📌 زمین‌های #کشاورزی تهران با «مجوزهای صوری» #تغییر_کاربری می‌شوند 🔰 معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران گفت: برخی افراد با گرفتن مجوزهای صوری، اقدام به تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی و ساخت و ساز در این زمین‌ها می‌کنند. 🟠 به گزارش ایسنا، عبدالرضا چراغعلی در اولین جلسه کارگروه زیربنایی سال ۱۴۰۰ با اشاره به لزوم مقابله با ساخت و ساز‌های غیرمجاز اظهارداشت: 🟠 برخی افراد با گرفتن مجوزهای صوری، اقدام به تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی و ساخت و ساز در این زمین‌ها می‌کنند. 🟠 چراغعلی افزود: مطابق بررسی‌های صورت گرفته برخی از افراد سودجو با توجیه ایجاد اشتغال و اخذ برخی مجوزها از سازمان جهاد کشاورزی و تایید سازمان نظام کشاورزی نسبت به ایجاد سازه‌های غیرمتعارف، تغییر کاربری اراضی کشاورزی و ساخت و ساز غیرمجاز اقدام می‌کنند. ✍️ منبع: ایسنا ↩️ ادامه مطلب را در سایت جامعه اسلامی حامیان کشاورزی ایران مطالعه نمایید : 🌐 http://hamiyanekeshavarzi.ir/?p=13869 #راه_پیشرفت_انقلاب_سلامت #جامعه_سالم_جامعه_پیشرفته #احیای_سلامت #دکتر_روازاده #زمین_کشاورزی #تغییر_کاربری #عمران

*📌 #تغییر_کاربری بلایی که به جان اراضی کشاورزی نطنز افتاده است* 🔴 تغییر کاربری بلایی است که به جان اراضی کشاورزی نطنز افتاده است و دلالان در این زمینه جولان می‌دهند. 🔰 به گزارش خبرگزاری تسنیم از نطنز، بیماری کرونا که در کشور شیوع پیدا کرد برای جلوگیری از گسترش و شکست آن  قرنطینه خانگی مورد تاکید قرار گرفت و از آحاد مردم به شیوه های متعدد خواسته می‌شد در خانه بمانند تا زنجیره انتقال این بیماری قطع شود. 🔴 همین اتفاق باعث شد افراد ساکن شهرها که در روستاها و یا مزارع کشاورزی باغ دارند به آنجا پناه ببرند 🔴 و از دوست، آشنا و اقوام خود هم دعوت کنند که به‌جای خانه ماندن به باغ آن‌ها بیایند و چون فضا باز است دیگر نگرانی بابت ابتلای به کرونا هم وجود ندارد. 🔴 این گونه شد که تعداد زیادی از ساکنان شهرهایی همچون بادرود به فکر خرید باغ افتادند و خرید و فروش در این بخش رونق پیدا کرد؛ 🔴 کشاورزان زیادی هم به طمع افتادند از این فرصت استفاده کنند و بخشی از اراضی خود را بفروشند. 🔴 چشم و هم‌چشمی هم به این اتفاق دامن زد به گونه‌ای که افرادی خودرو و طلاهایشان را فروختند تا یک یا دو هزار متر زمین کشاورزی بخرند؛ 🔴 این افراد به نیت تفریح و سرگرمی باغات کشاورزی را خریداری می‌کنند و هیچ اطلاع و آگاهی از نحوه مراقبت از درختان میوه و در مجموع تولید ندارند و این ضرر و آسیب بزرگی به بخش تولید محصولات باغی وارد می‌کند. 🔴 از دیگر آسیب‌هایی که این مسئله ایجاد می‌کند کوچک‌تر شدن اراضی کشاورزی و در نتیجه کاهش تولید است که در صورت ادامه یافتن آن به خطر افتادن امنیت غذایی در آینده را هم به دنبال خواهد داشت. 🔴 قانون بازدارنده‌ای که خرید و فروش اراضی کشاورزی آن هم به افراد ناآشنا به حوزه تولید را ممنوع کند در کشور ما وجود ندارد و به همین دلیل به راحتی این امر اتفاق می‌افتد 🔴 و وقتی بازار در هر بخشی گرم می‌شود پای سودجویان هم به میدان خرید و فروش باز می‌شود و همین برای عده‌ای که جوگیر شدند و بدون اطلاع و آگاهی اقدام به خرید ملکی می‌کنند دردسرهایی را ایجاد می‌کند. 