#قوانین_شهری سوال 👈 مسولیت برچسب های تبلیغاتی بر روی درب منازل بر عهده چه کسی است ؟ چه ارگانی باید با این پدیده زشت که سیما و منظر شهری را به چالش کشیده است برخورد نماید ؟ جواب 👈 ماده ۹۲ قانون شهرداریها - "نوشتن هر نوع مطلبی یا الصاق هر نوشته‌ای بر روی دیوارهای شهر که مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محلهایی که‌شهرداری برای نصب و الصاق اعلانات معین می‌کند و در این محل‌ها فقط باید به نصب و الصاق آگهی اکتفا کرد و نوشتن روی آن نیز ممنوع است‌متخلف علاوه بر تأدیه خسارت مالکین به پرداخت جریمه نیز محکوم خواهد شد. " لذا شهرداری موظف است جهت جلوگیری از این پدیده زشت شهری با متخلفین برخورد نماید. ➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔

#قوانین_شهری سوال 👈 مسئولیت جمع آوری گدایان و متکدیان سطح شهر بر عهده چه کسی است ؟ چه ارگانی باید با این پدیده زشت و ناهنجار اجتماعی که سیما و منظر شهری را به چالش کشیده است برخورد نماید ؟ جواب 👇👇 ✍️ *بند۵ ماده ۵۵ قانون شهرداریها دروظایف شهرداری : جلوگیری ازگدائی ، جمع آوری متکدیان و واداشتن گدایان به کار وتوسعه آموزش عمومی و...*از وظایف شهرداری است* ✍️ ماده ۷۱۲ قانون مجازات اسلامی ایران( تعزیرات مجازاتهای بازدارنده) : هر کس تکدی یا کلاشی را پیشه خود قرار داده باشد و از این راه امرا معاش نماید یا ولگردی نماید به حبس از یک تا سه ماه محکوم‌خواهد شد و چنانچه با وجود توان مالی مرتکب عمل فوق شود علاوه بر مجازات مذکور کلیه اموالی که از طریق تکدی و کلاشی به دست‌آورده است‌مصادره خواهد شد. ✍️ ماده ۷۱۳ قانون مجازات اسلامی ایران(تعزیرات ومجازاتهای بازدارنده): هر کس طفل صغیر یا غیر رشیدی را وسیله تکدی قرار دهد یا افرادی را به این امر بگمارد به سه ماه تا دو سال حبس و استرداد کلیه‌اموالی که از این طریق به دست‌آورده است محکوم خواهد شد. 👈 *لذا شهرداری ها موظفند با هماهنگی دستگاههای ذی ربط با این پدیده که نوعی ناهنجاری اجتماعی است برخورد نمایند* ➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔

#قوانین_شهری #دانستن_حق_مردم_است ✅سوال حقوقی درباره عدم انجام وظیفه ادارات دولتی نسبت به شهرداری 🔸سوال : 👈 در صورتی که ادارات تربیت بدنی، بهداشت، آموزش و پرورش و غیره جهت تعیین تکلیف اراضی واقع در طرح به استعلام شهرداری در مورد اجرای طرح پاسخ ندهند تکلیف چیست؟ 🔹 جواب 👇👇 ⚖️ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه شماره ۴۵۸۹/۷ مورخ ۲۷/۷/۱۳۷۳ ✍️ تکلیف اراضی واقع در طرح در قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری ها مصوب ۲۹/۸/۱۳۶۷ مشخص شده و اشخاصی که اراضی آنها در طرح‌های مربوط به سازمان‌های دولتی نظیر ادارات تربیت بدنی، بهداشت و درمان و یا آموزش و پرورش قرار گرفته است می‌توانند طبق ضوابط مندرج در این قانون جهت صدور پروانه ساختمانی به شهرداری مراجعه نمایند. 🔹 در این صورت شهرداری مکلف است مطابق قانون عمل نماید اعم از اینکه سازمان‌های مذکور به استعلام شهرداری‌ها پاسخ بدهند یا ندهند . 👈 نظر عزیزان را نیز به ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر جلب مینمایم . ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔

#قوانین_شهری #دانستن_حق_مردم_است ✅استفاده تجاری از ملک مسکونی 🔸سوال : 👈 آیا استفاده از ساختمان مسکونی یا یکی از واحدهای آپارتمان ، برای آرایشگاه زنانه منع قانونی دارد؟ اگر منع قانونی دارد به کجا باید شکایت کرد؟ جواب 👇👇 🔹اگر از محل مسکونی استفاده تجاری شود و ماهیت (کاربری) محل از جهت پروانه ساختمانی ، مسکونی باشد ، بله تخلف است . 🔸مرجع شکایت نیز کمیسیون‌ ماده ۱۰۰ می باشد. ❗️استناد تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری❗️ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔

