⚖📌فک پلاک خودرو: 🔰 یکی از مشکلات رایجی که فروشندگان خودرو با آن مواجه می شوند عدم تعویض پلاک توسط خریدار، علی رغم‌ داشتن وکالت برای این کار می باشد که این امر باعث میشود تمام تخلفات و جرایمی که توسط خریدار با خودرو انجام می گردد به نام فروشنده ثبت و مشکلات عدیده ای برای وی درست کند. ⬅️برای رهایی از این معضل، فروشنده می بایست، ابتدا با ارسال اظهارنامه برای خریدار از وی بخواهد که اقدام به تعویض پلاک نماید ودر صورت عدم اقدام،دادخواست فک پلاک تقدیم نماید ⬅️ بعد رسیدگی، حکم به الزام_خریدار_در_فک_پلاک صادر میگردد که در صورت عدم اجرای حکم توسط وی، مراتب توقیف خودرو در سیستم راهور ثبت و به محض رویت خودرو نسبت به توقیف آن و انتقال به مراکز تعویض پلاک اقدام می نمایند. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

✍وضعیت معاملات بعدی پس از فسخ معامله اول چگونه است ؟ ۱. اگر فروشنده در قرارداد شرط کرده باشد که اگر خریدار اقساط مبلغ قرارداد را نپردازد و حق فسخ قرارداد را داشته باشد . ۲.خریدار اقساط را نپرداخته اما مبیع را به ثالثی انتقال داده باشد و فروشنده قرارداد را فسخ نماید. ۳.فروشندع میتواند علاوه بر فسخ قرارداد اصلی ( ابطال قرارداد مابین خریدار و ثالث را نیز از دادگاه تقاضا نماید.) #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

⚖📌 چند نکته کاربردی برای تنظیم قرارداد اجاره ✅ تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید. ✅ شماره حسابی برای واریز اجاره‌بها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید. ✅ نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید. ✅ نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید. ✅ شماره حسابی برای بازگرداندن ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد. ✅ خسارت تاخیر تادیه معین برای عدم تخلیه و عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص معین کنید. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

✍آیا مستاجر میتونه اجازه بازدید از ملک رو به مالک نده⁉️ ▪️معمولا در پایان قرارداد اجاره، مالک از مستاجر درخواست اجازه بازدید از ملک رو دارد، که قانونا مستاجر میتونه اجازه ندهد⚠️ اما از نظر عرف و اخلاق، این کار صحیح و درستی نیست؛ ▫️اما راهکار چیست؟! مالک هنگام تنظیم قرارداد اجاره، شرطی رو برای مستاجر درنظر بگیرد که «هنگام اتمام قرارداد اجاره (مثلا ماه پایانی قرارداد)، مستاجر موظف است در ساعات مشخص شده اجازه بازدید از ملک را به مالک بدهد و در این خصوص با مالک همکاری داشته باشد.» #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

نکاتی در مورد ارث و وصیت محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند. وصیت کننده می تواند حداکثر تا یک سوم از اموال خود را در وصیت نامه به فردی وصیت کند یا به مصرف مشخصی برساند ولی وصیت کردن بیش تر از یک سوم،جایز نیست و نیاز به تایید سایر وراث دارد اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی داد، دیگر ورثه نمی توانند به این أمر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد، آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامشان شده، باز هم از دیگر اموال متوفی مطابق قانون ارث میبرند #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

✍اگر كسی در ملك خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند، مسئول است؟ ◀️در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست. ⬅️ البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. ↩️به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

✍ چند نکته‌ی مهم و کاربردی در ارتباط با معاملات ملکی: ✔️انتقال سند بدون پایان کار = ممنوع!⛔️ ⬅️اگر ملکی پایان کار نداشته باشه، اداره ثبت اجازه انتقال رسمی سند رو نمی‌ده. 👈حتی اگه پول رو کامل پرداخت کرده باشین، سند به نام شما نمی‌خوره! ✅ قبل از معامله، پایان کار و گواهی عدم خلاف شهرداری رو حتماً چک کنید. ✔️ اشتباه رایج درباره مبایعه‌نامه! ⬅️مردم فکر می‌کنن وقتی مبایعه‌نامه (قولنامه) نوشتن، همه‌چی تمومه! اما اگه فروشنده به دیگری سند رسمی بزنه، شما هیچ کاری نمی‌تونید بکنید! ✅️ سند رسمی همیشه بر قولنامه مقدم است. ✔️ تصرف ملک بدون سند = جرم⚠️ اگه ملکی به نام شما نیست، و برید تصرفش کنین، ممکنه شاکی خصوصی یا حتی بازداشت بشین! حتی اگه پول داده باشین ولی سند هنوز منتقل نشده باشه #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

