💢بیم و امیدهای بازار مسکن 🔹بر اساس روایت مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن شهر تهران شاخص قیمت آپارتمان‌‌‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه به عدد 159/5 رسیده است که این میزان نیز در مقایسه با عدد شاخص قیمت مسکن تهران در شهریور امسال 0/1 درصد کاهش داشته است. این در حالی است که تورم سالانه این شاخص 32/7 درصد بوده است. در رابطه با این گزارش چند نکته قابل بررسی می‌باشد: 🔸1ـ در شهریور ماه ۱۴۰۱، بر اساس گزارش مرکز آمار ایران تعداد ۵۱۵۹ معامله خرید مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده بود که این میزان با کاهش 6/3 درصدی در مهرماه به ۴۸۳۰ فقره معامله خرید کاهش یافته است. اگرچه بخشی از کاهش معاملات به موقعیت‌های فصلی بر می‌گردد و همواره در مهرماه و بعد از پایان فصل نقل و انتقالات مسکن، بازار خرید و فروش و همچنین اجاره مسکن راکد می‌شود ولیکن می‌توان همین رکود و کاهش معاملات را اصلی‌ترین عامل کاهش اندک قیمت مسکن در تهران دانست. 🔹2ـ کارشناسان اقتصادی در دو سال گذشته همواره با تأکید بر اینکه فاصله قدرت خرید خانه اولی‌ها و قیمت مسکن باعث رکود در بازار مسکن می‌شود پیش‌بینی می‌کردند که رشد قیمت مسکن متوقف شود ولیکن بر خلاف این پیش‌بینی مشاهده ‌شد که به رغم رکود در بازار مسکن، قیمت‌ها با شیب زیاد افزایشی بود و حتی بعد از رشد بسیار زیاد 4 سال پیش که قیمت مسکن بیش از سه برابر شد در دو سال گذشته نیز تقریبا قیمت مسکن 2 برابر شده است. 🔸3ـ تجربه مسکن مهر نشان می‌دهد زمانی قیمت مسکن از تب‌وتاب می‌افتد که عرضه مسکن به صورت گسترده صورت بگیرد؛ با افزایش عرضه مسکن، این کالای اساسی ماهیت سرمایه‌ای خود را از دست می‌دهد و تبدیل به یک کالای مصرفی می‌شود و بدین‌ترتیب قیمت آن به سمت منطقی شدن پیش می‌رود. در حال حاضر نیز راهکار اساسی دولت افزایش عرضه مسکن است، در کنار افزایش عرضه، برخی سیاست‌ها مانند مالیات بر خانه‌های خالی و... می‌تواند به اجرای این سیاست کمک کند. 🔹سخن پایانی اینکه بازار مسکن در ایران به صورت توأمان با بیم‌ها و امیدهایی همراه است! امید به سرعت گرفتن طرح جهش تولید مسکن توسط دولت و منطقی شدن قیمت این کالای اساسی و بیم کند بودن حرکت دولت و ادامه افزایش قیمت این کالای اساسی؛ بنابراین سیاست‌گذاری و عملکرد دولت است که در آینده نشان خواهد داد بیم‌ها واقعی‌تر بوده است یا امیدها؟ ✍🏻علی کارگر #حرف‌روز ✅ https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🇮🇷 📝#صرفا_جهت_اطلاع | امشب، پخش اعترافات مهم تروریست دوم شاهچراغ ▪️◾️▪️ ✅اعترافات مهم تروریست دوم حادثه شاهچراغ امشب از خبر ۲۰:۳۰ پخش خواهد شد. #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔 http://rubika.ir/meyar_pb

🔴 عبرت ترکیه، پس از اوکراین 🔹نرخ تورم در ترکیه به رکورد عجیب ۱۰۸ درصد رسید. این نرخ بحرانی، عاقبتِ رویکرد غلط کشوری مسلمان است که پس از فروپاشی دولت عثمانی، سکولاریسم را پذیرفت، تبدیب به پایگاه نظامی و جاسوسی ناتو شد، و با خیانت ها و جنایت های اسرائیل و آمریکا در منطقه علیه ملت های عراق و سوریه و فلسطین و لیبی همراهی کرد. ♦️اما بعد از همه این خدمات (خیانت ها)، و با وجود چند دهه التماس، دولت های اروپایی به ترکیه اجازه ندادند یکی از اعضای اتحادیه اروپا باشد و به عنوان کشوری برابر دیده شود. 🔹ترکیه پس از اوکراین، دومین کشور در مرزهای شرقی اروپاست که در سرویس دادن به ناتو و آمریکا، تا سر حد انتحار و خودزنی پیش رفته، اما خسارت های هنگفت نصیبش شده است. ✍محمد ایمانی #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔 https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

💢 #راهپیمایی_سراسری ۱۳ آبان / سخنرانی آیت‌الله رئیسی در تهران 🔹مراسم گرامیداشت ۱۳ آبان در بیش از ۹۰۰ شهر از ساعت ۹:۳۰ تا ۱۱ با حضور گسترده دانش‌آموزان، دانشجویان و اقشار مردمی برگزار می‌شود و رئیس‌جمهور در این مراسم سخنرانی می‌کند. 🔹این مراسم در تهران در مقابل لانه جاسوسی سابق آمریکا برگزار خواهد شد و حاضران پس از پایان مراسم به سمت دانشگاه تهران راهپیمایی خواهند کرد و در نماز جمعه شرکت می‌کنند. ✅ #بصیرت ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄ 🇮🇷https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🎥 #بسته_خبری 📍از شایعه حمله ایران به عربستان، تا توفیق نفتکش حامل سوخت قاچاق در خلیج فارس 📩 در بسته خبری_تحلیلی چهارشنبه ۱۱ آبان ۱۴۰۱ ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄ 🇮🇷https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