#قوانین_شهری ✳️قسمت 5(جهت اطلاع شوراهای اسلامی شهر ها) ✅سوال : 🔻آیا دیوان عدالت اداری میتواند نسبت به ابطال مصوبات شورا های اسلامی شهر ها اقدام نماید؟🔻 ✅پاسخ(رأی هیأت عمومی) 🔸الف : تعارض در آراء محرز است. 🔹ب : با توجه به اینکه شورای اسلامی شهر جزء هیچ یک از مصادیق واحدهای مصرح در ماده 10 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری محسوب نمی‌شود، بنابراین رسیدگی به تقاضای ابطال مصوبات شوراهای اسلامی شهر در شعب دیوان عدالت اداری قابل طرح و رسیدگی نیست. بنابراین آراء شعب دیوان عدالت اداری به شرح مندرج در گردش کار در حدی که متضمن این معناست و شعب دیوان عدالت اداری را صالح به رسیدگی تلقی نکرده‌اند صحیح و موافق مقررات است. این رأی به استناد بند 2 ماده 12 و ماده 89 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 برای شعب دیوان عدالت اداری و سایر مراجع اداری مربوط در موارد مشابه لازم‌الاتباع است. 📍رای شماره 972 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اعلام تعارض در آراء صادر شده از شعب دیوان عدالت اداری (رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری ـ محمدکاظم بهرامی) 🔹ادامه جواب 👇

#قوانین_شهری ✳️قسمت 6 🔸ورود به زمين محصور جهت جلوگيری از احداث بناي غير مجاز ✅سوال : 1- آيا براي ورود به زمين محصور نياز به اجازه رئيس دادگستري است يا خير؟ 2- آيا مأمورين شهرداري حق تخريب بناي غير مجاز را دارند یا خير؟ 3- مأمورين شهرداري چگونه مي توانند از احداث بناي غير مجاز جلوگيري كنند؟ 🔹 پاسخ 👇 1- براي ورود به زمين محصور جهت جلوگيري از احداث بناي غير مجاز اجازه رئيس دادگستري لازم است. 2- شهرداري بدون مراجعه به دادگاه حق جلوگيري از عمليات ساختماني دارد ولي حق تخريب بناي مستحدثه را ندارد. 3- شهرداري حق جلوگيري از عمليات ساختماني بر خلاف پروانه ساختماني را دارد و لذا مي تواند ادامه عمليات ساختماني را متوقف سازد و از طريق مأمورين شهرداري و در صورت نياز با كمك نيروهاي انتظامي از ادامه كار جلوگيري نمايد. جمع آوري آلات و ادوات مورد استفاده در تخلف، فقط در صورتي امكان پذير است كه راه ديگري براي جلوگيري از احداث بناي غير مجاز نباشد و در صورت جمع آوري آلات و ادوات مذكور، اين اموال را به صورت امانت در اختيار شهرداري خواهد بود تا پس از فراهم شدن شرايط قانوني احداث بنا به صاحب آن مسترد شود. ضمناً مأمورين شهرداري حق بازداشت افراد را ندارند. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔

#قوانین_شهری ✅ سوال 👇 چنانچه ارتفاع #جان پناه پشت بام بیشتر از میزان مندرج در پروانه باشد آیا حکم تخریب صادر می شود ؟ 🔹جواب افزایش ارتفاع جان پناه با توجه به رای وحدت رویه ۱۵۰۹ در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ می باشد ولی کمیسیون در این موارد اگر افزایش ارتفاع مغایر اصول شهرسازی (نه ضابطه شهرسازی) نباشد و ضرورتی برای تخریب نباشد (شروط لازمه حکم تخریب) می تواند حکم به ابقای بنا بدون جریمه (برائت) صادر نماید و محاسبه تعیین حقوق دیوانی و عوارض با شهرداری است. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌺 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

#قوانین_شهری ✅ سوال 👇 چنانچه فردی کلیه عوارضات مربوط به صدور پروانه را پرداخت و از شهرداری مفاصاحساب اخذ و کلیه نقشه ها به تایید مراجع مربوطه رسیده و ذیل پروانه را نیز معاون شهرسازی و مسئول درآمد امضا نموده باشند ولی شهردار امضا ننموده و طرف شروع به کار نماید آیا کمیسیون ماده ۱۰۰ می تواند طرف را با این استدلال که پروانه اخذ ننموده جریمه نماید؟ 🔹 جواب پروانه زمانی صادر شده محسوب می‌گردد که به امضای شهردار برسد در غیر این صورت بنای احداثی بنای فاقد پروانه محسوب و مشمول تبصره ۴ ماده ۱۰۰ (جریمه ) می گردد. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌺 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

#قوانین_شهری ✅ سوال 👇 اگر رای کمیسیون ماده صد در سال ۹۷ اعلام شده باشد و مبلغ توسط صاحب ملک پرداخت نشده و امسال میخواهد پرداخت کند، آیا مجدد باید محاسبه گردد یا همان مبلغ قبل باید جریمه پرداخت گردد؟ 🔹 جواب باید همان مبلغ قبل پرداخت شود آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ نه به روز می گردد و نه به آن دیرکرد تعلق می گیرد به شرطی که چک بابت آن اخذ نشده باشد. 👈 نکته : جریمه به سال تخلف محاسبه می‌گردد و اگر ردیفهایی از قبیل ارزش افزوده ، تراکم و ... در فیش ها منظور شده باشد شهرداری صرفا این ردیفها رو بروز محاسبه می‌نماید. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌺 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