⚖📌دستورالعمل هیئت‌ها در محرم ۱۴۰۴ مشخص شد 🔹 عدم استفاده از فضای باز تا جمر ضد سیگنال 🔹 سازمان هیئت و تشکل‌های دینی، به نمایندگی از سازمان تبلیغات اسلامی، آیین‌نامه برگزاری مراسم را به مسئولان هیئات مذهبی و خادمین حسینی ابلاغ کرده است. موارد کنترلی شامل موارد زیر است: 🔹 استحکام و تأمین امنیت نسبی، پرهیز از برگزاری مراسم در مکان‌هایی که مربوط یا نزدیک به مراکز نظامی است، چاره‌اندیشی برای ورود و خروج در شرایط اضطراری، عدم استفاده از فضای باز. 🔹 مختصر کردن بخش‌های اصلی مانند قرائت قرآن، زیارت عاشورا، سخنرانی و مداحی، انتخاب نکردن زمان‌های استراحت مردم یا نیمه‌شب برای اجرای مراسم. 🔹 هماهنگی با پلیس و بسیج، بازرسی بدنی مخاطبین با حفظ حرمت، استفاده از دستگاه ایکس ری برای مراسمات با جمعیت خیلی زیاد با هماهنگی دستگاه‌های امنیتی، مهیا کردن وسایل اطفاء حریق و هماهنگی با آتش نشانی، هماهنگی با اورژانس، استفاده از دستگاه جمر ضد سیگنال، انتخاب خادمین با سابقه و ترجیحاً کارکنان یا بازنشستگان نیروهای مسلح. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

🎙نکات مهم ارث که باید بدونید؛ 🔹محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. 🔹شخصی که زودتر از پدر و مادر خود فوت کند، ارث نمی‌برد. 🔹در ازدواج موقت، زن و مرد از یکدیگر ارث نمی‌برند. 🔹فرزند حاصل از ازدواج موقت، از پدر و مادر خود ارث می‌برد. 🔹زوجه حق قصاص قاتل همسر خود را ندارد اما ز دیه همسر خود ارث می‌برد. در صورت وصیت تا یک سوم اموال، طبق وصیت عمل می‌شود و الباقی اموال طبق قانون ارث تقسیم می‌شود. 🔹فرزند خوانده از سرپرست خود ارث نمی‌برد. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

⚖📌تکلیف بیمه در تصادف با درختان یا تیر برق شهر🚗🌳 🎐در تصادف با درختان حوزه شهر یا تیرهای برق اگر باعث آسیب به آنها شدید از طریق #بیمه_ثالث قابل پرداخته...😍 ♦️حالا اگه درخت و تیر برق آسیب ندید و فقط به خودروی شما آسیب وارد شد #بیمه_بدنه اونو جبران میکنه نه بیمه شخص ثالث.. خلاصه که خودتونو ناراحت نکنید... درخته چشم نداشته زده به شما🤓 #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

✍زمانی که کالا یا خودرو یا خونه خریداری میکنید و مشخص میشه معیوبه شرایط ذیل  جهت اقدام حقوقی میبایست رعایت گردد . 👇 1- احراز وقوع بیع یا قرارداد 2- عیب کالا آشکار نبوده بلکه مخفی و پنهان باشد البته اگر مخفی نباشد و خریدار از عیب مطلع نباشد کافیه 3- وجود عیب در زمان معامله مگر در مورد : * قبل از تحویل کالا توسط فروشنده کالا معیوب شود . * عیب جدید بر اثر عیب قدیم بوجود امده باشد . اقداماتی که میبایست انجام بدید : 1- اعمال فوری حق فسخ توسط خریدار به محض اطلاع از عیب ( خیار عیب فوریه ) از طریق ارسال اظهارنامه 2- تنظیم و ارسال دادخواست مبنی بر فسخ معامله 3- اخذ تامین دلیل جهت بررسی و احراز عیب کالا #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan

اگر دو نفر یک خانه یا زمین را بین خود تقسیم کنند، آیا یکی از آن‌ها می‌تواند دیگری را به ساخت دیوار مشترک بین دو قسمت مجبور کند بر اساس ماده ۱۲۳ قانون مدنی، اگر خانه یا زمینی بین دو نفر تقسیم شود، هیچ‌یک نمی‌تواند دیگری را مجبور به احداث دیوار مشترک در میان ملک نماید. الزام قانونی وجود ندارد: قانونگذار صراحتاً تصریح کرده که در صورت تقسیم ملک، اجبار شریک به دیوارکشی اجباری فاقد وجاهت قانونی است؛ مگر اینکه توافقی بین دو طرف وجود داشته باشد. ساخت دیوار شخصی ممکن است: هر یک از شرکا می‌تواند در قسمت اختصاصی خود و در حدود مقررات ساختمانی، دیوار اختصاصی بسازد ولی نمی‌تواند شریک را ملزم به هزینه یا مشارکت در ساخت دیوار کند. دیوار مشترک نیازمند توافق است: اگر دیوار در حد فاصل دو قسمت احداث شود و به صورت مشترک مورد استفاده یا مالکیت قرار گیرد، باید توافق طرفین به‌صورت کتبی و روشن وجود داشته باشد تا از بروز اختلافات آتی جلوگیری شود. #وکیل_خودت_باش #بخش_شبانگاهی سیمای قهستان @ghohestan