📌 چند نکته مهم درباره #پارکینگ آپارتمان ها 1️⃣ پرسش: اگر شخصی👈 بدون اجازه همسایه، خودروی خود را در پارکینگ وی پارک کند، چه حکمی دارد⁉️ ✅ پاسخ: اگر شخص بدون اجازه همسایه، خودروی خود را در پارکینگ او پارک کند و با درخواست مالک حاضر به ترک آن نشود، جرم #تصرف_عدوانی محقق شده است. 2️⃣ پرسش: اگر مالک یک آپارتمان که فاقد پارکینگ است، خودروی خود را در قسمت‌های #مشترک ساختمان، مانند حیاط قرار ‌دهد، چه حکمی دارد⁉️ ✅ پاسخ: استفاده از قسمت‌های مشترک به عنوان پارکینگ، به این دلیل که حقوق سایر واحدها نادیده گرفته می‌شود، کاری 👈خلاف قانون شناخته شده است و مالک یا مالکان علاوه بر حق اعتراض به این تصرف می‌توانند با مراجعه به دادگاه، مانع از این اقدام غیرقانونی شوند. 3️⃣ پرسش: در چه صورتی استفاده از پارکینگ همسایه مجاز میباشد⁉️ ✅ پاسخ: در صورتیکه یکی از واحد‌های آپارتمان به هر دلیلی از پارکینگ خود استفاده نکند، مثلاً برای مدتی خالی از سکنه باشد، چنانچه مالک اجازه دهد منعی ندارد. لکن اگر بدون اجازه صاحب پارکینگ این کار صورت گرفته باشد، وی می‌تواند👈 اجرت المثل، یعنی اجاره مدت ‌را از استفاده ‌کننده درخواست کند. #دانش_حقوقی ═इमाम👑الغدیر{حق‌مشبک}👑अली═ ┄─═‌ @Ghadir_101218 ═─┄

⭕️ (موتور و دوچرخه در آپارتمان) 👈 طبق قانون تملک آپارتمانها: 1️⃣ گذاشتن و سایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان‌ها #ممنوع است. 2️⃣ کسانی که #پارکینگ دارند، می‌توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند. 3️⃣ به غیر از پارک خودرو،اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می‌توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت‌های #مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می‌باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین. 4️⃣ به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن وسایل دیگر نیز در پارکینگ ممنوع است. ✍ رعایت قوانین، زندگی آرام و به دور از تنش را به دنبال داشته و نیز شرعا و قانونا مدیون دیگران نیستیم. #دانش_حقوقی ═इमाम👑الغدیر{حق‌مشبک}👑अली═ ┄─═‌ @Ghadir_101218 ═─┄

📌 آیا امکان فروش انباری و یا #پارکینگ به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد⁉️ 🔹 طبق #قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. 🔸 همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد؛ بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح #قانون_تملّک_آپارتمان‌ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد. 🔹 با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست، به دیگری انتقال دهد و اگر فرضاً خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمی‌تواند آن‌ها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد. همچنین در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگر رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات به‌عنوان ذی‌نفع می‌توانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند. 🔸 دیگران بدون داشتن مالکیّت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند. همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است. از این روی، باید گفت: این کار امکان عملی ندارد و مستلزم مزاحمت مالکان و متصرّفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آنها محسوب می‌شود. #حقوق #دانش_حقوقی ═इमाम👑الغدیر{حق‌مشبک}👑अली═ ┄─═‌ @Ghadir_101218 ═─┄