#گفتمان_حقوقي #پیش_فروش_ساختمان 🔹 طبق ماده ‌٣ قانون #پیش_فروش ساختمان، قرارداد پیش‌فروش باید از طریق تنظیم سند رسمی در #دفاتر_اسناد_رسمی صورت گیرد و در سند مالکیت نیز درج شود.👈ضمنا بایستی خلاصه قرارداد به #اداره_ثبت محل ارسال گردد. ↙️ اشخاصی که بدون تنظیم #سندرسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان نمایند، به #حبس از ‌٩١ روز تا یک‌سال یا #جزای_نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند. 💯 بنایراین #مشاوران_املاک نیز باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم #سندرسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی راهنمایی نمایند و خودشان مجاز به #تنظیم_قرارداد پیش‌فروش نیستند. 🌀 #پروانه_کسب مشاوران املاکی که رأسا قرارداد پیش فروش تنظیم نمایند، برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق می شود و در صورت تکرار این عمل، برای مرتبه سوم به #ابطال_پروانه کسب محکوم می‌شوند. 🌸 🌸🍃 ღ‌ @ershadhgogy ┗ ━⇱━ ღ‌ 🍃🌸🌸

🗯 #گفتمان_حقوقي 📜 #سند، نوشته‌اے است ڪه در مقام دعوا قابل استناد باشد و به زبان ساده‌تر، سند، به نوشته‌اے گفته می‌شود ڪه هم شخص خواهان و هم شخص خوانده براے اثبات ادعاے خود در دادگاه از آن استفاده می‌ڪنند 📜 #انواع_سند: 1⃣👈🏼 #سندرسمی 2⃣👈🏼 #سندعادی 🌕 #سندرسمے آن است ڪه توسط ماموران رسمے و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شود . ↙️ مانند اسنادے ڪه توسط ماموران #اداره_ثبت اسناد و املاک یا توسط #دفاتراسنادرسمے تنظیم می‌شود. 🌕 #سندعادي ڪه مصاديق و نمونه‌هاي آن در اطراف ما بسيار است. از جمله نمونه‌هاے اسناد عادے می‌توان به #اجاره‌نامه‌هايي كه در بنگاه‌هاے املاک تنظيم مي‌شود ، اشاره ڪرد.   □•□•□•□•□•□•□•□•□• 🆔 @ershadhgogy