#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌چک ها ی زیر قابل شکایت کیفری نیستند :
۱- چک دارای سر رسید (وعده دار )
۲-چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید )
۳- چک سفید امضاء
۴-چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ، مشروط باشد
۵- چک بابت تضمین
۶- چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده است.
✅در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف می شود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی شود و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود.
✅شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس.
✅اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسوولیت کیفری خواهد داشت.
عضویت در کانال شهرستان جرقویه
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85
#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌ ماشینم رو فروختم، اما خریدار تعویض پلاک نمیکند و با پلاک من رانندگی میکنه
چه کنم؟
✅ پاسخ:
شما میتوانید یکی از این کارها رو انجام بدهید.
1- با توجه به اینکه پلاک به نام شماست میتوانید تقاضای توقیف پلاک را نمایید.
2- ابتدا از پلیس راهور گواهی مالکیت خودرو بگیرید و سپس دادخواست الزام به فک پلاک به دادگاه ارائه بدهید تا ایشون رو ملزم به فک و تعویض پلاک نمایید. در ضمن دادخواست، میتوانید دستور موقت مبنی بر عدم تردد نیز ارائه بدید.
3- از طریق اظهارنامه به خریدار اطلاع دهید جهت فک پلاک اقدام نماید.
4- در هنگام فروش و اعطای وکالتنامه، مدت اعتبار وکالت نامه را کوتاه قرار دهید، مثلا یک ماه.
5- در مبایعه نامه ای که فیمابین خود تنظیم میکنید برای تاخیر انتقال پلاک توسط خریدار، جریمه روزانه یا همان وجه التزام در نظر بگیرید.
6- اگر وکالتنامه ای که داده اید بلا عزل نیست می توانید وی را عزل کنید.
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85
#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌خرید خانه ی موروثی و شرایط آن❌
🔹 در زمان خريد ملک مورروثى موارد ذيل را مدنظر قرار دهيد
✅ ۱. لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه
✅ ۲. لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت
✅ ۳. حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
✅ ۴. لزوم ارایه مفاصاحساب مالیات بر ارث
✅ ۵. عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
✅ ۶. ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
✅ ۷. پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
✅ ۸. لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه
✅ ٩. درج شماره و مشخصات مدارک و مستندات ابرازی و مرجع صدور آن ها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصاحساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85
#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌ اگر بالای قرارداد نوشته بشه مبایعه نامه 👈 یعنی این قرارداد اصلی است که مالکیت رو منتقل میکنه .
❌ اگر نوشته بشه قولنامه یعنی این صورت جلسه ای هست که خریدار و فروشنده قول و قراری میذارن که بعداً این مال بین آنها رد و بدل بشه .
✅ اگر نوشتیم مبایعه نامه و فروشنده اون مال رو به شخص ثالثی فروخت 😐
✔️ شما میتونید شکایت کنید از فروشنده به جرم اینکه فروش مال غیر انجام داده
چون گفتیم وقتی نوشته میشه مبایعه نامه یعنی مالکیت به شما انتقال پیدا کرده .
✅ ولی اگر نوشته شد قولنامه اینجا دیگه جرمی اتفاق نیفتاده چون مالکیت انتقال پیدا نکرد فقط یه قراری بین شما بود و فروشنده الان نظرش عوض شده میخواد به شخص دیگه ای بفروشه ، اینجا شما میتونید شکایت کنید و فقط مطالبه ی خسارت کنید .
✅ پس ببینید چقد فرق داره که ما از کلمه مبایعه نامه استفاده کنیم یا قولنامه
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85
#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌خرید خانه ی موروثی و شرایط آن❌
🔹 در زمان خريد ملک مورروثى موارد ذيل را مدنظر قرار دهيد
✅ ۱. لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه
✅ ۲. لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت
✅ ۳. حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
✅ ۴. لزوم ارایه مفاصاحساب مالیات بر ارث
✅ ۵. عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
✅ ۶. ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
✅ ۷. پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
✅ ۸. لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه
✅ ٩. درج شماره و مشخصات مدارک و مستندات ابرازی و مرجع صدور آن ها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصاحساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85
#نکته_حقوقی
✴️ بیشتر بدانیم :
❌چک ها ی زیر قابل شکایت کیفری نیستند :
۱- چک دارای سر رسید (وعده دار )
۲-چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید )
۳- چک سفید امضاء
۴-چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ، مشروط باشد
۵- چک بابت تضمین
۶- چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده است.
✅در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف می شود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی شود و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود.
✅شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس.
✅اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسوولیت کیفری خواهد داشت.
عضویت در کانال شهرستان جرقویه
✔️ارتباط با ما:
💠 @Gshargh
https://eitaa.com/joinchat/878903591C322a031f85