🔴 بی‌شک جلوگیری از رشد تبدیل اراضی زراعی و باغی به تفرجگاه شخصی مردم مستلزم وجود قوانین و مقررات سختگیرانه و برخورد قاطع در این رابطه است که امید می‌رود این اقدام تا زمانی که دیر نشده و سطح زیادی از باغات ازدست نرفته انجام شود. 🔵 سعید صالحیان دکترای برنامه‌ریزی شهری و روستایی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در نطنز اظهار داشت: 🔷 روح و قلب تپنده هر سکونت‌گاهی چه شهر چه روستا به محیط طبیعی آن سکونتگاه باز می‌گردد؛ 🔷 این محیط طبیعی و بکر سرمایه کنونی و دارایی آینده هر منطقه است که باید محافظت شود و در ساخت و سازها و تغییرات کاربری در هر منطقه باید این امر را سرلوحه کار خود قرار داد. 🔷 صالحیان گفت: طبق قانون هر ساخت‌ و‌ سازی در اراضی کشاورزی خارج از محدوده شهرها یا خارج از محدوده طرح هادی روستایی و یا بدون مجوز کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی وزارت جهاد کشاورزی باشد، 🔷 غیرمجاز است اما با افزایش قیمت مسکن و زمین در سال‌های اخیر تمایل مالکان به تغییر کاربری اراضی بیشتر شده است. 🔷 وی افزود: در شهر بادرود هم همراه با افزایش جمعیت، گسترش شهر و نیاز به مسکن نو و بهره‌مندی اقتصادی از این مزایا، تغییر کاربری در حال گسترش است؛ 🔷 کمیسیون ماده 100 به جای لغو مجوز و تخریب فقط به جریمه روی آورده و در واقع جریمه ساخت و سازهای غیرمجاز منبع درآمد شهرداری‌ها شده است. 🔷 وی همچنین ضمن اشاره به جولان دلالان در حوزه تغییر کاربری اراضی کشاورزی تصریح کرد: چالش اصلی در تغییر کاربری‌ها، دلال‌ها و سوداگران هستند؛ 🔷 آنها اراضی کشاورزی را می‌خرند و به طور مثال  یک هکتار را به 10 قطعه هزار متری تبدیل می‌کنند و با سودی بالاتر به 10 نفر می‌فروشند. 🔷 صالحیان افزود: تبدیل کاربری اراضی کشاورزی به شهری و مسکونی جهت ساخت و ساز الزاما کار درستی نیست و به دلایل مختلف برخی این تغییر کاربری‌های بی‌رویه تیشه به ریشه آینده شهر زدن است؛ 🔷 در اهمیت خاک  زمین مناسب باید گفت فقط کمتر از 10 درصد از اراضی کشور قابل کشت است و بقیه زمین ها قابلیت کشت و کار ندارند. 🔷 وی بیان کرد: بیشتر شهر و روستاهای کشور به دلایل تاریخی، اقتصادی و کشاورزی دقیقا روی زمین‌های حاصل‌خیز کشور بنا شده‌اند؛ 🔷 این گسترش سکونتگاه‌ها و تبدیل مجوز از کشاورزی به مسکونی و ساخت و ساز در واقع سرمایه‌های آینده کشور یا هر منطقه را در خود می‌بلعد؛ 🔷 پس الزاما تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی و اخذ مجوز برای گسترش ساخت و ساز کار مناسبی نیست و زمینه تخریب محیط زیست انسان و تسهیل زمین‌خواری و منفعت یک گروه محدود را فراهم می‌سازد. 🔷 صالحیان گفت: نهادهای دولتی و عمومی وظیفه دارند جلوی چنین امری رو بگیرند و باید به جای اینکه روا

بط، فشارها و منفعت شخصی و گروهی در تغییر کاربری‌ها موثر باشد، 🔷 متخصصان امر سمت و سوی گسترش مناطق مسکونی و به تبع آن تغییر یا عدم تغییر کاربری‌ها را با روش‌های علمی و جغرافیایی تعیین کنند. 🔵 محمد جواد شاهرخی مسئول امور اراضی جهاد کشاورزی نطنز نیز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم  اظهار داشت: 🔹 براساس سیاست‌گذاری‌های جدید سازمان امور اراضی کشور در مورد جلوگیری از ساخت و سازهای جدید در کشور از مهرماه سال گذشته قانون‌های مربوط به تغییر کاربری در حال تغییر است. 