بیایید کمی افق دیدمون رو وسیع کنیم و ببینیم اگر در برنامه ریزی هایی که برای زندگی مون می کنیم افق بلندمدتی داشته باشیم چه اتفاقی رخ می دهد.
سهم گشان رو به عنوان نمونه در نظر می گیریم ولی در تمام بخش های زندگی این مساله قابل تسری است.
۱- فرض کنیم حدود ۲۰۰ میلیون تومان پول داریم و با در نظر گرفتن ۲۰۰۰ تومان برای هر سهم گشان می توانیم حدود ۱۰۰ هزار سهم خریداری کنیم.
۲- فرض کنیم همانطور که در چشم انداز اعلام شده،حدود سه سال دیگه یعنی ابتدای ۱۴۰۵ شهر افسانه ای کیش با هتل مجلل ۵ ستاره ۲۰۰۰ اتاقه، شهربازی، شهر آبی و تفریحات آبی، رستوران، فروشگاه، واحدهای اقامتی و ... ساخته و به بهره برداری برسد.
۳- فرض کنیم بنابر چشم انداز اعلامی، سال ۱۴۰۵ شهر رویایی شاندیز و دهکده سلامت به همراه هتل ها و تفریحات آبی، فروشگاهها، پردیس سینمایی و ... به بهره برداری برسد.
۴- فرض کنیم در زمین رامسر دهکده گردشگری ساخته و به بهره برداری برسد.
۵- فرض کنیم شرکت خودروسازی پدیده با همکاری یکی از شرکت های چینی، مزارع تولید داروهای گیاهی در زمین های بی شمار پدیده، تولید گوشت شترمرغ و ... در افق های زمانی سالهای بعد به بهره برداری و سود آوری برسد.
سوال؟ من با نگه داشتن ۱۰۰ هزار سهم به چه چیزی خواهم رسید؟
من فقط به فرض اول می پردازم و بقیه فرض ها بماند برای تحلیل خود شما.
متوسط قیمت اتاق در هتل ۵ ستاره، امروز در جزیره کیش (هتل داریوش با احتساب ۴۰ درصد تخفیف ) شبی ۳میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. منبع سایت eghamat24.com
فرض محال کنیم سه سال بعد هیچ تورمی نداریم و فرض کنیم همیشه نصف اتاقهای هتل پدیده خالی بماند و روزانه فقط ۱۰۰۰ اتاق رزرو شود.
و فرض کنیم تجملاتی بودن هتل پدیده هیچ ارزش افزوده قیمتی نداشته باشد و فرض کنیم نصف کل درآمد اجاره ۱۰۰۰ اتاق بابت هزینه ها و حقوق کارکنان کسر شود.
خب با یه حساب و کتاب سر انگشتی مشخص می شود که روزانه ۱۰۰۰ اتاق به قیمت ۳.۵ میلیون
رزرو می شود یعنی ۳.۵ میلیارد تومان . نصف مبلغ که بابت هزینه در نظر گرفتیم می شود ۱.۷۵میلیارد و معادل همین مبلغ سود که بین سهامداران تقسیم می شود .
تعداد کل سهم گشان ۱.۵ میلیارد است.
یعنی بابت هر سهم یک تومان روزانه.
برای کسی که ۱۰۰ هزار سهم دارد میشود روزی ۱۰۰ هزار تومان.
برای محاسبه سود سالیانه ۱۰۰ هزار را ضربدر ۳۶۵ می کنیم می شود سالی ۳۶میلیون و پانصدهزار تومان.
یعنی سود ۲۰۰ میلیون تومان سرمایه گذاری (بدون در نظر گرفتن خواب پول در این سه سال)حدودا سالی ۱۵ درصد می شود.
این سناریو در بدبینانه ترین حالت ممکن است .
✅ چرا که نصف اتاق ها را خالی درنظر گرفتیم.
✅ ملاک قیمت را امروز که تعطیلی نیست و ایام مدارس است درنظر گرفتیم. چرا که در تعطیلات قیمت چندین برابر است البته اگر اتاق خالی گیر بیاید.
✅ بخشودگی مالیاتی رو درنظر نگرفتیم و جز هزینه ها آوردیم. (بخشنامه دولت بر رونق گردشگری)
✅ قیمت تورم را لحاظ نکردیم. (اگر تورم را لحاظ کنیم و مجلل بودن هتل کیش را در نظر بگیریم و از همه مهمتر تلاش کشور برای جذب حداکثری توریست را لحاظ کنیم احتمالا سه سال بعد قیمت اتاقهای هتل پدیده کیش چندین برابر قیمت مورد محاسبه باشد مثلا فرضا سه برابر.
