⁉️مشاورین املاک، دلال محسوب می‌شوند؟ 🔹طبـق قانـون، بنـگاه معاملات املاک، دلال (کسـی کـه واسـطه انجـام معاملـه اسـت محسـوب شـده) و پـس از انعقـاد معاملـه (بسته‌شدن قـرارداد) مسـتحق حق‌الزحمه اسـت. 🔹 حتی اگر پـس از انعقـاد قـرارداد، بـه هـر دلیلـی معاملـه منحـل شـود، حق‌الزحمه دلال بایـد پرداخـت شـود و ایـن حق‌الزحمه یـک درصـد ارزش معاملـه اسـت کـه هرکـدام از طرفیـن بایـد نیـم‌درصـد آن را پرداخـت کننـد مگـر توافـق دیگـری بیـن آنهـا شکل‌گرفته باشـد. 👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸مدت اعتبار «گواهی عدم امکان سازش» برای طلاق توافقی 🔹 اگر اعتبار «گواهی عدم امکان سازش» صادر شده از طرف دادگاه برای طلاق توافقی، از بین برود، تمام توافقات زن و شوهر لغو و کان لم‌یکن می‌شود. 🔹مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق ۳ ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطعی‌شدن رأی است. چنانچه گواهی مذکور ظرف این مهلت تسلیم نشود یا طرفی که آن را به دفترخانه رسمی طلاق تسلیم کرده است ظرف سه ماه از تاریخ تسلیم در دفترخانه حاضر نشود یا مدارک لازم را ارائه نکند، گواهی صادرشده از درجه اعتبار ساقط است. 🔹هرگاه گواهی عدم امکان سازش صادرشده بر اساس توافق زوجین به‌حکم‌قانون از درجه اعتبار ساقط شود کلیه توافقاتی که گواهی مذکور بر مبنای آن صادرشده است ملغی می‌گردد. 👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/

⁉️تراس و بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ 🔹تـراس و بالکـن قسـمتی از سـاختمان اسـت کـه حداقـل یکطـرف آنهـا بسـمت خـارج بـاز باشـد کـه بـه آنهـا تـراس و یـا بالکـن یکطـرف بـاز، دو طـرف بـاز یـا سـه طـرف بـاز میگوینـد. 🔹 تفـاوت ایـن دو در این اسـت کـه تـراس غیـر مسـقف اسـت و بالکـن مسـقف؛ یعنـی ا گـر وارد تراس شـوید سـقفی مشـاهده نمیکنیـد. تـراس جـزء مشـاعات اسـت. بالکـن همیشـه جـزء مسـاحت آپارتمـان محاسـبه می‌شـود. مسـاحت تـراس جـزء مسـاحت آپارتمـان بحسـاب نمی‌آیـد بلکـه بـه آن منضـم می‌شـود. 🔹 مثـلا آپارتمانـی بـه مسـاحت ۸۰ متـر مربـع به انضمـام تراسـی بـه مسـاحت ۵ متـر مربع. امـا در خصـوص بالکن گفتـه می‌شـود مثـلا آپارتمانـی بـه مسـاحت ۹۵ متـر کـه چهـار متـر مربـع آن بالکـن اسـت. 👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸گذاشتن مانع در خیابان 🔹قراردادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد. 🔹مسدودکردن كوچه و خيابان جرم است و مجازات دارد، طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ‌کس نمی‌تواند کوچه و خیابان‌هایی که بن‌بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد. 🔹بنابراین، نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان‌های شهر جرم محسوب می‌شود و می‌توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد. 👉https://zaafari.ir/category/danestaniha/

🔸خیانت در امانت 🔹جرم خیانت در امانت از زمان‌های قدیم در جامعه و افراد مردم رواج داشت برای تحقق جرم خیانت در امانت که در ماده 674 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) وجود یک رابطه امانت امری ضروری است. این رابطه امانت ممکنه ناشی از قانون باشد و یا اینکه در ضمن یک قرارداد، مالی به‌عنوان امانت قرار گیرد. 🔻ادامه مطلب 👉https://zaafari.ir/?p=7095

📸 پل طبیعت به احترام درگذشت جمعی از کارگران شریف معدن معدنجو طبس خاموش شد 🔹در پی حادثه تأسف برانگیز در معدن معدنجو طبس و ‌جان باختن و مجروح شدن جمعی از کارگران شریف آن، پل طبیعت خاموش شد. ✅ @Khabar_Fouri