🔹 وی گفت: در مهرماه سال گذشته طبق تبصره چهار ماده یک قانون تغییر کاربری در مورد صدور مجوز تغییر کاربری جهت امور کشاورزی شامل دامداری، گلخانه و صنایع غذایی و استخر حذف و از ابتدای سال جدید در قالب تبصره یک ماده یک قانون تغییر کاربری در حال رسیدگی است 🔹 که بر اساس قانون زمین‌های دارای سند قالب طرح در کمیسیون تبصره یک ماده یک استان اصفهان قابل پیگیری است. 🔹 مسئول امور اراضی جهاد کشاورزی نطنز افزود: در ادامه سیاست‌های جدید از ابتدای سال جدید و با پایان یافتن مهلت سه ساله قانون انشعابات غیردائم از 15 فروردین‌ماه بر اساس نامه سازمان بازرسی کل کشور و در ادامه ابلاغیه استانداری اصفهان صدور انشعاب غیردائم متوقف شد 🔹 و از ادارات خدمات‌رسان درخواست شده است لیست انشعاباتی غیردائمی که تاکنون صادر شده اعلام تا در مورد انشعابات و ساخت و سازهایی که فاقد مجوز و بعد از سال 74 احداث شده تعیین تکلیف شود. 🔹 شاهرخی تاکید کرد: از 31 فرودین‌ماه امسال قانون مربوط به مجوزهای اتاق کارگری تغییر کرد و بر اساس آن از متراژ سه هزار متر تا پنج هزار مترمجوز اتاق کارگری به کانکس بدون مجوز انشعاب آب و برق و گاز تغییر یافت 🔹 و همچنین از متراژ پنج هزار متر تا یک هکتار اتاق کارگری تا 20 متر بدون مجوز انشعاب تعلق می‌گیرد و از یک هکتار به بالا مجوز اتاق کارگری با انشعاب تعلق می‌گیرد. 🔹 وی افزود: تغییر قانون‌ها تغییر کاربری از سال گذشته به طور جدی در مورد تغییر کاربری در حال شروع و احداث قانون تبصره دو در حال پیگیری و اجرا در کشور است 🔹 و بر اساس آن بدون ارجاع به دادگاه و گرفتن حکم قضایی حسب دستور دادستان اقدام به توقف عملیات، جمع‌آوری و تخریب ساخت و ساز اولیه می‌شود و بر اساس سیاست‌گذاری‌های جدید از سال گذشته اقدام به تعیین تکلیف احکام اجرا نشده درقالب قانون تبصره یک شد. 🔹 مسئول امور اراضی جهاد کشاورزی نطنز ابراز داشت: بر اساس سیاست‌های جدید کشور در مورد برخورد با تغییر کاربری‌های شهرستان این مدیریت اقدام به افزایش گشت‌های تغییر کاربری در سطح شهرستان نطنز کرده و از ابتدای سال جدید تاکنون در حدود 80 مورد تغییرکاربری شناسایی شده است که این مدیریت در حال تکمیل پرونده و معرفی افراد به مراجع قضایی است. 🔹 وی تصریح کرد: بر اساس قانون انشعابات غیردائم لیست کامل مجوز‌های صادره ارسال شده که براساس آن این مدیریت در حال بررسی لیست‌های ارسالی بوده تا در مورد ساخت و سازهای غیرمجاز که دارای انشعابات غیردائم است تعیین تکلیف شود. 🔹 وی در پایان گفت: از شهروندان و کشاورزان درخواست داریم در دام دلال‌های زمین در سطح شهرستان نطنز و بادرود گرفتار نشده و قبل از خرید زمین‌های کشاورزی جهت تغییر کاربری از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان استعلام کرده تا در آینده دچار ضرر وزیان اقتصادی نشوند و در صورت مشاهده ساخت و ساز غیرمجاز با سامانه 131 تماس گرفته موارد تخلف را گزارش کنند. ✍ منبع: خبرگزاری تسنیم 🇮🇷 برگرفته از سایت جامعه اسلامی حامیان کشاورزی ایران ⬅️ سروش: 🆔 sapp.ir/hamiyanekeshavarzi ⬅️ اینستاگرام: 📸 instagram.com/hamiyanekeshavarzi ⬅️ تلگرام: ☑️ https://t.me/hamiyanekeshavarzi ⬅️ سایت: 🌐 hamiyanekeshavarzi.ir ⬅️ ایتا : ✴️ http://eitaa.com/hamiyanekeshavarzi #راه_پیشرفت_انقلاب_سلامت #جامعه_سالم_جامعه_پیشرفته #احیای_سلامت #طب_اسلامی_ایرانی #سبک_زندگی #طب_سنتی #دکتر_روازاده #تغییر_کاربری #کشاورزی #باغات