سود ساله به جای ۳۶.۵ میلیون تبدیل می شود به حدود ۱۱۰ میلیون تومان یعنی بالاتر از ۵۰ درصد)
یکی دیگه از سود سازی های پدیده در کیش رستوران است.
سود سازی بعدی واحدهای اقامتی است.
سود سازی بعدی تفریحات آبی است.
سودسازی بعدی اجاره های دریافتی از واحدهای تجاری است و سایر موارد که اگر کمی جستجو کنید و قیمت ها را ملاحظه کنید کاملا متوجه می شوید.
طبیعتا ساخت هتل هزینه دارد و ما فرض می کنیم پیمانکار بابت مشارکت بخشی از سودسازی های بعدی رو بردارد.
این فقط بخشی از درآمدهای پدیده خواهد بود.
به این مبالغ اضافه کنید درآمدهای شاندیز، رامسر، خودرو سازی، پرورش شترمرغ، مزارع کشت داروهای گیاهی، درآمدهای حاصل از فعالیت اقتصادی موسسه پشتیبانی سهام(امسال ۱۶۰ میلیارد تومان بود بر اساس اطلاعات مندرج در کدال) و سایر سودسازی ها.
قطعا قیمت سهام این قیمت ها نخواهد بود و قطعا با سهامداری آینده مالی خود را بیمه می کنیم و از سودها لذت خواهیم برد.
به نظر من بهترین استراتژی خرید سهم در این قیمتهای پایین با پولهای مازاد و اندک و همچنین مطالبه گری و پیگیری برای شروع و تسریع در ساخت و سازهاست.
به بالا و پایین کردن قیمتها توسط بازیگران و هیجانات و استرس ها کاری نداشته باشید.
به امید موفقیت سهامداران🌹
سهام پدیده شاندیز ( گشان و ابنیه)
این پیام صرفا برای اطلاع رسانی است.
لطفا جدی بگیرید.
ترجمه:
Afshine Emrani:
هشدار پزشکان اروپایی در خصوص افزایش مرموز مرگ و میر.
افزایش بیش از حد مرگ و میر و این ارتباطی به کوید ۱۹ ندارد.
چه خبره؟
Dr. Drew: ما نیاز داریم این را کشف کنیم
**************************
گویا پزشکان اروپا در حال تدارک یه جلسه محرمانه و فوری برای فهم این مساله هستند انقدر کشته های عجیبی دارند که اصلا ربطی به کرونا نداره و بیماریهای عجیبی که نمیتونن تشخیص بدن …
احتمالی که مطرحه واکسن هایی است که طی دو سال قبل تزریق کردن و عوارضش داره کم کم خودشو نشون می ده.
دوستانی که واکسن خارجی زدند خیلی بیشتر دقت کنند.
- حتما حتما سبک غذایی رو سالم کنند. غذاهای سنتی خودمون با نمک و روغن کنترل شده و ترجیحا آب پز و بخار پز رو بیشتر مصرف کنن.
- حتما ورزش روزانه حداقل ۱۵ دقیقه ای حتی در حد پیاده روی یا آرام دویدن رو در برنامه روزانه مون بگنجونیم تا قلبمون تقویت بشه.
- خیلی زیاد مراقب استرس و فشارهای روانی باشیم. فراموش نکنیم که قلب ها با یاد خدا آرام میشه و کل دنیا و ما فیها یه بازی(به تعبیر قرآن، لهو و لعب) بیشتر نیست. نگذاریم این بازی های دنیا ما رو فریب بده و با خودش همراه کنه.
به امید عافیت و عاقبت به خیری مردم عزیزمون
@geshan
پژمانفر: وضعیت موسسه پدیده مشکلاتی برای مردم به وجود آورد
نماینده مشهد در مجلس شورای اسلامی گفت که وضعیت موسسه پدیده مشکلاتی برای مردم به وجود آورد.
به گزارش ایسنا، نصرالله پژمانفر در جلسه علنی امروز (یکشنبه) در تذکری گفت: موسسه پدیده در مشهد فعالیت اقتصادی انجام میداد که رها کرد و بحران های شدیدی دامنگیر زندگی مردم شد.
وی با بیان اینکه بلاتکلیفی مردم را آزار می دهد، افزود: ممکن است با این وضعیت مردم احساس کنند که سرمایهگذاری های آنها به دلیل تصمیمات نابجا با مشکل مواجه شده و به سرمایه های آنها لطمه وارد می شود.
منبع : خبرگزاری ایسنا https://www.google.com/amp/s/www.isna.ir/amp/1401081509979/
@geshan
خب الحمدلله گزارش تصویری عملیات اصلاح ، تکمیل و تجهیز پدیده کیش هم اومد و سهم از منفی ، صف خرید شد.
@geshan