#قوانين_شهری ➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌺 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

با نام تو دل چه با صفا می گردد با مهر تو دل زغم رها می گردد باشی تو کلید راز هستی زهرا با نام تو قفل بسته وا می گردد میلاد حضرت فاطمه(س) و روز مادر مبارک باد 🌺 #قوانين_شهری ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌺 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

‍ 💐🍃🌿🌸🍃🌾 🍃🌺🍂 🌿 🌸 #قوانین_شهری نکته مهم در خصوص #ماده_101_قانون_شهرداریها ✅ سوال👇 اگر بر سر مقدار قدرالسهم شهرداری براساس ماده101 قانون شهرداریها مالک با شهرداری به اختلاف رسیده باشند مرجع رسیدگی به اعتراض مالکین کدام یک از مراجع قضایی می باشد؟ 🔹 پاسخ 👇 درجهت روشن شدن پاسخ این سوال نیز می بایست ابتدائا بررسی و مشخص شود که آیا منظور قانونگذار از تعیین قدر السهم شهرداری فی الواقع نوعی عوارض بوده است یا خیر؟ چرا که اگر مقصوداز قدرالسهم؛ تعیین نوعی عوارض باشد در این صورت موضوع در صلاحیت کمسیون ماده 77 خواهد بود اما اگر این قدر السهم را عوارض تلقی ننمائیم در این صورت موضوع از صلاحیت این کمسیون خارج خواهد بود. از بررسی قوانین گذشته مشخص می شود در هر موردی که مقنن قصد تعیین عوارض برای شهرداریها داشته صراحتا ازعنوان عوارض استفاده می نموده واز طرفی در مواردی که قانونگذار قصد داشته سهمی از اراضی را برای شهرداریها در نظر بگیرد این قدرالسهم بعنوان عوارض تلقی نگردیده است بنابراین نمی توان قدرالسهم شهرداریها در ماده101 اصلاحی را بعنوان عوارض تلقی نمود خصوصا آنکه عوارض دارای مفهوم حقوقی خاصی می باشد که دریافت قدرالسهم در این مفهوم جای نخواهد گرفت، فلذا رسیدگی به هر گونه اختلاف دراین خصوص از صلاحیت کمسیون ماده 77 خارج خواهد بود . دیوان عدالت اداری یکی دیگر ازمراجع صالح جهت رسیدگی به اختلافات شهروندان و شهرداریهاست که صلاحیت این مرجع بموجب بند الف ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری صرفا محدود به اختلافات راجع به اصل تصمیمات و اقدامات شهرداریها می باشد بنابراین می بایست بین حصول اختلاف نسبت به اصل ادعای مطالبه قدر السهم و اختلاف نسبت به میزان قدرالسهم قائل به تفکیک گردید بنحوی که اگر اختلاف راجع به اصل ادعای مطالبه حق السهم شهرداریها باشد در این صورت رسیدگی به موضوع در صلاحیت دیوان عدالت اداری میباشد ولیکن اگر اختلاف راجع به میزان قدرالسهم باشد در اینصورت بنظر می رسد نمی توان موضوع را در صلاحیت این مرجع تلقی نمود وباعنایت به اینکه دادگاههای عمومی بعنوان مرجع عام رسیدگی به تظلمات محسوب می شوند از این رو در خصوص این نوع اختلافات داگاههای عمومی مرجع صالح جهت رسیدگی خواهند بود . 🌺➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔 🌾 🍃🌺🍂 💐🌾🍀🌼🌷🍃 

#قوانین_شهری #آموزش_شهروندی #انتخابات_ریاست‌_جمهوری #انتخابات_شوراها نکته مهم در خصوص #انتخابات_شورای_شهر_روستا ✅ سوال 👇 با توجه به برگزاری زود هنگام انتخابات ریاست جمهوری ، تکلیف انتخابات سال آینده شوراهای شهر و روستا چه می‌شود؟ 🔹 پاسخ 👇 #قانون_انتخابات_ریاست_جمهوری ماده۲۲ـ انتخابات ریاست جمهوری و انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا همزمان برگزار می گردد و وزارت کشور موظف است تمهیدات لازم برای انتخابات شوراها را نیز فراهم نماید و چنانچه همزمان انتخابات دیگری نیز برگزار گردد، در هر شعبه ثبت نام و اخذ رأی با اعضای واحد، صندوق های مجزا برای هر انتخابات در نظر بگیرد. تبصره ـ در صورتی که در اثر موجبات مذکور در اصل یکصد و سی و یکم (۱۳۱) قانون اساسی دوره ریاست جمهوری قبل از چهار سال به پایان برسد، مجلس جهت همزمان شدن انتخابات شوراهای اسلامی شهر و روستا با انتخابات ریاست جمهوری از طریق توقف یا تمدید دوره شوراهای اسلامی در چهارچوب قانون اساسی تصمیم گیری خواهد کرد. ➖➖➖➖➖➖➖ ✅كانال اطلاع رساني👇🏻 https://eitaa.com/fallah_isf 🆔 ✅كارت ويزيت مجازي👇🏻 Zil.ink/m.fallah.ir 🆔