🔹صوت نوزدهم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸درحالت اطلاق وسکوت واقف درتعیین استصوابی یااطلاعی بودن ناظر، می‌دانیم که اصل براطلاعی بودن ناظرمی باشد.

🔹صوت بیستم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔹صوت بیست‌ویکم مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸هرکس اذن در انتفاع از مالی را به دیگری بدهد، چون اذن قابل رجوع می‌باشد هر زمانیکه بخواهد می‌تواند از اذنش برگردد مگربه موجب قانون (منع نبش قبر) و یا قرارداد (سلب حق رجوع مالک ) این حق ازوی گرفته شده باشد.

🔹صوت بیست و دوم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔶شرایط اساسی صحت معاملات درماده‌ی ۱۹۰ قصد، رضا، اهلیت طرفین، معین بودن موضوع معامله و مشروعیت جهت معامله عنوان شده است که می‌دانیم فقدرضا به صحت معامله خللی وارد نمی کند و به مرحله‌ی نفود عقد برمی گردد واز طرفی عدم مشروعیت جهت نیز با جمع اوضاع واحوالی باعث بطلان معامله می‌شود که درجای خودبه آن می‌پردازیم. آید.توضیح اینکه هردو باید قصد انعقاد مثلاً عقد بیع را داشته باشند نه اینکه یکی ایجاب بیع دهد ودیگری قبولی هبه را.

🔹صوت بیست و سوم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔶عقد معلق، آن است که پس از انشاء عقد، جلوی اثر عقد را می‌گیریم و می‌گوییم اگر این شرط که (خارج ازاراده طرفین، احتمالی و استقبالی و مربوط به آینده است ) تحقق یافت، اثرعقد جاری می‌شود.به عبارت دیگر اثرگذاری عقد که مثلاً در عقد بیع تملیک و انتقال ملکیت است را منوط به تحقق معلق علیه می‌نماییم.

🔹صوت بیست وچهارم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸هوشیاریم که تعهد به نفع ثالث را با تملیک ثالث اشتباه نگیریم.بدین توضیح که تملیک نیاز به قبولی دارد و عمل حقوقی دو جانبه می‌باشد.حال آنکه تعهدبه نفع ثالث ازیک طرف یعنی متعهد به وجود می‌آید و قبولی یا رد ثالث اثری درایجاد آن ندارد و اگرثالث تعهد به نفع خویش را رد نماید، اصولاً متعهد باید تعهد را برای مشروط له به جای ثالث انجام دهد و اگرقابل انجام برای مشروط له نبود و قابل تقویم به پول بود باید آن وجه را بپردازد والنهایه اینکه به هرحال با رد ثالث، متعهد بری نمی شود.

🔹صوت بیست و پنجم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸اشتباه فقط درموارد زیر موجب بطلان معامله است و درسایر موارد هیچ خللی به صحت عقد وارد نمی‌آورد: ۱- درنوع وماهیت عقد ۲- درموضوع یاموردمعامله ۳- دروصف اساسی یاوصف ذاتی یاوصف جوهری وصف جانشین ذات مورد معامله (که همگی به یک معنی و دراصطلاح، اشتباه درخود موضوع معامله نامیده می‌شوند). ۴- شخصیت طرفین عقد درعقودی که شخصیت علت عمده‌ی عقداست. ۵- اشتباه درشخص درعقدنکاح

🔹صوت بيست وششم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸معیاراکراه وتأثیرآن درمکره مطابق قانون مدنی معیاری نوعی – شخصی می‌باشد.از عبارت " عادتاً قابل تحمل نباشد " به " نوعی" بودن معیار اکراه و از توجه به سن و شخصیت و اخلاق و مرد و زن بودن و...به "شخصی" بودن معیاراکراه می‌رسیم.

🔹صوت بیست و هفتم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔹صوت بیست وهشتم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔹صوت بیست و نهم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔹صوت سی اُم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸منظور از اینکه موردمعامله مبهم نباشد یعنی مجهول نباشد و معلوم باشد یعنی مقدار، جنس و وصف موضوع معامله باید برای طرفین مشخص باشد مگردر مواردی مثل عقد جعاله و ضمان که علم اجمالی بر موضوع آن کفایت می‌نماید.

🔹صوت سی و یکم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸منظوراز اینکه مورد معامله باید مالیت داشته باشد یعنی بین طرفین بیارزد و معیارش" شخصی" می‌باشد برعکس منفعت عقلایی داشتن که معیارش " نوعی" بوده و مقصوداین است که نوع متعارف بشر آن را سودمند بداند.

🔹صوت سی و دوم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸درمواردی که مال غیرمعامله می‌شود یعنی می‌فهمیم معامِل اصیل نیست، نباید به واسطه‌ی اصل صحت او را نایب فرض کنیم زیرا نیابت خلاف اصل است ویک ادعا ست.بنابراین همیشه می‌گوییم اصل براین است که معامل اصیل است.درغیراینصورت او را فضول فرض می‌کنیم مگر اینکه وی نمایندگی خودرا که یک ادعا ست ثابت نماید.

🔹صوت سی و سوم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸شرط نتیجه صرفاً باید یک عمل حقوقی باشد واعمال مادی نمی توانند شرط نتیجه قرار گیرند زیرا شرط نتیجه باید به نفس اشتراط ودرهمان زمان انعقاد عقد اصلی به وجود بیاید و چون اعمال مادی برای انجام نیازبه زمان دارند لذا نمی توانند شرط نتیجه قرارگیرند.

🔹صوت سی و چهارم حقوق مدنی 🔹مدرس:دکتر بهنام اسدی 🔹ویژه متقاضیان آزمون وکالت 💎 پیوستن

🔸شروط باطل و مبطل عقدعبارتند از: ۱- شرط خلاف مقتضای ذات عقد ۲- شرط مجهولی که باعث جهل به عوضین بشود. ۳- شرط نامشروعی که باعث نامشروعیت جهت معامله شود (این شرط مصرح درقانون مدنی نیست).