🌹 مراسم آبروی کوچه، افتخار محله (گرامیداشت شهید مهدی قاضی خانی) به همت حوزه حضرت سیدالشهداء(ع) و حوزه حضرت زینب(س) برگزار شد. 🔰 این مراسم با مسئولان و خانواده محترم شهدا، بسیجیان و عموم مردم عزیز برگزار شد. 🔸 در پایان با حضور مسئولین شهرستان از خانواده شهید والامقام قاضی خانی تقدیر بعمل آمد. 🗓یک مهرماه #هفته_دفاع_مقدس #آبروی_کوچه_افتخار_محله #حوزه_مقاومت_بسیج_سیدالشهداء_قرچک #سپاه_پانزده_خرداد_شهرستان_قرچک ✅شبکه جنوبشرق‌ را در ایتا همراهی کنید: 🆔 https://eitaa.com/newstan 🆔 https://eitaa.com/newstan

. ♨️ شیخ نعیم قاسم معاون دبیر کل حزب الله: اسرائیل مرتکب 3 جنایت جنگی شد که برای ما دردناک است و نشان دهنده بالاترین سطح وحشیگری است که تا به حال ندیده ایم. 🔹این به این معنی است که قرار است 3 پاسخ وجود داشته باشد 🔹دیروز پاسخ اولیه (و فقط پاسخ اولیه) به کشتار پیجر بود و انشاءالله 2 پاسخ در راه است. 🔹دیشب حملاتی را به صورت علی الحساب انجام دادیم که به اهداف نظامی آن در رافائل و راموت اصابت کرد و طبق اعلام اسرائیل حدود یک میلیون شهرک نشین به پناهگاه ها رفتند. 🔹ما قوی تر برگشته ایم و میدان شاهد آن خواهد بود. 🔹جبهه حمایت از لبنان، مهم نیست چقدر طول بکشد، تا زمانی که جنگ غزه متوقف شود، ادامه خواهد داشت. 🔹به غزه برگردید و جنگ را متوقف کنید در غیر اینصورت برای همه احتمالات آماده باشید. 🔹نحوه پاسخگویی تجاوزات را تعیین نمیکنیم بلکه وارد فاز جدیدی در میدان شده ایم وحساب برای پاسخگویی همیشه باز است. 🔹میدان را ترک نخواهیم کرد مگر با پیروزی. 📌 #خبر_فوری_سراسری بزرگترین کانال خبری تحلیلی در ایتا @fori_sarasari

♨️حملات دیشب حزب الله به پایگاهی که هفته گذشته وزیر جنگ صهیونیستی از آنجا بازدید داشت و عکس یادگاری گرفت حامل این پیام به دشمن احمق و جنایتکار صهیونیستی بود که: حزب الله یک ساختار محکم دارد و شخص محور نیست که با ترور چند شخص شیرازه اش از هم بپاشد. 📌 #خبر_فوری_سراسری بزرگترین کانال خبری تحلیلی در ایتا @fori_sarasari

. ♨️ پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی حادثه معدن طبس 🔹در پی حادثه اندوهبار انفجار معدن در طبس و جان باختن شماری از کارگران، حضرت آیت‌الله خامنه‌ای رهبر معظم انقلاب اسلامی در پیامی ضمن تسلیت به خانواده‌های داغدار، بر لزوم بیشترین تلاش برای امدادرسانی به کارگران تاکید کردند. متن پیام رهبر انقلاب به این شرح است: 🔹حادثه‌ تلخ و اندوهبار، در معدن ذغال سنگ در طبس را که در آن تعدادی از کارگران قربانی یا مصدوم شدند، به خانواده‌های این عزیزان و مردم آن منطقه تسلیت عرض می‌کنم. 🔹به مجموعه‌ی امداد که از سوی مقامات دولتی برای کمک به محل حادثه رفته‌اند تاکید می‌کنم که بیشترین تلاش خود را مصروف نجات آنان کنند و برای کاهش ابعاد این مصیبت هر اقدام لازم را انجام دهند. 🔹رسیدگی فوری به وضع مصدومان نیز باید مورد اهتمام قرار گیرد. 📌 #خبر_فوری_سراسری بزرگترین کانال خبری تحلیلی در ایتا @fori_sarasari