💢تسلیم شدیم 🔹رئیس اپوزیسیون رژیم صهیونیستی توافق با لبنان بر سر ترسیم مرزهای دریایی را «مشکوک» و «تسلیم شدن محض در برابر حزب‌الله» دانست. 🔸بنیامین نتانیاهو نخست‌وزیر اسبق و رئیس کنونی اپوزیسیون رژیم صهیونیستی در یک گفت‌وگوی رادیویی گفت: که توافق با لبنان بر سر ترسیم مرزهایی دریایی، توافقی مشکوک و تسلیم شدن محض در برابر حزب‌الله است. 🔹وی که این مصاحبه را در آستانه برگزاری انتخابات کنست انجام داده است، افزود: «یائیر لاپید» (نخست‌وزیر) و «بنی گانتس» (وزیر جنگ) هیچ‌گاه به دنبال استخراج گاز از زیر دریا نبودند و به همین دلیل است که اکنون توافقی مشکوک را که «تسلیم محض در برابر حزب‌الله» است، امضاء کردند. 🔸رئیس اپوزیسیون رژیم صهیونیستی با اشاره تلویحی به اینکه در صورت تصدی سمت نخست‌وزیری، این توافق را لغو می‌کند، تصریح کرد: «با این توافق همان کاری را خواهم کرد که با توافق اوسلو کردم؛ چرا که توافق اوسلو هم یک توافق تسلیم از جانب دولت چپگرا بود.» ✅ #بصیرت https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🇮🇷 📝 هرگز شهادت شهید سلیمانی را فراموش نخواهیم کرد / حرفی زده‌ایم در این مورد، پای آن حرف ایستاده‌ایم و در وقت خودش، سر جای خودش ان‌شاءاللّه انجام خواهد گرفت 🍃🌹🍃 🔻 حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در دیدار دانش‌آموزان: باز دیروز مجدداً آمریکایی‌ها گفتند که بله ما دلسوز ملت ایرانیم. دروغ محض با وقاحت تمام. 🔹البته اینها خیلی دشمنی کردند، اما به کوری چشم آنها ملت ایران بسیاری از این دشمنی‌ها را خنثی کرد. 🔺بعضی از این حوادث هم هنوز بین ما باقی است، فراموش نکردیم. ما هرگز شهادت شهید سلیمانی را فراموش نخواهیم کرد. این را بدانند. حرفی زده‌ایم در این مورد، پای آن حرف ایستاده‌ایم. در وقت خودش، سر جای خودش ان‌شاءاللّه انجام خواهد گرفت. ۱۴۰۱/۰۸/۱۱ #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔 http://rubika.ir/meyar_pb

💢دیدار دانش آموزان با رهبر انقلاب 🔹رهبر معظم انقلاب اسلامی صبح امروز (چهارشنبه) در آستانه ۱۳ آبان روز ملی مبارزه با استکبار جهانی در دیدار پرشور صدها تن از دانش آموزان، ۱۳ آبان را تجسم شرارت‌های آمریکا و آسیب‌پذیری و امکان مغلوب شدن آن خواندند و با اشاره به دروغ وقیحانه و بی‌شرمانه آمریکایی‌ها در ابراز دلسوزی برای ملت ایران گفتند: در جنگ ترکیبی چند هفته اخیر، آمریکا، رژیم صهیونیستی بعضی از قدرت‌های موذی اروپا و برخی گروهک‌ها، همه امکانات خود را برای ضربه زدن به ملت ایران به میدان آوردند اما ملت به دهن بدخواهان زد و آنها را ناکام گذاشت. ‼️ادامه مطلب را در اینجا بخوانید: https://basirat.ir/fa/news/340946/ ✅ #بصیرت ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄ https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🇮🇷 🎥 #کلیپ_نوشت | زن ایرانی، سربلند در همه میدان‌ها 🍃🌹🍃 🌺 رهبر معظم انقلاب: زن با شرف و با استعداد ایرانی یکی از بزرگترین ضربه‌ها را به تمدن غرب زده، اینها دلشان پر است... #لبیک_یا_خامنه_ای | #ثامن | #شاهچراغ 🆔https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🇮🇷 🎥 جهاد عظیم 🍃🌹🍃 ✅ سیدحسن نصرالله: اگر مجاهدت #شهید_سلیمانی نبود، حادثه شیراز هر روز در تمام شهرهای ایران ‌اتفاق می‌افتاد. #ثامن | #روشنگری | #لبیک_یا_خامنه_ای 🆔https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

🌼🍃🌼#میلاد با سعادت امام حسن عسکری علیه السلام برپیروان انحضرت مبارک 🌹🌿🌹🌿🌹 https://eitaa.com/joinchat/4287234107C630ac0a7fc

❣️مژده بر اهل خرد باز بہ تن جان آمد ✨ #حجٺ_یازدهم رحمٺ رحمان آمد ❣️خلف پاڪ نبے زاده‌ے زهراےبتول ✨ از گلستان #علے نوگل خندان آمد #میلاد_امام_حسن_عسکری (ع)❣️ #برهمگان_مبارڪ_باد✨❤️ 🌹 اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَة وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ سِرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ 🌹 🌷 اَللّهُـمَّ عَجـِّـل لِوَلیِّـکَ الفَــرَج 🌷 مجمع الذاکرین خواهران برخوار