. فهرست مطالب کانال سنجاق شده خیلی راحت میتونید هر چیزی که میخواین رو پیدا کنید😊

. بعضی‌هاتون پیام میدید که این کلاسها هنوزم برگزار میشه؟ بله✅ شما هر زمان که دوست داشتید میتونید ثبت‌نام کنید، کلاسها فعلا به صورت خصوصی و مجازی هست که کامل بتونید فعالیت‌ها رو در زمان کلاس انجام بدید و رفع اشکال بشید👌 برای اطلاعات بیشتر پیام بدید👇 @admin_eiffel یا تماس بگیرید👇 09136341688 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

. 🏠 می‌خوای خونه بسازی ولی نمی‌دونی از کجا شروع کنی؟ ساخت‌وساز یک مسیر مشخص داره که اگه درست پیش بری، خیلی راحت‌تر، سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر پیش می‌ره. اینجا مراحل اصلی رو خیلی ساده برات نوشتم: 1️⃣ خرید زمین مناسب (موقعیت، سند، کاربری، عرض گذر) 2️⃣ طراحی نقشه توسط مهندس طراح (با تأیید شهرداری) 3️⃣ دریافت پروانه ساخت 4️⃣ شروع عملیات خاک‌برداری و فونداسیون 5️⃣ اسکلت و سقف 6️⃣ دیوارچینی، تاسیسات، نازک‌کاری 7️⃣ پایان‌کار و سند هرکدوم از این مراحل نکات زیادی دارن که قراره توی این کانال یکی‌یکی با زبان ساده برات توضیح بدم. 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

✨ اگه دنبال ساخت یه خونه‌ی خوب و اصولی هستی، باید از مسیرش آگاه باشی. این پست راهنمای ساده‌ایه برای شروع کار ساخت. توضیحات بیشتر درمورد هر مرحله رو کم‌کم براتون میذارم. همراهم باشید🫴 📩 اگه سوالی در مورد زمین، نقشه یا مراحل شهرداری داری، پیام بده؛ تا جایی که بتونم راهنماییت میکنم↙️ @admin_eiffel 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

✨ اولین مرحله برای ساخت و ساز، خرید زمین هست. میخوام نکاتی برات بگم که لازمه بهشون توجه کنی تا زمینی مناسب بخری و مطمئن باشی پولت هدر نمیره✅ 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

راهنمای خرید زمین مناسب برای کارفرمایان 🏡 خرید زمین یکی از مهم‌ترین تصمیمات در هر پروژه عمرانی یا سرمایه‌گذاریه. چند نکته کلیدی رو حتما در نظر داشته باشید: 1️⃣ موقعیت زمین نزدیک بودن به راه‌های اصلی، امکانات شهری و دسترسی آسان، ارزش زمین رو بالا می‌بره. 2️⃣ کاربری زمین مطمئن بشید زمین کاربری مناسب (مسکونی، تجاری یا صنعتی) رو داره و سند رسمی با همین کاربری ثبت شده. 3️⃣ استعلام حقوقی قبل از خرید، از اداره ثبت و شهرداری استعلام بگیرید که زمین در طرح عمرانی یا مسیر خیابان نباشه. 4️⃣ شرایط فنی زمین جنس خاک، شیب زمین و امکان تأمین آب و برق، روی هزینه ساخت و سرعت کار تأثیر زیادی داره. 5️⃣ آینده منطقه به طرح‌های توسعه شهری نگاه کنید؛ بعضی مناطق امروز معمولی هستن ولی چند سال بعد ارزش بالایی پیدا می‌کنن. 💡 جمع‌بندی: با کمی دقت و مشورت با افراد خبره، می‌تونید زمینی بخرید که هم برای ساخت‌وساز مناسب باشه و هم سرمایه شما رو چند برابر کنه. 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

"کروکی" 🔹️برداشت وضع موجود 🔹️تفکیک به سه زمین مطابق درخواست کارفرما #نمونه_پلان @eiffel_ted

. "طراحی ورودی عالی😍" 🔹️زمین ۱۹۸ متر مربع 🔹️زیربنا ۱۲۰ متر مربع 🔹️مطابق درخواست کارفرما 🔹️دو خواب #نمونه_پلان 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

. ✅ این نقشه متناسب با زیر بنای ۱۲۰ متری به صورت دوخواب طراحی شده تا فضاها به بهترین ابعاد ممکن در بیان👌 💡در طراحی ویلایی بهتر هست که سرویس بهداشتی در نزدیکی عرصه خصوصی و با دسترسی مناسب به عرصه عمومی طراحی بشه، اما اینجا بنا به درخواست کارفرما سرویس نزدیک درب ورودی و مشابه پلان آپارتمانی طراحی شده، اصطلاحا بهش سرویس مهمان هم میگن. 🎓 توجه کنیم که نور یکی از اتاق ها از طریق نورگیر سقفی بالای حمام تامین شده که مطابق آیین نامه سطح ۱/۸ رعایت شده، هر چند این زمین در یزده که جزو مناطق با حجم بالای نوره و اکثر روزهای سال هوا آفتابی هست. ❓اگه شما جای کارفرما بودید، جای سرویس رو کجا انتخاب می‌کردید؟👇 @eiffel_ted 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff

. ❗️یکی از مهمترین اشتباهاتی که بعضی از کارفرماها انجام میدن همینه! نقشه، چندتا خط روی کاغذ نیست؛ پایه و اساس ساخت ساختمانه🧱 هرچی بیشتر براش وقت بذاری⏰ و با دقت بررسیش کنی، به نفع خودته! 📌 یادت باشه: ⚒ نقشه خوب از دردسرهای شهرداری و تغییرات پرهزینه وسط کار جلوگیری می‌کنه. 🖊 راحتی، زیبایی و صرفه‌جویی در هزینه از همون خط اول نقشه شروع میشه. ❌ پس به هیچ وجه در این مرحله عجله نداشته باشید. .

. ❓حالا این همه میگی وقت بذار و بررسی کن، دقیقا به چی دقت کنیم آخه؟ چه مواردی باید رعایت بشه؟🧐 بیا پایین خودم بهت میگم😄👇

. 📐 قبل از ساخت خونه، این ۵ نکته رو توی نقشه‌ت رعایت کن! 🖊مهندس حامد دهقانی https://eitaa.com/joinchat/858587516C9d3d38e0ff