. ♨️ دستور دادستان کل کشور برای بررسی حادثه معدن «موحدی» در نامه‌ای به دادستان عمومی و انقلاب خراسان جنوبی: 🔹با تعیین بازپرس ویژه دستور دهند ضمن تسریع در نجات گرفتاران در معدن و رسیدگی به مصدومین به هرگونه قصور یا تقصیر احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی با دقت و سرعت رسیدگی و در اولین فرصت پاسخ ارسال گردد. 🔹وضعیت معدن از جهت پروانه بهره‌برداری و زمان اعتبار و جواز تأسیس به همراه مستندات مربوطه مشخص شود. 🔹مشخص شود آخرین بازرسی انجام شده معدن از ناحیه نهادها و سازمانهای مسئول در چه تاریخی صورت گرفته و وضعیت چگونه توصیف گردیده است. 📌 #خبر_فوری_سراسری بزرگترین کانال خبری تحلیلی در ایتا @fori_sarasari

🔴 امام خامنه ای: عقب‌نشینی غیرتاکتیکی در مقابل دشمن موجب خشم الهی است قرآن کریم عقب‌نشینی را در واقع موجب غضب الهی بیان کرده و تبیین کرده؛ وَ مَن يُوَلِّهِم يَومَئِذٍ دُبُرَهُ اِلّا مُتَحَرِّفاً لِقِتالٍ اَو مُتَحَيِّزاً اِلىٰ‏ فِئَةٍ فَقَد باءَ بِغَضَبٍ مِنَ اللّه؛ اگر چنانچه در مقابل دشمنی که مهاجم به شما است ... عقب‌نشینیِ غیر تاکتیکی کردید ــ گاهی اوقات عقب‌نشینی هم یک تاکتیک است مثل پیشروی، که آن عیب ندارد: اِلّا مُتَحَرِّفاً لِقِتالٍ اَو مُتَحَيِّزاً اِلىٰ‏ فِئَة؛ تاکتیک این است ــ اگر غیر از این موارد عقب‌نشینی کردید، فَقَد باءَ بِغَضَبٍ مِنَ اللّه. [موجب خشم الهی می‌شود].۲۴ مرداد ۱۴۰۳ 👈 کانال حمید رسایی: eitaa.com/rasaee

سلام

📌درخواست امام جمعه پردیسان قم از امام خامنه‌ای: شرایط تغییر کرده و ما درخواست داریم از معظم له در فتوای هسته‌ای تجدید نظر شود.

حزب الله لبنان طی بیانیه ای از جمهوری اسلامی ایران و مقام معظم رهبری تقدیر به عمل آورد 🔹حزب الله لبنان در پی توقف حملات اسرائیل با صدور بیانیه‌ای از حمایت‌های کامل جمهوری اسلامی ایران و در راس آن رهبر ایران و تحرکات دیپلماتیکی که با سفر «سید عباس عراقچی»، وزیر امور خارجه ایران به بیروت آغاز شد، تقدیر و تشکر کرد. 🔹در بخشی از این بیانیه آمده است: «ما از جمهوری اسلامی ایران به دلیل حمایت مطلق از مقاومت اسلامی لبنان در همه عرصه‌ها که در رأس آن مقام معظم رهبری قرار دارد و در سفرهای پی در پی آقایان عراقچی وزیر امور خارجه و شیبانی نماینده وی و همچنین قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی و لاریجانی مشاور ارشد رهبری در بحبوحه تجاوزات رژیم اسرائیل مشهود بود، کمال تشکر را داریم.» 🔹در بخش دیگری از این بیانیه با تقدیر از سفیر ایران در لبنان آمده: «جراحت سفیر ایران در لبنان در پی تجاوز رژیم صهیونیستی و همچنین سفرهای شهید امیرعبداللهیان وزیر سابق امور خارجه را فراموش نمی کنیم. و از حمایت های قوی فرماندهی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی سپاسگزاریم.» ✅ @Khabar_Fouri

آیت‌الله آملی لاریجانی: پاسخمان به رفتار ناصحیح غربی‌ها مقتدرانه است 🔹رئیس مجمع تشخیص مصلحت نظام درباره صدور قطعنامه علیه ایران: 🔹جمهوری اسلامی حتما به رفتار ناصحیح و سخیف تروئیکای اروپایی و آمریکا پاسخ خواهد داد و در این مسیر هم با اقتدار عمل خواهد کرد و از کسی هم خوف نخواهد داشت. ✅ @Khabar_Fouri