار تومان است. در خیابان قصرالدشت، یک واحد ۵۰ متری که در سال ۱۳۸۰ ساخته شده، با قیمت دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان به فروش می‌رسد و قیمت هر مترمربع آن پنجاه و چهار میلیون تومان است.
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز | گزینه‌های مسکن در تهران با ۳ میلیارد تومان پول
🔻در شرایط فعلی بازار مسکن تهران، بودجه ۳ میلیارد تومان امکان خرید واحد‌های مسکونی با متراژ پایین در مناطق مرکزی و جنوب‌مرکزی شهر را فراهم می‌کند. بر اساس بررسی چندین فایل موجود در سطح بازار، واحد‌هایی با متراژ بین ۴۶ تا ۶۰ متر با قدمتی بین ۱۰ تا ۲۰ سال با این میزان سرمایه قابل خرید هستند.
🔻برای نمونه واحدی در منطقه پیروزی با متراژ ۴۶ متر و ساخت سال ۱۳۸۲، با قیمت هر متر حدود ۶۵ میلیون تومان یکی از گزینه‌های گران‌تر این بازه قیمتی است. در سوی مقابل، در منطقه گمرک، واحدی ۶۰ متری با ساخت سال ۱۳۹۳ و قیمت هر متر ۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. این تفاوت قیمت، بیانگر اهمیت موقعیت مکانی و شرایط واحد در تعیین ارزش نهایی آن است.
@Eghtesade_Moaser
🔻 #قیمت_روز ا قیمت پیشنهادی مالکان برای واحد‌های ۵۰ متری در تهران
🔻بررسی بازار مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که قیمت واحد‌های ۵۰ متری بسته به منطقه، سال ساخت و امکانات محله تفاوت چشمگیری دارد. این تفاوت‌ها می‌تواند معیاری مهم برای تصمیم‌گیری خریداران و سرمایه‌گذاران باشد.
🔻در منیریه، یکی از مناطق مرکزی تهران با دسترسی مناسب، واحدی ۵۰ متری با ساخت سال ۱۳۹۵ حدود ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که معادل متری ۱۱۰ میلیون تومان است. این قیمت بالا به دلیل موقعیت مکانی مطلوب و ساخت نسبتا نوساز قابل توجیه است.
@Eghtesade_Moaser